李建軍

【摘要】結(jié)合某工程實例，對BIM技術(shù)在該項目工程中的要點進(jìn)行解析。先是對該工程背景資料分析，其次在論述既有建筑綠色改造的主要內(nèi)容的同時，對BIM技術(shù)的應(yīng)用情況進(jìn)行分析。研究成果可以為相關(guān)設(shè)計人員提供幫助。

【關(guān)鍵詞】_{BIM技術(shù);既有建筑;綠色改造;應(yīng)用}

1、既有建筑工程概況

某建筑工程項目是混凝土鋼結(jié)構(gòu)形式，其主要性質(zhì)是辦公樓項目，總體高度為23m，總計有5層，總占地面積為1017m 2，建筑總面積5123m 2。該項目已經(jīng)投入使用20年的時間，很多結(jié)構(gòu)、部件等都存在了一定程度的老化問題。因此，采取先進(jìn)的綠色改造施工方式，可以更好的促進(jìn)該建筑項目的質(zhì)量水平得到提升，可以提升工程的安全性，也能夠降低能源的消耗。

2、既有建筑綠色改造的主要內(nèi)容

（1）加固建筑結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行建筑改造的實施環(huán)節(jié)中，要進(jìn)行填充墻框架連接點部分的加固進(jìn)行必要的處理。其中，要采取必要的措施來增強(qiáng)樓梯結(jié)構(gòu)的承載性能，需要在屋頂位置上設(shè)置消防水箱結(jié)構(gòu)，同時還應(yīng)該有效的提升電梯間、受力結(jié)構(gòu)部件的承載性能。此外，還需要針對樓梯位置上進(jìn)行必要的防火門改造，可以提升工程運行的安全性。

（2）對建筑進(jìn)行節(jié)能改造。在工程的實施環(huán)節(jié)，應(yīng)該將原有建筑中的分離空調(diào)系統(tǒng)全部拆除掉，然后進(jìn)行裝配式集中系統(tǒng)的安裝施工。此外，還需要進(jìn)行排水系統(tǒng)的更換處理，使用PVC管道來取代原有的水管，并且安裝具備節(jié)能性能的衛(wèi)生器材。在改造環(huán)節(jié)，應(yīng)該進(jìn)行外墻、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)的保溫處理。

（3）升級消防系統(tǒng)。屋頂結(jié)構(gòu)位置在設(shè)置了消防水箱之后，應(yīng)該達(dá)到當(dāng)前的生活實際需求和消防需求。因此，應(yīng)該實現(xiàn)集水系統(tǒng)的全面升級，保證該系統(tǒng)的穩(wěn)定性達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3、BIM 技術(shù)在既有建筑綠色改造中的應(yīng)用

在既有建筑綠色改造過程中，應(yīng)用BIM技術(shù)能有效的提升改造效果，以下對該技術(shù)實踐要點進(jìn)行分析。

3.1 規(guī)劃階段中BIM技術(shù)的應(yīng)用

對于該建筑項目實施綠色改造規(guī)劃方案進(jìn)行合理的設(shè)計，能夠更加科學(xué)合理的應(yīng)用BIM 技術(shù)。從實際情況出發(fā)，通過使用BIM 技術(shù)來建設(shè)數(shù)據(jù)共享平臺，在規(guī)劃設(shè)計階段對建筑結(jié)構(gòu)管線、機(jī)械安裝施工等方面進(jìn)行合理化的配置。此外，還應(yīng)該合理的應(yīng)用虛擬技術(shù)，由專業(yè)技術(shù)人才來進(jìn)行各個尺寸的測量和復(fù)核，能夠更好的對設(shè)計圖紙進(jìn)行調(diào)整和完善。從這個角度出發(fā)，可以有效的提升設(shè)計圖紙的質(zhì)量水平，給后續(xù)的施工、工程的改造效果提升提供良好的支持。本次工程的改造實施環(huán)節(jié)，全面的應(yīng)用BIM技術(shù)，可以發(fā)揮出該技術(shù)的優(yōu)勢，使得各個專業(yè)能夠協(xié)調(diào)溝通進(jìn)行 。

