曲勝剛

摘 要：本文通過實施工程項目的科學管理，突出以人為本，加強，進度管理，質量管理，安全管理等，促進工程建設目標順利的實現(xiàn)。

關鍵詞：建設問題；進度管理；質量管理；控制；安全管理

1項目建設的問題

作為建設方，以項目而成立的團隊，這種思維就應該改變。當開發(fā)項目進行到施工階段時，假如規(guī)劃設計方案、技術方案和設計圖紙不是最優(yōu)，很難保證工程項目的整體投資效益。而工程項目的管理實際是貫穿了工程項目的形成全過程，其管理對象是具體的建設項目， 而管理的范圍是項目的形成全過程，這與施工管理有所不同。但管理的范圍僅僅是施工階段，建筑施工企業(yè)的項目管理是建設項目施工階段的組織管理，是以單位項目為對象，以質量、成本、進度、安全等目標為主要內容的生產組織過程。

2質量管理

房地產建設工程在工程開工前根據(jù)業(yè)主要求、工程的實際情況和企業(yè)的規(guī)劃確定工程項目的質量。推行施工現(xiàn)場技術負責人技術管理工作責任制， 用嚴謹?shù)目茖W態(tài)度和認真的工作作風嚴格要求自己。正確貫徹執(zhí)行政府的各項技術政策，科學地組織各項技術工作，建立正常的工程技術秩序， 把技術管理工作的重點集中放到提高工程質量， 縮短建設工期和提高經濟效益的具體技術工作業(yè)務上。正確劃分各級技術管理工作的權限，使每位工程技術人員各有專職、各司其事，有職，有權、有責。以充分發(fā)揮每一位工程技術人員的工作積極性和創(chuàng)造性， 為本工程建設發(fā)揮應有的骨干作用。

2.1 明確工程項目目標

在工程開工前根據(jù)業(yè)主要求、工程的實際情況和企業(yè)的規(guī)劃確定工程項目的質量。

2.2制定項目建設實施的質量管理計劃

在確定了項目建設質量目標后，制定出實現(xiàn)質量目標的措施和方法，編制切實可行的質量計劃。明確項目團隊的相關質量責任，項目經理對項目質量管理負責，項目質量經理具體對項目質量負責，項目團隊各專業(yè)工程師對項目質量的規(guī)范負責，實施單位承擔對項目的結果負責。

2.3 項目施工過程質量控制措施

施工過程中項目經理組織有關人員，根據(jù)企業(yè)有關規(guī)定，制定符合本工程施工的分項分部工程質量控制。

2.3.1 嚴格按施工工藝（或施工程序）施工

根據(jù)對影響工程質量的關鍵特點， 關鍵部位及重要影響因素設質量管理點的原則， 并設專人負責。建立高效靈敏的質量信息反饋系統(tǒng)。專職質檢員、技術人員作為信息中心， 負責搜集、整理和傳遞質量動態(tài)信息給決策機構（項目經理部）。決策機構對異常情況信息迅速作出反應， 并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行機構， 調整施工部署，糾正偏差。形成一個反應迅速、暢通無阻的封閉式信息網(wǎng)。現(xiàn)場質檢員要及時搜集班組的質量信息， 按照單純隨機抽樣法、分層隨機抽樣法、整群隨機提樣法客觀地提取產品的質量數(shù)據(jù)， 為決策提供可靠依據(jù)。并采用質量預控法中的因果分析圖、質量對策表開展質量統(tǒng)計分析。

2.3.2 根據(jù)有關規(guī)范和企業(yè)編制的作業(yè)指導書組織分部分項技術人員編制各工序工種的質量保證措施， 并對施工人員交底， 質量檢查員進行監(jiān)督做好質量技術交底， 將質量技術交底和作業(yè)指導書發(fā)到施工班組。所有原材料、半成品必須有合格證（材質證明）或檢查報告。所有隱蔽工程記錄， 必須經監(jiān)理工程師等有關驗收單位簽字認可， 方可組織下道工序施工。每次測量放線后必須堅持做好復檢工作。模板及其支架須具有足夠的強、剛度和穩(wěn)定性。按規(guī)范要求制作混凝土、砂漿試塊，并做好標識，在專用水池內養(yǎng)護。到28 天時送檢。加強成品、半成品的保護工作，如鋼筋綁扎好以后，要及時在過往通道上鋪墊木板，防止踩踏。

3進度管理

我們進行進度管理的目的， 是要按照承包合同規(guī)定的進度和質量要求完成工程建設任務； 同時把項目費用控制在預算范圍內， 為企業(yè)獲得合理的利潤。進度管理的職責包括以下幾個部分。

