○秦 旋 王 敏 劉艷剛

(華僑大學土木工程學院，福建 廈門 361021)

一引言

綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領域的結果。綠色建筑在我國經歷了從無到有、從“淺綠”、“深綠”到“泛綠”的不斷發(fā)展過程?！笆濉逼陂g，我國綠色建筑的發(fā)展已經從啟蒙期逐步邁向全面發(fā)展期，建筑業(yè)因此也迎來了巨大的機遇和挑戰(zhàn)［1］。盡管目前綠色建筑的發(fā)展已取得不少成就，但高消耗、高排放的粗放發(fā)展模式一時還難以根本扭轉，科技進步和創(chuàng)新的支撐作用還沒得到充分體現［2］。同時，由于綠色建筑相對于傳統(tǒng)建筑而言較為復雜，綠色建筑自身的特征和要求使得綠色建筑比傳統(tǒng)建筑面臨更大的風險和挑戰(zhàn)［3］。因此在發(fā)展過程中會不可避免地遇到不少問題，在一定程度上制約著綠色建筑在我國的順利推廣。

近年來不少專家學者針對綠色建筑在我國的推廣問題進行了研究。如張巍等［4］26－30總結了24個影響綠色建筑推廣的因子，并用問卷調查的方式探究了我國推廣綠色建筑的影響因素。徐佳等［5］對制約綠色建筑在國內推廣與應用的諸多因素進行深入分析，闡明了發(fā)展緩慢的原因。秦旋等［6］123－135通過問卷調查得到現階段我國發(fā)展綠色建筑所面臨的關鍵風險因素，為有效管理綠色建筑項目的風險，促進綠色建筑在我國順利實施提供有價值的參考。

2013年福建省出臺了綠色建筑行動實施方案，將綠色建筑示范項目納入省節(jié)能獎勵資金補助范圍，強化對大型公共建筑項目執(zhí)行綠色建筑標準情況的審查，實施百項重點示范項目，加強規(guī)劃、設計、施工、評價、運行等從業(yè)人員的培訓等一系列措施，將福建省綠色建筑引入正軌［7］。泉州地區(qū)作為福建省的經濟中心之一，綠色建筑的發(fā)展程度遠落后于其經濟發(fā)展速度，公眾對綠色建筑認可度不高。泉州現有綠標項目5個，4個一星級和1個二星級，主要集中在萬達集團所開發(fā)的幾個項目中，認證的級別較低且均為設計認證。對泉州而言朝著可持續(xù)、全方位推廣綠色建筑的目標還有很大的差距。如何解決泉州地區(qū)推廣綠色建筑所面臨的障礙因素成為泉州地區(qū)綠色建筑相關研究者和實施者應該關注的問題。

目前已有的研究是針對全國發(fā)展綠色建筑所面臨的普遍問題和共性問題而展開的，而我國各省市地區(qū)在自然條件、經濟發(fā)展水平、文化傳統(tǒng)觀念、技術地域性等方面存在一定的差異性，住房和城鄉(xiāng)建設部仇保興副部長在“第一屆熱帶及亞熱帶地區(qū)綠色建筑技術論壇”上指出:“建筑，尤其是亞熱帶的建筑，都必須具有當地氣候的適應性，當地的人文歷史的適應性，當地建筑材料的適應性。做到了這三個適應性，建筑就是一個綠色的建筑”［8］。因此，目前的研究缺乏考慮這些差異性和特殊性，因而研究成果缺少一定的針對性。本研究基于泉州地區(qū)發(fā)展綠色建筑的現狀，以泉州地區(qū)某房地產開發(fā)商為樣本展開調查，從技術、成本、制度、社會四個方面來深入探討制約泉州地區(qū)發(fā)展綠色建筑的障礙因素，研究結果可為泉州地區(qū)、福建省乃至全國推廣綠色建筑提供有意義的參考價值。

