葉 松，陳 穎，周婧文

(1.銅陵學(xué)院建筑工程學(xué)院；2. 銅陵學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院，安徽 銅陵 244061)

一、研究背景

隨著新世紀(jì)的到來(lái)，我國(guó)已步入老齡化社會(huì)，并將在“十四五”期間進(jìn)入中度老齡化階段。伴隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國(guó)社會(huì)生活節(jié)奏加快，科技進(jìn)步日新月異，既有建筑因規(guī)劃滯后與成本制約，加劇了建筑物的功能退化和經(jīng)濟(jì)退化，未能提供安全、舒適、方便的全年齡段適用的空間環(huán)境，與老齡化社會(huì)的居住需求不相適應(yīng)，因此在既有建筑物的改造中凸顯了適老化的重要性和緊迫性。而在當(dāng)前我國(guó)大部分老年人因客觀條件限制，仍采用居家養(yǎng)老方式，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)條件不完善、覆蓋面不足、總體保障欠缺，因此不論是社區(qū)公共空間還是建筑物內(nèi)部都需要統(tǒng)籌進(jìn)行適老化改造的規(guī)劃。5G技術(shù)支持的智能穿戴、智能家居的應(yīng)用和萬(wàn)物互聯(lián)特征的互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展為老齡化社會(huì)提供了智能養(yǎng)老這一緩解養(yǎng)老壓力新路徑的創(chuàng)新實(shí)踐條件。

二、相關(guān)研究與實(shí)踐

近年來(lái)，伴隨著我國(guó)社會(huì)老齡化趨勢(shì)越發(fā)嚴(yán)峻，適老化改造在學(xué)界研究的關(guān)注度也不斷升溫，現(xiàn)有研究主要集中在以下三方面。

一是針對(duì)建筑物及公共空間適老化改造的研究。國(guó)內(nèi)學(xué)者基于既有建筑現(xiàn)狀與適老化需求，從改造策略等多方面展開(kāi)了研究。不僅對(duì)建筑物局部如單元入口、道路空間的適老化改造提出了改造方案，也對(duì)既有建筑物的公共空間適老化改造開(kāi)展研究，包括社區(qū)道路和城市公園、綠地環(huán)境、配套設(shè)施等公共空間的適老化改造。同時(shí)，針對(duì)不同建筑物類(lèi)型如公房、商品房、高層住宅等角度分別實(shí)施了實(shí)證調(diào)研分析。在適老化改造評(píng)價(jià)體系方面，主要圍繞公共設(shè)施分布、外部環(huán)境質(zhì)量、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等多維度展開(kāi)分析研究?？偟膩?lái)說(shuō)研究主要集中于公共設(shè)施與公共空間的適老化現(xiàn)狀與改造策略，特別是老舊小區(qū)建筑適老化改造是突出難題。

二是針對(duì)老舊小區(qū)適老化管理研究。有學(xué)者確認(rèn)了小區(qū)內(nèi)部主客體和外部阻礙等四類(lèi)管理困境，并提出了解釋分析，建議規(guī)范規(guī)劃管理，建立鼓勵(lì)市場(chǎng)化、社會(huì)化參與的創(chuàng)新機(jī)制。在量化評(píng)價(jià)中，部分研究從公共服務(wù)設(shè)施的適老化可達(dá)性指標(biāo)出發(fā)，探討小區(qū)適老化管理的公平性與效率性。也有學(xué)者提出以政府引導(dǎo)為主，適時(shí)引入市場(chǎng)機(jī)制，開(kāi)辟融資渠道，完善法規(guī)體系的整體思路。以上研究主要以實(shí)地調(diào)研為基礎(chǔ)，基于案例分析提出相應(yīng)對(duì)策和建議，注重實(shí)踐分析的同時(shí)也局限了研究應(yīng)用層面。

