周婷

現代企業(yè)通過合理、準確地處理租賃會計，可以有效地反映企業(yè)財務狀況，從而為企業(yè)管理者提供有價值的決策依據，有助于企業(yè)健康地發(fā)展。特別是，新出臺的租賃準則有助于優(yōu)化企業(yè)的租賃業(yè)務會計處理，以更好地滿足企業(yè)的財務計劃和經營戰(zhàn)略。伴隨著中國和國際財務會計準則的趨同，2016年IASB 國際會計準則理事會正式發(fā)布《國際財務報告準則第16號—租賃（IFRS16）》，2018年中國修訂后的《企業(yè)會計準則第21號——租賃》自2019年開始實施，到2022年取得較好成效。該租賃準則有效地改善了租賃業(yè)務會計處理中存在的不適配和不合理性，減少了租賃方和出租方處理相關業(yè)務所需要付出的時間、成本，有助于企業(yè)降低財務風險，管理企業(yè)財務，推動企業(yè)發(fā)展。

一、新租賃會計準則變動方向內容解析

（一）重塑新租賃會計準則的概念界定

依據新租賃準則，承租人必須將租賃物在資產負債表中確認，體現其權利義務。具體而言，租賃合同強調的是承租人對資產用權的控制，而不是承租人對資產的控制，因此增加了租賃物的識別、分拆和合并問題，增加了審計師的審計工作難度。以前審計師要考慮的只有承租人對資產的所有權，而現在還需要考慮租賃物的有效性及租賃物是否能帶來價值等問題。新租賃準則的出臺，為企業(yè)提供了更大的權利，當企業(yè)需要通過租賃獲取資產時，可以采取最具經濟價值的選擇，可以控制資產用權，而不必擔心所有權的問題，從而為企業(yè)的發(fā)展帶來很多的便利。

（二）新租賃會計準則對租賃的拆分變動

隨著新租賃準則政策的出臺，許多企業(yè)開始仔細評估其變動的拆分情況。企業(yè)需要重新審視租賃協(xié)議，確定在新準則下，哪些租賃行為是“租賃安排”。在確定租賃安排的全部內容后，企業(yè)還要確保它們的安排滿足新的財務會計準則的標準。一方面，企業(yè)需要考慮在新準則下所必需的文書和資料。例如，新準則要求企業(yè)提供足夠的合同證明，以證明租賃安排是滿足新準則要求的。企業(yè)還必須準備報告文件，以證明租賃安排是合理適當的、支付費用透明度高的。另一方面，企業(yè)需要確定新準則對其財務報表的影響。這可能涉及對其相關性報告的調整，以及重新構建記錄以反映新的會計準則的要求。

（三）承租方會計處理方式變動

隨著新租賃會計準則的出臺，新租賃準則對承租方會計處理方式發(fā)生巨大的改變。其中最為顯著的變化是租賃負債的計算方式發(fā)生了變化。根據新準則，承租方需要按照租賃合同的現值計算租賃負債，并在資產負債表中報告。企業(yè)在使用租賃服務時將專注于資產控制權，而不是資產所有權。因此，企業(yè)在使用租賃的時候，更加重視租賃物的有效性以及租賃物是否能帶來價值等問題，審計師也需要仔細對賬，以便做出準確的會計處理。新租賃準則的出臺，給企業(yè)提供了更大的靈活性和更多的選擇。

（四）新租賃會計準則下出租方變動

伴隨著新的會計準則的出臺，出租方也面臨著較大的改變。出租方必須仔細審視其當前的租賃安排，并根據新準則對其進行重新評估。

1.新準則要求出租方更新其財務報表，以反映新準則的要求。這可能涉及出租方改變的一些報表字段，以及重新計算租賃安排的變動，以便符合新準則的要求。

2.出租方必須確保其擁有有效的租賃合規(guī)管理程序和政策，以便確保其只收取合理適當的租賃租金，并且不會遭受處罰。出租方需要進行充分的投資，確保其租賃安排符合新準則的要求，并且提供有效的合規(guī)管理程序，以確保其租賃收益最大化。

