摘 要：居家養(yǎng)老模式作為養(yǎng)老體系的主體，在老齡化程度不斷加深的社會(huì)背景下越發(fā)重要。而要實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老，就需要對(duì)現(xiàn)有的老舊小區(qū)進(jìn)行適老化改造，這樣才能全面提升其空間環(huán)境質(zhì)量，滿(mǎn)足老年人的日常生活需求，讓老年人可以獲得幸福感和滿(mǎn)足感。分析老舊小區(qū)空間環(huán)境現(xiàn)狀，明確老舊小區(qū)改造的基本原則，提出居家養(yǎng)老模式下老舊小區(qū)空間環(huán)境提升策略，包括進(jìn)行多元互動(dòng)的外部空間環(huán)境改造、做好建筑立面改造設(shè)計(jì)、提升小區(qū)綠化質(zhì)量和視覺(jué)體驗(yàn)、強(qiáng)化小區(qū)綜合服務(wù)管理的便捷性等，旨在改善老年人的居住條件和生活質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：居家養(yǎng)老；老舊小區(qū)；空間環(huán)境；提升策略

隨著我國(guó)老齡化社會(huì)的加速發(fā)展，一些于20世紀(jì)建造的老舊小區(qū)在設(shè)施、環(huán)境等方面已難以滿(mǎn)足老年人日益增長(zhǎng)的居住需求，尤其是在居家養(yǎng)老成為主流養(yǎng)老模式的背景下，老舊小區(qū)無(wú)論是在居住環(huán)境還是公共服務(wù)功能等方面都具有滯后性，因此需要進(jìn)行適老化改造。對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行適老化改造，可以在很大程度上提升小區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)，打造宜居養(yǎng)老環(huán)境，滿(mǎn)足老年人生理、心理及社交等多方面的需求，從而提升老年人的生活質(zhì)量和幸福感。

一、老舊小區(qū)空間環(huán)境現(xiàn)狀

在老舊小區(qū)剛開(kāi)始建設(shè)的時(shí)候較高的標(biāo)準(zhǔn)還未制定，而且未考慮到居家養(yǎng)老的便利性，加上老舊小區(qū)使用時(shí)間較長(zhǎng)，各項(xiàng)功能出現(xiàn)了退化。新時(shí)代背景下，人們對(duì)居住環(huán)境和居住質(zhì)量提出了更高的要求，但是現(xiàn)在的老舊小區(qū)在綠化、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑外立面等方面存在的問(wèn)題，影響了人們的居住質(zhì)量。

具體來(lái)說(shuō)，老舊小區(qū)空間環(huán)境總體呈現(xiàn)出以下問(wèn)題：第一，老舊小區(qū)的公共空間缺乏問(wèn)題尤為突出。老舊小區(qū)往往綠化形式單一，以草坪和小型硬質(zhì)鋪地為主，缺乏喬灌草的多樣種植，不僅美觀度不足，也難以提供豐富的生態(tài)和休閑功能。同時(shí)，公共活動(dòng)空間稀缺，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)等設(shè)施不足，無(wú)法滿(mǎn)足居民尤其是老年人的日?；顒?dòng)需求。第二，建筑外立面作為小區(qū)的重要視覺(jué)元素，其狀況堪憂(yōu)。一些老舊小區(qū)的建筑外立面因年久失修，出現(xiàn)褪色、剝落、破損等現(xiàn)象，不僅影響美觀，還威脅到居民的安全，這種陳舊的外觀不僅降低了小區(qū)的整體品質(zhì)，也影響了居民的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量。第三，老舊小區(qū)的綜合服務(wù)管理便利性也存在明顯不足。隨著時(shí)代的進(jìn)步和居民生活需求的多樣化，對(duì)物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施管理等方面的要求也越來(lái)越高，但是多數(shù)老舊小區(qū)由于缺乏專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和有效的管理機(jī)制，服務(wù)水平低下，難以滿(mǎn)足居民日益增長(zhǎng)的需求，這些問(wèn)題不僅影響了居民的正常生活，也制約了小區(qū)的整體發(fā)展。

總的來(lái)說(shuō)，老舊小區(qū)在空間環(huán)境方面存在著公共空間缺乏、綠化單一、建筑外立面陳舊破損以及綜合服務(wù)管理便利性不足等突出問(wèn)題。這些問(wèn)題不僅影響了居民的生活質(zhì)量，也制約了城市的可持續(xù)發(fā)展，因此，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行空間環(huán)境提升改造已迫在眉睫[1]。

