王勁松

【摘? 要】隨著當(dāng)前社會(huì)的不斷發(fā)展，各行業(yè)都在有所改變，造價(jià)咨詢企業(yè)也有著很大的進(jìn)步。隨著投資主體越來越豐富，那么全過程造價(jià)管理咨詢已經(jīng)逐漸地成為造價(jià)咨詢行業(yè)的重要服務(wù)內(nèi)容。論文先了解全過程造價(jià)咨詢內(nèi)容，再說明造價(jià)咨詢企業(yè)全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)的具體實(shí)施策略，為相關(guān)研究人員提供參考。

【Abstract】With the continuous development of the current society， all industries are changing， cost consulting enterprises have also made great progress. With more and more investment subjects， the whole process cost management consulting has gradually become an important service content of the cost consulting industry. This paper firstly understands the whole process cost consulting content， then explains the specific implementation strategy of the whole process cost management consulting service for the cost consulting enterprise， so as to provide reference for relevant researchers.

【關(guān)鍵詞】造價(jià)管理;咨詢服務(wù);實(shí)施策略

【Keywords】cost management; consulting service; implementation strategy

【中圖分類號(hào)】F282;TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號(hào)】1673-1069（2021）01-0019-02

1 全過程造價(jià)管理內(nèi)容

在全過程工程咨詢中，造價(jià)咨詢是其中的重要組成部分。全過程造價(jià)咨詢自身具有專業(yè)性、系統(tǒng)性等特點(diǎn)，這樣就需要咨詢企業(yè)能夠積極地利用自身的專業(yè)知識(shí)和方法，來更好地控制整個(gè)工程造價(jià)、原材料等，要將這一內(nèi)容能夠落實(shí)到整個(gè)項(xiàng)目中[1]。從根本上來講，也就是需要讓咨詢公司能夠做到對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目成本的合理控制，保證在建筑工程項(xiàng)目施工完畢，結(jié)算不會(huì)超出預(yù)算，進(jìn)而來推動(dòng)建筑施工企業(yè)穩(wěn)定向前發(fā)展。在全過程工程造價(jià)咨詢中，主要有三個(gè)環(huán)節(jié)，分別是準(zhǔn)備、實(shí)施和竣工。在準(zhǔn)備過程中，造價(jià)咨詢企業(yè)要根據(jù)建筑工程的具體情況來加以設(shè)計(jì)分析，以此為基礎(chǔ)來科學(xué)合理地給出建議;在建筑工程施工過程中，咨詢企業(yè)主要是了解建筑工程原材料、分配施工人員等情況，并且向建設(shè)單位提供相應(yīng)建議，幫助建設(shè)單位更加準(zhǔn)確地開展工作;在竣工階段，咨詢企業(yè)能夠?qū)ㄖこ坛杀就度爰右钥刂?，還應(yīng)該能夠?yàn)榻ㄔO(shè)單位提供相應(yīng)成本投入建議。

2 造價(jià)咨詢企業(yè)全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)實(shí)施策略

2.1 注重合同條款細(xì)節(jié)

造價(jià)咨詢企業(yè)在開展工作過程中，應(yīng)該首先了解企業(yè)自身的實(shí)際情況，從業(yè)務(wù)、管理等方面來針對(duì)業(yè)務(wù)內(nèi)容所提出的要求，判斷自己是否能夠勝任。針對(duì)咨詢合同而言，在制定過程中，需要按照我國相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行，并且在簽訂過程中，也需要注意細(xì)節(jié)。首先，就是合同的整個(gè)工期，以及在這其中每一個(gè)環(huán)節(jié)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并且注明工作內(nèi)容。在工作內(nèi)容上還應(yīng)該表明是否有“清標(biāo)”的要求，確保清標(biāo)是在簽署合同前還是后進(jìn)行。根據(jù)項(xiàng)目的具體成本使用方案，來明確成本的分配情況。其次，在竣工解散過程中，如果是利用多種審核法，那么就應(yīng)該在合同中加以注名[2]。在合同中應(yīng)該按照我國相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行，如果甲方提出更高要求，就需要在合同中加以標(biāo)注，咨詢企業(yè)在這其中還需要能夠有明確的計(jì)算。最后，咨詢企業(yè)人才的培養(yǎng)金額不能夠過大，累積培養(yǎng)不能夠超過薪酬的總量。此外，要明確如果并非是咨詢企業(yè)自身原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容沒有按約定履行，那么就應(yīng)該遵循對(duì)等原則，以此來提出相應(yīng)解決方案。