三是智能設(shè)備在養(yǎng)老建筑中的應(yīng)用研究。研究從智能穿戴、智能家居到人工智能在養(yǎng)老領(lǐng)域的應(yīng)用以及信息安全保護(hù)等都有所涉及，對(duì)于信息技術(shù)的應(yīng)用研究主要集中在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的智能養(yǎng)老建筑體系以及智能養(yǎng)老平臺(tái)系統(tǒng)的功能和應(yīng)用方面。

綜上所述，現(xiàn)有研究涵蓋了建筑適老化改造的規(guī)劃與具體細(xì)節(jié)，但較少結(jié)合城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)政策的背景進(jìn)行探討。雖然部分適老化研究也考慮了老年人的需求特征，提出的對(duì)策卻僅僅針對(duì)于需求表面淺層次的滿(mǎn)足，沒(méi)有將現(xiàn)代信息技術(shù)深度用于強(qiáng)化和拓展老年人的生理、心理及社會(huì)功能性需求，以實(shí)現(xiàn)賦能性養(yǎng)老。因此本研究將結(jié)合我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)與政策背景，將5G技術(shù)應(yīng)用下的建筑功能發(fā)展與適老化改造相結(jié)合，提出以賦能為核心的適老化改造思路與建議。

三、5G社會(huì)既有城市建筑適老化改造需求特征

(一)智慧城市建設(shè)需求

智慧城市建設(shè)的起點(diǎn)是產(chǎn)業(yè)數(shù)字化與數(shù)字產(chǎn)業(yè)化，將城市建設(shè)由以規(guī)劃建造為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)化為以數(shù)字建設(shè)為基礎(chǔ)，將數(shù)字技術(shù)與城市功能有效結(jié)合。2020年中國(guó)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模已達(dá)到39.2萬(wàn)億元人民幣，占全年GDP的比重為38.6%，在部分發(fā)達(dá)地區(qū)甚至占比超過(guò)50%。隨著大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和人工智能技術(shù)等新一代信息技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用，配合5G技術(shù)的推廣，智慧城市的建設(shè)將推向更高的層面，從信息化階段提升到數(shù)字化階段再進(jìn)入智能化階段。新型智慧城市的建設(shè)不僅體現(xiàn)于城市的規(guī)劃模塊化和建設(shè)數(shù)字化這些概念層面，更應(yīng)嵌入和服務(wù)于城市發(fā)展和人民生活，體現(xiàn)出以人為本的核心特征。中國(guó)2020年的第七次人口普查數(shù)據(jù)表明，60歲以上人口已占全國(guó)總?cè)丝诘?8.7%，且老齡化比率仍在不斷提升。因此建筑作為智慧城市大數(shù)據(jù)采集的重要基點(diǎn)，智慧城市建設(shè)也對(duì)建筑適老化改造提出了新的需求特征。

1.網(wǎng)絡(luò)協(xié)同。在5G技術(shù)應(yīng)用基礎(chǔ)上，建筑不再是單一固定物，而是人類(lèi)活動(dòng)的重要載體和數(shù)據(jù)基點(diǎn)，適老化改造中應(yīng)注重各類(lèi)傳感器的安裝、升級(jí)和聯(lián)網(wǎng)，利用5G技術(shù)的帶寬超大、延時(shí)超短、大規(guī)模連接多的優(yōu)勢(shì)，真正形成萬(wàn)物互聯(lián)，進(jìn)而借助云平臺(tái)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，并能夠通過(guò)數(shù)字化互聯(lián)實(shí)現(xiàn)各養(yǎng)老數(shù)據(jù)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)換和統(tǒng)一。同時(shí)可以構(gòu)建綜合服務(wù)平臺(tái)，對(duì)接各類(lèi)生活需求，推進(jìn)在線(xiàn)及時(shí)響應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)協(xié)同服務(wù)。

