孫慶

摘 要：建筑工程造價(jià)在工程建筑施工中具有極為重要的作用，有效的工程造價(jià)管理將極大的節(jié)約建筑成本的支出，是投資效益獲取中一個(gè)至關(guān)重要的影響因素，并為工程的順利完工奠定了良好的基礎(chǔ)。但是在實(shí)際的施工過程中，工程造價(jià)受多方因素的影響，致使實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間出現(xiàn)了較大的差異，這無形中便影響到了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；影響要素；工程造價(jià)降低；對(duì)策

1 引言

在整個(gè)建筑工程中，建筑工程造價(jià)的控制和管理工作對(duì)工程的進(jìn)度有著直接的影響，同時(shí)也影響著工程的整體質(zhì)量。如果所做的工程造價(jià)管理沒有起到作用，那么將對(duì)建筑公司造成巨大的利益損失。所以，在實(shí)際的管理工作中，我們要正確認(rèn)識(shí)建筑工程造價(jià)工作的重要性，并且要做好相關(guān)的工作。要?jiǎng)?chuàng)新建筑工程造價(jià)管理的工作途徑，全面提升管理的水平，這樣才可以為建筑企業(yè)提供更大的利潤(rùn)空間，促使企業(yè)的健康發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)管理的必要性

建設(shè)企業(yè)工程管控的結(jié)果是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量和工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，獲取投資效益，這也是建設(shè)企業(yè)得以發(fā)展和生存的基礎(chǔ)，工程經(jīng)濟(jì)效益和造價(jià)管理的對(duì)立和統(tǒng)一關(guān)系，決定了造價(jià)管理的方法必須和建設(shè)項(xiàng)目緊密聯(lián)系。當(dāng)前的建筑工程市場(chǎng)中，造價(jià)管理容易出現(xiàn)三超現(xiàn)象，也就是常說的“預(yù)算>概算、概算>估算，決算>預(yù)算”三超現(xiàn)狀給當(dāng)下管理及未來發(fā)展造成十分不利的影響，造價(jià)工程管理人員需要重視造價(jià)管理過程，避免不必要的建設(shè)開支成為當(dāng)下建筑行業(yè)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。這對(duì)建筑市場(chǎng)的投資效益有直接影響，其次對(duì)我國(guó)資源環(huán)境的節(jié)約和利用有明顯的現(xiàn)實(shí)作用，關(guān)系到企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，工程造價(jià)管理的重要性由此可見一斑，需要引起人們的高度重視，針對(duì)工程造價(jià)的問題，各方單位要積極商討并研究出具體的應(yīng)對(duì)策略，為工程造價(jià)的法制化、制度化和高效化奠定基礎(chǔ)。

3 建筑工程造價(jià)的影響因素

3.1 設(shè)計(jì)影響因素

建筑工程開工之前，影響工程造價(jià)的主要因素是工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)人員與工程圖紙等影響因素。設(shè)計(jì)人員方面的影響因素有：設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)問題，由于設(shè)計(jì)單位聘用的人員素質(zhì)問題稂莠不齊，在選擇工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)人員時(shí)，要注意對(duì)設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)考核。設(shè)計(jì)人員不僅需要高效的做事效率，還要時(shí)刻進(jìn)行自身管理知識(shí)的更新，掌握扎實(shí)的工程造價(jià)管理技能，提高自身的能力。其次，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)也有很大的影響，施工圖在施工階段起著重要的作用，關(guān)系著建筑工程的成本控制，由于設(shè)計(jì)深度不夠、各項(xiàng)參數(shù)標(biāo)注不明確，造成理解歧義，致因材料品牌、檔次選擇空間較大而加大了建設(shè)成本。圖紙進(jìn)行更改時(shí)，一定要經(jīng)過深思熟慮，防止因?yàn)檫^多次數(shù)的更改、材料設(shè)備的變更，給相關(guān)的各項(xiàng)工作帶來?yè)p失，在一定程度上浪費(fèi)了資金。

3.2 建筑工程投資決策的影響

關(guān)于建筑工程投資決策對(duì)工程造價(jià)的影響，主要包括建設(shè)地點(diǎn)的選擇、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求的確定。其中，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇即為依據(jù)項(xiàng)目特征與市場(chǎng)發(fā)展情況選用具備投資價(jià)值的建設(shè)地點(diǎn)，不同的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)直接影響著工程造價(jià)土地費(fèi)與拆遷費(fèi)。建設(shè)規(guī)模即為項(xiàng)目建造完成之后可實(shí)現(xiàn)的生產(chǎn)能力或是效益，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模直接影響著項(xiàng)目投資水平，從而在很大程度上影響著工程造價(jià)。此外，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求的確定也直接影響著建筑工程造價(jià)。

3.3 施工因素

在影響工程造價(jià)所有因素之中，施工因素可以說對(duì)其影響最大，同時(shí)也具有最大的不確定性。在進(jìn)行施工之前，往往會(huì)先進(jìn)行設(shè)計(jì)，切實(shí)制出施工圖紙，而施工過程就是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙一步一步的進(jìn)行。施工全部過程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都要做好計(jì)劃，即使這樣也不能完全避免一些突發(fā)事件影響施工進(jìn)度，所以也要做好預(yù)案工作，提前做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的準(zhǔn)備。

