[摘要]后期維護是建筑工程管理水平的重要體現(xiàn)，也是確保建筑工程質(zhì)量的重要途徑。后期維護在很大程度上已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域?qū)で蟪掷m(xù)長足發(fā)展的關(guān)鍵元素。因此，建筑工程的后期維護工作非常必要。本文首先論述了建筑工程后期維護工作的重要性，其次分析了后期維護工作中存在的問題，最后提出了相應(yīng)的解決對策，以期對建筑工程行業(yè)的發(fā)展帶來有益的思考。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；后期維護；重要性；問題；策略

[中圖分類號]Tu712[文獻標(biāo)識碼]A[文章編號]1005-6432（2014）14-0034-02

1建筑工程后期維護工作的積極意義

建筑工程與公眾的生活生產(chǎn)密切相關(guān)。因此，其不僅僅是經(jīng)濟發(fā)展層面的問題，更是社會進步的重要窗口。建筑工程的后期維護工作有其存在的價值空間，我們必須為其自身價值的體現(xiàn)提供寬廣的空間，促進其積極意義的充分發(fā)揮。

1.1建筑工程后期維護工作是提升管理水平的必要指南

建筑工程后期維護工作是建筑工程整體管理的一項重要內(nèi)容。因此，建筑工程整體管理水平在某種意義上講需要通過后期維護工作來體現(xiàn)。一旦后期維護工作及時快捷，則說明工程的整體運轉(zhuǎn)能力、整體管理能力都具備了一定高度，也為工作部門工作的順暢開展打下了良好的基礎(chǔ)，為后期維護部門的形象加分，也為后期維護經(jīng)驗的積累提供了機會。

1.2建筑工程后期維護工作是實現(xiàn)良性施工的檢測儀器

建筑工程的后期維護工作是必要的。當(dāng)然，也正因為后期維護工作是必要的，才會使建筑工程的施工環(huán)節(jié)顯得非常關(guān)鍵。不能因為還存在后期維護工作，就輕視工程施工階段的質(zhì)量保障。后期維護部門會與建設(shè)單位實現(xiàn)及時溝通，并通過監(jiān)理部門的嚴(yán)格監(jiān)理，確保施工階段的施工質(zhì)量，盡量為后期維護工作減少不必要的麻煩。為后期維護工作做好鋪墊，施工階段的工程質(zhì)量就有了預(yù)期的保障。施工階段秉持謹(jǐn)慎認(rèn)真的態(tài)度，工程事故也會大大減少，工程質(zhì)量也會得到鞏固。

1.3建筑工程后期維護工作是杜絕材料浪費的有效途徑

建筑工程的后期維護工作不是簡單就能實現(xiàn)的，其需要借助一定的原材料，一定的設(shè)施設(shè)備來完成。因此，后期維護工作能夠有效督促建筑工程前期工作的得當(dāng)開展。否則，一旦進行大規(guī)模的后期維護工作，不僅浪費了工作人員的很多精力，也會浪費很多原材料，這明顯與我國的優(yōu)良傳統(tǒng)不符，也與我國的經(jīng)濟政策不相符?？梢?，后期維護工作能夠有效避免原材料的不必要浪費，使節(jié)省下來的原材料發(fā)揮出更大的作用。

1.4建筑工程后期維護工作是實現(xiàn)工程功能的重要保障

建筑工程不是一件擺設(shè)，也不是一件觀賞品。我們需要通過建筑工程的及時落成，發(fā)揮出其特有的作用。然而，如果工程的后期維護工作做不好，必然影響工程效用的最大化發(fā)揮。后期維護工作做得及時到位，建筑工程的基本功能才能確保實現(xiàn)，一旦建筑工程的基本功能實現(xiàn)，公眾才能真正受益，建筑工程的整體目標(biāo)才能落實。

2影響建筑工程后期維護工作的問題

建筑工程后期維護工作需要一定的時間和人力物力，所以，后期維護工作必要且煩瑣。因此，前期工作做得好，對建筑工程后期維護工作的影響必然減少，反之，則會逐漸增多，影響建筑工程作用的發(fā)揮。然而，現(xiàn)實中確實存在諸多因素，影響著建筑工程后期維護工作的開展。