二、老舊小區(qū)改造的基本原則

（一）以人為本原則

老舊小區(qū)改造的核心在于以人為本，即改造應(yīng)以居民的實(shí)際需求為出發(fā)點(diǎn)，尤其是要充分考慮老年人的生理、心理特征及生活習(xí)慣。通過(guò)深入了解老年人在居住環(huán)境中的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，如行動(dòng)不便、感知能力下降等，針對(duì)性地進(jìn)行空間布局和設(shè)施配置的優(yōu)化，從而有效提升老年人的生活品質(zhì)和居住舒適度?；谶@一需求，改造工作既要關(guān)注物質(zhì)環(huán)境的改善，又要關(guān)注居民的心理感受和精神需求，確保改造成果真正惠及居民。

（二）文化傳承原則

在老舊小區(qū)改造過(guò)程中還需要注重文化傳承的重要性。小區(qū)作為城市的重要組成部分，承載著豐富的地域文化和歷史記憶，需要在對(duì)老舊小區(qū)改造過(guò)程中充分尊重和保護(hù)這些文化遺產(chǎn)，通過(guò)保留和修復(fù)具有歷史價(jià)值的建筑和景觀元素，使改造后的空間環(huán)境既符合現(xiàn)代生活需求，又能夠體現(xiàn)深厚的文化底蘊(yùn)，以此增強(qiáng)居民的歸屬感和認(rèn)同感，促進(jìn)社區(qū)文化的傳承和發(fā)展[2]。

（三）綜合治理原則

老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的工程，涉及綠化、道路、建筑、設(shè)施等多個(gè)方面。因此，老舊小區(qū)改造工作需要從整體上進(jìn)行綜合治理，確保各項(xiàng)改造措施之間的協(xié)調(diào)性和一致性。在遵從綜合治理原則的基礎(chǔ)上，改造團(tuán)隊(duì)在制定改造方案時(shí)，要充分考慮小區(qū)的整體布局和規(guī)劃要求，避免局部改造與整體環(huán)境脫節(jié)，同時(shí)還要加強(qiáng)各部門(mén)之間的溝通與協(xié)作，形成合力，推進(jìn)改造工作的順利進(jìn)行。

（四）綠色生態(tài)原則

隨著環(huán)保意識(shí)的不斷提高，綠色生態(tài)原則已成為老舊小區(qū)改造的重要指導(dǎo)思想，在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，應(yīng)注重節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用和推廣，通過(guò)提高綠化覆蓋率、優(yōu)化微氣候環(huán)境等措施，打造綠色宜居的居住空間。遵從綠色生態(tài)原則，要求設(shè)計(jì)人員在改造過(guò)程中充分利用自然資源，減少對(duì)環(huán)境的影響和破壞，這樣不僅有助于改善小區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，提升居民的生活品質(zhì)，還有助于推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)。

三、居家養(yǎng)老模式下老舊小區(qū)空間環(huán)境提升策略

（一）進(jìn)行多元互動(dòng)的外部空間環(huán)境改造

在居家養(yǎng)老模式下，老舊小區(qū)的外部空間環(huán)境改造是提升老年人生活質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了營(yíng)造更加適宜老年人居住的環(huán)境，設(shè)計(jì)人員需要注重多元互動(dòng)的外部空間環(huán)境改造，以此滿(mǎn)足老年群體的多樣化需求。

