摘要：目的：隨著城市發(fā)展步伐的不斷加快，老舊小區(qū)存在的人口老齡化、基礎設施落后、社會整合程度不高等一系列問題逐漸暴露出來，老舊小區(qū)的改造已成為重要的民生工程。而老年人和兒童作為小區(qū)中特殊且重要的群體，其生活需求應得到充分的關注和保障。因此，文章基于“一老一小”友好型社區(qū)理念，深入探討老舊小區(qū)改造策略，以促進小區(qū)各群體的聯(lián)系和融合，從而提升居民的生活質(zhì)量，優(yōu)化整個小區(qū)的環(huán)境。方法：文章深入分析老舊小區(qū)的特點和存在問題，結(jié)合“一老一小”友好型社區(qū)理念，提出一系列改造策略：因地制宜，改善綠化環(huán)境；更新公共設施，增加無障礙設計；優(yōu)化空間布局，營造文化氛圍；構(gòu)建合作機制，倡導居民參與；收集反饋，強化后期管理。結(jié)果：“一老一小”友好型社區(qū)理念下的老舊小區(qū)改造，可以提升老年人和兒童在小區(qū)中的參與度，增強其幸福感。綠色化和人性化設計策略能切實提高老舊小區(qū)的居住品質(zhì)，給居民創(chuàng)造一個更加宜居、老幼共享的小區(qū)環(huán)境。結(jié)論：文章證明“一老一小”友好型社區(qū)理念下的老舊小區(qū)改造是可行且有效的，并為老舊小區(qū)改造提供一定的借鑒與參考，有利于“一老一小”友好型社區(qū)的建設和發(fā)展。

關鍵詞：? “一老一小”；友好型社區(qū)；老舊小區(qū)；環(huán)境改造

中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2024）07-0-03

老舊小區(qū)作為城市歷史的基石和居民日常生活的場所，承載著豐富的社會記憶，具有一定的文化價值。但隨著城市化進程的推進和經(jīng)濟社會的發(fā)展，老舊小區(qū)逐步暴露出環(huán)境臟亂、設施陳舊、服務落后等問題。因此，老舊小區(qū)改造成為貫徹落實黨的十九大精神，解決城市發(fā)展不平衡、不充分問題，實現(xiàn)人民群眾對美好生活向往的重要舉措，同時，其也是重要的民生工程、民心工程和發(fā)展工程［1］。隨著老齡化趨勢的加劇，家庭結(jié)構(gòu)不斷發(fā)生變化，“一老一小”人群的訴求逐漸得到重視。如何給老年人、小孩營造安全、方便的居住環(huán)境，成為老舊小區(qū)改造的重要任務。本研究旨在探討“一老一小”友好型社區(qū)理念下老舊小區(qū)環(huán)境改造的策略，以期為提高居民生活質(zhì)量、推動小區(qū)可持續(xù)發(fā)展等提供有益借鑒。

1 老舊小區(qū)現(xiàn)狀

1.1 老舊小區(qū)特點

所謂的老舊小區(qū)，通常指建于20世紀八九十年代或更早時期的居民居住區(qū)，此類居住區(qū)的建筑以傳統(tǒng)的多層住宅為主。此外，老舊小區(qū)的住宅面積普遍較小，總體空間布局比較緊湊，公共活動空間也非常有限。老舊小區(qū)中的植物綠化層次少，樹種搭配較為單一，以喬木為主，因為缺少中間層次的植物和地被植物，存在地面裸露或野草叢生的問題［2］。

老舊小區(qū)建成時間距今較為久遠，因此居民中老年人所占比重較高。在老齡化趨勢日益顯著的情況下，這一比重將持續(xù)上升。實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)的家庭結(jié)構(gòu)以三代同堂為主，即老年人、中年夫妻和未成年子女組成家庭。同時，也存在一定數(shù)量的獨居老人。