2.體驗(yàn)升級(jí)。5G技術(shù)支持下，數(shù)字技術(shù)能夠創(chuàng)造出更加全面和強(qiáng)大的實(shí)景體驗(yàn)，虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)技術(shù)可以將現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為綜合的感知對(duì)象，具有強(qiáng)大的仿真系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人機(jī)交互，特別有助于行動(dòng)功能和智力功能受限的老年人口的生理賦能和心理賦能。另外增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)(AR)技術(shù)的應(yīng)用可將實(shí)體空間的數(shù)字信息投射疊加于現(xiàn)實(shí)環(huán)境，能夠拓展既有建筑的空間領(lǐng)域，也可以將各生活應(yīng)用如教育、醫(yī)療等信息與建筑實(shí)體對(duì)接，實(shí)現(xiàn)生活混合體驗(yàn)的整體升級(jí)。

3.智能服務(wù)。在中國(guó)，隨著生活水平逐漸提升，勞動(dòng)力成本也不斷上升。適老化改造后的建筑應(yīng)有助于智慧城市的智能程度提升，5G技術(shù)環(huán)境下具有萬(wàn)物互聯(lián)特征的物聯(lián)網(wǎng)能夠快速傳遞交互各類(lèi)數(shù)據(jù)信息，借助數(shù)據(jù)中心和運(yùn)營(yíng)商的服務(wù)，合理調(diào)配城市中的空閑算力，提升算法智能程度。將生活基本數(shù)據(jù)通過(guò)大數(shù)據(jù)技術(shù)進(jìn)行歸納挖掘，并引入人工智能學(xué)習(xí)，可以制定出適合老齡化個(gè)體需要的生活服務(wù)，并實(shí)現(xiàn)提前介入功能，減少能源損耗，提升服務(wù)效率。

(二)綠色建筑產(chǎn)業(yè)需求

中國(guó)政府已經(jīng)提出了2030年達(dá)到碳排放頂峰，爭(zhēng)取在2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和的目標(biāo)，而依據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，建筑能耗約占全社會(huì)終端能耗的40%以上。中國(guó)既有城市建筑的存量面積規(guī)模大，節(jié)能建筑比重低，在適老化改造中應(yīng)配合節(jié)能減排的目標(biāo)，強(qiáng)化綠色建筑綜合理念，構(gòu)建綠色智能建筑體系。

1.綠色低碳。首先是在適老化改造中需要應(yīng)用綠色建筑全生命周期管理的綜合評(píng)價(jià)體系，引入BIM技術(shù)整體規(guī)劃建筑集成管理，注重綠色可持續(xù)性特征，采用裝配式技術(shù)減少施工污染。其次是要綜合統(tǒng)籌規(guī)劃建筑空間環(huán)境，合理利用空間和土地，采用頂層綠地等方式拓展綠色空間，降低光污染和噪音，實(shí)現(xiàn)雨水和生活污水再利用和合理排放。再次是改造建筑內(nèi)部，有效降低建筑熱島強(qiáng)度，營(yíng)造舒適綠色的居住環(huán)境。

2.智能節(jié)能。改造中應(yīng)對(duì)既有建筑強(qiáng)化智能化管理水平，積極完善建筑物智能控制管理系統(tǒng)，以互聯(lián)互通的泛在互聯(lián)網(wǎng)達(dá)成自動(dòng)監(jiān)測(cè)、自動(dòng)處理功能，實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源消耗、減少環(huán)境污染的目標(biāo)，營(yíng)造人與建筑、外部環(huán)境和諧、舒適、智能共處的居住體系。

(三)智慧養(yǎng)老發(fā)展需求

中國(guó)2020年的人口普查數(shù)據(jù)表明60歲以上老齡人口已經(jīng)超過(guò)2.6億人，因傳統(tǒng)觀念和經(jīng)濟(jì)水平、社會(huì)條件限制，大部分老齡人口采取了居家養(yǎng)老模式，而現(xiàn)有家庭結(jié)構(gòu)無(wú)法保障居家老人的人工養(yǎng)老需求，迫切需要引入和提升智慧養(yǎng)老技術(shù)應(yīng)用于現(xiàn)有建筑與外部環(huán)境中。

