摘要：隨著全球變暖和環(huán)境壓力的增加，低碳建筑在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用越來越廣泛。與此同時，數(shù)字經(jīng)濟的快速發(fā)展為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇?；诖耍疚膶⑸钊胙芯亢吞接憯?shù)字經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑融合發(fā)展的可能性和實際情況，以及有效的融合發(fā)展策略，以供參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；低碳建筑；數(shù)字經(jīng)濟；融合發(fā)展

DOI：10.12433/zgkjtz.20232409

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程加快，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為全球重要的行業(yè)之一。然而，隨著全球氣候變化問題的日益嚴(yán)重，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著較大的環(huán)境壓力。這使得低碳建筑在房地產(chǎn)行業(yè)中應(yīng)用越來越廣泛，其主要目標(biāo)是通過有效利用能源和資源，減少建筑對環(huán)境的影響。數(shù)字經(jīng)濟作為新經(jīng)濟形態(tài)，得到了快速的發(fā)展。其應(yīng)用已經(jīng)滲透到各行各業(yè)，為產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型提供了新的動力。房地產(chǎn)行業(yè)作為重要的經(jīng)濟板塊，如何有效利用數(shù)字經(jīng)濟的力量，推動低碳建筑的發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的綠色和可持續(xù)發(fā)展，是當(dāng)前研究的重要課題。然而，房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑與數(shù)字經(jīng)濟融合發(fā)展盡管取得了一定的進展，但是仍然存在一些挑戰(zhàn)，這就需要對房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑和數(shù)字經(jīng)濟的現(xiàn)狀進行深入的研究，探討實現(xiàn)有效融合的可能性和具體策略。

一、數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展和影響

（一）數(shù)字經(jīng)濟的定義和主要特點

數(shù)字經(jīng)濟，是指以數(shù)字化信息和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為核心，通過互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等數(shù)字化技術(shù)的廣泛應(yīng)用，驅(qū)動傳統(tǒng)經(jīng)濟向新型經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的經(jīng)濟形態(tài)，主要包括數(shù)字化生產(chǎn)、數(shù)字化服務(wù)和數(shù)字化管理等環(huán)節(jié)，是現(xiàn)代經(jīng)濟社會發(fā)展的重要推動力。數(shù)字經(jīng)濟的主要特點體現(xiàn)在以下四個方面：一是數(shù)字經(jīng)濟高度依賴信息技術(shù)，這使得數(shù)字經(jīng)濟具有信息化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化等特征。二是數(shù)字經(jīng)濟打破了傳統(tǒng)的時空界限，可以實現(xiàn)信息的快速傳播和即時交易，大大提高了經(jīng)濟效率。三是數(shù)字經(jīng)濟具有強大的創(chuàng)新能力，能夠持續(xù)推動新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)的發(fā)展，促進經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展。四是數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展有利于資源優(yōu)化配置，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。

（二）數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀

數(shù)字經(jīng)濟的概念自20世紀(jì)90年代開始在全球范圍內(nèi)逐漸流行，主要基于信息和通信技術(shù)（ICT）的迅速發(fā)展。它是對傳統(tǒng)經(jīng)濟模式的重塑，強調(diào)數(shù)據(jù)、信息、知識和技術(shù)在經(jīng)濟生產(chǎn)和社會發(fā)展中的主導(dǎo)地位。由于無須大量實體設(shè)施，極大提高了生產(chǎn)效率，降低了交易成本，數(shù)字經(jīng)濟逐漸改變了全球的經(jīng)濟格局。

進入21世紀(jì)，尤其是近年來，數(shù)字經(jīng)濟經(jīng)歷了爆炸性的發(fā)展。移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算等新一代信息技術(shù)的興起，進一步推動了數(shù)字經(jīng)濟的深度演化和廣泛應(yīng)用。全球許多國家都把發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟作為國家戰(zhàn)略，不斷加強數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高數(shù)字化水平，以適應(yīng)和引領(lǐng)新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革。

在這個過程中，數(shù)字經(jīng)濟已經(jīng)滲透到各個行業(yè)，重塑了生產(chǎn)方式、商業(yè)模式和消費行為。如今，無論是電子商務(wù)、在線教育、數(shù)字健康、金融科技，還是物聯(lián)網(wǎng)、遠程協(xié)作、虛擬現(xiàn)實等，都離不開數(shù)字經(jīng)濟的支撐。數(shù)字經(jīng)濟的廣泛應(yīng)用，使得數(shù)據(jù)成為新的生產(chǎn)要素，也推動了全球經(jīng)濟社會的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化轉(zhuǎn)型。然而，盡管數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展迅速，但也面臨一些挑戰(zhàn)，如數(shù)據(jù)安全、數(shù)字鴻溝、數(shù)據(jù)主權(quán)等問題，對于數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展，應(yīng)積極把握機遇，同時要充分認(rèn)識到它的挑戰(zhàn)性和復(fù)雜性，以更加全面和深入理解推動數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展。