1.2 老舊小區(qū)存在問題

老舊小區(qū)由于缺乏足夠的綠化及功能性空間，居民們難以在小區(qū)內(nèi)享受到便利的社區(qū)服務以及豐富的休閑娛樂活動，這不僅影響了小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，還降低了居民的生活質(zhì)量。部分住戶將小區(qū)的景觀區(qū)域私自改造為農(nóng)家小院，在綠地景觀空間上裝修民用房的情況也屢見不鮮［3］。

因為常年缺乏有效的維護與管理，老舊小區(qū)大部分公共設施、設備已經(jīng)無法滿足居民們的需求，并且大多存在老化、損壞等現(xiàn)象。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，汽車保有量逐年增加，老舊小區(qū)的停車位需求也日益旺盛。由于早期修建時并沒有過多考慮停車位，很多老舊小區(qū)都面臨停車位嚴重不足，甚至沒有停車位的問題，導致亂停車現(xiàn)象頻發(fā)。此外，老舊小區(qū)的安全問題也值得關注，很多老舊小區(qū)由于缺乏有效的物業(yè)管理，存在門禁不嚴、監(jiān)控設施缺失、消防通道被占用等問題，這給小區(qū)居民帶來了很大的安全隱患。

1.3 小結(jié)

老舊小區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、環(huán)境狀況和安全等方面都存在一定的問題。隨著老齡化趨勢的日益加劇，老年人對居住環(huán)境的需求也越來越多樣化。而孩子作為國家的未來與希望，他們的居住環(huán)境直接關系到未來的成長。以改善居民的生活質(zhì)量和提升社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展能力為目標，亟須對老舊小區(qū)進行環(huán)境改造和功能升級。

2 “一老一小”友好型社區(qū)理念的內(nèi)涵與要求

在城市化進程不斷推進的背景下，城市中的老舊小區(qū)遇到了很多棘手的問題。老人與兒童作為城市中最需要關注的人群，其生活質(zhì)量與幸福感直接關系到社會的和諧與安定?！耙焕弦恍　庇押眯蜕鐓^(qū)理念強調(diào)在老舊小區(qū)改造中，優(yōu)先考慮老人和兒童的需求，創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的居住環(huán)境。這一理念強調(diào)注重人文關懷與小區(qū)功能的完善，以提高居民的生活質(zhì)量和增強居民的幸福感為目標。

在小區(qū)的建設與發(fā)展過程中，應該對老人和兒童這兩大特殊群體予以重視，以確保他們的居住、生活需求得到更好的滿足。要對老舊小區(qū)中老年人的養(yǎng)老需求和兒童的成長需求進行深入調(diào)研，為他們提供更貼心的服務和更便捷的設施，包括商業(yè)設施、醫(yī)療設施、教育設施等，使他們在小區(qū)內(nèi)就能享受到全面的服務和關懷。老舊小區(qū)改造需要在廣泛聽取小區(qū)居民建議的基礎上進行，以確保改建后的小區(qū)環(huán)境更人性化。

在“一老一小”友好型社區(qū)的改造建設中，安全永遠是第一位的。要注意消防設施是否完善、電氣線路是否布置合理、建筑結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定等，以保障小區(qū)內(nèi)居民的居住安全。只有加強老舊小區(qū)的安全管理，消除各類安全隱患，小區(qū)才能保持穩(wěn)定，居民的權(quán)益才能得到維護。另外，友好型社區(qū)還需建立有效的管理制度與服務體系，例如成立社區(qū)志愿者服務隊伍為老人和孩子們提供幫助服務，并及時關注居民的健康狀況。

在“一老一小”友好型社區(qū)中，文化氛圍的營造也不可或缺。友好型社區(qū)需要營造出尊老愛幼、和諧共融的文化氛圍?？梢酝ㄟ^活動、宣傳等形式，提高居民對尊老愛幼相關文化的重視度，增進居民之間的交流與互動，增強小區(qū)居民的凝聚力。