3.1 制定進度計劃

我們在工程投標時已經按照招標文件或規(guī)定編制了粗略的施工方案和進度計劃，中標后又根據(jù)現(xiàn)場施工條件和合同中的工期，編制出詳細的施工進度計劃。計劃的內容包括確定開工前的各項準備工作、選擇施工方法和組織流水作業(yè)、協(xié)調各個工種在施工中的搭接與配合、安排勞動力和各種施工物資的供應、確定各分部分項工程的目標工期和全部工程的完工時間等。

3.2 組織進度計劃的實施

將施工進度計劃報業(yè)主審批后嚴格執(zhí)行。把進度計劃布置下去，調配人力、施工物資和資金， 確保到位。及時檢查和發(fā)現(xiàn)影響進度的問題， 并采取適當?shù)募夹g和組織措施，必要時修訂和更新進度計劃。

3.3 施工進度的影響因素包括下面幾點。

施工組織不當：例如，施工的任務、責任、目標不明確，勞力和施工機械調配不當，施工道路和場地布置不合理， 各承包商和分包商之間施工干擾，以及因待遇問題影響工作積極性甚至罷工等， 均會引起工期的延誤。技術原因： 承包商有時會低估施工技術的困難， 沒有考慮到某些設計和施工問題的解決， 還需進行科研、實驗或詳細的計算。所以，對新技術、新材料、新工藝，如果沒有相當?shù)陌盐沾_保進度和質量的話， 不宜冒然采用。有時對設計意圖和技術要求沒有全面理解，會導致盲目施工，造成返工。不利的施工條件： 施工中遇到合同中規(guī)定的不可抗力的情況下， 無法正常施工。不能控制的外部因素的影響。施工進度計劃的順利實施并不是只靠承包商，還涉及到業(yè)主、監(jiān)理單位、設計單位、物資設備供應商、資金信貸機構以及與工程建設有關的運輸、通信、供電等各部門的工作， 任何一個方面的拖延和失誤都將對施工進度產生影響。在實際工程中， 常發(fā)生業(yè)主拖欠工程款，重大的或過多的設計變更， 材料供應拖延或數(shù)量無法滿足施工強度等情況，承包商必須分清責任，做好記錄，以便采取相應的措施。

3.4 采用的控制施工進度的措施

3.4.1 組織措施

落實項目經理部各級管理人員的分工、職能和任務；進行項目分解，確定各個部分、各個階段的進度控制目標；制定進度協(xié)調工作制度，定期開好調度會議；健全進度記錄和報告制度；做好員工的思想工作。

3.4.2 技術措施

認真研究工程設計圖紙和技術規(guī)范，做好施工組織設計，并根據(jù)施工過程中的變化， 隨時調整進度計劃。對設計圖紙中的疑點和問題及時以書面形式向業(yè)主和設計單位反映， 要求澄清。施工方法的選擇既要先進，又要可靠，選擇成熟的技術。

3.4.3 合同措施

經常與業(yè)主供貨廠商、自己的分包商保持溝通；認真履行本方的合同義務；對對方影響工程進度的事件，要詳細記錄，及時交涉或提出索賠；當完成階段性工程或隱蔽工程時及時通知業(yè)主及監(jiān)理， 配合做好驗收工作， 以免影響后續(xù)工作的施工進度。

3.4.4 經濟措施

及時向業(yè)主報告階段進度， 申請進度付款，爭取按時取得支付簽證；制定供貨商和分包商的獎懲辦法， 促進關鍵工作按時或提前完成。做好自身的財務管理， 控制成本，預測流動資金的需求，合理調度資金。信息溝通管理措施： 在內部要及時收集實際施工進度數(shù)據(jù)， 與計劃進度進行比較，找出偏差，分析原因，制訂相應的措施。除了要與有合同關系的各方面保持密切的溝通和良好的合作外， 還需要和沒合同關系，但與工程施工有利害關系的各方面保持接觸，爭取他們的合作、理解和支持，以保證工程的順利進行。

4 安全管理

4.1項目安全管理中應明確責任和分工，做到全過程管理，全方位控制，并針對工程項目具體要點、突出重點狠抓落實，使得安全管理工作不流于形式。

4.2施工過程中各部門應嚴格按照安全生產方面的法律、法規(guī)，規(guī)章制度，不得違章作業(yè)等的管理制度體系。

4.3開展定期與不定期的安全檢查，把安全生產情況作為監(jiān)理例會的主要內容。

4.4加大宣傳，營造安全管理的氣氛