廣東“泰成逸園” 被質(zhì)疑預售炒“床”不要讓養(yǎng)老事業(yè)變了味道

當人們還在對房價和墓地價格只升不降而議論不休時，有人已經(jīng)將觸手伸向了養(yǎng)老床位。據(jù)“廣東民聲熱線”報道，廣東佛山南海有一家民辦養(yǎng)老院“泰成逸園”預售一張床位的價格達到了24萬?？蛻粼谫徺I這樣一張床位后，可以自住26年，也可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或繼承。在該養(yǎng)老院購買床位不限數(shù)量，不限戶籍。據(jù)該養(yǎng)老院一位銷售人員表示，在售的2號樓，只用了三個月就賣的差不多了，“很多客戶是老客戶介紹來的，甚至有人把一整層買下來?！变N售人員稱，床位以后肯定會漲價。新聞一經(jīng)報道，立刻刺激了人們敏感的神經(jīng)，輿論紛紛發(fā)表評論。

最先表態(tài)的是“泰成逸園”的總經(jīng)理周明萌，她對《南方都市報》記者表示，社會對這種做法存在誤解。她解釋稱，市民購買的只是床位使用權(quán)，還可以通過轉(zhuǎn)租，賺取一定的資金。她認為這只是一種“以房養(yǎng)老”方式。贊同這種說法的是《中國青年報》，他們發(fā)表的文章《出租出售養(yǎng)老院床位有何不可》認為，高度市場化的商業(yè)運作模式，完全可以介入民生領(lǐng)域。在包括教育、醫(yī)療在內(nèi)的諸多民生行業(yè)中，各種商業(yè)運作模式已相當成熟。養(yǎng)老院床位可租可賣，如果搞好了，能對豐富和培育市場需求提供強大的推動力。政府及公眾要做的，就是在尊重市場規(guī)律的基礎(chǔ)上，做好制度設(shè)計和監(jiān)督管理，最終在保護各方權(quán)利的基礎(chǔ)上，讓市場調(diào)節(jié)供需雙方的利益訴求，實現(xiàn)資源的最優(yōu)分配，構(gòu)建有序而良性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，從而讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)獲得新的進步。

與此相反，《羊城晚報》則以《養(yǎng)老床位不能重蹈炒房覆轍》為題表達了他們的擔憂。他們認為，雖說經(jīng)營性的養(yǎng)老機構(gòu)定價是放開的，政府不能隨便干預，但是，從保障購買者權(quán)益、穩(wěn)定養(yǎng)老床位價格、規(guī)范市場秩序等角度來說，有關(guān)方面還需要高度警惕這種經(jīng)營模式帶來的種種問題。床位可以炒賣，既有可能背離了養(yǎng)老機構(gòu)床位的屬性——把養(yǎng)老服務(wù)變成一種投資形式，還有可能把養(yǎng)老機構(gòu)床位的價格哄抬高，造成老人們買不起也住不起。另外，床位售價被炒高后很有可能會出現(xiàn)閑置浪費。總之，如果不加以規(guī)范，有可能重蹈中國樓市的炒房覆轍。

《西安晚報》也發(fā)表質(zhì)疑：床位承載太多流動性商業(yè)價值，養(yǎng)老該何去何從？公辦養(yǎng)老機構(gòu)不足，絕不是民辦養(yǎng)老機構(gòu)“野蠻生長”的契機與理由，因為社會養(yǎng)老事業(yè)必須保有公共服務(wù)或者準公共服務(wù)的屬性。從這個價值出發(fā)，即便是民辦養(yǎng)老機構(gòu)，也應(yīng)該大體有一個統(tǒng)一的標準范式，而不是只要掛上養(yǎng)老的招牌，就可以我行我素。對此，亟須完善相關(guān)法規(guī)，勾畫出一個民辦養(yǎng)老機構(gòu)的大體輪廓，至少應(yīng)表明態(tài)度：在這個領(lǐng)域，鼓勵投資，歡迎慈善，甚至允許利潤；但拒絕資本從中長袖善舞，變著手法牟利而罔顧民眾養(yǎng)老之難。

中山大學副教授陳永杰認為，養(yǎng)老服務(wù)需要專業(yè)化，但產(chǎn)業(yè)化的提法需要謹慎。因為投資者的謀利動機，在當前規(guī)范不足的環(huán)境下很容易“踩過界”，使政策目標發(fā)生偏離。

資本都是逐利的，綜觀近些年各種“炒”：普洱茶、藏獒、玉、文玩……很難說資金不會把養(yǎng)老床位作為一個新的炒作對象。因此我們要預防資金的炒作，不要讓養(yǎng)老事業(yè)變了味道。