郭麗媛

【摘要】現(xiàn)階段城市建設(shè)發(fā)展速度不斷提高，多數(shù)城市發(fā)展過(guò)程中，危舊房屋數(shù)量逐漸增加，危舊房屋安全管理和防治工作在其占據(jù)重要位置，與人們自身生命和財(cái)產(chǎn)安全之間具有密切聯(lián)系，如果出現(xiàn)不合理問(wèn)題，對(duì)城市建設(shè)發(fā)展造成嚴(yán)重影響。所以，城市在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中，需相關(guān)部門與工作人員，提高對(duì)危舊房屋安全管理和防治工作重視程度，針對(duì)其重點(diǎn)內(nèi)容全面分析，采取科學(xué)合理優(yōu)化措施，加強(qiáng)危舊房屋安全管理和防治工作水平，避免危舊房屋出現(xiàn)安全方面問(wèn)題，對(duì)城市健康發(fā)展造成影響，促進(jìn)城市逐漸實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。因此，本文主要針對(duì)城市危舊房屋安全管理和防治工作的幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)體會(huì)進(jìn)行分析和研究，并提出科學(xué)合理的建議。

【關(guān)鍵詞】城市發(fā)展，危舊房屋，安全隱患，治理工作，經(jīng)驗(yàn)體會(huì)，分析研究

當(dāng)前城市發(fā)展速度較快，危舊房屋數(shù)量逐漸增加，危舊房屋會(huì)遭受到外界環(huán)境因素影響，出現(xiàn)安全方面問(wèn)題，對(duì)人們自身生命和財(cái)產(chǎn)安全造成影響，阻礙城市健康發(fā)展，需相關(guān)部門提高對(duì)危舊房屋安全問(wèn)題重視程度，促進(jìn)城市危舊房屋安全管理和防治工作進(jìn)一步落實(shí)，發(fā)揮其自身作用和價(jià)值。

一、建立危舊房屋安全管理和防治機(jī)構(gòu)以及運(yùn)作體系

依照相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)當(dāng)前各個(gè)城市在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中，危舊房屋數(shù)量逐漸增加，如果不能科學(xué)合理處理，對(duì)人們自身生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅同時(shí)，阻礙城市建設(shè)快速發(fā)展，相關(guān)政府部門與工作人員需提高對(duì)危舊房屋問(wèn)題重視程度，落實(shí)規(guī)劃體系與管理制度，為確保危舊房屋問(wèn)題進(jìn)一步改善，提高城市危舊房屋安全管理和防治工作系統(tǒng)化和規(guī)范化以及制度化特點(diǎn)，為城市健康發(fā)展提供幫助。

（一）建立危房改造體系

針對(duì)危房相關(guān)部門，依照危房改造工作發(fā)展?fàn)顩r，建立科學(xué)規(guī)范體系，對(duì)危舊房屋改造工作中不合理行為，嚴(yán)格控制和管理，為改造工作順利開展提供幫助。另外，相關(guān)部門定期開展工作協(xié)調(diào)會(huì)議，針對(duì)危舊房屋改造工作中存在問(wèn)題，全面分析和研究，采取科學(xué)合理優(yōu)化措施，促進(jìn)危舊房屋改造工作進(jìn)一步落實(shí)。

（二）落實(shí)危改工作

現(xiàn)階段城市在開展危舊房屋改造工作時(shí)，經(jīng)常出現(xiàn)不合理問(wèn)題，需城市相關(guān)部門與工作人員提高重視程度，定期開展危房安置房自建和收購(gòu)工作，針對(duì)危房經(jīng)費(fèi)開支情況嚴(yán)格審核，促進(jìn)危舊房屋改造管理工作充分發(fā)揮其自身作用和價(jià)值。

（三）開展房屋安全鑒定工作

針對(duì)城市危舊房屋狀況，相關(guān)部門開展房屋安全鑒定工作，確保危舊房屋安全鑒定工作流程滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋可靠性和安全性嚴(yán)格評(píng)判，避免對(duì)人們自身生命和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。

（四）開展房屋安全管理和治理改造工作

城市相關(guān)部門在開展危舊房屋安全管理和治理改造工作時(shí)，定期開展安全檢查工作，針對(duì)房屋發(fā)展?fàn)顩r了解，建立完善房屋安全檔案，針對(duì)存在隱患問(wèn)題房屋，及時(shí)由相關(guān)部門對(duì)房屋自身安全性鑒定，依照房屋自身安全性能，采取科學(xué)合理改造措施，完善相關(guān)房屋維修記錄，為后期工作開展提供幫助。

二、建立完善法律規(guī)范體系

（一）規(guī)范管理工作流程

我國(guó)相關(guān)部門針對(duì)危房問(wèn)題，逐漸建立房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件落實(shí)，明確房屋安全鑒定和危房安置工作等相關(guān)問(wèn)題，促進(jìn)危舊房安全管理工作和治理改造工作落實(shí)，加強(qiáng)工作流程規(guī)范性特點(diǎn)，確保危房安全管理和治理改造工作充分發(fā)揮其自身作用和價(jià)值。