具體而言，應(yīng)該從以下三方面進(jìn)行外部空間環(huán)境改造：其一，構(gòu)建老幼互動(dòng)廣場(chǎng)。老幼互動(dòng)廣場(chǎng)作為代際共享空間的重要載體，旨在通過(guò)精心設(shè)計(jì)的活動(dòng)區(qū)域，促進(jìn)老年人與兒童之間的互動(dòng)與交流。廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮老年人的行動(dòng)能力和兒童的活潑天性，以此為依據(jù)設(shè)置無(wú)障礙通道、安全座椅以及適合各年齡段人群的游戲設(shè)施，使老年人能夠在這樣的環(huán)境中陪伴孫輩玩耍，享受天倫之樂(lè)，同時(shí)通過(guò)與兒童的互動(dòng)，減少孤獨(dú)感和失落感，增強(qiáng)生活的樂(lè)趣和活力。因此，老幼互動(dòng)廣場(chǎng)的構(gòu)建不僅能豐富老年人的精神生活，也能為小區(qū)營(yíng)造溫馨和諧的氛圍[3]。其二，構(gòu)建慢行廣場(chǎng)。慢行廣場(chǎng)是以老年人的步行需求為核心打造的一個(gè)集休閑、健身、觀景于一體的多功能空間，廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了適合老年人步行的步道，步道寬度適中，地面平整防滑，沿途還配備了休息座椅和遮陽(yáng)設(shè)施，老年人可以在這里悠閑地散步，呼吸新鮮空氣，欣賞周?chē)木G化景觀。同時(shí)，步道兩側(cè)還設(shè)置了連續(xù)的康復(fù)景觀系統(tǒng)，通過(guò)種植各種具有保健功能的植物，為老年人提供自然的療養(yǎng)環(huán)境。慢行廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)體現(xiàn)了對(duì)老年人身心健康的關(guān)懷，讓老年人可以在輕松愉悅的氛圍中享受晚年生活。其三，建設(shè)文化廣場(chǎng)。文化廣場(chǎng)是為老年人提供文化娛樂(lè)活動(dòng)的重要場(chǎng)所，在該廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有下棋區(qū)、聊天區(qū)以及小型舞臺(tái)等設(shè)施，滿(mǎn)足不同老年人的興趣愛(ài)好和社交需求。老年人可以聚集在文化廣場(chǎng)中一起下棋打牌、聊天交流，分享生活經(jīng)驗(yàn)和人生智慧；也可以在舞臺(tái)上展示自己的才藝，參與各種文藝演出和慶祝活動(dòng)。文化廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)不僅增強(qiáng)了老年人的文化認(rèn)同感和社區(qū)凝聚力，也為老年人提供了一個(gè)展示自我、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的平臺(tái)，不僅可以使老年人的精神世界得到充實(shí)和滿(mǎn)足，還能顯著提升老年人的生活質(zhì)量。

（二）做好建筑立面改造設(shè)計(jì)

建筑立面作為老舊小區(qū)視覺(jué)形象的重要組成部分，其改造設(shè)計(jì)對(duì)于提升小區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量和居民生活品質(zhì)具有重要意義。在居家養(yǎng)老模式下，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行建筑立面的改造設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧美觀性與實(shí)用性，充分考慮老年人的特殊需求。一方面，在對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造的過(guò)程中，應(yīng)統(tǒng)一建筑風(fēng)格，提升外立面美觀度。在具體實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)該通過(guò)對(duì)小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑進(jìn)行調(diào)研分析，明確建筑風(fēng)格的基調(diào)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，例如根據(jù)小區(qū)的歷史文化背景和地域特色，可以選擇采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格或仿古風(fēng)格等。另外，在改造過(guò)程中，應(yīng)注重色彩搭配和材料質(zhì)感的選擇，使建筑立面更加和諧美觀，符合現(xiàn)代審美標(biāo)準(zhǔn)；還可以通過(guò)增加裝飾元素、優(yōu)化窗戶(hù)布局等方式，提升建筑立面的細(xì)節(jié)處理，使整體形象更加精致大氣。在改造過(guò)程中，應(yīng)充分考慮老年人存在行動(dòng)不便問(wèn)題，通過(guò)加裝電梯、設(shè)置坡道等措施，確保老年人能夠輕松出入各棟住宅樓[4]。對(duì)于加裝電梯的設(shè)計(jì)，應(yīng)確保其尺寸和承重能力符合老年人的實(shí)際需求，同時(shí)注重電梯內(nèi)部的安全設(shè)施和舒適度設(shè)計(jì)；對(duì)于設(shè)置坡道的方案，應(yīng)確保坡道坡度平緩、防滑處理得當(dāng)，并在關(guān)鍵位置設(shè)置扶手和警示標(biāo)識(shí)，確保老年人的行走安全。

總的來(lái)說(shuō)，做好建筑立面的改造設(shè)計(jì)，不僅可以提升老舊小區(qū)的整體形象和環(huán)境質(zhì)量，還可以為老年人提供更加便捷、舒適的居住環(huán)境，進(jìn)而增強(qiáng)老年人的歸屬感和幸福感，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。

（三）提升小區(qū)綠化質(zhì)量和視覺(jué)體驗(yàn)