3 “一老一小”友好型社區(qū)理念下老舊小區(qū)改造策略

3.1 因地制宜，改善綠化環(huán)境

改造老舊小區(qū)，首先要考慮改善綠化環(huán)境，可以根據(jù)需求，因地制宜地擴大綠地面積，并將一些廢棄的建筑物或設施拆掉，留出空地供綠化使用。同時，可以利用小區(qū)內(nèi)的邊角空地和屋頂?shù)瓤臻g進行綠化種植，以增加綠地面積。要根據(jù)小區(qū)環(huán)境合理配置喬木、灌木及草本植物，如將常綠植物和落葉植物配合應用，將觀花植物和觀葉植物有機結(jié)合［4］。

3.2 更新公共設施，增加無障礙設計

在對小區(qū)路徑進行改造時，要優(yōu)化設計原有道路，規(guī)避交通安全事故。老舊小區(qū)因道路寬度不足，無法像新建成的小區(qū)一樣將道路分為三級，但可以做到人車分流，在車行道與人行道之間做明顯的警戒標記，明確道路層級［5］。還要對老舊小區(qū)的導視系統(tǒng)進行升級改造，以明確指示各區(qū)域的走向及位置。標識牌要采用易于識別的字體和圖案，以便老幼群體或行動不便的人可以快速找到目的地。老舊小區(qū)內(nèi)導視系統(tǒng)的建立不僅可以為來訪者提供有效幫助，還能為小區(qū)居民的出行提供便利，可以輔助美化小區(qū)的環(huán)境。另外，在改造中要適當增加停車位，及時更換老化的公共設施，如更新改造健身器材和兒童游樂設施，使其能夠滿足居民的日常生活需求。

在“一老一小”友好型社區(qū)理念下的老舊小區(qū)改造中，需要重點規(guī)劃與思考無障礙設計，改造時盡可能保證小區(qū)內(nèi)道路平坦寬敞且無障礙物，在有步梯的公共區(qū)域，要盡可能設置坡道及扶手，以便行動不便的人能夠平穩(wěn)上下。公共門廳、走廊等區(qū)域在設計上均要符合無障礙要求，盡可能增加無障礙電梯、扶手等。此外，老舊小區(qū)內(nèi)還應合理規(guī)劃緊急疏散路徑及臨時避難場所，以確保緊急情況下居民的安全，保障行動不便的居民可以迅速撤離。

3.3 優(yōu)化空間布局，營造文化氛圍

老舊小區(qū)由于建筑密度大、空間相對狹窄，更需要對公共空間進行合理規(guī)劃，并增強公共空間的多功能性與美觀性。多功能性不僅要求增加活動場所的功能，還要求保障活動設施、景觀小品和園林景觀要素的多樣性［6］。打造具有多代包容性、多層級、多功能的公共空間環(huán)境，可以增加多代居民之間的交流和互助，讓老年人在交流與玩鬧中老有所樂，年輕人可以釋放身心壓力，兒童可以更好地發(fā)育成長［7］。在對老舊小區(qū)進行環(huán)境改造時，要以實用舒適為主，避免因過度設計而導致資源浪費。要利用老舊小區(qū)內(nèi)原本空閑、狹窄的空間設計復合型的兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等，以實現(xiàn)對空間最大限度的利用，滿足各年齡段居民的互動、娛樂需求。同時也可合理規(guī)劃布置休閑座椅和閱讀區(qū)域，以增加休閑場所。

在改造過程中，要繼承與發(fā)揚社區(qū)文化，增強居民的歸屬感與認同感。通過合理規(guī)劃設計，保留社區(qū)原本的特色與風貌，并進一步提高社區(qū)的文化價值。同時營造尊老愛幼的文化氛圍，通過舉辦各類文化活動，如親子活動、健康講座等，促進小區(qū)居民的交流與溝通，豐富居民的精神生活。還應在社區(qū)內(nèi)設立老年人關愛中心和兒童托管中心等，向老年人及兒童提供所需服務。好的改造方案能增加居民之間的交流和互動，營造更加和諧友愛的社區(qū)氛圍。

