劉明明

沈陽(yáng)沈飛旭達(dá)建筑安裝工程有限責(zé)任公司 遼寧 沈陽(yáng) 110034

引言

所有的建筑物在施工的前期都是一些零散的工程項(xiàng)目，如果建筑公司要從中收獲自身的利益，就需要對(duì)工程項(xiàng)目的概預(yù)算進(jìn)行合理科學(xué)的規(guī)劃，對(duì)其進(jìn)行資金成本的把控，質(zhì)量的把關(guān)[1]。科學(xué)合理的編制建筑工程預(yù)算，是建筑工程的核心管理成分。建設(shè)工程的概預(yù)算過(guò)程中，需要對(duì)國(guó)家規(guī)定的定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)非常了解，根據(jù)不同的階段，制定出不同的金額預(yù)算，來(lái)推動(dòng)項(xiàng)目的順利建成。

1 建筑概預(yù)算在工程管理中的作用

建筑概預(yù)算在工程管理中發(fā)揮著重要的作用，分別由最開(kāi)始的設(shè)計(jì)概算，進(jìn)入到施工圖預(yù)算，最后到施工管理預(yù)算，這三個(gè)步驟。設(shè)計(jì)概算是負(fù)責(zé)編制建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃、控制建設(shè)項(xiàng)目資金投入以及鑒別方案是否經(jīng)濟(jì)合理的主要途徑；施工圖預(yù)算則是確定建筑產(chǎn)品造價(jià)、標(biāo)底以及施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考；最后的施工預(yù)算是對(duì)人員的施工管理計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單和人工老大報(bào)酬的成本控制。

1.1 設(shè)計(jì)概預(yù)算在建筑管理中的作用

首先，一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)始，需要初步設(shè)計(jì)和概算，然后報(bào)給國(guó)家審批，再列入年度計(jì)劃，最后確定國(guó)家基本建設(shè)投資[1]。后期的物資供應(yīng)、人力勞動(dòng)和建筑施工都需要以前期的設(shè)計(jì)概算為依據(jù)來(lái)進(jìn)行施工計(jì)劃。想要建筑企業(yè)的利益最大化，也需要對(duì)設(shè)計(jì)概預(yù)算進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，報(bào)經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)最高限額的設(shè)計(jì)概預(yù)算。后期所有的工程建設(shè)年度計(jì)劃、銀行貸款、施工圖預(yù)算都不得突破前期的設(shè)計(jì)概預(yù)算。編輯好的設(shè)計(jì)概預(yù)算，在鑒別設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理方面也有著重要的作用，它能促進(jìn)設(shè)計(jì)的先進(jìn)化和合理性。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，建筑產(chǎn)品的造價(jià)、單位面積造價(jià)等多方面進(jìn)行比較分析，總結(jié)出最為經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案。

1.2 施工圖預(yù)算在建筑管理中的作用

編制施工圖是指按照擬建工程批準(zhǔn)的施工圖紙，遵循國(guó)家頒發(fā)的工程量計(jì)算規(guī)則，分批地把擬建工程的各個(gè)項(xiàng)目工程量計(jì)算出來(lái)，在其基礎(chǔ)上，套用現(xiàn)有的預(yù)算定額，計(jì)算出其單位價(jià)值，然后進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)出該工程單位的工程造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。施工圖預(yù)算一般情況下主要是指建筑產(chǎn)品價(jià)格，施工單位需要根據(jù)施工圖編制來(lái)制定施工圖預(yù)算，隨后報(bào)經(jīng)建設(shè)單位和相關(guān)銀行進(jìn)行審批撥款。此外，施工圖預(yù)算是建設(shè)單位招標(biāo)確定底價(jià)的重要參考依據(jù)，因此做好施工圖預(yù)算，在降低工程成本、加強(qiáng)施工單位管理中有著重要的作用。