2.2 決策階段咨詢要點(diǎn)

針對(duì)決策階段，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行研究，具體咨詢內(nèi)容包括調(diào)查、規(guī)劃設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。決策階段直接影響建設(shè)項(xiàng)目，也是全過程工程咨詢中的重要階段。在這過程中，咨詢企業(yè)人員要能夠充分地了解到相關(guān)使用人員的具體需求，并且通過專業(yè)技術(shù)分析的方法，將需求轉(zhuǎn)化為具體的方案，保證對(duì)建筑規(guī)模和內(nèi)容加以深入分析，通過科學(xué)計(jì)算、造價(jià)分析和造價(jià)控制，為建筑企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)收益。為了能夠保證項(xiàng)目達(dá)到最佳。在決策過程中需要設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員能夠參與到其中，提前了解建筑項(xiàng)目的背景，以及了解建筑項(xiàng)目的具體使用用途，利用前期調(diào)研的方法，對(duì)設(shè)計(jì)方案加以完善，更好地結(jié)合設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，充分地發(fā)揮資源的重要性，實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。

2.3 建筑建造設(shè)計(jì)

在進(jìn)行建筑施工過程中，最重要的內(nèi)容就是需要能夠保證設(shè)計(jì)方案的合理性和設(shè)計(jì)方案達(dá)到一定深度。在建筑設(shè)計(jì)中包括著非常多的方面，從建筑結(jié)構(gòu)到所需要的相應(yīng)建筑材料，都需要能夠有具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容。在設(shè)計(jì)過程中，往往都是設(shè)計(jì)多個(gè)方案，再在其中選擇最佳的方案。建筑建造設(shè)計(jì)是建筑工程中最為重要的內(nèi)容，直接影響到建筑工程施工質(zhì)量，以及在這其中所能夠獲得的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)收益[3]。通過科學(xué)合理的建筑設(shè)計(jì)，就能夠減少成本投入，控制好施工成本，更好地提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益。

2.4 積極開展清標(biāo)工作

如果在咨詢合同中明確有清標(biāo)內(nèi)容，那么咨詢企業(yè)就需要嚴(yán)格按照合同內(nèi)容來明確清標(biāo)，為相關(guān)評(píng)標(biāo)專家提供參考。因?yàn)槭艿綍r(shí)間、人員等因素的影響，當(dāng)前很多評(píng)標(biāo)中都沒有清標(biāo)工作。雖然在招標(biāo)文件中可能會(huì)對(duì)不正確行為加以約束，但是落實(shí)效果并不理想，這樣就會(huì)影響后續(xù)的造價(jià)控制。全過程造價(jià)咨詢企業(yè)在簽署相關(guān)合同時(shí)，就應(yīng)該主動(dòng)分析中標(biāo)人的清標(biāo)情況，通過清標(biāo)來更好控制造價(jià)。通過對(duì)各環(huán)節(jié)單價(jià)的具體分析，明確工程預(yù)算、造價(jià)控制方案中存在的問題，并且將最終解決方案告知給委托人，就能夠在開始進(jìn)行施工前，有效地解決問題。

2.5 招標(biāo)階段控制造價(jià)

在整個(gè)建筑工程中，招投標(biāo)是其中的關(guān)鍵，其質(zhì)量直接影響到在建筑工程施工中材料、設(shè)備的使用情況。因此，造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)該能夠充分了解供應(yīng)商情況，為建筑工程施工提供參考，不能夠僅僅為了獲得經(jīng)濟(jì)收益，而選擇質(zhì)量不合理的材料。要在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，選擇性價(jià)比最高的材料，這樣才能夠確保建筑工程的順利施工。另外，在招標(biāo)階段，需要配合業(yè)主單位的評(píng)標(biāo)工作，從造價(jià)控制的角度，對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)資料進(jìn)行評(píng)估，明確投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性。

