寧上福

摘?要： 在現(xiàn)代社會的建筑項(xiàng)目施工過程中，外墻防滲漏是其中極為重要的施工步驟之一，如果建筑物外墻出現(xiàn)滲水情況，不但影響此建筑房屋的外在美觀性，而且會影響居住者對房屋的正常使用，嚴(yán)重降低居住體驗(yàn)。本篇文章主要來討論發(fā)生外墻防滲漏問題的主要因素，并進(jìn)行嚴(yán)密分析，依靠實(shí)際的施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)提出解決方案。

關(guān)鍵詞： 建筑房屋;外墻滲漏;主要因素;解決方案

【中圖分類號】TU74?【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A?【文章編號】1674-3733（2020）22-0129-01

建筑物外墻的作用是：承擔(dān)一定荷載、遮擋風(fēng)雨、保溫隔熱、防止噪音、防火安全等，而外墻滲漏問題恰恰是指某建筑物室內(nèi)、室外的分界構(gòu)件的墻體滲水，沒有起到外墻應(yīng)有的作用。為了防止這一問題的發(fā)生，提高建筑房屋的使用體驗(yàn)與安全，從房屋的前期設(shè)計(jì)到竣工后期我們都需要采取相應(yīng)的預(yù)防對策，保證防滲漏效果顯著，整體建筑質(zhì)量可靠。

1?建筑外墻滲漏主要原因

1.1?建筑施工材料方面。

現(xiàn)如今主流的房屋建筑外墻材料主要以混凝土、砌塊以及鋼材為主，其他材料為輔，材料種類的不同決定了外墻使用性能的差異性，對外墻的質(zhì)量與后期維護(hù)起到了決定性的作用。

（1）混凝土材料：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋容易受到混凝土熱脹冷縮的缺陷影響，當(dāng)部分混凝土不同方向產(chǎn)生了一定的溫度差時(shí)，一部分混凝土?xí)鰺崧∑穑硪粋?cè)膨脹速度較為緩慢或不變，則會在混凝土塊表面產(chǎn)生細(xì)微裂縫，從而引其外墻滲漏的現(xiàn)象。

（2）砌塊問題：

市面上生產(chǎn)的部分砌塊，因廠家場地等問題，出廠售賣前的砌塊往往并未嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，使其強(qiáng)度并未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值，砌塊表面不夠結(jié)實(shí)硬朗，收縮率較大，以及當(dāng)外墻砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)的灰縫砂漿不飽滿時(shí)[1]，后期便會出現(xiàn)外墻滲漏的問題。

（3）砂漿問題：

生產(chǎn)砂漿時(shí)并未按照正確的配合比，錯誤混入了泥沙、石粉等密實(shí)度差的材料進(jìn)行制作，導(dǎo)致和易性較差，造成滲漏現(xiàn)象。

1.2?外墻裝飾與開洞。

（1）部分外墻砌塊的質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)水平，并且有歪斜，掉落，翹曲或紋理疏松稀疏，容易吸潮，導(dǎo)致后期產(chǎn)生裂縫。

（2）抹灰基準(zhǔn)是依據(jù)其粉飾時(shí)的木制分格條所劃定，當(dāng)抹灰初凝之后，人工在取出分格條的一系列動作中，可能對抹灰面造成一定的損壞，從而使墻面與抹灰面接縫不嚴(yán)而引起滲水。

隨著建筑業(yè)的發(fā)展和人們對住房需求的不斷增加，建筑結(jié)構(gòu)的施工難度便隨著人們對于建筑物的外觀審美、功能等要求逐漸升高。于是越來越多的建筑設(shè)計(jì)師傾向于在設(shè)計(jì)之初，在建筑外墻上安排一些具有滲漏隱患的洞口，以滿足美觀的要求，便于后期裝修。

1.3?外界環(huán)境影響。

除了以上兩點(diǎn)，房屋滲漏有時(shí)也是外界多種因素結(jié)合在一起的結(jié)果。有時(shí)建筑施工使用的現(xiàn)場材料質(zhì)量經(jīng)得起技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)推敲，同時(shí)也按照適用的程序嚴(yán)格執(zhí)行，外墻滲漏這一問題還是會繼續(xù)受到環(huán)境和人為因素的多重影響。比如中國的北方與南方所在的環(huán)境是非常不同的，南方有更多的風(fēng)暴，北方的季節(jié)卻與之不同，2020年前后夏天和冬天的溫差越來越大[2]。經(jīng)過幾年甚至數(shù)十年的變遷，這類環(huán)境因素在該建筑物上所施加的作用慢慢疊加，建筑物外墻也會受到一定程度的損傷，從而引起外墻滲漏等建筑質(zhì)量問題。

2?防滲漏措施

2.1?混凝土的選擇與使用。

首先，應(yīng)該對澆搗的混凝土成品材料質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控模板的安裝與拼接不得松垮，要做到精確細(xì)膩的程度，對于部分不合格的混凝土進(jìn)行排查，從生產(chǎn)源頭上杜絕漏漿少漿的混凝土產(chǎn)品。