1.生理特征需求。老齡人口隨著年齡增長(zhǎng)，身體機(jī)能逐漸退化，如視力退化對(duì)色彩和文字辨識(shí)能力下降，聽(tīng)力退化對(duì)聲音不敏感，觸覺(jué)退化造成感知遲鈍，嗅覺(jué)退化對(duì)空氣中異味敏感度下降，行動(dòng)能力減弱限制了活動(dòng)范圍，神經(jīng)功能退化造成認(rèn)知和理解能力下降、記憶力減弱。這些生理退化對(duì)于老齡人口的生活舒適度、安全性形成了負(fù)面影響，需要在適老化改造中通過(guò)加強(qiáng)智能傳感、智能輔助和智能體驗(yàn)等方式實(shí)現(xiàn)生理賦能。

2.心理特征需求。出于生理功能的衰退，老齡人口容易產(chǎn)生對(duì)外界環(huán)境的認(rèn)知不足，難以適應(yīng)社會(huì)變化，但因中國(guó)的社會(huì)發(fā)展更新速度遠(yuǎn)超過(guò)正常水平，其長(zhǎng)期生活的環(huán)境和狀態(tài)變化很大，會(huì)產(chǎn)生記憶支撐下的懷舊行為。同時(shí)容易滋生孤獨(dú)感和自我否定等心理負(fù)面情緒，需要在適老化改造中結(jié)合現(xiàn)代信息技術(shù)，輔助提升老齡人口的認(rèn)知能力和適應(yīng)能力，以智能設(shè)備陪伴或連通親人，并適當(dāng)營(yíng)造記憶氛圍，以實(shí)現(xiàn)心理賦能。

3.社會(huì)特征需求。老齡人口的行動(dòng)能力和心理特征會(huì)導(dǎo)致其與社會(huì)的脫節(jié)，傳統(tǒng)的養(yǎng)老服務(wù)只能覆蓋老年人的基本生活需求和健康需求，在老齡化程度不斷加深的背景下，應(yīng)通過(guò)適老化改造，強(qiáng)化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合效能，建設(shè)虛擬社區(qū)和全年齡建筑，提升老齡人口的社會(huì)關(guān)注、肯定和歸屬體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)賦能。

四、5G社會(huì)既有城市建筑適老化改造思路

適老化改造的思路不僅僅是提供給老齡化人口舒適、安全、健康的養(yǎng)老環(huán)境，更應(yīng)該通過(guò)技術(shù)支持實(shí)現(xiàn)對(duì)老齡化人口的生理賦能、心理賦能和社會(huì)賦能，從而滿(mǎn)足老齡化人口的需求特征，發(fā)揮其潛能和優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)提效升級(jí)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定、和諧發(fā)展的目標(biāo)。

(一)既有建筑功能改造

建筑物改造期間會(huì)造成對(duì)其使用的干擾，噪音和通行障礙嚴(yán)重影響老年人生活，但是他們租房和搬遷的難度也相對(duì)較大。同時(shí)因?yàn)槔淆g人口適應(yīng)性較差，生活環(huán)境的改變對(duì)其生活影響更大，因此內(nèi)部改造主要是以小微改造為原則，無(wú)障礙通行為核心，增加信息化設(shè)備，局部改造以改善居住環(huán)境。

一方面是從安全角度，建筑物內(nèi)外減少地坪階差，確保無(wú)障礙通行，強(qiáng)化地面防滑處理，廣泛應(yīng)用柔性包裝材料和隱形扶手，消除通行區(qū)域中的照明死角，配備緊急救護(hù)設(shè)施。另一方面是從舒適角度，優(yōu)化建筑物內(nèi)外部的動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃和空間布局，增加適老化裝備，老舊小區(qū)裝配電梯，實(shí)施亮化工程，以暖光地面、路面燈飾和景觀設(shè)施結(jié)合形成點(diǎn)狀和帶狀、立體化空間照明體系，應(yīng)用聲感、光感控制，營(yíng)造安全、舒適、智能、節(jié)能的光環(huán)境。

