關鍵詞：住房資產(chǎn)；市值收入比；生育意愿

中圖分類號：C923 文獻標識碼：A

文章編號：1674-537X（2025）01.0040-10

黨的二十大報告指出：“要優(yōu)化人口發(fā)展戰(zhàn)略，建立生育支持政策體系，降低生育、養(yǎng)育、教育成本。”黨的二十屆三中全會提出要“健全人口發(fā)展支持與服務體系?！比丝趩栴}始終是一個全局性、長期性、戰(zhàn)略性問題，生育是家庭大事，也是國之大事。雖然我國在2021年已經(jīng)實施了“三孩”生育政策，但目前仍然面臨愈發(fā)嚴峻的生育率較低問題，面臨人口老齡化加劇、人口紅利消失等重大風險。居民的生育意愿受到多因素的復雜影響，生育率走低的一個主要原因是經(jīng)濟因素，即生育成本過高。家庭住房資產(chǎn)在影響生育意愿的經(jīng)濟因素中發(fā)揮重要作用，住房資產(chǎn)作為家庭資產(chǎn)中重要的固定資產(chǎn)，具有特殊性，因為其同時具備居住和投資兩大屬性。《2018中國城市家庭財富健康報告》顯示，在我國城市房價快速升高的背景下，我國城市家庭總資產(chǎn)中住房資產(chǎn)占比已攀升至77.7%，遠高于美國的34.6%，住房資產(chǎn)在家庭資產(chǎn)配置中的重要性可見一斑。

人口問題事關我國經(jīng)濟社會平穩(wěn)健康發(fā)展，但是在生育形勢逐漸嚴峻的今天，現(xiàn)有研究尚存不足。必須加強我國人口學研究，研判當下人口變化新態(tài)勢，優(yōu)化生育政策，釋放生育潛力。同其他國家相比，我國的國情特殊：一是住房資產(chǎn)在我國家庭資產(chǎn)中占比較高，二是我國房地產(chǎn)市場歷史短，經(jīng)驗不足，剛需、炸房和盲目買房行為較多，導致市場失靈，住房資源無法得到合理分配。因此本文創(chuàng)新地提出了家庭住產(chǎn)市值收入比指標，能夠為相關研究的深入發(fā)展提供新思路，為解決我國人口問題、制定更好的人口政策提供參考。

一、文獻回顧

生育意愿是一個國家社會穩(wěn)定和人口發(fā)展的重要指標之一，住房則是影響生育意愿的重要影響因素。住房資產(chǎn)的高低與家庭住房情況、家庭財富狀況等息息相關，在名義上能夠使用貨幣進行衡量。國外對影響家庭生育意愿的經(jīng)濟因素研究起步較早，家庭資產(chǎn)對生育意愿的影響研究普遍起源于成本效益分析。經(jīng)典經(jīng)濟學文獻通常假設父母作為經(jīng)濟學意義上的“理性人”，人們的生育意愿取決于生育行為對個人或家庭效用帶來的影響，如果生育行為的收益大于成本，則家庭會選擇生育。家庭經(jīng)濟學的代表人物Becker深入研究了家庭生育行為，他提出家庭會對孩子的數(shù)量和“質(zhì)量”做出權衡，孩子的數(shù)量和“質(zhì)量”存在負相關關系。人均收入增加會使居民更加注重生活質(zhì)量的改善和自身價值的實現(xiàn)，從而使家庭更重視孩子的“質(zhì)量”而非數(shù)量，生育率隨教育程度、城市化程度、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率和工業(yè)化程度的提高而下降，但這種輕視“質(zhì)量”的行為阻礙了當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。而李子聯(lián)認為中國生育率下降是居民收入增速下降難以應對生育成本上升所致，高收入和低收入群體比中等收入群體的生育率更高。Hirazawa等則發(fā)現(xiàn)較高的人均收入可能與較高的生育率有關，因為人均收入增加而延長的預期壽命可以延緩老年人離開勞動力市場的時間，從而使他們能夠在年輕時增加商品和“孩子”的消費。由此可見，家庭收入與生育意愿之間的關系并未在學術界達成統(tǒng)一，受到不同國家和地區(qū)之間社會、經(jīng)濟、文化差異的影響。隨著我國生育政策不斷調(diào)整完善，家庭收入對生育意愿的影響也亟須再次驗證。