其次，應(yīng)該保證澆搗流程結(jié)束之后混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)工作，充分利用其自身之中水泥的水化作用，增加密實(shí)度，從而減少墻體的縫隙差距。嚴(yán)格控制混凝土墻板，暗柱，撬螺栓和腳手架孔的堵漏質(zhì)量。在操作中，應(yīng)指派專門人員維修通過墻的外墻螺栓孔。維修之前，應(yīng)將塑料外殼的兩端鑿入墻壁，直至20mm。修復(fù)應(yīng)使用1：2水泥砂漿進(jìn)行2至3次。其他的孔修復(fù)可以參考此方法，在內(nèi)部和外部使用細(xì)石混凝土或水泥砂漿。

最后，應(yīng)確保每項(xiàng)硬性指標(biāo)達(dá)到建筑規(guī)范的各項(xiàng)要求，如鋼筋保護(hù)層厚度，或混凝土坍落度等方面，保證建筑物的安全性，按照規(guī)定利用掛麻帶的方式養(yǎng)護(hù)主體結(jié)構(gòu)外墻，在混凝土本身密實(shí)的基礎(chǔ)上，盡量不使混凝土產(chǎn)生裂縫。

2.2?砌筑用磚的選擇與使用。

首先，施工時(shí)應(yīng)選擇有質(zhì)保資料的、符合設(shè)計(jì)要求的砌筑用磚，使用前進(jìn)行復(fù)試，合格方能使用，技監(jiān)員、監(jiān)理要做好見證取樣工作，詳細(xì)檢查磚的外觀質(zhì)量與幾何尺寸。

其次，砌筑用磚應(yīng)提早1至2天澆透水，當(dāng)面臨夏天氣溫較高或不夠濕潤的外界環(huán)境時(shí)，需要注意定期灑水濕潤，為砌筑用磚提供濕度，不至于后期開裂。砌筑砂漿水泥應(yīng)有質(zhì)保資料并經(jīng)復(fù)試合格，水泥安定性要保證。石灰膏悶灰時(shí)間應(yīng)在一個(gè)月以上。

最后，砌筑砂漿配合比應(yīng)通過試配確定，拌制砂漿應(yīng)采用重量比、機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不得少于2分鐘，砂漿稠度控制在70～90mm間。

2.3?施工中的預(yù)防與補(bǔ)救。

砼邊梁應(yīng)設(shè)置在廁浴間地面結(jié)構(gòu)層四周，且方向一并朝上翻起，在保證邊梁的高寬分別不小于120mm與80mm的前提下，可依據(jù)外磚與墻的各種參數(shù)如模數(shù)與厚度來定義混凝土邊梁的高寬數(shù)值。施工過程中，應(yīng)避免外墻因其他外力作用而產(chǎn)生盲縫，一旦出現(xiàn)這類現(xiàn)象，務(wù)必將已損裂的外磚進(jìn)行重新清理和加固密實(shí)處理，外墻內(nèi)側(cè)各種預(yù)埋件的預(yù)留孔洞不能使用渣碎等其他填充物補(bǔ)充，保證其使用的是1：2水泥砂漿并且安裝無誤。

如果外墻滲漏的問題已經(jīng)發(fā)生，那么采用防水劑大面積涂刷墻面，也是比較好的處理辦法。查找墻面的滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂縫，用密封膠進(jìn)行封堵，檢查之后如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)與輕體磚之間有裂縫，再用防水涂劑，須刷滿整個(gè)墻面而不是單獨(dú)涂在裂縫處，這其中，戶外的防水施工應(yīng)該是卷材，而不是涂料。先用堵漏的大的裂縫堵住，再用高壓水槍整體在外墻噴一遍外墻透明防水膠。這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性。

在現(xiàn)代建筑項(xiàng)目中，還可以使用電磁波檢測法、屋面濕度檢測儀[3]等方法對滲透問題進(jìn)行徹底排查與解決。這類方法可以更加便捷的發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)所存在的內(nèi)部問題，并不會對建筑物造成二次傷害，影響居住者其后期使用。

結(jié)束語：綜上所述，建筑外墻抗?jié)B防水是一項(xiàng)需要考慮到周圍建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及精細(xì)到每個(gè)細(xì)節(jié)的繁瑣工作，需要施工人員進(jìn)行恰當(dāng)?shù)慕y(tǒng)籌安排，在確保材料質(zhì)量過關(guān)，施工流程正確的前提下，要勤于定期檢查漏洞、隨時(shí)注意急劇的天氣變化來保證外墻養(yǎng)護(hù)工作、及時(shí)排查問題所在、抓住問題重點(diǎn)并采取正確處理措施，這些才是保證房屋建筑物長期安全使用，不出現(xiàn)外墻滲漏等問題的基本要素。

參考文獻(xiàn)

[1]?張志欽.建筑工程質(zhì)量管理通病及防治對策[J].建材與裝飾，2020（15）：171+175.

[2]?高申能.淺析建筑物滲漏水[J].中國高新區(qū)，2017（22）：161+163.

[3]?張孟霞，張敬，李樹利，王海龍，霍勝旭.建筑防水滲漏檢測方法及應(yīng)用案例[J].中國建筑防水，2018（06）：36-39.