二、房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑

（一）低碳建筑的概念和重要性

低碳建筑是指在建筑的全生命周期中，包括設(shè)計、施工、使用和廢棄階段，最大限度地降低能源消耗和溫室氣體排放的建筑。低碳建筑的設(shè)計和建造包括建筑布局、建筑材料、建筑設(shè)備、建筑運行和維護等多個環(huán)節(jié)，以實現(xiàn)能源效率最大化和環(huán)境影響最小化。

建筑業(yè)的能源消耗和溫室氣體排放占全球的重要比例，通過提高建筑的能源效率和降低建筑的碳排放，可以顯著降低全球溫室氣體排放，對抑制全球氣候變化起到重要作用。另外，低碳建筑有助于提升經(jīng)濟效益。一方面，低碳建筑通過節(jié)約能源降低了運營成本；另一方面，低碳建筑的建造和改造也為建筑業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來了新的發(fā)展機會，推動了技術(shù)創(chuàng)新和就業(yè)增長。

（二）低碳建筑在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用

低碳建筑在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用主要表現(xiàn)在以下三個方面：一是新建建筑采用低碳設(shè)計理念和技術(shù)，如綠色建筑材料、高效能源系統(tǒng)、自然光利用等，可以從設(shè)計階段就將建筑的碳排放降至最低。二是現(xiàn)有建筑進行能效改造和設(shè)備更新，提高能源效率，降低運行階段的碳排放。三是通過智能建筑技術(shù)和數(shù)字化管理，實現(xiàn)建筑的能源優(yōu)化運行，減少不必要的能源消耗。

三、數(shù)字經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑的融合發(fā)展

（一）數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑的共享價值

數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑在發(fā)展過程中共享了一些價值觀念，這些共享的價值觀念為兩者的融合發(fā)展提供了重要基礎(chǔ)。首先，可持續(xù)性是數(shù)字經(jīng)濟和低碳建筑的核心價值。數(shù)字經(jīng)濟推動著經(jīng)濟活動的數(shù)字化和智能化，提高了生產(chǎn)效率，降低了資源消耗，有助于實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。同樣，低碳建筑則通過節(jié)能設(shè)計、綠色材料等方式，減少建筑能耗，減少溫室氣體排放，促進了建筑行業(yè)綠色發(fā)展。其次，創(chuàng)新也是數(shù)字經(jīng)濟和低碳建筑共享的價值。數(shù)字經(jīng)濟以新興技術(shù)為驅(qū)動，如大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算等技術(shù)，推動了生產(chǎn)方式、商業(yè)模式創(chuàng)新。而低碳建筑積極采用綠色科技，如可再生能源技術(shù)、建筑自動化技術(shù)等，推動了建筑設(shè)計和施工的創(chuàng)新。最后，數(shù)字經(jīng)濟和低碳建筑都強調(diào)公眾參與和社會公益。數(shù)字經(jīng)濟通過提供開放平臺，讓更多人可以享受到便捷的服務(wù)，參與到創(chuàng)新活動中。低碳建筑通過提供綠色建筑，提高公眾的綠色生活水平，同時改善城市環(huán)境。然而，數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑的融合發(fā)展也面臨諸多挑戰(zhàn)，如何保證數(shù)據(jù)安全，如何在數(shù)字化和綠色化中實現(xiàn)公平等，都需要進一步探討和研究。