(二)建筑智能系統(tǒng)改造

對(duì)建筑功能的傳統(tǒng)改造能夠滿(mǎn)足照顧和適應(yīng)老齡人口的基本生理需求，但并沒(méi)有結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)的應(yīng)用來(lái)拓展老齡人口的潛能。5G技術(shù)促進(jìn)了泛在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展與應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了凡有能源供應(yīng)的地方就可以互聯(lián)互通的前景。一是在建筑物內(nèi)外部加裝傳感器，收集和監(jiān)測(cè)老齡人口活動(dòng)信息和身體狀態(tài)，并通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)和照顧。二是應(yīng)用大數(shù)據(jù)整理和挖掘，可以進(jìn)行信息歸檔，并發(fā)現(xiàn)活動(dòng)規(guī)律，制定個(gè)性化養(yǎng)老方案，輔助改善老齡人口記憶力下降引發(fā)的各類(lèi)問(wèn)題，提高生活質(zhì)量。三是運(yùn)用智能語(yǔ)音、智能穿戴和VR、AR等技術(shù)，能夠有效拓展適老化輔助功能，如字體放大、簡(jiǎn)化背景、點(diǎn)擊或掃描提示教學(xué)、音頻視頻互動(dòng)、無(wú)廣告彈窗等，有助于降低老齡人口使用智能設(shè)備和互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的難度，提升使用友好度，消除“數(shù)字鴻溝”。四是配合人工智能學(xué)習(xí)，應(yīng)用智能化的定位、陪伴、監(jiān)測(cè)、看護(hù)、燈控、溫控等技術(shù)，不斷優(yōu)化健康醫(yī)護(hù)、生活照顧等智能輔助系統(tǒng)，強(qiáng)化節(jié)能環(huán)保，降低人力成本，從而構(gòu)建和完善物聯(lián)為基礎(chǔ)、互聯(lián)為紐帶、智能為核心的集成數(shù)字化在線(xiàn)養(yǎng)老智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)更高層次的生理賦能。

(三)建筑生態(tài)環(huán)境改造

老齡人口因?yàn)樾袆?dòng)能力下降、記憶力衰退，外出活動(dòng)能力受限，容易造成長(zhǎng)期生活場(chǎng)景單調(diào)，滋生孤獨(dú)感和依賴(lài)性，進(jìn)而與社會(huì)脫節(jié)產(chǎn)生失落感和自卑感，這些負(fù)面心理對(duì)于老齡人口的生活質(zhì)量和社會(huì)和諧形成了負(fù)面影響。因此在適老化改造中，首先要有效規(guī)劃外部空間，優(yōu)化交通路線(xiàn)和智能化顯示，提升出行路線(xiàn)簡(jiǎn)便智能水平，營(yíng)造安全方便的出行環(huán)境。其次從健康角度，老齡人口因身體機(jī)能退化和疾病多發(fā)，居養(yǎng)生活中注重保健和醫(yī)療，因此要增配服務(wù)驛站等社區(qū)養(yǎng)護(hù)服務(wù)設(shè)施，提升日間照料等常規(guī)保健醫(yī)療服務(wù)，并加強(qiáng)精神關(guān)懷，以人工加智能的方式強(qiáng)化老齡人口的現(xiàn)實(shí)社區(qū)活動(dòng)與虛擬空間交流。再次，要增加綠色植被、活動(dòng)廣場(chǎng)等公共空間，設(shè)置更多座椅和休憩場(chǎng)所，適當(dāng)配備健身活動(dòng)設(shè)施，營(yíng)造實(shí)體和虛擬的交流空間，強(qiáng)化代際交往空間環(huán)境。最后應(yīng)優(yōu)化立體空間布局，利用文化墻和景觀設(shè)施進(jìn)行微改造，突出時(shí)代背景或地域特征的場(chǎng)景設(shè)計(jì)，打造具有時(shí)代框、地域框、記憶框等微地標(biāo)的建筑生態(tài)環(huán)境，提升老齡人口心理共鳴，產(chǎn)生融入和認(rèn)同感，促進(jìn)老齡人口的心理賦能。