二 研究方法

本次研究選擇泉州某集團公司為樣本 (為保密此處略去企業(yè)的名稱)，該集團公司涉足房地產投資開發(fā)，在廈門與泉州均設有總部，是福建本土最具影響力的房地產開發(fā)商之一，同時也是國內著名的綜合性房地產開發(fā)商，因此選擇該企業(yè)具有一定代表性。調研期間走訪了該企業(yè)集團總部三個核心部門，即設計管理中心、成本管理中心和工程管理中心，以及集團總部下面三個在建項目，與企業(yè)關鍵部門的技術人員和管理人員針對泉州地區(qū)開發(fā)綠色建筑所面臨的問題等進行了系列訪談，初步完成制約泉州地區(qū)綠色建筑發(fā)展的障礙因素的識別工作。

(一)制約泉州地區(qū)綠色建筑發(fā)展的障礙因素識別

根據走訪企業(yè)的訪談結果，結合參考國內外相關研究的基礎上，從技術、成本、制度、社會四個方面確定了制約泉州地區(qū)綠色建筑發(fā)展的影響因素共計17個。其中，技術障礙 (A類)影響因素共4項;成本障礙 (B類)影響因素共3項;制度障礙 (C類)影響因素共5項;社會障礙 (D類)影響因素共5項，詳見表1。

表1 制約泉州地區(qū)綠色建筑發(fā)展的障礙因素識別

B1綠色建筑的投資成本高綠色建筑涉及新材料、新技術、新設備以及環(huán)保的施工方法等，這些都會導致綠色建筑項目的成本高于一般建筑項目。張巍等［4］26－30林敏［9］63－66劉俊穎等［12］82－85成本障礙B2 綠色建筑經濟效益短期不明顯Yang ［11］劉俊穎等［12］82－85 B3 綠色要求增加了項目延期風險投資綠色建筑的部分效益是長期的、隱性的，大多數投資者只注重當下的經濟利益。林敏［9］63－66綠色建筑采用的新設備新技術可能會使得施工增加難度，從而導致項目延期的風險。 秦旋等［6］123－125劉俊穎等［12］82－85 C1 綠色建筑標準體系需進一步系統(tǒng)化和規(guī)范化還未建立綠色建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護的綜合性的標準體系。 牛犇等［13］91－92 C2 缺乏有效的綠色建筑開發(fā)與管理模式綠色建筑的開發(fā)和管理還沒有形成一套有效的模式，制約了綠色建筑的發(fā)展。 張巍等［4］26－30制度障礙C3 缺乏綠色建筑發(fā)展與推廣交流的平臺缺乏行之有效的新技術、新材料和新設備等開發(fā)綠色建筑經驗和管理模式的推廣交流平臺。牛犇等［13］91－92劉俊穎等［12］82－85 C4 缺乏有效激勵和監(jiān)管政策 完善，現有的激勵政策力度不夠。 林敏［9］63－66熊平［14］104－106綠色建筑是新興行業(yè)，相關的法律、法規(guī)還未C5 政府官僚作風和繁雜審批程序復雜的審批過程使得綠色建筑項目錯過最佳的入市時機。 秦旋等［6］123－135 D1 與綠色建筑相關的專業(yè)機構發(fā)展滯后政府需要培育獨立于建設單位和政府部門的第三方專業(yè)評價機構，然而現階段缺乏這樣的專業(yè)機構。熊平［14］林敏等［15］D2 建筑行業(yè)自律意識不強影響綠色建筑的發(fā)展綠色建筑相關法律法規(guī)尚未完善，建筑從業(yè)者在利益的驅動下，自律意識不強，難以自動供給市場健康的綠色建筑產品。張巍等［4］26－30林敏［9］63－66社會障礙D3良莠不齊的建材市場、發(fā)育不全的建筑市場致使社會對綠色建筑 (質量和品質)缺乏信心綠色建材市場中一些產品名不符實，致使消費者在使用產品中，享受不到綠色建筑的優(yōu)越性，影響了綠色建材的聲譽，阻礙了綠色建筑推廣。 張巍等［4］26－30 D4 建筑從業(yè)人員以及消費者環(huán)境意識薄弱建筑從業(yè)者和消費者對于建筑產生的碳排放、引起的氣候變化以及可用的自然資源日益減少等環(huán)境問題缺乏關注。張巍等［4］26－30林敏［9］63－66 D5 綠色建筑公眾接受度差 缺乏對公眾宣傳和教育及公眾環(huán)保意識差等多方原因，導致公眾對綠色建筑的接受程度差。 秦旋等［6］123－135林敏［9］63－66