2.6 項(xiàng)目實(shí)施

在完成項(xiàng)目招投標(biāo)后，就進(jìn)行項(xiàng)目施工，那么在進(jìn)行施工過程中，也與建筑工程造價(jià)有著明顯的聯(lián)系。例如，建筑工程施工材料就直接影響建筑工程造價(jià)，所以在選擇建筑材料過程中，就需要由招投標(biāo)雙方進(jìn)行研究，在采購過程中，也需要能夠嚴(yán)格按照要求來開展采購工作，要能夠根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)方案來選擇相應(yīng)材料。在采購過程中，能夠根據(jù)成本來合理調(diào)整，保證在每一個(gè)環(huán)節(jié)合理使用資金。此外，在施工過程中，還應(yīng)該嚴(yán)格監(jiān)控，確保施工人員能夠更加順利地完成施工，更好地保證施工質(zhì)量，確保建筑工程能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。

2.7 開展竣工結(jié)算編審工作

第一，要能夠適當(dāng)開展期中結(jié)算。針對(duì)一些建筑項(xiàng)目規(guī)模較大的工程，應(yīng)該合理制定施工環(huán)節(jié)，在完成某一階段環(huán)節(jié)施工后，然后開展期中結(jié)算，明確最終結(jié)果。如果在這個(gè)過程中存在變動(dòng)，需要進(jìn)行核對(duì)，明確出現(xiàn)變動(dòng)的原因，對(duì)存在誤算的情況進(jìn)行修正。第二，針對(duì)在合同中沒有明確的內(nèi)容，可以通過召開會(huì)議的方法來進(jìn)行明確，這樣才能夠更好地與各單位進(jìn)行溝通，保證建筑工程竣工結(jié)算的順利完成。第三，規(guī)避審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。在完成審計(jì)后，應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定來自查，針對(duì)合同條款內(nèi)容來加以分析，如果合同內(nèi)容沒有明確具體竣工時(shí)間，就應(yīng)該以審計(jì)為準(zhǔn)，更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2.8 運(yùn)維階段咨詢要點(diǎn)

在項(xiàng)目全過程咨詢中，運(yùn)行維護(hù)階段是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是了解項(xiàng)目是否能夠滿足要求的重要環(huán)節(jié)。在完成建筑工程施工后，開始進(jìn)入試運(yùn)行階段，需要做好人員培訓(xùn)、運(yùn)行準(zhǔn)備工作。造價(jià)咨詢企業(yè)在這一階段的工作，主要是了解建筑工程公司施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，在投入使用時(shí)的具體效果，與此同時(shí)和相關(guān)業(yè)主及時(shí)交接。

2.9 做好檔案管理

全過程造價(jià)管理咨詢的時(shí)間較長(zhǎng)，常常會(huì)在兩年以上，那么從企業(yè)自身的實(shí)際情況就能夠看出，需要能夠做好造價(jià)檔案管理工作，更好地保證有跡可循。在管理過程中，要根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定來制定檔案管理制度，能夠明確各階段造價(jià)檔案的歸檔時(shí)間，并對(duì)其分類歸檔，以此來更好地滿足管理要求，及時(shí)地總結(jié)其中的經(jīng)驗(yàn)。此外，還應(yīng)該迎合時(shí)代發(fā)展來引進(jìn)信息技術(shù)，建立電子檔案，這樣就能夠?qū)n案有更好的利用，實(shí)現(xiàn)檔案信息的互通和可追溯。

3 結(jié)語

總而言之，全過程工程造價(jià)咨詢需要能夠迎合時(shí)代發(fā)展來不斷更新迭代，但是因?yàn)樵趹?yīng)用過程中所涉及的專業(yè)較多，而且研究起步較晚，所以在以后的發(fā)展中，就需要能夠加大研究力度，更好地應(yīng)用全過程工程造價(jià)咨詢，以此來推動(dòng)我國建筑行業(yè)的向前發(fā)展，為我國建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)收益，更好地為社會(huì)建設(shè)作一份貢獻(xiàn)。

【參考文獻(xiàn)】

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