文/趙書鳳，河南省安陽市殷都區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局水冶分局

淺談工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用

文/趙書鳳，河南省安陽市殷都區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局水冶分局

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)作為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要行業(yè)，也在殘酷的市場競爭中面臨不斷地挑戰(zhàn)，其自身亟需突破，來自同行業(yè)的競爭越來越大，而工商管理可依據(jù)國家相應(yīng)的法律法規(guī)對房地產(chǎn)行業(yè)中存在的問題采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在未來的發(fā)展有著積極的推進(jìn)作用。

工商管理；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；聯(lián)系；促進(jìn)作用

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的好與壞直接影響到我國經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展，因此在面臨新的挑戰(zhàn)時(shí)，必須要及時(shí)予以突破。工商管理對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著不可或缺的作用及意義，工商管理部門的介入使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自身以及其內(nèi)部的競爭問題得到有效的解決，同時(shí)也在維護(hù)競爭日益激烈的市場秩序，對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)本身的發(fā)展有著巨大的推動(dòng)作用。

1 工商管理的意義及特點(diǎn)

工商管理是較為獨(dú)特的政府職能部門，主要是以國家的有關(guān)法律法規(guī)作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，以此來對各個(gè)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證各行各業(yè)能夠在自身發(fā)展的同時(shí)，遵從市場的秩序。而對于工商管理，其具有很強(qiáng)的靈活性，對于不同的行業(yè)或者經(jīng)濟(jì)體，可運(yùn)用相應(yīng)的手段進(jìn)行管理和監(jiān)督。另外通過有形監(jiān)管和無形監(jiān)管兩種不同的管理方式對市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)行管理監(jiān)督，保證其穩(wěn)步的進(jìn)行發(fā)展[1]。

2 工商管理與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系

2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在工商管理中占據(jù)著重要的地位

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平改善的同時(shí)，對住房的需求也越來越大，因此帶動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷擴(kuò)大，而與之相對應(yīng)的工商管理制度卻相對較少，破壞了工商監(jiān)管部門與市場經(jīng)濟(jì)體的平衡性，導(dǎo)致監(jiān)管部門缺少了對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)控，因此房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)也從側(cè)面促進(jìn)了工商管理的發(fā)展，在工商管理中占據(jù)著重要的地位。

2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與工商管理可實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)想要在市場中得到可持續(xù)的發(fā)展，就要不斷的解決在不同時(shí)期面臨的各種問題，包括自身的突破以及同行業(yè)的內(nèi)部競爭，因此就需要工商管理的介入來幫助其有效地解決自身的問題，平衡內(nèi)部的競爭，在不破壞市場秩序的情況下，更好的實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；而對于工商管理的發(fā)展，在解決和平衡房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的問題時(shí)，自身出現(xiàn)的問題也得到了改善，實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)行業(yè)的相互促進(jìn)、共同發(fā)展。

2.3 工商管理的制度與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的聯(lián)系

對于房地產(chǎn)的發(fā)展來說受到很多因素的制約，主要來自于市場的選擇和消費(fèi)者的需求，而工商管理部門作為外界的監(jiān)管部門，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在行業(yè)競爭時(shí)受到工商管理制度的制約，在滿足市場需求的同時(shí)，不斷的提升自己的標(biāo)準(zhǔn)來達(dá)到工商管理部門的要求，使自身在工商管理的制約下得到更好的發(fā)展[2]。

3 工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用

3.1 凈化房地產(chǎn)市場

由于房地產(chǎn)的規(guī)模越來越大，導(dǎo)致房地產(chǎn)商的內(nèi)部競爭愈演愈烈，因此出現(xiàn)了一些不正當(dāng)?shù)母偁幨侄?。毋庸置疑對房地產(chǎn)商獲得市場的最基本的前提條件就是土地，沒有土地資源就沒有房地產(chǎn)的市場，因此部分房地產(chǎn)商為獲得土地，采用了一些違法的手段，此時(shí)就需要工商管理部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對此種行為進(jìn)行嚴(yán)厲的打擊，凈化房地產(chǎn)市場，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在工商管理的監(jiān)督范圍下實(shí)現(xiàn)良性的發(fā)展。

3.2 保證國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策得以落實(shí)

金融危機(jī)對于房地產(chǎn)行業(yè)影響巨大，致使很多與其相關(guān)的行業(yè)的發(fā)展前景也未達(dá)到理想的狀態(tài)，由于競爭壓力的深入導(dǎo)致的市場混亂直接使得相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)下滑，產(chǎn)生惡性循環(huán)。國家對此種情況進(jìn)行了宏觀的調(diào)控，而通過工商管理部門便可有效的讓此調(diào)控政策落實(shí)到受金融危機(jī)影響的各個(gè)行業(yè)，使其得到盡快的恢復(fù)，進(jìn)行良好的發(fā)展。

3.3 降低房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展伴隨的風(fēng)險(xiǎn)

對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中產(chǎn)生的各類風(fēng)險(xiǎn)，工商部門應(yīng)予以監(jiān)督和制定相應(yīng)的防控措施，風(fēng)險(xiǎn)的范圍很大，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在自身發(fā)展的同時(shí)，往往會(huì)忽視潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，而此時(shí)需要工商管理部門來對此做出相應(yīng)的調(diào)整，保證在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，把風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生將到最小化。

3.4 消費(fèi)者自身利益的保證

消費(fèi)者屬于房地產(chǎn)商的利益的直接來源，但購買房屋后，對于其居住的房屋質(zhì)量問題一直得不到房地產(chǎn)商的回復(fù)，是消費(fèi)者的自身利益受損。需要工商管理部門進(jìn)行監(jiān)管，通過法律法規(guī)對房地產(chǎn)商侵犯消費(fèi)者利益的行為予以打擊，減少消費(fèi)者的利益損失。

3.5 為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展指路

工商部門根據(jù)國家的要求對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，在國家制定新的政策時(shí)，工商部門便會(huì)把政策落實(shí)到監(jiān)管的行業(yè)，也進(jìn)一步為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了推動(dòng)作用，幫助其在市場中得到更好的發(fā)展。

4 結(jié)束語

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也在穩(wěn)步推進(jìn)，但其發(fā)展時(shí)反應(yīng)的種種問題也需要工商管理部門進(jìn)行有效合理的解決，同時(shí)工商部門自身也在不斷的改進(jìn)完善，與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相互推動(dòng)，共同實(shí)現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)的有效發(fā)展。

[1]梁艷軍.淺談工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用[J].中國集體經(jīng)濟(jì),2016(3):52-53.

[2]高健勇.探究工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用[J].經(jīng)濟(jì),2016(12):00282-00282.