商住樓
- 沿街商鋪的建筑消防監(jiān)督管理工作要點
引言近年來，商住樓沿街商鋪火災頻發(fā)。 2017 年1 月8 日，浙江省杭州市拱墅區(qū)登云路313-1 號商鋪發(fā)生火災， 過火面積約100 m2，造成4 人死亡；2020 年9 月18 日，杭州市余杭區(qū)良渚街道七賢橋農貿市場旁林美禮品店發(fā)生火災， 過火面積約25 m2，造成1 人死亡；2021 年4 月5 日上午3 時10 分，杭州市江干區(qū)筧橋街道橫塘9 區(qū)32 號居民房發(fā)生火災，過火面積約60 m2，造成1 人死亡、1 人重傷。當前，商住樓沿街商鋪存在人員
工程建設與設計 2024年3期2024-03-09
- 養(yǎng)老，用好“三法寶”
一棟價值不菲的商住樓也賣給了他人。由此導致呂女士因沒有續(xù)繳服務費用而不得不面臨被“甩老”?！军c評】其實，呂女士為防止被“甩老”，可以讓兒子用商住樓抵押。這種抵押是指子女或者子女之外的人，雖然不將財產交給養(yǎng)老機構占有，但把財產作為繳納養(yǎng)老機構服務費用的擔保，明確當子女拒不繳費時，養(yǎng)老機構有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。與之對應，呂女士當初為避免后顧之憂，完全可以要求兒子用商住樓設定抵押。值得一提的是，如果用土地使用權、房地產、林木、船舶
職工法律天地·上半月 2023年9期2023-11-06
- 群樁建筑物糾傾實踐與數(shù)值模擬分析
況1.1 群樁商住樓概況某商住樓位于?？谑斜辈?，為7層鋼筋混凝土框架結構,建筑面積3 000 m2，建筑高度23.6 m。該商住樓1層為辦公室，層高3.6 m；2層～7層為住宅，層高均為3.2 m。商住樓的樓面和屋面均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，板厚100 mm?？蚣苤孛鏋?00 mm×450 mm，主框架梁截面為250 mm×600 mm，填充墻為焦渣空心磚，外立面采用瓷磚裝飾。商住樓采用沉管灌注樁群樁基礎，樁徑480 mm，樁長19 m，樁端置于中粗砂層中，
山西建筑 2022年17期2022-08-24
- 帶柱墻轉換的某高層商住樓少墻框架結構分析設計*
于此，對一高層商住樓擬采用少墻框架結構體系。1 工程概況擬建工程位于江蘇省無錫市新吳區(qū)，永樂東路北側，機場路東側，使用功能為商住樓，安全等級二級，7度(0.1g)設防，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為標準設防類，場地類別Ⅲ類，地基土無液化，地基基礎設計等級為甲級。該商住樓(圖1)地下1層為停車庫，地上共12層：下部3層為商業(yè)用房(層高為5.5 m+5.0 m+5.0 m)，第4層為設備層(層高為2.15 m)，第5～12層為公寓(層高4.5 m), 公
工業(yè)建筑 2022年1期2022-04-21
- 商住樓的火災消防安全與防火對策優(yōu)化研究
市的發(fā)展之中，商住樓也成了經濟的第二代名詞。而且我國是人口大國，土地資源十分緊張，商住樓朝著高層化和密集化發(fā)展。然而，商住樓因為其功能和布局十分復雜，因此也成為火災高發(fā)區(qū)和重點監(jiān)護區(qū)。本文針對商住樓的火災隱患和特點進行調查，提出相應的監(jiān)管措施，減少商住樓發(fā)生火災可能性，做好火災發(fā)生時的應對處理工作。關鍵詞：火災危險;防火對策;商住樓商住樓是經濟社會發(fā)展的趨勢，也是經濟實力的縱向體現(xiàn)。但是商住樓一直以來是重大火災事故的高發(fā)區(qū)，一旦發(fā)生火災危險，火勢因樓層較高
今日消防 2021年5期2021-06-10
- 蘭州市某商住樓地下室改造對主體結構安全性影響分析
50）0 引言商住樓作為多用途建筑形式，當商鋪部分采用剪力墻結構時，因結構布置不夠靈活，造成商鋪購買方或承租方裝修改造中為了滿足使用要求（比如改變建筑布局、改變管線走向及其他變更），往往通過對個別剪力墻或框架梁開設洞口、局部增設填充墻及集中荷載等方式進行結構局部改造。實際工程中，多數(shù)項目中結構局部改造后未采取任何加固補強措施，同時關于結構局部改造是否會對整體結構造成影響等易引起樓上住戶與商戶、開發(fā)商與業(yè)主以及物業(yè)與商戶之間的糾紛［1］。針對上述問題，本文以
工程質量 2020年3期2020-10-30
- 商業(yè)廣場商住樓消防安全疏散設計思路