在居家養(yǎng)老模式下，提升老舊小區(qū)的綠化質(zhì)量和視覺(jué)體驗(yàn)是營(yíng)造宜居環(huán)境的關(guān)鍵步驟，具體采取的措施包括：首先，應(yīng)豐富綠化品種，通過(guò)引入多樣化的喬灌木、地被植物以及季節(jié)性花卉，形成多層次、多色彩的綠化景觀。同時(shí)合理搭配常綠與落葉植物，確保小區(qū)四季有景可賞，讓老年人在家中即可享受到自然的饋贈(zèng)，這樣不僅能夠提升小區(qū)的視覺(jué)效果，還能增加居民在戶(hù)外活動(dòng)時(shí)的愉悅感。其次，注重綠化的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。建立完善的綠化管理制度，定期對(duì)植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥和病蟲(chóng)害防治，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀；加強(qiáng)居民的環(huán)保意識(shí)教育，鼓勵(lì)大家共同參與綠化維護(hù)工作，形成良好的社區(qū)氛圍；通過(guò)設(shè)立綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任區(qū)、開(kāi)展綠化知識(shí)講座等方式，提高居民對(duì)綠化重要性的認(rèn)識(shí)，共同維護(hù)小區(qū)的綠色生態(tài)環(huán)境[5]。最后，在居家養(yǎng)老模式下，老舊小區(qū)空間環(huán)境提升應(yīng)結(jié)合小區(qū)獨(dú)特的地理與文化背景，打造特色綠化景觀。例如，結(jié)合小區(qū)風(fēng)格設(shè)計(jì)具有特色的主題花壇，不僅能夠展示四季變換的美麗花卉，還能成為居民攝影、散步的熱門(mén)地點(diǎn)。同時(shí)開(kāi)辟屋頂花園，這樣不僅充分利用了閑置空間，為小區(qū)增添了綠色生態(tài)元素，還成了居民交流園藝心得、享受寧?kù)o時(shí)光的絕佳場(chǎng)所。如此設(shè)計(jì)不僅美化了小區(qū)環(huán)境，更促進(jìn)了鄰里間的情感交流，營(yíng)造了和諧溫馨的社區(qū)氛圍。

（四）強(qiáng)化小區(qū)綜合服務(wù)管理的便捷性

在居家養(yǎng)老模式下，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行適老化改造，增強(qiáng)其綜合服務(wù)管理的便捷性，有助于提升老年人的生活品質(zhì)。在實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的過(guò)程中，需要設(shè)計(jì)人員從社區(qū)管理、醫(yī)療服務(wù)和衛(wèi)生環(huán)保等多個(gè)方面入手，以便構(gòu)建全方位、高效便捷的服務(wù)體系。

一是建立高效的社區(qū)管理體系。老舊小區(qū)在改造過(guò)程中，通過(guò)引入智能化管理系統(tǒng)，如智慧社區(qū)平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)居民信息的集中管理和服務(wù)的快速響應(yīng)。老年人也可以通過(guò)手機(jī)App或社區(qū)終端機(jī)輕松辦理各類(lèi)業(yè)務(wù)，如物業(yè)費(fèi)繳納、報(bào)修申請(qǐng)、活動(dòng)報(bào)名等，避免了傳統(tǒng)方式下的煩瑣和不便。另外，社區(qū)管理方還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)老年人的關(guān)注和照顧，定期走訪(fǎng)慰問(wèn)，了解老年人的真正需求和困難，及時(shí)提供必要的幫助和支持[6]。

二是增強(qiáng)醫(yī)療服務(wù)的便捷性。在對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行適老化改造過(guò)程中，應(yīng)引入或完善社區(qū)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施，如設(shè)立社區(qū)診所、配備專(zhuān)業(yè)醫(yī)護(hù)人員和急救設(shè)備等，這樣不僅可以方便老年人就近就醫(yī)和保健咨詢(xún)，還能在緊急情況下提供及時(shí)有效的救治。此外，社區(qū)還可以與周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，為老年人提供預(yù)約掛號(hào)、遠(yuǎn)程診療等增值服務(wù)，進(jìn)一步減輕老年人的就醫(yī)負(fù)擔(dān)。

三是加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生直接關(guān)系到老年人的身體健康和心理感受。因此，社區(qū)管理方應(yīng)制定嚴(yán)格的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，加強(qiáng)日常巡查和保潔工作，確保小區(qū)道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域的整潔和美觀，而且還要通過(guò)宣傳教育等方式提高居民的環(huán)保意識(shí)，鼓勵(lì)大家共同參與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，形成良好的社區(qū)氛圍。

四、結(jié)語(yǔ)

老舊小區(qū)的適老化改造是提升老年人生活質(zhì)量的重要舉措，與民生福祉具有巨大關(guān)聯(lián)。在居家養(yǎng)老模式下對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，需要遵從以人為本、文化傳承、綜合治理和綠色生態(tài)的原則，然后根據(jù)老年人的需求以及小區(qū)的實(shí)際情況，采取一系列有效措施，全面提升老舊小區(qū)的空間環(huán)境質(zhì)量，為老年人創(chuàng)造舒適、安全、便捷的生活環(huán)境，從而打造出可持續(xù)的適老環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡(jiǎn)介：

王夢(mèng)琪，碩士，廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院有限公司中級(jí)工程師。研究方向：城市更新與環(huán)境設(shè)計(jì)。