學者們普遍認為房價上升導致生育率下降。易君健等在國內(nèi)較早地研究了該問題，他們發(fā)現(xiàn)在1971至2005年間，中國香港的房價指數(shù)上漲1%會導致總和生育率顯著下降0.45%。在美國.Dettling等發(fā)現(xiàn)，由于住房是與撫養(yǎng)子女相關的主要成本，房價的短期上漲會導致非房屋所有者的生育率下降，房屋所有者的生育率凈上升。對于中國大陸的異質(zhì)性研究更加細致，Liu發(fā)現(xiàn)較高的房價顯著降低了女性的生育率，租房家庭和自建房家庭生育率與房價呈顯著負相關，自有住房家庭則不顯著，研究還發(fā)現(xiàn)房價變動主要影響男孩出生率。葛玉好、張雪梅從房價上漲對生育決策產(chǎn)生的擠出效應和財富效應視角發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實中擠出效應的影響更大，認為中國生育率下降與房價上漲有一定關系。倪云松發(fā)現(xiàn)高房價對有部分產(chǎn)權、有一套房以及低資產(chǎn)、東部和中部地區(qū)家庭的女性生育率有顯著的負向影響。但是，房價對生育意愿的影響是籠統(tǒng)的，因為有無住房產(chǎn)權的家庭對房價變化的反應是不同的，以房價作為指標無法清晰地體現(xiàn)住房財富的作用。

因此，Lovenheim等首先關注收入和財富對家庭生育意愿的影響，發(fā)現(xiàn)房主的實際住房資產(chǎn)每增加1萬美元就會導致生育率增加0.07%，證明了住房資產(chǎn)的增加和生育率的增長是一致的。Loven-heim等還利用住房市場波動驅(qū)動的財富變化來估計家庭資源對生育決策的影響，他們使用收入動態(tài)小組研究的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)房主的住房資產(chǎn)增加10萬美元會導致生育第一個孩子的可能性增加16%到18%。Atalay等發(fā)現(xiàn)房主生育孩子的可能性與住房財富的增加呈正相關，住房財富效應對青年人和貸款者的生育意愿影響最大。Ang等的研究結(jié)果表明住房財富每增加1，生育率就會提高0.18%。在住房資產(chǎn)的家庭占有量方面，魏萬青、馬靜發(fā)現(xiàn)家庭住房數(shù)量和住房產(chǎn)權對已婚青年生育意愿有正向影響，產(chǎn)權通過撫養(yǎng)體驗影響已婚已育青年的再生育意愿。晏月平等發(fā)現(xiàn)家庭住房面積顯著提升了育齡群體的生育意愿，并進一步顯著促進該群體的生育行為。在家庭的住房壓力方面，李斌、羅佳芳發(fā)現(xiàn)住房負擔加重是流動人口生育低迷的重要原因。王敏、王書翠發(fā)現(xiàn)子女教育壓力與住房壓力抑制了居民生育意愿，且對居民生育意愿有幸福感擠出效應和社會階層擠出效應。Japaridze等證明缺乏可負擔住房推遲了生育并進而降低了生育率，然而，目前尚無學者從住房資產(chǎn)市值角度對我國家庭生育意愿進行研究。住房資產(chǎn)市值是衡量家庭住房資產(chǎn)的最直觀指標，我國大部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場已經(jīng)成熟且發(fā)達，家庭普遍擁有一定住房資產(chǎn)量，家庭住房資產(chǎn)市值的高低勢必會對居民生育意愿產(chǎn)生影響。我國具體國情與已有文獻研究的外國發(fā)達國家有較大差異，因此我國實際情況中住房資產(chǎn)對生育意愿的具體影響方向和途徑還需要進一步研究論證。