要求，商業(yè)廣場商住樓空間形式多、功能更全面，不僅滿足了現(xiàn)代城市空間需求，還為人們提供了更加舒適的生活和工作空間，但同時也帶來了消防安全隱患問題。近年來，商業(yè)廣場商住樓火災事故頻繁發(fā)生，給人們帶來了巨大的經濟損失，嚴重時甚至導致了重大的人員傷亡。所以，在設計商業(yè)廣場商住樓的過程中，必須重視防火和安全疏散消防設計，提高消防設計的合理化，將火災帶來的危害降到最低。2 商業(yè)廣場商住樓安全疏散設計面臨的困難商業(yè)廣場商住樓屬于綜合性建筑，其具有居住、餐飲、休閑、娛樂等
工程建設與設計 2020年13期2020-07-25
- 四川金濤房地產商住樓執(zhí)行糾紛研究
而后法院將部分商住樓作價人民幣499萬元，交付岳宏斌抵償債務，財產自本裁定送達申請人岳宏斌時轉移?？墒沁@499萬元的房產的現(xiàn)狀是：1.案涉房產未進行驗收；2.開發(fā)商未進行首次登記；3.開發(fā)商既不會組織驗收，不能首次登記，就不能進行變更登記。二、物權發(fā)生轉移與處分權在四川省鹽亭縣人民法院執(zhí)行書中曾今將被執(zhí)行人四川金濤房地產開發(fā)有限公司所有的部分房屋予以評估，拍賣未果。而后法院將部分商住樓作價人民幣499萬元，交付岳宏斌抵償債務，財產自本裁定送達申請人岳宏斌時
科海故事博覽·中旬刊 2019年2期2019-09-10
- 高層商住樓建筑消防設計中常見問題與應對措施
應該重視起高層商住樓建筑的消防設計。1.高層商住樓的概述一般而言高層建筑可分為以下幾種，當樓層在十九及十九層以上時，住宅就可被分為一類高層建筑；而當樓層在十層至十八層時，此時的建筑高層被稱為二類；而本文所說的高層商住樓是屬于二類建筑。根據(jù)國家建筑類的相關規(guī)定可知，規(guī)定中并沒有明確規(guī)范商住樓每層的建筑面積，但是在現(xiàn)階段的實際高層商住樓建筑中，大多數(shù)建筑企業(yè)都是最求經濟最大化，將一些高層商住樓的住宅區(qū)設計在大底盤中，然而這種設計缺乏一定的合理性，存在一定的不確
城市建設理論研究（電子版） 2019年13期2019-02-19
- 某工程基坑開挖對相鄰建筑物的影響分析
1 工程概況某商住樓為一幢地下2層、地上32層的剪力墻結構高層建筑，在使用期間，在其西側擬修建地下商場，在該樓的南側、西側開挖深基坑，基坑邊緣距離商住樓東側最近約4.5 m，距離商住樓南側最近約6 m，基坑與商住樓的平面相對位置示意圖見圖1。商住樓東面南側的室內外高差約1.3 m，南面的室內外高差約1.2 m，相鄰人防基坑深度約6.5 m(墊層至基坑頂部)。商住樓主樓采用厚筏板基礎，筏板厚2 200 mm，所處場地地基土較好，商住樓地基持力層為卵石層，飽和
山西建筑 2018年31期2018-12-06
- 商住樓的火災危險性評估與防火對策研究
劉溯摘 要：商住樓功能復雜的特性決定了其具有極大的火災隱患，同時也為其消防監(jiān)督管理工作提出了極大的挑戰(zhàn)。近年來城市化進程中商住樓得到了迅速的發(fā)展，商住樓火災的發(fā)生對整體社會生產生活的平穩(wěn)進行造成了威脅，而有效的火災預防評估可以最大程度的降低商住樓經濟損失，因此本文通過對商住樓的火災危險性評估，提出了一些常見的商住樓火災預防措施，以便提高商住樓的實際應用性能。關鍵詞：商住樓；火災危險性評估；防火對策中圖分類號：TU972+.4 文獻標識碼：A 文章編號：16
中國科技縱橫 2018年11期2018-08-29
- 高層高住樓主體結構施工實踐
，必須做好高層商住樓主體結構的各分部分項工程的施工及管理工作，確保建筑物穩(wěn)定和安全。1.高層商住樓主體結構工程施工特點（1）確定施工進度和工期后，要嚴格執(zhí)行，不得隨意更改。（2）整棟建筑物有很多剪力墻和陽臺，對垂直度有很高要求，必須保證剪力墻的垂直度。剪力墻施工完成后，是改動不了的。因此，進行剪力墻施工，必須做好軸線的定位控制工作，保證其準確性，剪力墻工序施工后，要采用專業(yè)的儀器對軸線進行復核檢驗，保證其偏差值在規(guī)定允許范圍內。（3）主體結構工程施工中涉及
中國建設信息化 2018年12期2018-08-29
- 某商住小區(qū)13—17號樓一層墻面返潮原因鑒定與分析
區(qū)普遍利用多棟商住樓下地下空間連通設置地下車庫，車庫屋面結構標高往往按兩種標高控制：商住樓外側按種植屋面標高設計，商住樓之間、商住樓自身按露臺標高設計。因此，商住樓底層地坪下需回填爐渣等輕質墊層，然后再做面層經找平形成室內地坪，若車庫屋面防水處理不當、爐渣受潮且潮氣無孔排泄或底層房屋防潮層處理不到位等，均可能引起底層房屋返潮，影響房屋正常使用[1]。建議車庫屋面結構設計時，調整與優(yōu)化結構設計方案，車庫屋面結構標高按三種標高控制：商住樓外側按種植屋面標高設計
重慶建筑 2018年5期2018-05-21
- 基坑開挖對既有建筑物的影響研究