二、新租賃會計準則對企業(yè)財務管理的影響

（一）新租賃會計準則對企業(yè)財務管理影響的概述

新租賃會計準則改變了企業(yè)財務管理的主要方面：

1.企業(yè)必須將資產和負債區(qū)分開來。企業(yè)將不得不仔細分辨資產和負債，以達到對財務報表更加準確的估計。此外，新租賃會計準則強調企業(yè)要為資產管理和報告實行清晰的程序。

2.企業(yè)必須明確將投資性、經營性和金融性租賃活動分開進行財務報告，即企業(yè)必須分別報告投資性、經營性和金融性租賃活動的財務結果，以便更好地衡量企業(yè)的財務工作效果。

（二）資產負債表的變化

以某航空公司為例，該公司在實施新的租賃準則后，其資產負債表出現了巨大變化，其中直接與新租賃準則有關的租賃資產和租賃負債分別增加13，400萬元和14，761萬元。

通過上表可以看出，在新租賃會計準則下，該公司的資產總額和負債總額均增加，因為在舊租賃會計準則下，該公司僅需將經營租賃費用列入損益表，而不需要將租賃資產和租賃負債列入資產負債表。但在新租賃會計準則下，該公司需要將租賃付款額折現為現值并將其視為負債項列入資產負債表，導致其負債總額增加，從而影響公司的借貸能力、信譽評級等。

（三）現金流量表的變化

執(zhí)行新租賃準則，鑒于原租賃合同并未發(fā)生變化，故租金支付的金額不變，支付的周期亦不變，最終并不影響現金流量的金額，但現金流量表的列報項目則由“經營活動產生的現金流量”調整為“籌資活動產生的現金流量”。

以某電網公司為例，從上表可以看出，在現金流量表中，新租賃準則將租金支付作為籌資活動所產生的現金流出，從原租賃準則下作為經營活動所產生的現金流出中移除，從而使得經營活動產生的現金流量凈額相對增加，而籌資活動產生的現金流量凈額相對減少，這樣可以更加真實客觀地反映出租賃業(yè)務作為金融活動的本質。因此，當分析公司現金流情況時，報表使用者必須充分考慮支付的租金所引起的現金流變動，而不是簡單地歸類為經營效益良好、籌資削減等原因。

（四）經營決策的影響

對于企業(yè)而言，新的租賃準則要求納入財務報表中的所有租賃合同，無論規(guī)模大小，這將對企業(yè)在租賃決策方面產生影響。此外，新準則還要求更加詳細地披露租賃合同，從而增加企業(yè)的財務透明度。這將使得企業(yè)更容易從投資者和其他利益相關者中獲得信任。

以戴爾科技公司為例，該公司在2021年實施新的租賃準則后，通過更好地了解其租賃合同，決定改變其租賃策略。公司決定在短期內購買其一些租賃資產，而不是繼續(xù)支付長期的租金費用。這種做法有助于降低公司的成本和風險，并增加資產的靈活性。

三、新租賃會計準則對企業(yè)財務管理的有效建議

（一）強化企業(yè)財務管理復合型優(yōu)秀人才隊伍建設

隨著全球經濟融合發(fā)展，企業(yè)財務管理人才隊伍建設越來越受到重視。尤其是在新租賃會計準則的背景下，為了確保租賃資產的準確性、有效性以及合理性，建設復合型優(yōu)秀人才隊伍顯得更加重要。

1.應完善人才培養(yǎng)機制。在新租賃會計準則背景下租賃企業(yè)要加強人才培養(yǎng)，通過現代科技技術及專業(yè)培訓不斷地強化企業(yè)財務管理復合型優(yōu)秀人才隊伍建設。在租賃行業(yè)中，對租賃管理人員應對金融、管理、法律及會計等方面進行綜合考核，租賃管理人員應掌握復合型管理技能，以更好地服務客戶。