(四)智能配套體系改造

因?yàn)樯眢w機(jī)能原因造成的學(xué)習(xí)能力下降、知識(shí)更新不足、理解認(rèn)知欠缺，從而導(dǎo)致老年人與主流社會(huì)脫節(jié)，產(chǎn)生社會(huì)性失能，伴隨老齡化程度加深，社會(huì)運(yùn)行與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體負(fù)擔(dān)將會(huì)不斷增加。在5G技術(shù)支持下，各種信息技術(shù)的應(yīng)用促進(jìn)了智能化生產(chǎn)與服務(wù)的推廣，社會(huì)勞動(dòng)將由體力勞動(dòng)為主逐漸進(jìn)化為智力勞動(dòng)為主。借助于智能設(shè)備和人工智能學(xué)習(xí)技術(shù)，可有效挖掘和應(yīng)用老齡人口的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)儲(chǔ)備，為老年人賦能可以延緩社會(huì)老齡化周期，降低老齡化社會(huì)負(fù)擔(dān)，優(yōu)化社會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展成本。經(jīng)智能適老化改造后，以建筑為微核心，通過(guò)智能服務(wù)平臺(tái)，對(duì)接城市智慧服務(wù)系統(tǒng)，如智能物流、智能旅游、智能醫(yī)療、智能學(xué)習(xí)、智能交通以及其他智能生活輔助系統(tǒng)，規(guī)避老齡人口的生理性缺陷，實(shí)現(xiàn)社會(huì)性賦能。

五、5G社會(huì)既有城市建筑適老化改造對(duì)策

建筑適老化改造的研究與應(yīng)用已有一定的基礎(chǔ)，但對(duì)于如何適應(yīng)5G社會(huì)，特別是在萬(wàn)物互聯(lián)特征的新興信息技術(shù)時(shí)代，如何將適老化改造與智慧養(yǎng)老結(jié)合，以賦能為核心，實(shí)現(xiàn)健康老化、積極老化和成功老化，需要實(shí)施綜合配套的政策、產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、金融等多領(lǐng)域協(xié)調(diào)耦合的系統(tǒng)措施。

(一)政策措施

為應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)問(wèn)題，當(dāng)前從中央到各地各部門(mén)都逐漸重視養(yǎng)老規(guī)劃與發(fā)展，出臺(tái)了智能養(yǎng)老的系列規(guī)劃，以及互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用適老化和無(wú)障礙改造等系列工作方案，但在實(shí)際應(yīng)用層面還是存在地區(qū)政策的不平衡，法律與條文、通知不一致等現(xiàn)象。因此，一是在法律層面，應(yīng)形成全國(guó)統(tǒng)一的適老化改造法律，擯除相互抵觸部分，增加可執(zhí)行度。二是加大智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策支持和財(cái)政補(bǔ)貼，重視和引導(dǎo)既有建筑的適老化智慧改造。三是規(guī)范大數(shù)據(jù)管理，強(qiáng)化養(yǎng)老信息和隱私保護(hù)，以法律保障和技術(shù)建設(shè)為手段，消除老齡人口對(duì)基于智慧產(chǎn)品的信息泄露、隱私窺視引發(fā)的不安全感和不信任感。