例分析古交市某商住樓，位于古交市金牛西大街和通順巷交叉口，為一幢地下二層、地上三十二層的鋼筋混凝土剪力墻結構商住樓，建筑面積52481.45m2，建筑總高度99m。商住樓由兩部分組成，主樓（一至三單元）為底商住宅樓，地下二層、地上三十二層剪力墻結構；輔樓（四單元）為地下一層，地上五層框架結構。某商住樓業(yè)主反映，于2016年4月10日發(fā)現(xiàn)其房屋填充墻體出現(xiàn)裂縫，商場室外臺階出現(xiàn)下沉現(xiàn)象。古交市金牛大街地下人防工程位于某商住樓的東南側，緊鄰某商住樓的基坑平面呈
中國建材科技 2018年1期2018-04-25
- 高層商住樓建筑設計探討
0311 高層商住樓簡述在進行高層商住樓的建設與施工過程中，該項目往往需要滿足開發(fā)者的經濟利潤需求及居住者們的生產需求。近年來，隨著我國人民生活水平的不斷提升，使得其消費結構也出現(xiàn)了一定程度的轉變。在這一背景下，服務行業(yè)也得到了迅速的發(fā)展。商住樓建筑的應用，還能夠充分滿足居民們的服務需求，并能夠給予一些服務行業(yè)提供價格更加低廉以及人流量較多的營業(yè)場所。此外近年來，隨著我國城市發(fā)展進程的進一步加快，對于沿街建筑的高度也提出了具體的要求，這也就使得高層建筑成為
智能城市 2018年6期2018-02-06
- 某高層商住樓建筑防火設計分析評價
標準，以某高層商住樓建筑設計施工圖為研究對象，對建筑防火措施，如耐火等級、平面布局、防火分區(qū)、防火分隔與防煙分區(qū)、安全疏散和消防電梯等方面的設計情況進行了評價，并對其與規(guī)范不符合的地方，提出整改意見。關鍵詞：消防；商住樓；建筑防火；設計分析DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.20.0861 引言隨著我國經濟迅速發(fā)展，科學技術的提高，各種各樣的樓盤如雨后春筍般迅速林立。尤其是高層商住樓能夠把商場與住宅的結合起來，形成了獨特的
山東工業(yè)技術 2017年20期2017-10-17
- 地下工程對鄰建建筑物安全性影響的檢測內容
300)以某市商住樓地下人防工程為例，從該商住樓的地基基礎、上部承重結構、結構整體性等方面，對該商住樓受地下人防工程基礎開挖造成的安全性影響進行了檢測，為該商住樓的安全使用和后續(xù)改造提供了必要的實測數(shù)據(jù)。地下人防工程，地基，安全性，商住樓1 項目背景某市商住樓位于希望街和光明路交叉口，緊鄰該商住樓東南側為希望街地下人防工程，人防工程基坑于2016年5月27日開始開挖，2016年6月13日清槽。該商住樓業(yè)主反映，于2016年6月10日發(fā)現(xiàn)其房屋填充墻體出現(xiàn)裂
山西建筑 2017年17期2017-07-24
- 某小高層商住樓供配電系統(tǒng)設計
00）某小高層商住樓供配電系統(tǒng)設計胡香玲1侯盡然2蔣銳31鄭州電力高等?？茖W校（450000）2國網鄭州供電公司（450000）3河南建筑材料研究設計院有限責任公司（450000）根據(jù)某小高層住房的相關資料和實際情況，對該商住樓的高壓供配電系統(tǒng)進行設計。首先對該住宅樓的負荷情況進行了計算，并根據(jù)負荷情況對變壓器和主要電氣設備進行選擇。防雷接地部分包括防雷等級、各種防雷措施、接地選擇和測試方法。供電系統(tǒng)；防雷接地；電氣設備隨著科學技術的發(fā)展和人民生活水平的不
河南建材 2017年2期2017-04-26
- 淺談商住樓的消防設計
000)?淺談商住樓的消防設計張慶偉(菏澤市公安消防支隊巨野大隊, 山東菏澤 274000)文章首先介紹了商住樓的概念，然后分析了商住樓的建筑特點和火災事故的危險性之間的聯(lián)系，最后提出相應的商住樓建筑防火設計，以實現(xiàn)商住樓安全使用的最終目的。商住樓； 防火； 設計1 商住樓的定義隨著我國社會的快速發(fā)展，越來越多的建筑開發(fā)商在進行建筑開發(fā)時把一些商業(yè)場所和民用住宅結合在一起，其目的是為了增加建筑設計開發(fā)利潤，同時也為了方便業(yè)主進行消費。因此可將多層商住樓定義
四川建筑 2017年3期2017-04-08
- 城鎮(zhèn)商住樓小區(qū)10kV中壓配電網規(guī)劃探析
新建了很多城鎮(zhèn)商住樓小區(qū)，這些商住樓小區(qū)集商業(yè)、娛樂、住宅一體。所以，這些商住樓小區(qū)的電力供應在規(guī)劃中起著至關重要的作用。要想滿足城市電網規(guī)劃要求，就必須根據(jù)城鎮(zhèn)商住樓小區(qū)用電的實際情況實行既經濟又實用的設計方案。為了10kV中壓配電網的規(guī)劃能更好被實施，就必須合理規(guī)劃城鎮(zhèn)電網建設，避免配電網出現(xiàn)重復建設，減少配電網的浪費。而且在城鎮(zhèn)商住樓小區(qū)進行配電網規(guī)劃時，必須認真做好規(guī)劃目的和規(guī)劃范圍，進而能夠提出更好的配電網規(guī)劃思路和基本原則。關鍵詞：城鎮(zhèn)商住樓；