據此設計了調查問卷。調查問卷主要分為三個部分:第一部分為被調查者的基本信息，包括被調查者的個人背景、從業(yè)資歷和參與綠色建筑的基本情況;第二部分為制約泉州地區(qū)綠色建筑發(fā)展的障礙因素，采用Likert 5級量表形式，即5分制打分的方法，要求被調查者根據自己的知識和經驗進行評價，5分制的含義是:1分－極其不嚴重，即被調查者認為該因素對泉州地區(qū)發(fā)展綠色建筑的影響程度很輕微，以此類推，2分－不嚴重、3分－一般、4分－嚴重、5分－極其嚴重;第三部分為開放式問題，供被調查者提出本次問卷中可能沒有包含的影響因素或改進意見。

在2013年3月－5月，在近6周的時間里共發(fā)放50份問卷，其中以紙質版問卷為主，電子版問卷為輔。最終有效回收36份，占總發(fā)放問卷數的72%。

(二)專家背景資料

問卷調查范圍涵蓋管理、設計和成本等不同職能部門和不同的職業(yè)崗位。被調查者中從業(yè)超過5年的占86%，本科以上學歷和中級以上職稱均占89%，說明受教育水平和行業(yè)從業(yè)經驗豐富。同時技術人員占2/3，管理人員占1/3，有綠色建筑從業(yè)經驗的占64%，被調查者多數對綠色建筑有所了解，詳見表2。說明參與本次問卷調查的被調查者具有較高的文化素質和較深厚的相關從業(yè)背景，從而可以保證本次調查的可靠性。

表2 被調查者背景資料統(tǒng)計

(2)工作年限 5年及以下 6－10年 11－15年 15年以上14% 42% 36% 8%(3)受教育程度 大專 本科 碩士 博士11% 58% 25% 6%(4)職稱 初級職稱 中級職稱 高級職稱11% 81% 8%(5)職位 技術人員 管理人員67% 33%(6)從事綠色建筑年限 1年以下 2年 3年 4年 5年及以上36% 14% 20% 8% 22%

(二)樣本數據信度檢驗

為了檢驗調查結果的可信度，運用SPSS軟件對36份樣本數據進行信度檢驗。Cronbach’s Alpha系數 (α系數)是目前科學研究中最常使用的信度檢驗方法［16］。α系數的取值范圍通常為0－1，取值越高表明內部一致性越強，結果越可信。本次調查的信度分析計算結果Cronbach α系數為0.743(大于0.7)，信度檢驗的結果為很可信，即能夠滿足統(tǒng)計分析的需要，調查樣本的數據可以用于下一步的分析。

三 制約發(fā)展綠色建筑的關鍵因素識別

本研究中所識別的制約泉州地區(qū)發(fā)展綠色建筑的因素較多，因此運用多元統(tǒng)計分析中的主成分分析法，將原影響因素進行壓縮，提取制約泉州地區(qū)綠色建筑發(fā)展的關鍵因素。主成分分析法是利用降維的思想，在力保數據信息損失最少的原則下，從多個因素中提取少數幾個主成分，從而消除原始因素的相關性，使提取出的主成分不相關，進而對主成分作進一步分析。

(一)影響因素的主成分提取

將上述原始數據進行標準化處理后運用SPSS進行主成分分析，得到方差分解主成分提取表和初始因子載荷矩陣，詳見表3和表4。從表3可以看出，前8個主成分的特征值均大于1，累計貢獻率為82.429%，也就是說這8個主成分包含了原始數據中絕大多數的信息，因此選取前8個主成分進行分析。

表3 方差分析主成分分解

C3 0.563 3.313 89.654 C4 0.483 2.843 92.498 C5 0.362 2.127 94.625 D1 0.287 1.689 96.314 D2 0.212 1.247 97.561 D3 0.179 1.055 98.616 D4 0.155 0.913 99.530 D5 0.080 0.470 100.000提取方法:主成分分析。