（二）數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑的互動機制

數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑的融合發(fā)展存在一種復(fù)雜而精密的互動機制，這種機制在很大程度上決定了兩者相輔相成，有共同的發(fā)展目標(biāo)。首先，數(shù)字技術(shù)是這種互動的關(guān)鍵驅(qū)動力。在數(shù)字經(jīng)濟中，新一代信息技術(shù)如大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)和人工智能等，能夠有效處理大量的建筑數(shù)據(jù)，優(yōu)化建筑設(shè)計、施工和運營過程，從而提升低碳建筑的效能和實效。同時，這些技術(shù)也為低碳建筑的綠色創(chuàng)新提供了應(yīng)用空間，如智能控制系統(tǒng)、節(jié)能設(shè)備、智能電網(wǎng)等。其次，數(shù)據(jù)流通是互動的重要渠道。數(shù)據(jù)是數(shù)字經(jīng)濟的生命線，也是低碳建筑的重要資源。通過數(shù)據(jù)的采集、分析和利用，可以了解建筑的能耗情況，優(yōu)化建筑設(shè)計，提高建筑能效，還可以提供更加個性化和智能化的服務(wù)，提升建筑的使用體驗。再者，公私合作是互動的有效模式。數(shù)字經(jīng)濟和低碳建筑都需要政府的政策支持和私營部門的技術(shù)創(chuàng)新。通過公私合作，可以推動數(shù)字技術(shù)在低碳建筑中的應(yīng)用，提升低碳建筑的建設(shè)和運營效率，同時可以推動數(shù)字經(jīng)濟的綠色發(fā)展，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。最后，市場需求是互動的核心動力。消費者對高效、綠色、智能的低碳建筑的需求日益強烈，促使建筑行業(yè)必須采用更加先進的數(shù)字技術(shù)，提升建筑的低碳水平。同時，消費者對數(shù)字服務(wù)的需求促使數(shù)字經(jīng)濟向更加綠色、智能的方向發(fā)展。

（三）數(shù)字經(jīng)濟在促進低碳建筑發(fā)展中的角色

數(shù)字經(jīng)濟在促進低碳建筑發(fā)展中扮演著重要的角色。數(shù)字技術(shù)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等信息技術(shù)的應(yīng)用，可以實現(xiàn)建筑能耗的高效監(jiān)控，有效推動低碳建筑的實現(xiàn)。首先，數(shù)字技術(shù)在設(shè)計和施工階段就能為低碳建筑的實現(xiàn)提供強有力的支持。例如，建筑信息模型（BIM）可以幫助建筑師在設(shè)計階段就對建筑的能耗進行預(yù)測和優(yōu)化，避免在施工階段因設(shè)計問題產(chǎn)生大量的資源浪費。此外，數(shù)字化施工技術(shù)如3D打印也可以提高施工效率，減少能源消耗。其次，數(shù)字技術(shù)可以通過智能化的管理和控制，大幅提高建筑的運行效率。例如，智能樓宇管理系統(tǒng)可以通過對建筑內(nèi)各種設(shè)備的實時監(jiān)控和調(diào)控，減少能耗，同時提升使用者的舒適度。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實現(xiàn)設(shè)備之間的智能互聯(lián)，進一步提升能源效率。再者，通過大數(shù)據(jù)分析，可以對城市或區(qū)域的能耗情況進行精確預(yù)測和優(yōu)化。這對于政府部門能源規(guī)劃，以及建筑企業(yè)能效改進都具有極高的價值。最后，數(shù)字經(jīng)濟可以通過創(chuàng)新商業(yè)模式，如共享模式、平臺模式等，讓更多的人享受到低碳建筑的便捷。比如，共享辦公空間可以有效地降低建筑的空置率，減少資源浪費。

（四）低碳建筑在推動數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展中的角色

低碳建筑在推動數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展中也起到重要的作用，借助低碳建筑，可以產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)和新的需求，從而為數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展提供有力的推動作用。首先，在低碳建筑的設(shè)計、建造和運營過程中，會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)涵蓋了建筑的能耗、設(shè)備狀態(tài)、室內(nèi)環(huán)境、使用者行為等多個方面，具有極高的研究和應(yīng)用價值。例如，通過對這些數(shù)據(jù)的深度分析，可優(yōu)化建筑設(shè)計，提高建筑能效，同時有助于提供個性化服務(wù)。其次，低碳建筑的實現(xiàn)與運營需要數(shù)字技術(shù)的支持。這為數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展提供了新的需求和市場。例如，智能樓宇管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等產(chǎn)品和服務(wù)，都源于對低碳建筑的需求，成為數(shù)字經(jīng)濟的重要組成部分。再者，低碳建筑的推廣和應(yīng)用，推動了社會對綠色生活方式的追求，促使數(shù)字經(jīng)濟向更加環(huán)保、綠色的方向發(fā)展。例如，共享模式、平臺模式等新型商業(yè)模式，不僅可以提高資源的利用效率，減少能源消耗，也可以滿足人們對綠色生活的追求。最后，低碳建筑的實現(xiàn)也依賴于政策的推動和市場的引導(dǎo)。這對于數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展具有重要的啟示，即政策引導(dǎo)和市場機制是推動數(shù)字經(jīng)濟健康發(fā)展的重要手段?？偟膩碚f，數(shù)字經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑的融合發(fā)展?jié)摿薮?。二者融合發(fā)展不僅可以推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，還有助于實現(xiàn)綠色、可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)，構(gòu)建美好未來。