3.4 構(gòu)建合作機制，倡導居民參與

為了確保老舊小區(qū)的改造成功，建立并完善政府、居民與開發(fā)商之間的協(xié)同合作機制顯得尤為關鍵?？纱罱ㄐ畔⒐蚕砥脚_，保證各參與方能及時了解改造項目的進展情況。還可積極引進市場競爭機制，采取公開招標和合作開發(fā)的辦法，吸引實力雄厚的企業(yè)加入改造。在市場機制的作用下，改造工程的效益與質(zhì)量都能得到提高，這使老舊小區(qū)可持續(xù)發(fā)展成為可能。

同時，需要重視政府、居民及開發(fā)商等各方在改造過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，并開辟意見征集及溝通渠道，以保證改造工程能夠平穩(wěn)高效地開展。在改造工作中，要充分調(diào)動小區(qū)居民的積極性，激勵他們積極參與。要主動傾聽居民的意見、建議，保證改造工作真正達到他們的預期。鼓勵居民建立社區(qū)組織，一起推動項目改造。因地制宜、結(jié)合小區(qū)實際情況及地形特點，科學地制定改造目標及方案。

3.5 收集反饋，強化后期管理

首先，老舊小區(qū)改造并不是一次性工程，無論多么成功的改造，都離不開后期的維護和管理。改造結(jié)束后需要驗收，以保證所有的改造項目都符合設計要求并達到質(zhì)量標準。其次，要收集小區(qū)居民特別是老人和兒童對改造結(jié)果的反饋，了解他們對需求的滿意程度和不足的地方，以便對未來的改進和維護提供有價值的參考?？梢圆扇∫雽I(yè)的物業(yè)管理公司或成立業(yè)主委員會等辦法，加強對小區(qū)的日常管理和維護。

隨著科學技術的進步，智慧科技被越來越多地運用到社區(qū)建設中。智能化設施與服務的引進，可以提升社區(qū)管理的工作效率，從而給居民帶來更高效、更便利的生活體驗。可以將經(jīng)過改造的老舊小區(qū)視為“一老一小”友好型社區(qū)的成功實例，進行廣泛的推廣和宣傳，鼓勵其他相似的社區(qū)也加入改造行列。

4 結(jié)語

本研究通過對老舊小區(qū)環(huán)境改造的深入分析，提出“一老一小”友好型社區(qū)理念下的改造策略。這些策略不僅關注老年人的生活需求和兒童的成長環(huán)境，還注重小區(qū)整體的可持續(xù)性發(fā)展和小區(qū)居民生活質(zhì)量的提升。老舊小區(qū)的環(huán)境改造是一項系統(tǒng)工程，需要政府、社區(qū)、居民等多方共同努力。在“一老一小”友好型社區(qū)理念的指導下，必須深入考慮老年人和兒童的需求和權(quán)益，以構(gòu)建一個安全、舒適和便捷的居住環(huán)境。要通過改善綠化環(huán)境、增加無障礙設計、優(yōu)化空間布局、構(gòu)建合作機制等措施，促進老舊小區(qū)的改造升級和居民生活質(zhì)量的提高。相信在政府、社會及居民的共同努力下，老舊小區(qū)一定會煥發(fā)新的生機和活力。

參考文獻：

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［7］ 柏春，晁中豪.基于代際共享理念的老舊住區(qū)戶外公共空間適老化更新設計策略研究：以上海錦泰苑為例［J］.華中建筑，2022，40（6）：40-45.

作者簡介：鐘尉婷（1994—），女，貴州貴陽人，碩士，助理講師，研究方向：環(huán)境藝術設計。