□高春陽

（遼寧省國土資源廳財務(wù)結(jié)算中心 遼寧 鐵嶺 112000）

土地資源信息共享服務(wù)管理平臺構(gòu)建設(shè)想

□高春陽

（遼寧省國土資源廳財務(wù)結(jié)算中心 遼寧 鐵嶺 112000）

本文介紹了一種用于構(gòu)建土地資源信息共享服務(wù)管理平臺的系統(tǒng)，該管理平臺系統(tǒng)有效解決現(xiàn)有土地買賣、租賃，成交難、效率低，且大量浪費(fèi)雙方人力、時間和精力等上述存在的問題。

土地資源；共享服務(wù)；平臺構(gòu)建

隨著社會的發(fā)展，人們對于土地的需求越來越高。故而每年都有大批的土地交易進(jìn)行，其中包括土地買賣、土地租賃等。然而隨著人們的需求及各類因素的影響，導(dǎo)致土地價格高漲，造成土地的成交成為了家庭的一項(xiàng)重大開支，從而對于每家每戶在進(jìn)行土地買賣時，異常慎重；另外，現(xiàn)有市場上，中介商收費(fèi)高昂，缺乏土地交易的專業(yè)性分析和服務(wù)，風(fēng)險把控能力差，無法梳理；土地需求者所獲供應(yīng)信息巨大而分散，對于土地資源提供者無法對接真正買家，土地真正需求者無法客觀評價；繼而造成了雙方時間和精力的浪費(fèi)，且影響成交量，效率低下。

用于構(gòu)建土地資源信息共享服務(wù)管理平臺的系統(tǒng)，如圖所示，該系統(tǒng)包括土地數(shù)據(jù)庫、提供者資源共享模塊和需求者服務(wù)生成模塊，且提供者資源共享模塊和需求者服務(wù)生成模塊均與土地數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)信息交互提取數(shù)據(jù)資源；其中，土地數(shù)據(jù)庫接收由提供者資源共享模塊提供的數(shù)據(jù)交互請求列表和需求者服務(wù)生成模塊生成的需求分析列表，且分別對需求者服務(wù)生成模塊和提供者資源共享模塊提出調(diào)取請求，將調(diào)取的信息單元分別發(fā)送至提供者資源共享模塊和需求者服務(wù)生成模塊。

圖為本平臺系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖

1 提供者資源共享模塊

為提供土地信息共享服務(wù)管理平臺，生成數(shù)據(jù)交互請求列表，通過土地數(shù)據(jù)庫調(diào)取需求者服務(wù)生成信息(包括購買/租賃土地要求及個人信息，例如購買/租賃土地的地址、價格等)，定義調(diào)取的需求者服務(wù)生成信息(包括購買/租賃土地要求及個人信息，例如購買/租賃土地的地址、價格等)之間的通信協(xié)議及信息流向，將調(diào)取的對應(yīng)的所有需求者服務(wù)生成信息封裝成集成服務(wù)包，定義集成服務(wù)包的對外通信接口。

2 提供者資源共享模塊包括服務(wù)集成子模塊和資源共享接口端

其中，服務(wù)集成子模塊，定義調(diào)取的需求者服務(wù)生成信息(包括購買/租賃土地要求及個人信息，例如購買/租賃土地的地址、價格等)之間的通信協(xié)議及信息流向，將調(diào)取的對應(yīng)的所有需求者服務(wù)生成信息封裝成集成服務(wù)包；資源共享接口端，定義集成服務(wù)包的對外通信接口。

3 需求者服務(wù)生成模塊

提供需求土地信息服務(wù)管理平臺，生成需求分析列表，通過土地數(shù)據(jù)庫分析提供者資源共享模塊提供的信息資源(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價格等)，定義調(diào)取的提供者資源共享信息(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價格等)之間的通信協(xié)議及信息流向，將調(diào)取的對應(yīng)的所有提供者資源共享信息封裝成集成服務(wù)包，定義該集成服務(wù)包的對外通信接口。

4 需求者服務(wù)生成模塊包括需求分析子模塊和服務(wù)接口端

需求分析子模塊，定義調(diào)取的提供者資源共享信息之間(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價格等)的通信協(xié)議及信息流向，將調(diào)取的對應(yīng)的所有提供者資源共享信息封裝成集成服務(wù)包；服務(wù)接口端，定義該集成服務(wù)包的對外通信接口。

結(jié)束語

該資源信息共享服務(wù)管理平臺的系統(tǒng)，可將土地提供者及土地需求者的信息和要求進(jìn)行初類的匹配篩選，繼而可使土地提供者及土地需求者有針對性的進(jìn)行自我目標(biāo)的發(fā)現(xiàn)，從而可目標(biāo)明確的進(jìn)行主動聯(lián)系、適度推薦。

該系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)土地提供者及土地需求者均滿足自己的需求；其中，土地提供者可將自己的土地資源信息發(fā)布到平臺上；土地需求者根據(jù)自己的需求在平臺上尋找符合自己的土地資源；繼而可初步篩選出尋求目標(biāo)，避免各類信息量過大而導(dǎo)致浪費(fèi)雙方的時間、精力，提高效率。

[1]陸文彬.土地儲備管理信息系統(tǒng)的開發(fā)與實(shí)現(xiàn)[D].東南大學(xué),2016.

[2]馬莉婭.法庫縣天闊家園土地儲備項(xiàng)目進(jìn)度管理研究[D].吉林大學(xué),2016.

1004-7026（2017）17-0040-01

G358

A

10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.17.021

高春陽（1984.2-），滿族，碩士研究生，中級工程師，從事土地管理方面研究。