本文認為用房價或以地區(qū)房價均值作為研究對象難以體現(xiàn)個體家庭層面住房資產(chǎn)的價值對生育意愿的影響，更難以體現(xiàn)家庭對住房資產(chǎn)的重視和擁有程度是如何影響居民生育意愿的。本文將使用2018年和2022年的中國家庭追蹤調(diào)查（CFPS）數(shù)據(jù)設定模型驗證家庭住房資產(chǎn)市值對生育意愿的影響，立足于家庭住產(chǎn)市值收入比指標，對家庭住房財富影響生育意愿的途徑和邏輯進行分析，以推進和豐富我國人口問題的研究，為制定更有針對性的人口政策提供參考。

二、理論分析與模型構建

由于住房的各種屬性可以通過特征價格體現(xiàn)在住產(chǎn)市值中，這為不同地區(qū)、不同屬性、不同價值的房產(chǎn)創(chuàng)造了可比性。為了體現(xiàn)家庭對住房資產(chǎn)的重視程度，清晰地展現(xiàn)每個家庭住房財富的富有程度，本文參考凌廷友對于房價收入比指標的設計，提出使用家庭所有凈住房資產(chǎn)市值與家庭年收入的比值來衡量被調(diào)查家庭的住房資產(chǎn)的相對價值。

從Becker的新家庭經(jīng)濟學理論出發(fā)并擴展，家庭付出生育成本撫養(yǎng)孩子可以在未來獲得心理滿足、養(yǎng)老服務、收入支持等回報。然而，在現(xiàn)代中國社會，撫養(yǎng)孩子的成本十分高昂。所以，生育成本在很大程度上決定了居民的生育意愿。從家庭住產(chǎn)市值收入比影響住房財富效應的視角來看，由于該指標能夠很好地衡量家庭的住房財富，住房財富影響住房成本，住房成本是生育成本的重要組成部分，因此家庭住產(chǎn)市值收入比對生育意愿有重要影響，具體傳導路徑如圖1所示。

家庭住房財富在貨幣價值、使用價值等方面影響生育的住房成本進而影響居民生育意愿。從房產(chǎn)的貨幣價值方面看，房產(chǎn)是重要的家庭不動產(chǎn)，在家庭資產(chǎn)中占有較大比重。住房資產(chǎn)可以在需要時轉(zhuǎn)換為貨幣，或者將空閑房產(chǎn)出租為家庭賺取收入，從而大幅減輕家庭生育的成本負擔。從房產(chǎn)的使用價值方面看，更大、更舒適的住房空間可能會激發(fā)人們的生育愿望，因為家庭更有能力為孩子提供好的生活品質(zhì)和舒適的居住環(huán)境。一些家庭可能會將與學位關聯(lián)的住房資產(chǎn)作為孩子教育、成長和未來規(guī)劃的一部分。擁有充足的住房資產(chǎn)能夠使家庭更好地規(guī)劃孩子的未來，除了為孩子提供更好的教育和生活條件，還能為以后孩子的婚姻和生育行為提供便利。家庭住房財富還能夠在心理價值方面直接影響居民生育意愿。當家庭擁有更有價值的住房資產(chǎn)時，穩(wěn)定的居住條件和住房資產(chǎn)為家庭提供了經(jīng)濟穩(wěn)定性，降低了家庭對未來經(jīng)濟風險的擔憂，從而增加居民生育意愿。

家庭住產(chǎn)市值收入比是對家庭住房財富以貨幣衡量的概括性指標。綜上所述，該指標對家庭生育意愿的影響存在三種機制：第一，市值收入比在絕對上能體現(xiàn)以貨幣衡量的房產(chǎn)總市值，反映家境殷實程度，展現(xiàn)房產(chǎn)對生育意愿的財富效應，體現(xiàn)住房的投資品屬性；第二，高的市值收入比還能夠體現(xiàn)家庭的經(jīng)濟穩(wěn)定性，為家庭提供經(jīng)濟上的安全感，為生育創(chuàng)造心理條件；第三，市值收入比能體現(xiàn)家庭住房資產(chǎn)的比重和家庭對購買住房的重視程度，體現(xiàn)住房的居住屬性，是容納更多家庭成員的現(xiàn)實條件。