2.完善人才培訓體系。要改變歷史累積問題，解決行業(yè)中水平低下、技能有限等情況，讓財務工作人員能夠快速應對全新的會計處理方式，及時改變從前融資租賃行業(yè)的會計處理習慣，盡快掌握財務報表中關鍵項目的錄入和編制，以避免工作失誤。企業(yè)需要通過培訓機構的集中設立和專業(yè)教學團隊的配備，給租賃行業(yè)的工作人員提供全面的教育和技能培訓。

（二）提高企業(yè)財務工作人員智能化信息技術應用能力

為了提高企業(yè)的財務工作人員的智能化信息技術應用能力，企業(yè)還需要建立一套有效的技術體系，合理布置會計工作任務，使財務工作成員能夠充分利用有限的資源進行更有效的技術運用。

1.明確新租賃會計準則的要求，如“分類租賃合同”“租賃現金流量”“租賃稅務處理”等，細致了解新租賃會計準則的含義和相應處理方式，并熟悉相關報表的格式和內容，這樣才能在不必反復查閱的情況下準確進行記錄。

2.財務工作人員也應當學習和掌握最新的智能會計信息系統(tǒng)，了解其功能和使用方法，并實現財務信息的電子化管理，將財務原始憑證和報表轉換為電子信息，實現財務管理和報表處理的自動化、高效化，從而為信息和財務管理提供更大的幫助。

（三）提升企業(yè)財務風險預警管理能力

企業(yè)實施新租賃會計準則，不僅可以更好地把握企業(yè)的財務狀況和識別財務風險，而且還可以提供更及時、準確的信息，實現對財務風險的及時監(jiān)測和預警。

1.新租賃會計準則的實施，為企業(yè)財務風險預警管理提供了明確的指引，使企業(yè)可以更準確地了解財務狀況，更好地識別各類財務風險。此外，新租賃會計準則也改善了企業(yè)的財務報告內容，使用更具實際意義的報告體系，從而為企業(yè)財務風險預警管理提供更多的參考依據和數據支撐。

2.新租賃會計準則的實施，使企業(yè)可以更為有效地進行風險預警的布局，通過系統(tǒng)地構建風險數據庫，有效識別企業(yè)的財務風險點，并且更加科學地把握企業(yè)財務風險的時空格局，為企業(yè)預警管理帶來更明確的參考框架。此外，新租賃會計準則也使得企業(yè)能夠更加有效地利用企業(yè)內部的財務報表、租賃運營及管理信息，以及企業(yè)外部信息，進行更為精準的風險預警。

（四）強化企業(yè)內部控制

伴隨著新租賃會計準則的實施，企業(yè)應重視新租賃會計準則帶來的優(yōu)勢，進一步強化內部控制體系和內部治理，以有效防范企業(yè)風險。

1.要強調職責分工，確定會計人員在發(fā)票審核、記賬以及準確審核租賃資產歸屬方面的職責，并建立健全績效考核制度，以及會計人員用單筆發(fā)票金額、數量及日期不一致問題檢查等有效的控制措施，杜絕租賃可能衍生的不合規(guī)現象。

2.要加強系統(tǒng)安全性，確保財務系統(tǒng)、信息系統(tǒng)和決策系統(tǒng)等都能夠有效保護數據安全，避免數據泄漏和外泄，以確保企業(yè)財務風險管理工作能夠有效執(zhí)行。此外，企業(yè)還應該建立有效的財務管理流程和審計程序，提高財務審計水平，及時更新財務系統(tǒng)的安全性，加強對財務系統(tǒng)的監(jiān)控，以便更快地發(fā)現異常事件，防止財務風險的發(fā)生。

3.企業(yè)還應該加強內部治理能力和風險管理能力的建設，定期審計各項財務報表，實施內部控制，確保從財務上和其他方面都能夠準確地反映實際情況，有效地預防和及時排查財務風險。

結語：

新租賃會計準則的實施對企業(yè)財務管理產生了深遠的影響，不僅是租賃資產和租賃負債的計算方法有所變化，從而導致財務報表格式發(fā)生變化。同時，租賃條款的確立需更加科學合理，財務管理中需要更加重視使用權資產和租賃負債的計量和攤銷問題。