3.2 管線優(yōu)化中 BIM 技術(shù)的應(yīng)用

通過使用BIM 技術(shù)來實現(xiàn)管線工程的優(yōu)化配置，設(shè)計人員在三維設(shè)計方案中來進(jìn)行位置、結(jié)構(gòu)部分的查看，可以更好的提升整個建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的科學(xué)布局。從實際情況出發(fā)，設(shè)計人員通過使用BIM 技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)模型的創(chuàng)新和優(yōu)化，技術(shù)人員能夠及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案中所存在的碰撞和干涉的問題，消除不良的設(shè)計情況，提升工程的質(zhì)量和施工效率。此外，管線優(yōu)化階段，技術(shù)人員通過BIM 技術(shù)進(jìn)行必要的檢測，消除不合理的設(shè)計方案，實現(xiàn)整體工程的調(diào)整和應(yīng)用，從而可以有效的消除設(shè)計變更，使得項目能夠如期的交付使用。在具體的實施環(huán)節(jié)，使得管線設(shè)置更加的科學(xué)合理，能夠滿足正常的運行需要。不僅能夠使得管線分布更加的美觀，還能夠提高空間利用率，滿足客戶的使用需要。

3.3 施工階段中 BIM 技術(shù)的應(yīng)用

在進(jìn)行該建筑的綠色改造施工階段，施工環(huán)節(jié)中也需要應(yīng)用BIM 技術(shù)來提升設(shè)計與施工的水平。從BIM技術(shù)系統(tǒng)模式的角度出發(fā)，其包含了建筑工程中的各項技術(shù)數(shù)據(jù)，能夠?qū)崿F(xiàn)全面的集成化管理。因為整個施工環(huán)節(jié)是比較復(fù)雜的，利用BIM 技術(shù)可視化的效果，可以實現(xiàn)現(xiàn)場施工情況的模擬和分析。此外，通過合理的應(yīng)用BIM技術(shù)可以將原結(jié)構(gòu)部分的拆除位置做出準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)，使得工作人員能夠準(zhǔn)確的計算工程量信息，能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價的有效控制。如此一來，技術(shù)人員使用BIM 技術(shù)之后，使得綠色改造施工方案更加的科學(xué)與合理，選擇最佳的實施方案。按照當(dāng)前的圍護(hù)改造方案，充分的了解方案是否達(dá)到合理性的標(biāo)準(zhǔn)，也能夠積極的促進(jìn)建筑的可持續(xù)發(fā)展和進(jìn)步，能夠大大提升節(jié)能改造的效果。根據(jù)該建筑的性質(zhì)，來進(jìn)行通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的改造施工階段，每小時換氣的頻率能夠達(dá)到1.5次。通過合理的進(jìn)行空調(diào)性能的優(yōu)化設(shè)計，可以有效的降低空調(diào)能耗約10%，使得室內(nèi)空氣質(zhì)量得到提升，降低電能消耗，綠色環(huán)保效果比較明顯。

3.4 施工管理中 BIM 技術(shù)的應(yīng)用

應(yīng)用BIM 技術(shù)來進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和控制，技術(shù)人員還能夠應(yīng)用射頻技術(shù)，能夠更好的實現(xiàn)信息模型的管理與跟蹤。通過這種技術(shù)處理方式，進(jìn)行必要的資源管理和控制，從而可以保證工程的進(jìn)度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。對于本次改造施工來說，通過應(yīng)用BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)4D模型的創(chuàng)建和使用，使得設(shè)計方案具備較高的合理性。

3.5 項目運維中BIM技術(shù)的應(yīng)用

充分的發(fā)揮出BIM技術(shù)的三維可視化效果，能夠深入的了解到空間屬性，然后做好各項數(shù)據(jù)的記錄和應(yīng)用。此外，還能夠?qū)τ跊]有利用的空間進(jìn)行必要的識別，使得人員工作強(qiáng)度下降，保證具體情況和設(shè)計方案是完全一致的。在進(jìn)行改造施工階段，還需要合理的應(yīng)用該技術(shù)來創(chuàng)建竣工模型，保證各個專業(yè)的安裝施工位置都達(dá)到精確度的標(biāo)準(zhǔn)，能夠大大提升工程的質(zhì)量和效率。在整個項目的運維階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用能使得運維管理質(zhì)量得到提升，及時的發(fā)現(xiàn)工作存在的問題，保證運維工作更具實時性和高效性，確保建筑工程內(nèi)部設(shè)備運行更加的高效、穩(wěn)定，滿足建筑工程的使用需要。

結(jié)語：

綜上所述，既有建筑項目實施綠色改造施工，通過合理的應(yīng)用BIM 技術(shù)能夠滿足實際工作的需要，充分的了解工程的現(xiàn)狀和具體的實施情況，合理的劃分施工階段，從而可以發(fā)揮出BIM 技術(shù)的優(yōu)勢，使得施工方案更加的科學(xué)合理，極大的促進(jìn)建筑工程領(lǐng)域的全面發(fā)展和進(jìn)步。

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