基于以上分析，家庭住房資產(chǎn)會對居民生育意愿產(chǎn)生影響。本文選擇家庭住產(chǎn)市值收入比作為研究的核心解釋變量，選用居民生育意愿作為被解釋變量，提出以下假設：家庭凈住產(chǎn)市值收入比會影響居民生育意愿，且市值收入比越高，居民生育意愿越強。

為了研究家庭住產(chǎn)市值收入比對居民生育意愿的影響，在考慮到個人口、家庭特征和地區(qū)層面因素后，本文構建以下計量模型：

三、變量設置與實證分析

（一）數(shù)據(jù)來源

本文的數(shù)據(jù)來源于2018年和2022年的中國家庭追蹤調(diào)查（China Family Panel Studies，CFPS）數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)覆蓋個體、家庭、社區(qū)三個層次的數(shù)據(jù)，反映中國社會、經(jīng)濟、人口、教育和健康的情況，涉及范圍較廣，具有較強的權威性。參考我國法定結(jié)婚年齡和育齡期規(guī)定，本文在考慮生育意愿時將育齡人群的年齡范圍規(guī)定在18至49歲之間，所用數(shù)據(jù)來自成人樣本和家庭樣本的合并集。相比于其他數(shù)據(jù)集，選用CFPS 2018和CFPS 2022的原因是：第一，該數(shù)據(jù)很好地覆蓋了關于生育意愿的各項指標，包括理想生育孩子數(shù)量、性別偏好等，而CFPS 2020并沒有調(diào)查理想生育孩子數(shù)量：第二，該數(shù)據(jù)很好地覆蓋了關于家庭經(jīng)濟狀況的指標，包括家庭年收入、家庭所有房屋數(shù)量、家庭所有房屋市值、家庭房產(chǎn)負債等。在剔除無效、缺失變量后，合并成非平衡面板數(shù)據(jù)，共獲得有效樣本17722個。

（二）變量設置

根據(jù)研究需要，回歸估計的被解釋變量為生育意愿。該問卷向受訪者詢問道：“認為自己有幾個孩子比較理想”，因此本文選擇被調(diào)查人員的理想孩子數(shù)量來衡量這一變量，由于該變量與家庭已有孩子數(shù)量并無直接關系，故下文回歸無需控制家庭已生育孩子數(shù)量。通過下表1變量描述性統(tǒng)計可知樣本人均期望孩子數(shù)為1.850，接近現(xiàn)實總和生育率。

核心解釋變量是市值收入比，本文選擇被調(diào)查人員的家庭所有凈住房資產(chǎn)市值與家庭年收入的比值來衡量這一變量，其中凈市值是由家庭所有房產(chǎn)總市值減去家庭與住房有關的負債所得到，家庭年收入為問卷中收集的家庭在被調(diào)查前12個月的全部收入。

市值收入比能夠反映家庭財務的穩(wěn)定性，體現(xiàn)家庭的住房財富積累程度，在一定程度上展現(xiàn)家庭生活水平和債務風險情況，同時對家庭投資決策具有影響作用。將住產(chǎn)市值除以家庭年收入的目的是盡量熨平不同地區(qū)間經(jīng)濟發(fā)展水平差異的影響，從而減小生育成本差異的影響，使家庭住房財富的累積程度能夠在全國范圍內(nèi)進行比較。市值收入比指標還反映了以當前的家庭收入水平購買已擁有房產(chǎn)的難易程度，反映了家庭在房地產(chǎn)市場的投資。

控制變量中人口社會特征變量包括性別、年齡、婚姻情況、政治面貌、戶口類型、健康狀況、宗教信仰、生活幸福感等；人口經(jīng)濟特征變量包括受教育年限、是否有醫(yī)保和養(yǎng)老保險等；家庭經(jīng)濟特征包括是否擁有房屋產(chǎn)權和家庭規(guī)模等。此外，本文還加入了省份固定效應和年份固定效應以降低內(nèi)生性。