科學與財富 2017年6期2017-03-19
- 商住樓分項工程施工方案制定與實踐
00【摘 要】商住樓的建設施工是一項非常復雜的工程，因此，為保證商住樓建設的質量，必須采取分項工程施工方案。本文以和平縣東方名座商住樓A1-A4商住樓工程為例對商住樓地下室、樁基的施工方案的制定與實踐進行了分析，并對混凝土主體框架結構的施工方案的制定與實踐進行了分析，希望對提高商住樓的工程施工質量有所幫助?！娟P鍵詞】商住樓；分項工程；施工方案商住樓的建設是一項非常復雜的工程，這一方面是因為建筑結構具有多樣性，另一方面也是因為業(yè)主對商住樓的質量要求更高。因此
低碳地產 2016年5期2016-10-21
- 擴?融—西安星舍高檔商住樓景觀設計
—西安星舍高檔商住樓景觀設計楚芳芳 (陜西鐵路工程職業(yè)技術學院，渭南 714000)西安星舍高檔商住樓景觀設計案例是對于城市建設中高密度的建筑空間的層次及其空間的功能性合理的利用。在現(xiàn)在高速發(fā)展的社會中，人們生活的節(jié)奏加快，生活的的氛圍缺乏活躍的氣息。垂直景觀及屋頂綠化可以柔化現(xiàn)代建筑的混凝土的生硬感和壓迫感，給人以生動的情感韻律與親近感受自然的機會。本案以“功能性”、“生態(tài)性”、“文化性”、“整體性”為設計理念，以前衛(wèi)的設計思想引導設計具體方案的實施，并
四川水泥 2016年4期2016-04-10
- 淺談高層商住樓給排水設計中的幾個問題
計院）淺談高層商住樓給排水設計中的幾個問題朱玉宇（福建省漳州市建筑設計院）就鎮(zhèn)前安置區(qū)設計，淺談高層商住樓給排水設計，對高層商住樓設計中經常出現(xiàn)的幾個問題進行分析與處理。高層建筑；給水分區(qū)；分戶水表；排水管材；地下室排水給排水系統(tǒng)作為建筑設備的重要組成部分，其系統(tǒng)設計是否合理對今后住戶的裝修、日常使用與維護將產生重要影響。文章以建筑為31層的商住樓給排水設計為例，分別闡述了設計中用水計量問題、加壓系統(tǒng)選擇、排水管材的選擇等幾方面內容，探討了現(xiàn)代商住樓建筑給
建材與裝飾 2015年15期2015-10-31
- 給火熱的商住房潑潑冷水
徐進在商住樓盤熱火朝天的售樓處里，忙得腳步接地的業(yè)務員，爭先恐后搶房唯恐落了人后的購房人，一大片紅紙貼滿的售罄銷控表……這些圖景都顯示著商住樓盤的市場熱度。曾經是“邊緣化”的小眾供應，不過是投資客相看，如今的商住樓盤卻一躍成為北京市場的主攻投手，收割著供需矛盾之中的市場，幾乎撐滿了北京剛需的全部胃口。然而，不得不要潑一潑冷水。由于市場短期內供應量大，同質化嚴重，對于開發(fā)商而言，需要在激烈的市場競爭中脫穎而出并不容易，對于購房人而言，這筆房產投資能否真的能保
房地產世界 2015年12期2015-05-30
- 某商業(yè)項目基礎方案選型分析
規(guī)劃1棟18層商住樓及28棟3～5層的多層商住樓。其中場地中間3層商住樓的部分樓棟下設一層地下室車庫，18層擬建商住樓下設一層人防地下室?？偲矫嬉妶D1。1.2 結構形式3～5層商住樓采用框架結構。18層商住樓采用框架-剪力墻結構，長螺旋壓灌樁。本工程±0.000相應絕對標高為42.9m，地下室頂板相對標高-1.5m（相應絕對標高為41.3m），地下室底板標高-5.4m（相應絕對標高為37.5m）。地下室剖面圖見圖2。1.3 場地基本情況擬建場地地貌屬于第四
建材與裝飾 2015年48期2015-04-25
- 高層商住樓火災危險性分析與對策
5000)高層商住樓火災危險性分析與對策鄭州(慶陽市公安消防支隊,甘肅慶陽 745000)本文從高層商住樓火災危險性出發(fā),結合目前我國高層商住樓的實際特點,著重對此類建筑火災危險性進行分析,并提出解決問題的措施和對策。高層商住樓 火災 危險性 對策我國改革開放30多年以來,城鎮(zhèn)化速度越來越快。伴隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,一些商業(yè)與住宅相結合的高層建筑逐漸成為各大城市臨街建筑的主要形式,由于高層商住樓底層建筑為商業(yè)用途,火災荷載大,誘發(fā)火災的因素多,一旦發(fā)生火災勢必
中國科技縱橫 2014年12期2015-01-08
- 簽訂的協(xié)議與稅收法律相抵觸時的涉稅風險分析