(二)產(chǎn)業(yè)措施

面對(duì)人口生育意愿逐漸下降，老齡人口比例提升的前景，中國(guó)勞動(dòng)人口紅利不斷縮減。在5G、大數(shù)據(jù)、人工智能等信息技術(shù)應(yīng)用支持下，應(yīng)將老齡化相關(guān)產(chǎn)業(yè)提到支柱性重要地位。首先應(yīng)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)順應(yīng)政策趨勢(shì)和老齡化需求，將市場(chǎng)重心轉(zhuǎn)移到建筑適老化改造中，結(jié)合科技企業(yè)和高校力量，推進(jìn)既有建筑的適老化智慧化改造。其次，倡導(dǎo)和支持大型國(guó)有企業(yè)以長(zhǎng)期投資模式進(jìn)入智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，利用規(guī)模化優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)智能產(chǎn)品成本的有效降低與應(yīng)用普及，為建筑適老化改造提供準(zhǔn)公共性質(zhì)的供應(yīng)鏈上游產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)。再次，中國(guó)有著悠久的尊老傳統(tǒng)，伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，人均收入不斷提升，養(yǎng)老消費(fèi)也會(huì)存在上升的內(nèi)在動(dòng)力。應(yīng)合理發(fā)掘和滿(mǎn)足現(xiàn)代養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在特點(diǎn)，從需求側(cè)出發(fā)，將生活需求同科技創(chuàng)新結(jié)合，促進(jìn)供給側(cè)升級(jí)，滿(mǎn)足人民在萬(wàn)物互聯(lián)社會(huì)對(duì)美好生活的追求，實(shí)現(xiàn)雙循環(huán)新發(fā)展格局下的智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

(三)技術(shù)措施

在各地已建成的養(yǎng)老綜合平臺(tái)的基礎(chǔ)上，通過(guò)智慧適老化改造，提升信息技術(shù)強(qiáng)度和便捷適用程度。一是降低智能產(chǎn)品的應(yīng)用難度，借助VR、AR、AI等技術(shù)，采用掃碼、語(yǔ)音、智能觸碰等方式，取代各類(lèi)不同協(xié)議和軟件安裝，減少文字輸入和語(yǔ)音輸入的錯(cuò)誤及障礙，形成統(tǒng)一和易用的智能建筑環(huán)境。二是利用5G技術(shù)，共享算力和終端，提高云計(jì)算效率與應(yīng)用程度，以在線(xiàn)協(xié)作和互動(dòng)交流方式，實(shí)現(xiàn)提前介入的健康生活提醒和行為優(yōu)化，將智慧建筑與智慧養(yǎng)老生活全面零延遲對(duì)接。三是推廣以鴻蒙系統(tǒng)為標(biāo)志的底層架構(gòu)技術(shù)，統(tǒng)一信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，體現(xiàn)和適應(yīng)萬(wàn)物互聯(lián)社會(huì)的內(nèi)在技術(shù)驅(qū)動(dòng)需求，實(shí)現(xiàn)更簡(jiǎn)便、更高效的遠(yuǎn)程連接和智能操控，增強(qiáng)智慧養(yǎng)老生活的易用性和愉悅感。

(四)金融措施

大力提倡金融創(chuàng)新模式，為既有建筑的智慧適老化改造工程提供金融支持。首先要推動(dòng)金融業(yè)務(wù)與產(chǎn)品創(chuàng)新，優(yōu)化以房養(yǎng)老、社保養(yǎng)老模式，拓展適老化改造資金渠道；其次是加速金融科技技術(shù)應(yīng)用，以大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈技術(shù)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)融合，積極開(kāi)展業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析，加快金融科技創(chuàng)新應(yīng)用，優(yōu)化便利老齡人口的金融環(huán)境；再次是強(qiáng)化金融科技監(jiān)管，政府社保、社區(qū)、公安等部門(mén)與金融機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動(dòng)的綜合監(jiān)管體系，保障適老化改造金融安全。具體可以采用以下金融創(chuàng)新措施，一是發(fā)行適老化改造REITs基金，提升直接融資比重，拓展社會(huì)投資渠道，增強(qiáng)適老化改造融資安全性。二是積極推行政府與社會(huì)資本合作的PPP模式，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)環(huán)境，促進(jìn)民間資本加大投入于建筑適老化改造，采用使用者付費(fèi)模式解決業(yè)主自發(fā)改造過(guò)程中初始投資不足的問(wèn)題。三是適度發(fā)行國(guó)際債券用于適老化改造，一方面促進(jìn)人民幣國(guó)際化水平，另一方面拓展適老化改造資金渠道，推廣適老化改造經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>