（三）實證分析

1.基準回歸結(jié)果與穩(wěn)健性檢驗

基準回歸與穩(wěn)健性檢驗結(jié)果如下表2所示。第（1）列報告了面板回歸結(jié)果，市值收入比的系數(shù)為0.00140，在5%顯著水平上顯著為正，說明住產(chǎn)市值收入比越高的家庭具有更高的生育意愿，家庭的住產(chǎn)市值收入比每上升1個單位，家庭理想生育數(shù)量上升0.00140個。在回歸結(jié)果中還發(fā)現(xiàn)，人口經(jīng)濟特征和家庭經(jīng)濟特征變量中除了是否有養(yǎng)老保險和是否有醫(yī)療保險這兩項以外，其余回歸系數(shù)均顯著，這說明經(jīng)濟因素對家庭生育意愿有更重要的影響。結(jié)果還顯示：受教育年限越高的居民的生育意愿越弱，一是因為受教育程度越高的居民更偏好生育質(zhì)量而非數(shù)量，二是受教育年限高會推遲結(jié)婚時間并減少育齡時長從而減少生育數(shù)量；農(nóng)村地區(qū)比城鎮(zhèn)地區(qū)居民具有更高的生育意愿，這可能與農(nóng)村地區(qū)居民的生育成本、思想觀念差異有關；擁有房屋產(chǎn)權的居民的生育意愿較弱，這是因為擁有房屋產(chǎn)權通常伴隨著較高的經(jīng)濟負擔（如按揭貸款等），這些經(jīng)濟負擔占用家庭的可支配收入，減少用于撫養(yǎng)子女的資源從而降低生育意愿：在婚的居民具有較高的生育意愿，這是因為婚姻是生育的前提條件：家庭規(guī)模越大的居民也具有更高的生育意愿，這可能主要是因為其具有更偏好生育的家庭觀念。

本文使用更換回歸模型和更換被解釋變量的方法進行穩(wěn)健性檢驗。由于一部分居民的期望孩子數(shù)為0，故使用Tobit回歸進行估計，第（2）列報告的是回歸估計結(jié)果，第（3）列報告的是模型中解釋變量的邊際效應。在控制其他變量和省份、年份固定效應的情況下，市值收入比增加對居民生育意愿具有顯著促進作用，結(jié)果和基準回歸相符。第（4）列將被解釋變量替換為問卷中所得到理想生育男孩數(shù)量的回答，結(jié)果中市值收入比的系數(shù)為0.00151，在10%的顯著水平上顯著，與基準回歸結(jié)果差別不大。以上穩(wěn)健性檢驗說明本文的實證結(jié)果是穩(wěn)健的。

在基準回歸的基礎上再將核心解釋變量更換為家庭人均收入對數(shù)以證明家庭生育意愿與家庭收入的關系，結(jié)果如下表3所示。結(jié)果表明，在控制了所有變量和省份、年份固定效應后，面板回歸中家庭人均收入對數(shù)的系數(shù)為-0.0265，在5%的顯著水平上顯著。這說明家庭人均收入越高，居民的生育意愿越弱，家庭人均收入每上升1個百分點，居民理想生育數(shù)量下降-0.0265。本文還選用Tobit回歸進行估計。結(jié)果表明，家庭人均收入增加對居民生意意愿具有顯著抑制作用，這說明研究結(jié)果是穩(wěn)健的。人均收入越高的家庭往往生育意愿較弱，這可能是由于其對應的生育成本更高，導致對生育的期待從數(shù)量轉(zhuǎn)為質(zhì)量，究其原因，還是生育成本較高導致家庭更愿意將有限的資源投入到較少的孩子中。但政府不能通過降低收入的方式來提高生育率，而是要降低生育成本，放松家庭生育的預算約束，以此來提高生育意愿。