約定：以31套商住樓作價848萬元，用于抵繳某開發(fā)項目取得土地的價款及有關規(guī)費（商住樓由國資委用于安置回遷戶），由此產生的所有稅款、發(fā)票開具等均與該房地產開發(fā)公司無關。當?shù)囟悇諜C關對該房地產開發(fā)公司進行納稅檢查時，發(fā)現(xiàn)該開發(fā)公司以31套商住樓抵沖取得土地的價款及有關規(guī)費，要求該開發(fā)公司對該業(yè)務產生的91萬元稅款按規(guī)定申報繳納。該房地產開發(fā)公司認為以上產生的近90萬元稅款應由縣國資委繳納，對以上業(yè)務不應負有納稅義務。請問，該房地產公司的說法是否正確？從化市天
財會通訊 2015年5期2015-01-01
- 蝶形平面高層商住樓的布置特點
析蝶形平面高層商住樓建筑設計特征，引申出這類建筑對結構抗震的不利特性，闡明結構設計時需反復調整結構布置并進行多次定量計算和采取必要的抗震構造措施，使結構抗震性能受不規(guī)則建筑平面的不利影響將至最低。關鍵詞：蝶形平面；高層；商住樓；布置特點1、蝶形平面高層商住樓的建筑特征近年房地產熱持續(xù)升溫，住宅建筑平面設計選型經過多年的實踐應用，目前已發(fā)展到趨于以實現(xiàn)居住條件的實用和室內外環(huán)境的優(yōu)美為目標。房地產開發(fā)商從市場需求出發(fā)，特別注重購房者對住宅的全方位要求，包括住
建筑遺產 2014年7期2014-10-21
- 愛車被劃，業(yè)主找誰？
月18日，莊勝商住樓業(yè)主倪偉發(fā)現(xiàn)，自己停在小區(qū)后院的奧迪車又被惡意劃了一道兩米多長的劃痕。自2012年9月購買新車以來，這已是他的愛車第五次被劃傷。莊勝商住樓位于北京市西城區(qū)香爐營頭條33號。最近幾年，停車場時常發(fā)生汽車被劃傷、被砸，甚至物品被盜事件。由于沒有錄像證據(jù)，報了警也不了了之。事件發(fā)生后，業(yè)主們多次向北京莊勝物業(yè)公司提出“加裝夜視攝像頭，賠償損失”等訴求，但物業(yè)公司均置之不理。業(yè)主們自2013年開始向椿樹街道辦、派出所、香爐營居委會、西城區(qū)房管局
民生周刊 2014年21期2014-10-15
- 商住樓創(chuàng)新設計研究
寸金。關鍵詞：商住樓；創(chuàng)新；空中花園；景觀設計中圖分類號：P901文獻標識碼： A1.國內外商住樓研究現(xiàn)狀隨著世界人口的迅速膨脹，城市空間越來越狹窄，尤其是我國，人口數(shù)量大，隨近幾年的城鎮(zhèn)化進程加快，越來越多的農村人口轉變?yōu)槌擎?zhèn)人口，城市面臨著巨大的人口壓力。環(huán)境的日益破壞、人們環(huán)境意識和城市建筑審美意識日益提高，在此環(huán)境下，城市住宅問題給建筑師們提出了新的要求。我國城市住宅在經歷了方正、規(guī)矩、統(tǒng)一風格后，又興起無數(shù)鱗次櫛比的摩天大樓城市化浪潮。商住樓在對
城市建設理論研究 2014年25期2014-09-24
- 高層商住樓建筑消防設計中常見問題與應對措施
5000)高層商住樓建筑消防設計中常見問題與應對措施陳海濤(常德市公安消防支隊桃源縣消防大隊,湖南常德 415000)隨著時代的進步和社會經濟的發(fā)展,出現(xiàn)了大量的高層商住樓,這些高層商住樓有著較大的體型和多樣化的形式;但是通過研究發(fā)現(xiàn),在我國相關的防火設計規(guī)范中,卻沒有從概念上明確界定高層商住樓、帶有商業(yè)服務網點的高層住宅樓和高層綜合樓,這樣設計單位就會對消防設計標準故意降低,從而影響到高層商住樓的安全性。本文簡要分析了高層商住樓建筑消防設計中常見問題與應
中國科技縱橫 2014年13期2014-08-27
- 探討商住樓的施工技術及管理
用地資源緊缺，商住樓逐漸成為城市繁華路段主要選擇。筆者通過對商住樓施工的特點分析以及解決方案的簡單敘述自己對于高層建筑施工技術的理解。關鍵詞：商住樓；施工技術；基坑支護；裂縫防治1 高層商住樓施工技術要點1.1 基坑支護商業(yè)住宅樓通常位于城市的繁華地段，周圍道路和住宅密集，且地下各類市政、通信管線敷設復雜，給基礎施工，尤其深基坑開挖和支護帶來了巨大的挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)放坡的模式已經無法滿足高層商住樓中施工的技術要求了。在技術上，需要采取更加安全、更加實用、經濟性更
建材發(fā)展導向 2014年2期2014-05-04
- 商住樓電氣工程施工質量預控要點探討分析
，本文就此闡述商住樓電氣工程施工質量預控要點。關鍵詞：商住樓；電氣工程；施工質量；預控中圖分類號： F407.6文獻標識碼： A一、建筑電氣工程概述建筑電氣工程施工是整個建筑工程項目中的重要環(huán)節(jié)，隨著目前科學技術的飛速發(fā)展，建筑電氣工程施工量也不斷的提高?，F(xiàn)階段，電氣工程質量在建筑工程施工項目中已成為人們研究的重點，其施工主要包括強電系統(tǒng)與弱電系統(tǒng)兩部分。伴隨近些年科學技術和人民生活水平的不斷提高，電氣安裝質量已成為整個工程施工質量的關鍵部分，這就要求我們