2.1工程規(guī)劃設(shè)計存在紕漏，為后期維護工作埋下隱患

建筑工程的規(guī)劃設(shè)計是進行高效施工確保施工效率的重要標(biāo)尺。然而，很多建筑工程的規(guī)劃設(shè)計不甚科學(xué)合理，又不能及時發(fā)現(xiàn)及時改善，導(dǎo)致建筑工程在竣工后出現(xiàn)問題，只能通過工程的后期維護來解決，無端增加了后期維護的成本和工作量。

2.2施工環(huán)節(jié)問題頻出，為后期維護制造了麻煩

如今，施工人員在施工過程中的安全意識比較淡薄。因此，他們往往不按照規(guī)程去進行設(shè)備設(shè)施的操作，一旦操作不當(dāng)，容易釀成施工事故，不僅對人身、財產(chǎn)造成損失，還會延誤工程的進度。最終，建筑工程的后期維護工作遲遲不能進行，不利于建筑工程作用的穩(wěn)定發(fā)揮。

2.3工作人員職業(yè)素質(zhì)不高，不重視后期維護工作

目前，建筑工程后期維護工作的重要性非常明顯。然而，很多后期維護工作人員責(zé)任意識不強，他們認(rèn)為建筑工程的主體已經(jīng)完成，后期維護工作只是走形式，根本沒有實質(zhì)意義。因此，他們未能清醒認(rèn)知后期維護工作對于建筑工程的重要性，在維護過程中常常秉持松散的工作態(tài)度，維護工作開展得非常拖沓緩慢，不利于維護工作的有效進行。

2.4后期維護設(shè)備設(shè)施不健全，影響維護水平和質(zhì)量

盡管后期維護工作是建筑工程的后續(xù)環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)不可能被隨意抹殺，相反，應(yīng)當(dāng)給予應(yīng)有的重視。但是，目前建筑工程的后期維護工作缺乏必備的設(shè)備設(shè)施，光靠人力無法很好地完成工程后期維護工作。自然，延誤了建筑工程后期維護工作的時間，維護工作的質(zhì)量和效率必然低下。

3建筑工程后期維護工作應(yīng)當(dāng)考慮的原則

建筑工程的后期維護工作固然重要，但正因為其重要，才不能盲從的對待后期維護工作。因此，針對建筑工程后期維護應(yīng)當(dāng)遵循一些有益的原則，以確保后期維護工作的正確方向，確保維護質(zhì)量。

3.1建筑工程安全施工原則

如前所述，對于后期維護工作來說，建筑工程的施工質(zhì)量顯得非常重要。因此，安全施工是確保建筑工程質(zhì)量，避免建設(shè)工程事故發(fā)生，有效避免后期維護工作延誤的正當(dāng)途徑。只有實現(xiàn)建筑工程的安全施工，才能使工程在各個單位企業(yè)的共同努力下，平安及時的落成。建筑工程一旦落成，后期維護工作才能有所保障，才能使后期維護工作有理有據(jù)的開展，避免過多的無用功。

3.2夯實管理基礎(chǔ)原則

建筑工程的管理水平關(guān)系著施工單位的信譽和形象，也關(guān)系著單位整體素質(zhì)。因此，嚴(yán)格按照工程的施工流程施工，嚴(yán)格按照工程的施工規(guī)劃施工，才能敦促施工單位樹立重視施工管理的意識。如此，建筑工程的整體管理水平才能切實提升。畢竟，管理基礎(chǔ)牢固，管理力度才能凸顯，后期維護作為管理層面的一個環(huán)節(jié)，必然也會呈現(xiàn)出高水平高質(zhì)量的狀態(tài)。不難看出，夯實建筑工程的整體管理基礎(chǔ)，會對后期維護工作產(chǎn)生事半功倍的良好效果。