2.內(nèi)生性檢驗

由于生育意愿越高的家庭更有可能為生育積蓄住房資產(chǎn)，從而具有更高的市值收入比，因此本文可能存在逆向因果關系導致的內(nèi)生性問題。為了排除家庭生育意愿對住產(chǎn)市值收入比的內(nèi)生性影響，本文使用工具變量法進行估計，參考其他文獻的做法，采用排除樣本自身的同年份、同省份、城鄉(xiāng)屬性相同的家庭市值收入比均值作為工具變量。本文認為同一省份和城鄉(xiāng)屬性的家庭的住產(chǎn)市值收入比是大體相當?shù)?，且其他家庭的市值收入比會影響本區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平，進而影響住產(chǎn)市值和居民收入，因此同一區(qū)域的其他同類家庭的市值收入比會影響個體家庭的市值收入比.這滿足了工具變量的相關性；此工具變量排除了樣本自身數(shù)據(jù)的影響，區(qū)域內(nèi)其他同類家庭的平均市值收入比與個體家庭的市值收入比沒有直接關系，滿足了工具變量的外生性。工具變量兩階段估計法結(jié)果如下表4所示。

結(jié)果顯示，在一階段回歸中，市值收入比與工具變量顯著相關。在剔除了內(nèi)生性影響后，生育意愿與市值收入比仍顯著相關，市值收入比的系數(shù)為0.016，較基準回歸上升，且在10%的顯著水平上顯著。該工具變量的F值為10.30，大于10的臨界值，不存在弱工具變量問題。內(nèi)生性檢驗結(jié)果說明，家庭住產(chǎn)市值收入比對生育意愿具有正向影響的結(jié)果是穩(wěn)健的。

3.異質(zhì)性分析

家庭住房資產(chǎn)會對居民生育意愿產(chǎn)生影響，但是該影響受到多種因素的共同作用。為了更加細致、全面地檢驗異質(zhì)性的影響，本文使用添加交互項的方式，聚焦個體和家庭的不同特征進行異質(zhì)性分析，從戶籍、性別、年齡、是否擁有住房產(chǎn)權、家庭收入等方面分別討論，以加深對家庭住產(chǎn)與生育意愿關系的認識和理解。

本文在基準回歸的基礎上分別增加了上述異質(zhì)特征變量與家庭住產(chǎn)市值收入比的交互項，結(jié)果如下表5所示。其中，（1）至（4）列分別報告了在控制其他變量和省份、年份固定效應后，戶籍、性別、年齡、是否擁有住房產(chǎn)權的異質(zhì)性影響，（5）至（7）列報告了在控制其他變量和省份、年份固定效應后，家庭收入層級的異質(zhì)性影響。其中，本文將35歲以下居民定義為青年樣本，將人均年收入低于2萬元的家庭定義為低收入家庭，將人均年收入處于2至10萬元的家庭定義為中等收入家庭，將人均年收入高于10萬元的家庭定義為高收入家庭。

從人口特征看，結(jié)果顯示，戶籍、性別與家庭住產(chǎn)市值收入比的交互項系數(shù)均不顯著，說明住產(chǎn)市值收入比增加對生育意愿的影響在是否是農(nóng)業(yè)戶口和不同性別居民之間，均不存在異質(zhì)性。青年與家庭住產(chǎn)市值收入比的交互項系數(shù)顯著為負，說明相對于中年居民，家庭住房財富增加對青年居民生育意愿的正向影響較小。中年居民往往擁有更好的經(jīng)濟條件，積累了更多的家庭財富和住房資產(chǎn)，在生育支持方面擁有更優(yōu)渥的物質(zhì)條件，而擁有住房的青年居民多以擁有剛需房屬性的首套房為主，住房資產(chǎn)不具有投資品屬性，住產(chǎn)市值收入比的增加反而擠出了他們的生育意愿。擁有住房的青年居民看似具備一定的經(jīng)濟優(yōu)勢，但由于住產(chǎn)的非流動性和高持有成本，他們依然面臨較高的財務壓力和生活成本，因此住產(chǎn)增值未必能有效緩解生育的預算約束，反而可能進一步加重其經(jīng)濟負擔。