城市建設理論研究 2014年11期2014-04-21
- 淺議商住樓的消防設計
4400）淺議商住樓的消防設計張?zhí)K文（山東省文登市公安消防大隊 山東文登 264400）隨著城市化的發(fā)展，商住樓大量出現(xiàn)，但現(xiàn)行消防技術規(guī)范對其定義、建筑分類的規(guī)定不清晰，有些地方也不合理。建筑設計人員、消防工程審驗人員、消防監(jiān)督檢查人員對此認識不統(tǒng)一、觀點分歧，客觀上影響了消防監(jiān)督工作的開展。本文對其定義、建筑分類、消防設計要求等進行了分析，提出了合理化改進建議。商住樓；建筑分類；防火要求隨著城市化的不斷推進，底部為商業(yè)服務類場所、上部為住宅的建筑形式已
佳木斯職業(yè)學院學報 2014年2期2014-04-17
- 談高層商住樓外環(huán)境構成要素的特點
040)談高層商住樓外環(huán)境構成要素的特點姜 虹 張鳳鳴(東北林業(yè)大學，黑龍江 哈爾濱 150040)對高層商住樓外環(huán)境構成要素進行了概述，詳細的介紹了高層商住樓外環(huán)境構成要素的特點，研究了高層商住樓外環(huán)境構成要素與一般建筑外環(huán)境構成要素的區(qū)別與聯(lián)系，為推動和發(fā)展此類建筑環(huán)境空間提供理論依據(jù)。高層商住樓，外環(huán)境，構成要素高層商住樓是指以住宅為主體，部分為商業(yè)功能空間，并結合其他任意某種功能(如酒店、辦公、娛樂、展覽等)的高層建筑。近年來在我國經濟發(fā)達地區(qū)，城
山西建筑 2014年35期2014-04-07
- 淺談商住樓火災特點、原因與防火對策
338000)商住樓是指底部商業(yè)營業(yè)廳與居住建筑組成的多層或高層建筑，屬綜合性大樓，一般層數(shù)較多。近幾年來，商住樓如雨后春筍般地擠滿了城市的街道的兩旁，無形中給城市火災防控形勢造成了嚴峻壓力。由于各類技術規(guī)范對此類建筑還沒有很明確的規(guī)定，在消防設計中無需要過多的考慮，審核更是無據(jù)可依。商住樓滿足了商業(yè)和住宿需要，但商住樓具有形態(tài)多樣、功能復雜、可燃物多、起火因素繁多，火勢蔓延迅速，人員疏散困難，火災撲救難度大等火災危險性。一旦發(fā)生火災，極易造成群死群傷惡性
江西化工 2013年3期2013-08-15
- 關于底商住宅與商住樓消防給水設計的探討
1 底商住宅與商住樓的分類GB 50045-95高層民用建筑設計防火規(guī)范(2005年版)第2．0．17條中關于商業(yè)服務網點的解釋“住宅底部(地上)設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務用房，該用房層數(shù)不超過2層，建筑面積不超過300 m2，采用耐火極限大于1．50 h的樓板和耐火極限大于2．00 h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置”。根據(jù)這條規(guī)范的條文解釋:“地上一層和二
山西建筑 2013年1期2013-08-15
- 充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用大力推進通信基礎設施共建共享
規(guī)范住宅小區(qū)及商住樓通信配套設施建設，全面推進通信基礎設施共建共享。為進一步加大308號文件精神的宣傳力度，營造良好輿論氛圍。協(xié)會一是宣傳308號文件精神，宣傳各運營商達成的共識，爭取開發(fā)商的支持和理解。二是加強同政府相關部門的溝通、協(xié)調，主動上門介紹情況、匯報工作，提出具體建議，得到市住建主管部門的理解和支持。2011年8月12月，市住建局下發(fā)了‘轉發(fā)省住建廳《關于加強通信基礎設施建設全面推進共建共享工作的通知》的通知’。文件明確“鎮(zhèn)江市通信行業(yè)協(xié)會應參
江蘇通信 2013年1期2013-07-16
- 由高層住宅建筑類別及使用性質確定引發(fā)的消防設計問題探討
分了。2 高層商住樓與首層設置商業(yè)服務網點的住宅2.1 設置商業(yè)服務網點住宅的定性問題《高規(guī)》第1.0.3.1條明確規(guī)定只有首層設置商業(yè)服務網點的住宅才屬居住建筑，在第2.0.17條“商業(yè)服務網點”的定義中，指出該用房層數(shù)不超過二層，筆者認為應將1.0.3.1條中的“首層”二字刪掉，只保留“包括設置商業(yè)服務網點的住宅”，即設置商業(yè)服務網點的住宅屬于居住建筑。同時，關于商業(yè)服務網點要把握好以下要點:一是設置位置，必須設在地上，不能設在地下室或半地下室;二是設
