霍巍

摘要：老舊居民小區(qū)建設時間比較早，建筑耐火等級較低，公共基礎設施老化問題嚴重，消防管理水平普遍比較低。本文總結(jié)老舊居民小區(qū)現(xiàn)有的消防隱患，并結(jié)合老舊小區(qū)的情況列舉應對措施，以此來改變小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀，強化小區(qū)抵御火災等消防事故的能力。

關鍵詞：老舊居民小區(qū);消防安全風險;應對措施

老舊居民小區(qū)往往存在基礎設施老化、先天規(guī)劃建設水平低以及監(jiān)管不到位的問題，這也給消防安全保障工作的正常開展帶來阻礙。必須重視老舊居民小組的基本消防安全工作，以此來消除消防隱患，保障居民安全。現(xiàn)圍繞老舊居民小區(qū)，探討主要消防安全風險以及適合這類小區(qū)的應對措施。

1老舊居民小區(qū)的主要消防風險

1.1小區(qū)先天規(guī)劃建設帶來的消防隱患

老舊小區(qū)的建設時間相對比較早，在當時技術標準、法規(guī)法律、各種客觀因素以及歷史條件的作用下，建設者并未做好長遠考量，導致小區(qū)埋下不少安全隱患。很多小區(qū)采用磚混或者磚木結(jié)構(gòu)，耐火等級偏低，從布局角度看，防火分區(qū)與防火間距不合理，設置的安全出口數(shù)量也很少，樓梯過陡，通道極為狹窄，室內(nèi)缺少消防設施，室外消防車道凈高凈寬不達標。小區(qū)中車輛隨意停放的問題嚴重且長期得不到解決，應急車道被隨意占用，一旦出現(xiàn)火情，緊急救護車與滅火救援車輛不能在最短的時間到達現(xiàn)場，耽誤救援時機。小區(qū)電氣線路沒有進行穿管保護、線徑比較小，開口數(shù)量少，而居民家中使用的大功率型電器數(shù)量增加，線路老化或者亂接私接電線等問題加大火災概率。

1.2后期管理不到位形成的消防隱患

居民小區(qū)的安全管理工作涉及到多個單位，包括物業(yè)企業(yè)、社區(qū)居委與鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道等，各個單位的管理權(quán)限受限，職責之間有交叉，開展消防安全管理工作時，主要通過居民自我管理或者宣傳引導等方式，導致消防管理效果不善。一些居民小區(qū)由于管理維護經(jīng)費不足，物業(yè)面對收費困難的現(xiàn)狀，難以對安全管理工作形成積極性，配備的管理人員數(shù)量較少，無人管理的情況相對普遍，部分消防設施老化問題嚴重且存在故障，卻得不到維修與更換，消防檢查也沒有發(fā)揮出應有的作用，疏散通道中堆積的破舊家具、可燃雜物沒有被及時清理，安全出口、樓梯間與疏散通道等都成了電動車充電的場所，這種情況非常危險，增加了火災發(fā)生率。老舊小區(qū)附近往往設有地鐵站點、金融區(qū)、商務區(qū)、景點、學校等，具有更加優(yōu)越的地理位置，交通相對便利，相比新建小區(qū)，房屋需求量更高，一些居住者隨意調(diào)整房屋用途，改造時會使用有毒、可燃與易燃材料。另外老舊小區(qū)存在的違建建筑的情況比較嚴重，這些違建建筑的用途、電氣線路、建材與建筑結(jié)構(gòu)都存在消防隱患。

1.3居住者安全意識較差導致的消防隱患

老舊居民小區(qū)中的居住者大多是在校學生、務工人員、退休人員、老年人等消防意識較弱的群體，缺乏逃生疏散技能、欠缺滅火與防火知識，很少有家庭能夠準備防毒面具、滅火器材，一些居民司空見慣的行為其實隱藏隱患，如在樓道中堆放各類雜物、臥床抽煙、亂接電線等。