四、數(shù)字經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑的融合發(fā)展面臨的問題及應(yīng)對措施

數(shù)字經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑在融合發(fā)展過程中，面臨著諸多挑戰(zhàn)和機遇，要充分利用機遇，攻克挑戰(zhàn)，就需要明確發(fā)展策略。挑戰(zhàn)主要來自技術(shù)、數(shù)據(jù)安全和政策等方面。首先，在技術(shù)方面，隨著數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展，人們期待數(shù)字技術(shù)能更好地應(yīng)用到低碳建筑的全周期中，從設(shè)計、施工到運營管理等每個環(huán)節(jié)，都可以通過數(shù)字化、智能化的方式來提高施工效率，降低其能耗，提高其使用體驗。然而，如何實現(xiàn)這一目標(biāo)，具有挑戰(zhàn)性。其次，在數(shù)據(jù)安全方面，隨著大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)的應(yīng)用，大量的建筑數(shù)據(jù)被生成和收集，這些數(shù)據(jù)對于優(yōu)化建筑設(shè)計、提高建筑能效、提升使用體驗等都具有重要的價值。然而，如何保護這些數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)泄露、濫用、篡改等，是一個重要問題。最后，在政策方面，推動數(shù)字經(jīng)濟和低碳建筑的發(fā)展，是政策的重要方向。然而，如何在這個過程中，兼顧社會公平，避免數(shù)字鴻溝的出現(xiàn)，需要認(rèn)真考慮。機遇來自技術(shù)的快速發(fā)展、社會對綠色生活的追求，以及政策的扶持。

面對數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑融合發(fā)展的挑戰(zhàn)，必須采取行動，有策略地應(yīng)對這些問題。首先，需要不斷投入研發(fā)資源，推動數(shù)字技術(shù)在低碳建筑中的廣泛應(yīng)用。例如，可以通過研究和開發(fā)更先進的建筑信息模型（BIM）技術(shù)，實現(xiàn)建筑設(shè)計的優(yōu)化，提高建筑能效。同時，還可以探索數(shù)字技術(shù)在建筑施工和運營管理中的應(yīng)用，如通過自動化和智能化的施工技術(shù)，提高施工效率，降低能源消耗；通過智能樓宇管理系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑運營的精細化管理，進一步提高管理效率。其次，必須強化數(shù)據(jù)安全，建立健全數(shù)據(jù)安全管理系統(tǒng)。在數(shù)字經(jīng)濟的背景下，大量的建筑數(shù)據(jù)被生成和應(yīng)用，如何保護這些數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)泄露和濫用，是關(guān)鍵性問題。比如，可以通過引進先進的數(shù)據(jù)加密技術(shù)，保護數(shù)據(jù)的安全；通過制定嚴(yán)格的數(shù)據(jù)管理規(guī)定，限制數(shù)據(jù)的使用范圍；通過設(shè)立專業(yè)的數(shù)據(jù)安全管理部門，確保數(shù)據(jù)安全管理的落實。再者，積極參與政策制定，促使政策更好地服務(wù)于數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑的發(fā)展?？梢詤⑴c政策討論，提出行業(yè)的需求和建議；積極利用政策資源，如申請政府的研發(fā)資金，獲取政策支持。最后，必須注意社會公平問題，避免數(shù)字鴻溝的出現(xiàn)。在推動數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑的發(fā)展的過程中，可以通過開展數(shù)字技能培訓(xùn)，提升數(shù)字素養(yǎng)；可以通過制定公平的政策，如平價上網(wǎng)政策，讓所有人都能享受到數(shù)字服務(wù)。

五、結(jié)語

綜上所述，數(shù)字經(jīng)濟與低碳建筑的融合發(fā)展無疑是房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢，這種融合發(fā)展需要全社會的支持和配合，必須始終保持開放和包容的心態(tài)，借鑒國內(nèi)外的成功經(jīng)驗，勇于創(chuàng)新和實踐，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，抓住機遇，不斷推動房地產(chǎn)行業(yè)低碳建筑與數(shù)字經(jīng)濟的融合發(fā)展，為社會和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻。

參考文獻：

[1]姚軍， 裘黎紅. 建筑行業(yè)的數(shù)字化，低碳化發(fā)展新趨勢[J]. 建筑設(shè)計管理， 2021， 38（11）：10.

[2]數(shù)字化背景下房地產(chǎn)營銷模式的轉(zhuǎn)型研究[J].中國集體經(jīng)濟. 2023（13）：54-57.

作者簡介：賀玲玲（1986），女 ，湖南省衡陽市人，碩士，政工師，研究方向為企業(yè)經(jīng)營管理。