河南城建學院學報 2013年4期2013-04-09
- 合作背后的高利貸爭議
房——華美花園商住樓（以下簡稱“華美商住樓”）。十余年中，周圍地價節(jié)節(jié)上漲，酒店、寫字樓紛紛拔地而起?？粗車牡貎r水漲船高，在這里經營項目的同行們腰包漸鼓，當?shù)厣倘藙⑵斩诵膭恿?。他經過多方打聽，了解到該盤沒有辦理任何手續(xù)，水電、消防設施全無，并且原開發(fā)商華美公司尚欠銀行1800萬元、其他債務1500萬元、各項稅費800萬元。因債臺高筑，華美商住樓已被益陽市資陽區(qū)人民法院查封。劉普端花了數(shù)月時間走訪銀行、法院、國土、規(guī)劃、建設、稅務、消防等部門，了解受讓華
民生周刊 2013年19期2013-03-30
- 清鎮(zhèn)市“時代華庭”高層商住樓雷電災害風險評估
時代華庭”高層商住樓位于清鎮(zhèn)市三角花園，建設周期為2011年12月—2013年12月。本文按照IEC－62305標準的評估體系和方法，對“時代華庭”高層商住樓雷電風險進行了評估。并在此基礎上提出相應的改進、完善措施，以期降低雷擊風險，使可能的損失減少到最小。2 “時代華庭”高層商住樓概況“時代華庭”高層商住樓規(guī)劃建設用地面積3 318 m2，總建筑面積37 819 m2，包括兩棟 －2+3+29 F的高層商住樓。建筑采用框架－剪力墻結構，在屋頂設有接閃桿和
中低緯山地氣象 2012年0期2012-09-29
- 某蓄水池圍護砌體開裂與相鄰建筑影響檢測鑒定
池位于在建高層商住樓背后，因高層建筑與蓄水池相距不遠，施工過程中，水廠反映，高層施工造成蓄水池圍護砌體受損，城市供水受到威脅。為此，工程緊急停工，迅速開展本次檢測鑒定工作。2 相關調查2.1 場地分布狀況調查高層商住樓與水廠南北相距約12 m，現(xiàn)狀商住樓主體基本竣工，建筑四周基坑均已開挖，其中南側基坑開挖寬度現(xiàn)為6.0 m，因建筑南側擬建商住樓地下車庫，基坑仍需拓寬開挖。由于與南側蓄水池相距不遠，故該側靠近水廠圍墻處擬采用局部懸臂式鋼筋混凝土灌注樁與土釘墻
山西建筑 2012年12期2012-07-31
- 小城鎮(zhèn)商住樓建筑設計探析
劉志宏摘要：商住樓是目前發(fā)展較快的一種建筑類型，是城市和小城鎮(zhèn)環(huán)境重要的景觀之一，其功能既要滿足人們的商業(yè)購物需要，又要滿足人們對居住場所的要求。對小城鎮(zhèn)商住樓是否符合人居環(huán)境持續(xù)發(fā)展要求的利弊進行分析，改善區(qū)域小城鎮(zhèn)環(huán)境和營造健康生活環(huán)境三個方面進行初步的探討。關鍵詞：小城鎮(zhèn)；商住樓；建筑設計Abstract: the present development faster is located a building types, cities and s
城市建設理論研究 2012年6期2012-04-10
- 某高層商住樓消防設計若干問題探討
規(guī)劃設計中，因商住樓具有商和住的特點，這種設計受到開發(fā)商的普遍歡迎，也逐漸成了一種主要的建筑形式。在設計過程中，這種商住樓的功能較為復雜多樣，但國家相關消防技術設計規(guī)范對商住樓的消防設計沒有明確規(guī)定，這給設計人員的設計帶來了困難。筆者結合實際工程中所做的商住樓的消防設計，提出了消防設計中遇到的若干問題，進行分析，淺談一下自己粗淺的認識。1 工程簡介該工程為某商業(yè)公寓A座建筑地上30層，地下2層。建筑高度95.8 m。其中地下一層，二層為設備用房、儲藏室及車
山西建筑 2011年11期2011-08-15
- 試論商住樓消防安全設計與管理
35000試論商住樓消防安全設計與管理高江峰 新疆伊犁哈薩克自治州消防局 835000近年來，商住樓特大火災事故常有發(fā)生，商住樓的消防安全問題引起了全社會的廣泛關注。我國現(xiàn)行《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（以下簡稱《高規(guī)》）中對商住樓的定義是：“底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，商住樓內人員集中、可燃物多、起火因素多、火災蔓延迅速、人員疏散困難等，導致火災撲救難度大，一旦發(fā)生火災，極易造成群死群傷惡性事故。如何做好商住樓的消防設計和消
中國科技信息 2011年10期2011-02-17
- 商住樓宇供電業(yè)擴過程管理措施及規(guī)范探討