（二）提高檢查工作水平

城市部門開展危房安全檢查工作時(shí)，確保及自身具備日常化和制度化特點(diǎn)，掌握城市危舊房發(fā)展?fàn)顩r，提高部門自身應(yīng)對(duì)能力與決策工作水平，避免對(duì)人們自身生命和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。

（三）建立完善搶險(xiǎn)救災(zāi)組織

城市發(fā)展過(guò)程中，建立完善搶險(xiǎn)救災(zāi)組織，成立先進(jìn)化救災(zāi)搶險(xiǎn)隊(duì)伍服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，通過(guò)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)行，為危房應(yīng)急排險(xiǎn)工作開展提供幫助，避免惡劣條件與自然災(zāi)害對(duì)城市建設(shè)發(fā)展造成影響。

三、科學(xué)合理開展房屋安全鑒定工作

（一）房屋安全鑒定工作的政策性與技術(shù)性

在實(shí)際開展房屋安全鑒定工作時(shí)，其自身具備政策性和技術(shù)性較強(qiáng)特點(diǎn)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，檢測(cè)房屋自身質(zhì)量。第二，判斷房屋自身承載力。第三，處理相關(guān)工程事故，通過(guò)房屋安全鑒定工作開展，鑒定結(jié)果具備法律效應(yīng)，依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行改造和修繕相關(guān)措施。

（二）鑒定工作人員自身專業(yè)水平

城市開展房屋安全鑒定工作時(shí)，鑒定工作人員在其中占據(jù)重要位置，與鑒定工作水平之間具有密切聯(lián)系，確保鑒定工作人員自身專業(yè)水平與綜合素質(zhì)滿足相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，具備安全鑒定資格證書，參與房屋安全鑒定工作。

（三）鑒定流程

開展房屋安全鑒定工作時(shí)，鑒定工作流程體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，由鑒定部門受理，申請(qǐng)接受委托。第二，調(diào)查房屋歷史和現(xiàn)狀。第三，開展現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，記錄破損數(shù)據(jù)與實(shí)際狀況。第四，復(fù)核和驗(yàn)算整理技術(shù)資料。第五，做綜合判斷，提科學(xué)建議。第六，完善房屋安全鑒定報(bào)告。

四、提高危房治理改造工作力度

（一）完善安置

開展危舊房治理改造工作時(shí)，危房住戶安置工作占據(jù)重要位置，相關(guān)部門與工作人員提高重視程度，科學(xué)合理運(yùn)用危改資金，依照住戶自身經(jīng)濟(jì)狀況，開展安置工作，針對(duì)經(jīng)濟(jì)條件較好住戶，由政府相關(guān)部門與銀行提供貸款服務(wù)，但針對(duì)經(jīng)濟(jì)困難危房戶需，申請(qǐng)入駐新建周轉(zhuǎn)房和廉租房，促進(jìn)危舊房治理改造工作充分發(fā)揮其自身作用和價(jià)值。

（二）提高扶持房屋治理改造工作力度

針對(duì)私有危險(xiǎn)房屋所有權(quán)在拆除重建情況下，規(guī)劃部門對(duì)其審批，針對(duì)私有房所有權(quán)人無(wú)經(jīng)濟(jì)能力開展治理改造時(shí)，開展拆遷和安置工作，緩解現(xiàn)搬遷問(wèn)題。危房規(guī)模較大位置，需開展成片開發(fā)工作，促進(jìn)治理工改造工作充分發(fā)揮其自身作用和價(jià)值，滿足人們?nèi)粘Ｉ钏叫枨蠛蜆?biāo)準(zhǔn)。

（三）相關(guān)問(wèn)題控制措施

依照相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，城市在開展危舊房屋治理改造工作時(shí)，其主要目的為解決危險(xiǎn)房屋，針對(duì)危改資金，需政府相關(guān)部門支持，同時(shí)增加政府財(cái)政部門自身壓力，阻礙城市整體建設(shè)發(fā)展，為緩解危舊房治理改造工作中問(wèn)題，對(duì)舊城區(qū)科學(xué)合理規(guī)劃和運(yùn)用，提高資金利用效率，擺脫危舊房因素影響同時(shí)，為城市健康發(fā)展提供幫助。

五、結(jié)論

綜合上文所述，現(xiàn)階段多數(shù)城市發(fā)展過(guò)程中，經(jīng)常遭受到危舊房屋安全問(wèn)題因素影響，阻礙城市健康發(fā)展，為避免對(duì)城市發(fā)展造成影響，滿足城市建設(shè)工作需求與標(biāo)準(zhǔn)，提高對(duì)城市危舊房屋安全管理和防治工作重視程度，促進(jìn)治理改造工作落實(shí)，定期開展房屋安全鑒定工作，避免對(duì)人們自身生命和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅，滿足城市發(fā)展需求和標(biāo)準(zhǔn)，最終保障城市逐漸實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張楊，從?；?城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造模式的探討研究——以樂(lè)清為例[J].中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化，2017（14）：150-151.

[2]褚蘭根.基于北斗物聯(lián)網(wǎng)+的城市危舊房屋安全管理新舉措[J].建設(shè)科技，2016（21）：23-25.