從家庭特征看，結(jié)果顯示，擁有產(chǎn)權和中收入家庭與住產(chǎn)市值收入比的交互項系數(shù)均不顯著，低收入家庭與住產(chǎn)市值收入比的交互項系數(shù)顯著為正，高收入家庭與住產(chǎn)市值收入比的交互項系數(shù)顯著為負。說明住產(chǎn)市值收入比增加對生育意愿的影響在是否擁有住房產(chǎn)權的家庭之間不存在異質(zhì)性，但是相對于中收人家庭，家庭住房財富增加對高收入家庭生育意愿的正向影響較小，對低收入家庭生育意愿的正向影響較大?？赡艿脑蚴?，一方面，高收入家庭更偏好孩子的“質(zhì)量”，而低收入家庭更偏好孩子的數(shù)量：另一方面，住房對提高高收入家庭生育意愿的財富效應較小，而對提高低收入家庭生育意愿的財富效應較大。該結(jié)果表明收入層級差異在住產(chǎn)市值收入比對生育意愿的影響中具有顯著作用。

四、結(jié)論與建議

（一）研究結(jié)論

中國的出生人口從2017年開始至2023年已經(jīng)連續(xù)七年下降，總?cè)丝谀壳耙呀?jīng)進入負增長階段。隨著我國經(jīng)濟水平不斷提高，社會逐漸放棄功利性生育而進入受成本約束的低生育率階段。人口的衰退可能會使國家陷入低生育率陷阱，進而導致經(jīng)濟發(fā)展動力不足、創(chuàng)新能力滯后等一系列重大問題。在生育的成本抑制下，育齡居民正面臨“不想生、不敢生、不能生”的窘?jīng)r。住房資產(chǎn)是家庭資產(chǎn)配置中的重要組成部分，為生育提供使用價值、心理價值和貨幣價值。本文從家庭住房資產(chǎn)的視角出發(fā)，利用2018年和2022年的中國家庭追蹤調(diào)查（CFPS）數(shù)據(jù)，在微觀層面研究家庭房產(chǎn)對生育行為的內(nèi)在驅(qū)動作用，創(chuàng)新性地提出家庭住產(chǎn)市值收入比這一指標來衡量家庭住房資產(chǎn)的相對高低，并通過實證研究證明了家庭房產(chǎn)對生育意愿有促進作用：（1）家庭住產(chǎn)市值收入比對生育意愿有顯著正向影響，市值收入比每上升1個單位，家庭理想孩子數(shù)量上升0.00140個，這說明住產(chǎn)市值收入比越高的家庭具有更高的生育意愿。進一步談，住產(chǎn)市值收入比較高的家庭能夠以較短時間內(nèi)所得收入購買當?shù)氐姆慨a(chǎn)，表明這些家庭的住房負擔壓力較小或當?shù)鼐哂懈由押玫姆康禺a(chǎn)市場。因此，房產(chǎn)和收入是影響居民生育意愿的關鍵因素。（2）家庭人均收入對生育意愿具有顯著負向影響，家庭人均收入每上升1個百分點，居民理想生育數(shù)量下降0.0265個。人均收入越高的家庭具有較弱的生育意愿，這是因為他們更重視孩子的“質(zhì)量”而非數(shù)量。這說明我國居民生育意愿在較大程度上仍受到成本導向原因的約束，由于較高的生育成本，家庭選擇將有限的資源投入到較少的孩子中。（3）家庭住產(chǎn)市值收入比對生育意愿的影響存在異質(zhì)性差異，從人口特征看，家庭住產(chǎn)市值收入比增加對青年居民生育意愿的正向影響較小。從家庭特征看，家庭住產(chǎn)市值收入比增加對低收入家庭的正向影響較大，對高收入家庭的正向影響較小。