3.3重視企業(yè)文化建設(shè)原則

建筑工程的后期維護工作不能無意識的加以忽略，畢竟這是具有現(xiàn)實意義的環(huán)節(jié)。因此，相關(guān)企業(yè)相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強企業(yè)文化建設(shè)，將建筑工程后期維護的重要性體現(xiàn)在企業(yè)文化當(dāng)中。這樣，后期維護工作的開展具備了制度層面的地位，同時，也充實豐富了企業(yè)文化內(nèi)容。畢竟，企業(yè)文化是敦促員工積極向上的動力，是激發(fā)員工工作熱情的重要力量。企業(yè)文化在員工群體中深入人心，后期維護工作才能更好地進行。

4建筑工程后期維護的重要途徑

后期維護對于建筑工程在生產(chǎn)生活方面長久的發(fā)揮積極作用，有著非常必要的意義。因此，我們要做好“長期戰(zhàn)斗”的準(zhǔn)備，針對后期維護方面現(xiàn)存的不足，采取有力措施，確保后期維護的效果。

4.1通過檔案制度固定施工單位，為及時查找責(zé)任主體做好準(zhǔn)備從某種意義上看，建筑工程的后期維護與施工單位具有一定的聯(lián)系。如果是施工單位的責(zé)任，理應(yīng)由他們承擔(dān)起應(yīng)負(fù)的責(zé)任。因此，建筑工程的發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在與施工單位簽訂施工合同時，及時將施工單位的相關(guān)情況寫成書面信息存檔備案。一旦建筑工程進入后期維護階段，可以為查找責(zé)任主體做好充分的準(zhǔn)備，利于后期維護工作的有效開展。

4.2政府充分發(fā)揮自身職能，在立項環(huán)節(jié)考慮后期維護

建筑工程作為一件龐大的商品，其每一個環(huán)節(jié)都是非常重要的，缺少一個環(huán)節(jié)都會影響建筑工程的全局。因此，政府部門在進行建筑工程項目規(guī)劃時，就應(yīng)當(dāng)及時將后期維護工作及時考慮進去。這樣，確保了建筑工程的完整性系統(tǒng)性，也能夠?qū)笃诰S護工作有一個較為準(zhǔn)確地把握和衡量，使后期維護工作的地位著實得以鞏固。后期維護工作的地位被提高，維護工作的效果才能更加顯著，維護工作才能按時完成。

4.3完善必需的設(shè)備設(shè)施，確保后期維護工作的進度

后期維護工作本來就有可能因施工質(zhì)量、工作人員責(zé)任意識等多種因素的影響而有所延誤。因此，我們必須完善后期維護工作所必需的設(shè)備設(shè)施，確保后期維護工作得以順暢進行。設(shè)備設(shè)施完善，可以大大節(jié)省人員的體力勞動，使維護工作更加及時快捷，也可以有效避免后期維護工作中出現(xiàn)的事故，使后期維護擁有現(xiàn)實的保險，不至于耽誤維護工作的進度。

4.4政府踐行節(jié)約，加強維護人員的責(zé)任感

建筑工程投入的資金非常巨大，后期維護所需資金也不是小數(shù)目。因此，相關(guān)部門要堅持國家政策厲行節(jié)約，使后期維護工作能夠擁有充足的備用資金。當(dāng)然，在施工階段要時刻確保施工單位使用合格的建筑材料，避免后期維護中的重復(fù)用料及重復(fù)勞動。此外，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)大力提升后期維護人員的職業(yè)操守，加強他們的責(zé)任意識，督促他們在維護工作中不能敷衍了事，不浪費后期維護資源，使后期維護水平達到顯著的高度。

5結(jié)論

建筑工程項目對于地域經(jīng)濟的發(fā)展具有舉足輕重的意義。因此，在明確后期維護重要意義的前提下，就應(yīng)當(dāng)深層剖析后期維護現(xiàn)存的問題，并在采取措施前，理性思考所要堅持的原則，避免維護工作方向有所偏頗。最后，要探求科學(xué)客觀的策略，確保建筑工程后期維護工作的水平與效果。

參考文獻：

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[作者簡介]呂相芝（1964—），山東日照人，河北中瑞建設(shè)集團有限公司。研究方向：建筑。