表4 初始因子荷載矩陣

主成分分析法的原理是保證第一個公因子攜帶足夠信息，然后保證第二個公因子攜帶剩余信息，但是缺點是每個公因子得不到合理的解釋。因此如果要想使因子可以得到解釋，就需要對公共因子旋轉，改變原始信息量在不同因子下的分布。本研究采用正交旋轉法，經過旋轉后的荷載相對集中，能清晰的表達出各個公共因子的含義，如表4。

表4中，主成分6只有B1對它有貢獻，主成分7只有B2對它有貢獻，而主成分分析的目的是利用降維思想來提取主成分。如果用一個因子荷載反映一個主成分，對主成分的解釋意義不大，故刪除B1和B2。刪除B1和B2后，對數據重新進行分析，得到新的方差分析主成分分解表，依舊按照特征值大于1的原則提取主成份，提取了6個主成分，分別為F1、F2、F3、F4、F5、F6，修訂后的因子荷載矩陣詳見表5。

表5 修訂后的因子荷載矩陣

(二)影響因素的主成分分析

通過考察主成分系數矩陣表 (詳見表5)中各主成分相對應原始數據的系數絕對值較大的變量 (見表中的陰影部分)，從剔選出的變量中概括出如下6個主成分:

(1)第一主成分F1中，障礙因素B3“綠色要求增加了項目延期風險”、D5“綠色建筑公眾接受度差”、C2“缺乏有效的綠色建筑開發(fā)和管理模式”具有較大荷載。即主成份F1較好的提取了這3個因素的基本信息，故命名主成份F1為:綠色建筑的開發(fā)和管理。

(2)第二主成分F2中，障礙因素C3“缺乏綠色建筑發(fā)展與推廣交流的平臺”、D1“與綠色建筑相關的專業(yè)機構發(fā)展滯后”、C1“綠色建筑標準體系需進一步系統(tǒng)化和規(guī)范化”具有較大荷載。即主成份F2較好的提取了這3個因素的基本信息，故命名主成份F2為:綠色建筑的標準體系和配套機制。

(3)第三主成分F3中，障礙因素A1“綠色設計能力欠缺，難以保證綠色建筑的推廣”、A2“缺乏完善的技術支撐體系”具有較大荷載。即主成份F3較好的提取了這2個因素的基本信息，故命名主成份F3為:綠色建筑的技術支撐體系。

(4)第四主成分F4中，障礙因素A4“缺乏對綠色建筑專業(yè)人員培訓”、D2“建筑行業(yè)自律意識不強影響綠色建筑的發(fā)展”、D4“建筑從業(yè)人員以及消費者環(huán)境意識薄弱”具有較大荷載。即主成份F4較好的提取了這3個因素的基本信息，故命名主成份F4為:建筑行業(yè)對綠色建筑的認知。

(5)第五主成分F5中，障礙因素C4“缺乏有效激勵和監(jiān)管政策”、C5“政府官僚作風和繁雜審批程序”具有較大荷載。即主成份F5較好的提取了這2個因素的基本信息，故命名主成份F5為:綠色建筑的激勵政策與監(jiān)管機制。

(6)第六主成分F6中，障礙因素A3“相關技術評估標準不完善導致推行效果不佳”、D3“良莠不齊的建材市場、發(fā)育不全的建筑市場致使社會對綠色建筑 (質量和品質)缺乏信心”具有較大荷載。即主成份F6較好的提取了這2個因素的基本信息，故命名主成份F6為:綠色建筑的市場環(huán)境。

四 制約泉州地區(qū)發(fā)展綠色建筑的關鍵因素分析

對主成分分析法提取的6類關鍵因素指標進行進一步分析。

(一)綠色建筑的開發(fā)和管理

研究發(fā)現，綠色建筑的開發(fā)和管理是影響泉州地區(qū)發(fā)展綠色建筑的第一關鍵因素。由于綠色建筑涉及新材料、新技術、新設備的應用以及環(huán)保的施工方法等，會增大綠色建筑項目的實施難度，從而導致成本較高、項目延期、質量難以保證及公眾接受度差等問題，因此建立一套有效的開發(fā)和管理模式至關重要。科學合理的開發(fā)和管理機制可以實現房地產開發(fā)商資源的有效整合，確保達到最佳效果，有效解決項目延期、質量難以保證、公眾接受度較差等問題。因此房地產開發(fā)商應當建立與市場相適應的開發(fā)和管理運行機制，進行有效的開發(fā)與管理，打造綠色建筑精品，實現提升企業(yè)在綠色建筑市場中的競爭力。