（二）政策建議

我國已于2021年開始實施“三孩政策”，但是效果有限，反映出我國人口政策頂層設計仍有不足。由于較高的家庭住產(chǎn)市值收入比對居民生育意愿有促進作用，因此政策制定應從住房財富和生育成本的耦合點切入。基于以上研究結(jié)果，從強化人口政策頂層設計和完善生育支持政策體系的角度，結(jié)合我國實際情況，提出構建一個全面、多元和可持續(xù)的人口政策框架，以促進我國人口事業(yè)健康發(fā)展。

第一，由于家庭住產(chǎn)市值收入比對生育意愿有顯著正向影響，政府應密切關注該指標并將其控制在合理范圍內(nèi)。家庭住產(chǎn)市值收入比對不同家庭生育意愿的影響存在矛盾和沖突：對于以生育為目的購房的家庭，較高的市值收入比會擠出其生育意愿：對于已有多套住房的家庭，較高的市值收入比會產(chǎn)生更強的財富效應。因此，政府需要深化住房制度改革，推動住房政策的細化和差異化。面對地區(qū)間房價和收入差異，要加強保障性住房及其配套設施的建設與供給，包括健全住房周邊的學校、醫(yī)院等公共設施和服務；面對家庭間生育需求差異，要建立保障性住房分配傾斜機制，讓有撫養(yǎng)子女負擔的家庭享受住房優(yōu)先分配權，降低生育導向的購房成本。要解決學區(qū)房溢價問題，保持房價穩(wěn)定并形成預期，避免高房價對生育意愿的擠出。繼續(xù)大力倡導“房住不炒”政策，對投資屬性住房加以管控，實施房產(chǎn)稅等長效機制，推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

第二，由于我國居民生育意愿在較大程度上仍受到成本原因約束，因此要建立包含政府、企業(yè)、社區(qū)和家庭的生育成本多渠道分擔機制。政府要針對生育成本過高問題建立生育激勵機制，比如：為有生育意愿的家庭辦理保障性補貼和稅收減免服務、建立以家庭人均收入為基礎的個人所得稅的計稅方式、對居民醫(yī)、社保給予優(yōu)惠以緩解“養(yǎng)老難”問題。要大力建設公立育兒機構，促進教育資源的均衡配置，提供更加普惠的托幼服務，減輕家庭的教育成本負擔。開發(fā)并推廣生育保險，如孕期保險、育兒保險等，并由政府提供部分保費補貼。要發(fā)展社區(qū)支持網(wǎng)絡，建立社區(qū)育兒中心提供兒童照護和教育服務，減輕家庭育兒壓力。鼓勵企業(yè)提供帶薪產(chǎn)假、育兒假、彈性工作制、育兒基金計劃等。

第三，由于家庭住產(chǎn)市值收入比增加對青年和高收入家庭居民生育意愿的正向影響較小，對低收入家庭居民生育意愿的正向影響較大，因此要多扶持有生育意愿的青年居民購房，縮小居民收入差距。要減輕青年購房首付和貸款負擔，解決其結(jié)婚生育的后顧之憂，比如：推動共有產(chǎn)權住房模式，發(fā)放購房補貼或給予貸款優(yōu)惠，降低首套房首付比例，提升公積金貸款額度，學習新加坡等其他國家的住房制度。要堅持擴大對低收入群體的轉(zhuǎn)移支付，擴大中等收入群體的收入門路。向民眾宣傳科學的生育觀念，彌合觀念差異鴻溝，鼓勵有能力的居民多生育。建立生育友好型社會指標體系，評估、指導和推動建設生育友好型社會。

最后，國家要建立跨部門協(xié)作機制，確保人口政策、住房政策和社會保障政策的協(xié)同效應，使居民生育水平維持在合理區(qū)間，保持科學的人口結(jié)構。要尊重人口發(fā)展的客觀規(guī)律，積極促進人口數(shù)量紅利轉(zhuǎn)換為人口質(zhì)量紅利，培養(yǎng)高質(zhì)量勞動力，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快培育和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，推進由技術進步驅(qū)動的經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。