2老舊居民小區(qū)的消防風險的應對措施

2.1強化政策保障力度

相關部門必須加強對改善民生工作的重視，將棚戶區(qū)改造、城市建設、治理城市病等工作結(jié)合展開，自來水、消防、交通、工商、房管、財政等部門積極形成合力，共同參與到老舊小區(qū)改造與政治工作中，集合多種資源，調(diào)整治理機制，強化政策保障，投入更多經(jīng)費，落實老舊小區(qū)的基礎設施建設工作，加快拆除違規(guī)建筑的工作節(jié)奏，將動態(tài)管理與靜態(tài)管理充分結(jié)合，在整體改造房屋的工作中，打通小區(qū)的消防安全通道。

2.2及時排查，找出消防隱患

在老舊小區(qū)中開展隱患排查工作，全面覆蓋用電用火用氣情況、道路水源、配套設施以及房屋結(jié)構(gòu)等，評估小區(qū)的消防風險水平，而后結(jié)合各個小區(qū)的具體情況形成管控方案，以此提高小區(qū)的安全系數(shù)，逐步推進開拓消防通道、安裝簡易式噴淋裝置、安裝安防設施等工作;后期還應做好分工與管理，制定消防安全相關的機制，一旦出現(xiàn)消防安全事件，立即進行追責，并高效處理，避免將消防隱患遺留到小區(qū)中。

2.3調(diào)整小區(qū)基礎條件

考慮到老舊小區(qū)現(xiàn)存的基礎建設水平低、先天條件不足的問題，應全方位展開小區(qū)消防系統(tǒng)升級工作，建設消防水池、增加消火栓數(shù)量、保持消防車道暢通、確保安防應急照明設備能夠正常使用、設置消防指示標志等。在消除用火用電隱患時，主要安裝斷氣、斷電保護裝置、改造燃氣管道，升級電氣線路;對隨意停放電動車與自行車的情況，應為居民設置專門的車棚，實現(xiàn)對這類車輛的集中存放與管理，避免出現(xiàn)隱患分散化的情況;處理機動車侵占消防車道的問題時，打造立體車庫與增加車位。在樓道中設置監(jiān)控設施，對小區(qū)展開動態(tài)管理，可提供公共儲藏間來幫助居民存放物品，出現(xiàn)火災事故后，可使居民與政府按一定的比例共同承擔損失。

2.4提升管理維護水平

應對因管理不力而產(chǎn)生的消防隱患時，應當改變當前老舊小區(qū)存在的管理局面，打造基層管理服務平臺，落實管理流動人口、檢查出租屋、整治地下空間的工作，重點解決違規(guī)建筑與違規(guī)保存易爆易燃物品等問題;使消防巡查勘察工作常態(tài)化，安排人員負責夜間巡更，及時發(fā)現(xiàn)隱患并上報消防安全方面的問題;發(fā)揮基層群眾自治制度的作用，組建具有互助性、公益性與服務型的社區(qū)服務工作組，招收志愿者，在小區(qū)范圍內(nèi)進行消防安全教育。

2.5做好居民安全宣傳與引導工作

對老舊小區(qū)居民做好消防安全引導，增強居民安全意識，傳播防火安全知識與消防法規(guī)制度內(nèi)容，結(jié)合小區(qū)居民群體的特點，可選擇居民更容易接受的宣傳方式，綜合運用演示、實物、文字、圖片等多種形式，可給居民發(fā)放消防宣傳冊，在小區(qū)公告欄中張貼宣傳掛圖，潛移默化地影響居民，引起居民對防火安全的重視，能夠自覺遵守消防準則，實現(xiàn)自我管理。

3結(jié)論

老舊小區(qū)往往存在先天條件不足、管理缺位的情況，一旦發(fā)生火災事故，將嚴重威脅居民生命安全，必須要重視這類小區(qū)的消防管理工作，針對當前存在的風險隱患問題，強化消防管理、提升設施建設水平，注重消防安全宣傳，使居民認識到保障消防安全的重要性，支持并參與小區(qū)消防安全系統(tǒng)建設工作。

參考文獻

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