高速發(fā)展，當?shù)?span id="syggg00" class="hl">商住樓宇建設也發(fā)展迅速。在以往對商住樓宇的供電新裝業(yè)務中，存在技術標準不明確、設計安裝不規(guī)范、部門職責不清晰的情況，造成統(tǒng)建新裝業(yè)務的供電方案遲遲不能答復，電力工程設計、施工進度緩慢，甚至個別樓盤基建完工后還不能接火送電。在樓盤的后續(xù)開發(fā)中，造成電力設施建設不規(guī)范和重復建設，不利于設備的運行維護管理。為改變這種被動的局面，從2009年開始，佛山三水供電局不斷探索總結經驗，采取了一系列的措施，規(guī)范了統(tǒng)建新裝業(yè)務。2 改進措施2.1 明確管理部門
電力需求側管理 2011年4期2011-02-08
- 商住樓結構設計技術的探討
合樓(以下簡稱商住樓)這種建筑形式是一種比較有效的解決辦法之一。下面根據(jù)本人幾年來的設計實踐體會，就商住樓設計中的建筑組合形式及結構處理等問題，談幾點看法。2 商住樓的特點顧名思義，這種建筑包含有“商店”和“住宅”的兩種不同功能，并將兩種不同功能的建筑，有機地結合在一起，成為一個完整的建筑空間。它既有百貨齊全的商場，又有設備完善的住宅，兩者有分有合，為城鎮(zhèn)建設和居民提供了一種有獨特風格的建筑形式。綜合樓的優(yōu)點主要表現(xiàn)在：2.1 有利于城市商業(yè)網點的布置，方
中國新技術新產品 2010年5期2010-12-31
- 有關商住樓底商設置一個安全出口的探討
完善,缺少關于商住樓底層商業(yè)用房的規(guī)定假設一棟耐火等級為一級的六層商住樓,底層每個商鋪面積均為 350m2,為了方便討論,設定每間商鋪最多人數(shù)為 20人(可暫不考慮人數(shù)影響因素),對每個獨立商鋪而言,安全出口數(shù)量的確定在《建規(guī)》中找不到明確適用的條文,因為《建規(guī)》只規(guī)定了房間、單層和一至三層的情況。這就是規(guī)范的不完善之處。如果按照第一款規(guī)定,參照小于等于 200m2的單層公共建筑,則應設 2個門,但六層商住樓適用單層公共建筑的概念明顯不合適。如果按照第二款
中國人民警察大學學報 2010年4期2010-08-15
- 商住樓深基坑支護實例探討
用。文章結合某商住樓工程地質條件,對某商住樓基坑選擇了相應的支護方案,并詳細介紹了其施工技術和質量控制措施,取得了良好的社會經濟效益。關鍵詞:商住樓 深基坑 支護方案 施工工藝 質量控制近年來,隨著大批的高層建筑的建設,開發(fā)商為提高建筑用地率,加之國家有關規(guī)范對基礎埋置深度和人防工程的要求,多層、超高層建筑地下室的設計必不可少,有的地下建筑甚至有三四層,最深的達數(shù)十米,于是,地下建筑開挖時的深基坑支護成為一個必要的施工過程。深基坑支護的設計、施工、監(jiān)測技術
魅力中國 2009年27期2009-11-09
- 底層商服住宅樓的抗震設計研究
憲偉摘要:因為商住樓需要在底層形成大空間,而框架結構體系因其柱網布置靈活,易于滿足功能需要,因此在住宅設計中越來越多被采用;但框架結構側向剛度小,抗震能力弱,且異形框架、短柱等存在的抗震問題,因而提出了提高抗震能力的措施。關鍵詞:商住樓 框架結構 側向剛度 抗震能力0 引言框架結構體系柱網布置靈活,施工方便,因此,在當前住宅設計中很多采用這種結構體系。為了滿足功能上的需要,但框架結構側向剛度小,抗震能力弱,在設計過程中如設計者對抗震要求考慮不周,將使整幢住
中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2009年5期2009-09-29
- 某商住樓深基坑支護實例探討
用。文章結合某商住樓工程地質條件，對某商住樓基坑選擇了相應的支護方案，并詳細介紹了其施工技術和質量控制措施，取得了良好的社會經濟效益。關鍵詞：商住樓；深基坑；支護方案；施工工藝；質量控制中圖分類號：U491文獻標識碼：A文章編號：1009-2374(2009)14-0165-02近年來，隨著大批的高層建筑的建設，開發(fā)商為提高建筑用地率。加之國家有關規(guī)范對基礎埋置深度和人防工程的要求，多層、超高層建筑地下室的設計必不可少，有的地下建筑甚至有三四層，最深的達數(shù)
中國高新技術企業(yè) 2009年14期2009-09-07
- 多層商住樓消防給水設計
要：文章對多層商住樓消防給水設計中的一些規(guī)范未明確的問題進行了分析，并提出了解決辦法，供設計人員參考。關鍵字：規(guī)范；多層；商住樓；消防給水多層商住樓有兩類：一類是一層或一二層設有商業(yè)網點的單元式住宅樓；另一類是連家店，“連家店”大多為兩層，有時為三層或四層，每套的面積幾十平方米到幾百平方米不等，下部為商店，上部為住宅，這類建筑在銷售和使用上異常靈活，因而在城郊和小城鎮(zhèn)非常普及。而這些類型的建筑的消防給水，防火規(guī)范未有明確的說明，建設單位往往消防意識淡薄，重
中國新技術新產品 2009年11期2009-07-28