(二)綠色建筑所需的標準體系和配套機制

綠色建筑所需的標準體系和配套機制是影響其發(fā)展綠色建筑的第二關鍵因素。福建省在綠色建筑標準體系建設方面，目前著手修訂制定《福建省綠色建筑評價標準》 (DBJ/T13－118－2010)和頒發(fā)了《建設工程綠色施工技術規(guī)程》(DBJ/T13－180－2013)，并將《福建省綠色建筑設計標準》《福建省綠色建筑檢測及運營技術規(guī)程》等綠色建筑相關標準列入地方標準編制計劃。福建省在綠色建筑評價及建筑節(jié)能方面的相關標準已經初步具備，但是綠色建筑設計、綠色施工、綠色建筑檢測及運營還相對滯后，阻礙福建省綠色建筑的發(fā)展［17］。所以，進一步補充和完善福建省綠色建筑相關技術標準，是當前發(fā)展綠色建筑應重視的問題。

2012年8月，國務院印發(fā)《節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃》，文件指出要積極培育綠色建筑第三方認證、評估機構。因此盡快建立完善綠色建筑的評估體系，將對綠色建筑的發(fā)展發(fā)揮重要作用。為積極推進廈門市綠色建筑評價標識工作，廈門市于2009年成立了“廈門市綠色建筑與節(jié)能委員會”，而泉州市相關機構還處于空白。因此泉州地方政府應積極培育綠色建筑相關的專業(yè)機構和培訓綠色建筑評估專業(yè)技術人員，提供開發(fā)綠色建筑經驗和管理模式的推廣交流平臺，通過這些配套機制的建立，推動綠色建筑在泉州地區(qū)的發(fā)展。

(三)綠色建筑的技術支撐體系

綠色建筑的技術支撐體系是影響其發(fā)展綠色建筑的第三關鍵因素。綠色建筑強調集成性和整合性的設計過程，但目前多數缺少集成設計的經驗，容易造成設計整體性差，影響綠色建筑設計的質量。在綠色建筑技術的運用上，缺乏全面、科學的規(guī)劃，很多方案開始沒有考慮成熟，后期再深入調整，很難達到滿意的效果。傳統(tǒng)的技術路線割裂而封閉，而綠色建筑技術要求組織模式模塊化、系統(tǒng)化、整體化，只有技術優(yōu)化才能使各項技術發(fā)揮最大作用，達到最佳效果［18］。缺乏完善的技術支撐體系，是制約泉州地區(qū)綠色建筑發(fā)展的核心技術因素，而技術體系必須通過大量相關工程實踐經驗，形成具有地方特色的可持續(xù)的技術支撐體系，才能為綠色建筑的推廣提供技術支撐。

(四)建筑行業(yè)對綠色建筑的認知

建筑行業(yè)對綠色建筑的認知是影響其發(fā)展綠色建筑的第四關鍵因素。目前泉州地區(qū)存在缺乏對綠色建筑專業(yè)人員的培訓，從業(yè)人員的綠色意識不高，建筑行業(yè)自律意識不強等行業(yè)問題，負面影響了綠色建筑的推廣和發(fā)展。因此，需要加強相關從業(yè)人員的培訓與管理，提升整個從業(yè)隊伍的綠色建筑的意識和專業(yè)知識，從而實現提升當地建筑行業(yè)對綠色建筑的認知。