1.3 施工預(yù)算在建筑管理中的作用

施工預(yù)算是指在具體的建筑安裝過(guò)程中，涉及的人工、材料和機(jī)械的耗損數(shù)量中產(chǎn)生的費(fèi)用，其預(yù)算需要根據(jù)前期的施工圖預(yù)算來(lái)進(jìn)行合理的編制[2]。施工預(yù)算中分層分段分項(xiàng)目工程量、工資結(jié)算、簽發(fā)施工任務(wù)單。根據(jù)施工預(yù)算，可以比較科學(xué)的實(shí)現(xiàn)材料、人力的調(diào)度，定量計(jì)算出人工報(bào)酬以及計(jì)件的工資和獎(jiǎng)勵(lì)，更好的實(shí)施按勞分配原則。其次，施工預(yù)算能較好地掌控成本，在企業(yè)成本范圍內(nèi)，勤儉節(jié)約、實(shí)現(xiàn)盈余。

2 建筑概預(yù)算的編制要點(diǎn)

2.1 計(jì)算工程數(shù)量計(jì)算

一般情況下的編制概預(yù)算的方法和步驟都比較固定，其中工程數(shù)量編制是概預(yù)算編制的基礎(chǔ)工作，工程數(shù)量的準(zhǔn)確直接影響著概預(yù)算的準(zhǔn)確性。在計(jì)算工程數(shù)量時(shí)，需要熟悉工程計(jì)算規(guī)則以及選定的編制說(shuō)明，同時(shí)運(yùn)用這些規(guī)則來(lái)指導(dǎo)工程數(shù)量的計(jì)算。其次，編制工作人員要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，準(zhǔn)確的計(jì)算出相對(duì)應(yīng)的工程量，當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙的深度有限時(shí)，需要工作人員自我的延深和細(xì)化，不但要計(jì)算出圖紙上出現(xiàn)的工程數(shù)量，還需要計(jì)算出在施工過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生的項(xiàng)目。這一點(diǎn)就對(duì)編制人員要求比較高，需要其有專業(yè)的知識(shí)和豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)。

為了準(zhǔn)確快速的計(jì)算工程量，還可以采用統(tǒng)籌法來(lái)計(jì)算，其基本原則是統(tǒng)籌程序，合理安排；連續(xù)計(jì)算、一次算出、多次使用；結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)。按照其自身的規(guī)律，來(lái)先主后次，減少重復(fù)計(jì)算來(lái)加快計(jì)算速度，保證數(shù)據(jù)可靠性。除此之外，面對(duì)不同的狀況，需要采取不同的方法來(lái)應(yīng)對(duì)。

2.2 套取定額

在計(jì)算出工程數(shù)量清單之后，套取合適的定額子項(xiàng)來(lái)與實(shí)際項(xiàng)目的性質(zhì)特點(diǎn)相符合非常重要[3]。當(dāng)實(shí)際項(xiàng)目和定額不能完成協(xié)調(diào)時(shí)，需要適當(dāng)?shù)恼{(diào)整定額規(guī)則中允許換算的部分，如果所需要的部分，在定額項(xiàng)目中找不到，需要補(bǔ)充定額來(lái)均等定額標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 掌握設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格

建筑工程中的設(shè)備和材料的價(jià)格占據(jù)工程造價(jià)的大部分，因此掌握設(shè)備，材料的性價(jià)比非常重要。設(shè)備、材料的實(shí)際價(jià)格由預(yù)算和市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格差組成，對(duì)于特殊的品牌材料和設(shè)備，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。為了掌握設(shè)備和材料的市場(chǎng)價(jià)格，需要多方面的了解市場(chǎng)最新價(jià)格，以及通過(guò)現(xiàn)有的渠道來(lái)把握好市場(chǎng)價(jià)格。

2.4 確定預(yù)備費(fèi)

預(yù)備費(fèi)包含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)是指在設(shè)計(jì)初期的沒(méi)有預(yù)料的工程費(fèi)用，比如天災(zāi)人禍、設(shè)計(jì)變更等。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)則是指在建筑施工期間，由于材料價(jià)格和人力勞務(wù)的波動(dòng)而引起的變動(dòng)。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑概預(yù)算在建筑工程管理中有著非常重要的作用，是降低人工成本，提高建筑工程項(xiàng)目效率的有力助手。本文主要從建筑概預(yù)算的重要性以及其編制要點(diǎn)兩大塊進(jìn)行分析。