4 降低建筑工程造價(jià)的措施

4.1 關(guān)注相關(guān)政策，發(fā)揮市場(chǎng)的導(dǎo)向作用

建筑行業(yè)應(yīng)該積極了解國(guó)家相應(yīng)的政策與法規(guī)，確保項(xiàng)目按照規(guī)定順利進(jìn)行。同時(shí)，積極了解國(guó)家與地方政府的相關(guān)優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取政府的幫助與扶持，從而減少建筑工程造價(jià)。我國(guó)新時(shí)期的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有其獨(dú)特的優(yōu)越性，應(yīng)該發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)處，讓市場(chǎng)為主導(dǎo)來調(diào)節(jié)建筑工程的造價(jià)。在一個(gè)合理而有序的市場(chǎng)中，讓建筑企業(yè)的人力、建筑材料與設(shè)備等參與到競(jìng)爭(zhēng)中去，讓建筑企業(yè)自主自由選擇，避免出現(xiàn)壟斷與哄抬物價(jià)。然而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)并不意味著放任自流，政府還應(yīng)該加強(qiáng)宏觀調(diào)控，按照法律法規(guī)來規(guī)范市場(chǎng)中各個(gè)參與者的市場(chǎng)行為。如果市場(chǎng)中的某一方?jīng)]有按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)范來約束自己的行為，開展不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，政府應(yīng)該對(duì)此嚴(yán)格懲戒。只有發(fā)揮市場(chǎng)的導(dǎo)向，同時(shí)堅(jiān)持政府的宏觀調(diào)控，才能保證市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制發(fā)揮其調(diào)節(jié)作用，保證提供一個(gè)公平公正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

4.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理

要繼續(xù)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理，作為工程施工一級(jí)工程結(jié)算的基礎(chǔ)，良好的設(shè)計(jì)方案有利于確保施工的科學(xué)性，避免在施工過程中的更改，減少工程施工過程中不必要的資金浪費(fèi)。所以建筑設(shè)計(jì)的施工人員要在工程標(biāo)底的情況下設(shè)計(jì)施工方案，優(yōu)化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，盡量使用質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，使用國(guó)內(nèi)外的新技術(shù)和新手段來提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量和水平。除此之外，設(shè)計(jì)人員之間要加強(qiáng)合作與交流，要體現(xiàn)自身的團(tuán)隊(duì)意識(shí)而非競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，在合作與交流的過程中實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化。

4.3 施工階段中工程造價(jià)的控制

在建筑工程造價(jià)項(xiàng)目分析的過程中，建設(shè)項(xiàng)目的施工階段會(huì)消耗大量的財(cái)力、人力以及物力，因此，在工程造價(jià)的過程中，應(yīng)該合理控制造價(jià)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)功能投資項(xiàng)目的有效收益，并在整個(gè)過程中強(qiáng)化工程項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督及管理工作。在施工階段中工程造價(jià)控制中，要做到以下幾點(diǎn)內(nèi)容：①嚴(yán)格進(jìn)行審核施工圖圖紙的設(shè)計(jì)，發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，從而進(jìn)行工程量清單的審計(jì)及核算，為實(shí)時(shí)性工程施工方案的確立提供依據(jù)，而且，在造價(jià)控制及分析中，應(yīng)該提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，保證企業(yè)管理中的基本水平。②簽訂施工合同時(shí)，為避免隨意變更及變更管理不嚴(yán)格，在專用條款中約定圖紙缺陷或深度不夠的變更費(fèi)用方法，以及變更的相關(guān)總費(fèi)用索賠報(bào)價(jià)期限、關(guān)鍵工序監(jiān)管記錄、驗(yàn)收制度，堅(jiān)持一變更一程序，不能一切反映在竣工圖上。?在工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證以及工程項(xiàng)目變動(dòng)的現(xiàn)象，因此，在現(xiàn)場(chǎng)簽證設(shè)計(jì)中，施工單位應(yīng)該聘請(qǐng)專業(yè)的人員進(jìn)行工作項(xiàng)目的負(fù)責(zé)，激發(fā)并準(zhǔn)確的與建立單位及業(yè)主的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，保證工程項(xiàng)目審批流程的合理性。

4.4 加強(qiáng)工程結(jié)算階段的管理

施工任務(wù)完成后，施工單位必須對(duì)工程中的消費(fèi)進(jìn)行表格編制，并且要經(jīng)過相關(guān)單位的審核與批準(zhǔn)，及時(shí)要回工程中的賠款，對(duì)于不必要的成本盡量的降低。在工程的結(jié)算階段，利用工程造價(jià)對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行成本控制，也是影響工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造價(jià)師都忽視了工程結(jié)算時(shí)期的管理，為了充分達(dá)到建筑工程綜合利益的最大化，要遵循政府的有關(guān)規(guī)定，收繳稅款與宏觀管理的政策，項(xiàng)目管理人員以及監(jiān)理負(fù)責(zé)人要對(duì)他們進(jìn)行充分的分析，按照最好的方案達(dá)到施工總成本的降低，以達(dá)到公司的綜合收益。

5 結(jié)束語(yǔ)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，建筑企業(yè)面臨這激烈的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，建筑工程的造價(jià)控制是節(jié)約建設(shè)成本的重要手段，進(jìn)行有效的造價(jià)控制可以提高企業(yè)的投資效益?？刂乒こ淘靸r(jià)是一個(gè)具有極強(qiáng)的專業(yè)性的系統(tǒng)工程，應(yīng)該貫穿于建筑工程從設(shè)計(jì)到建造的整個(gè)階段，工程的管理者要根據(jù)工程進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整管理手段，本著保證工程質(zhì)量，降低工程成本的目的，進(jìn)行有效的成本控制。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉英.試論建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低的對(duì)策[J].價(jià)值工程，2014（10）：69～70.