(五)綠色建筑的激勵政策與監(jiān)管機制

綠色建筑的激勵政策與監(jiān)管機制是影響其發(fā)展綠色建筑的第五關鍵因素。政府在綠色建筑的實施過程中承擔了“引導者”的角色。如果政府在財政支持、稅費優(yōu)惠和政府采購上對綠色建筑傾斜，將必然提高房地產開發(fā)商對綠色建筑投資的積極性。如政府應該支持金融機構對綠色建筑開發(fā)企業(yè)優(yōu)先貸款和實行優(yōu)惠利率，對部分綠色建筑項目融資提供信用擔保，大力支持綠色建筑的發(fā)展，為房地產企業(yè)提供良好的投資環(huán)境。同時為了確保政策落在實處，在激勵的同時一定要有嚴格的監(jiān)管機制。對比其他省市，福建省的綠色建筑政策制定和執(zhí)行上相對薄弱，建議泉州地區(qū)應進一步制訂地方的綠色建筑相關激勵政策及監(jiān)管措施。同時政府應該糾正官僚作風，簡化綠色建筑審批手續(xù)，為房地產企業(yè)提供良好的建設環(huán)境。

(六)綠色建筑的市場環(huán)境

綠色建筑的市場環(huán)境是影響其發(fā)展綠色建筑的第六關鍵因素。社會對綠色建筑缺乏信心很大程度是因為綠色建筑市場的不規(guī)范，偽綠色建筑普遍存在，運用大量節(jié)能環(huán)保技術的建筑不僅不節(jié)能，能耗反而高出平均水平，從而導致全社會對綠色建筑的質量和品質缺乏信任，抑制綠色建筑的推廣。因此有必要從綠色建材、綠色施工、綠色裝修、綠色物業(yè)管理等多個方面對綠色建筑的開發(fā)和運營做出具體的規(guī)定，解決相關技術評估標準不完善導致推行效果不佳問題。促進泉州地區(qū)綠色建筑的市場規(guī)范發(fā)展，提升公眾對綠色建筑的信心。

雖然在上述主成分分析過程中，依據主成分分析方法的原則刪除了B1(綠色建筑的投資成本高)和B2(綠色建筑經濟效益短期不明顯)這兩個因素，但在本次研究的調查過程中，提及綠色建筑，一些受訪者或多或少會談到有關綠色建筑投資成本和短期收益的問題。這些受訪者認為，綠色建筑投資成本偏高，且短期效益不明顯，投資收益率低，資金回流周期長。因此不可否認當前階段綠色建筑的成本與效益會對泉州地區(qū)推廣綠色建筑造成一定程度的影響。但隨著對綠色建筑的深入研究，綠色建筑項目全壽命周期的經濟性已經成為大部分學者的共識，綠色建筑在建設期的投資僅比傳統(tǒng)建筑增加不超過4%，而在銷售期因租住率及租金增長、運營期因節(jié)能節(jié)水、回收期因建筑垃圾減少所獲得的經濟效益則遠大于建設投資的增加［12］。因此綠色建筑的投資增加并不像所想象的那么昂貴，其建成后可以降低建筑的運營成本并減少對環(huán)境的破壞，而關注綠色建筑所帶來的長遠效益，樹立對綠色建筑的科學認知，有利于綠色建筑的全面推廣。

五 結束語

在泉州地區(qū)展開問卷調查，通過分析樣本數據得到以下有意義的結論:

1.用主成份分析法提取了6項制約泉州地區(qū)發(fā)展綠色建筑的關鍵因素:綠色建筑的開發(fā)和管理;綠色建筑所需的標準體系和配套機制;綠色建筑的技術支撐體系;建筑行業(yè)對綠色建筑的認知;綠色建筑的激勵政策與監(jiān)管機制;綠色建筑的市場環(huán)境。

2.通過分析制約泉州地區(qū)綠色建筑發(fā)展的關鍵因素，可以看到要真正促進綠色建筑的發(fā)展，需要多方的共同努力:首先，政府需要完善綠色建筑所需的標準體系和配套機制，規(guī)范綠色建筑的市場環(huán)境，制定綠色建筑的激勵政策與監(jiān)管機制;其次，房地產企業(yè)應該建立有效的開發(fā)和管理機制，發(fā)展綠色建筑的技術支撐體系，加強相關從業(yè)人員的培訓。最后，政府和房地產開發(fā)商要共同引導消費者，提高人們對住宅生態(tài)環(huán)保的關注程度。政府與企業(yè)協(xié)同努力有助于綠色建筑的發(fā)展和推廣。

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