4月30日，中共中央政治局召開會議分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作，會上提出“防止以學區(qū)房等名義炒作房價”，強調(diào)“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給”。在如此高規(guī)格會議上專門提到“防止以學區(qū)房名義炒房價”，這肯定是第一次。

2020年下半年以來，一些地區(qū)學區(qū)房異?；鸨?。究其原因，一是經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市現(xiàn)象出現(xiàn)回潮;二是海外疫情使得一些本想送孩子出國讀書的家長改為在國內(nèi)選擇學校，學區(qū)房需求增加，炒作之風遂起。據(jù)報道，個別城市的房屋中介機構利用經(jīng)營貸等資金手握多套學區(qū)房，企圖控制價格，擾亂了市場交易秩序，加重了學生家長的困惑和恐慌，加劇了學區(qū)房炒作。

針對這一問題，北京、深圳、上海、合肥、杭州、溫州等地紛紛出臺了房地產(chǎn)市場秩序整治新政，查處了一批不法機構。在多校劃片入學、生源均衡化、限制學區(qū)時限、排序入學、防范學區(qū)炒作等措施聯(lián)動作用下，相關城市學區(qū)房市場逐漸出現(xiàn)降溫回落，政策調(diào)控取得了良好效果。

此次中央政治局會議如此明確的提法，說明中央對此問題高度重視，表明對熱點城市的調(diào)控政策將會進一步細化，政策調(diào)控將更加精準、更加強調(diào)實效。在目前的政策基礎上，將進一步加快住房與入學資格的脫鉤。這不僅有利于進一步推動我國基礎教育資源的公平和均衡，也有利于促進住房進一步回歸居住屬性，從而保證房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。