空置
- 房屋空置的研究現(xiàn)狀、熱點與趨勢
——基于文獻(xiàn)計量法和知識圖譜分析
積極的影響，房屋空置程度的高低可以正確衡量房地產(chǎn)市場是否健康平穩(wěn)運(yùn)行。適度的住房空置不僅是合理的，而且是必要的，但大量空置房的出現(xiàn)會對城市空間格局和可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響，從而對住宅市場和國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展起到消極作用，過量空置甚至可能會引發(fā)房地產(chǎn)泡沬[1]。美國是最早關(guān)注房屋空置的國家，自2010年以來，美國出租房產(chǎn)的空置率一直低于10%[2]，空置情況控制良好。2020年英國空置超過5年以上的房屋約4.7萬套，超過6個月的房屋高達(dá)31.4萬套[3]。近
西華師范大學(xué)學(xué)報（自然科學(xué)版） 2023年1期2023-02-13
- 那書生在破石村喊了五聲
徐行，不作聲閨樓空置兩個朝代姓余的女子，藏在夾層里，瘦成了一片紙灰她等一個外鄉(xiāng)人，從迎喜橋方向過來對面的門楣上，書寫著兩個字：粉墨但這巍峨的，僅是一個偏院，主樓沒了空剩下四個柱礎(chǔ)，拿什么壓住這一地黃花瘋長空置的還有文昌閣。進(jìn)士七，舉人十五都是些舊榮耀。良佐兄，滿腹經(jīng)綸衢州府沒人比他更落拓書生今日來，空著手，忘帶了一匹陰丹士林他喊了五聲，沒人回應(yīng)便知道這烏溪江還是烏溪江，但烏溪江水早已經(jīng)不是烏溪江的水了
天津詩人 2022年1期2022-11-11
- 基于電力大數(shù)據(jù)的政務(wù)數(shù)據(jù)支撐服務(wù)系統(tǒng)及其在人口普查工程中的應(yīng)用淺析
業(yè)務(wù)模型1.1 空置住戶識別模型住房空置模型可協(xié)助人口普查工作人員判斷住房是否空置。主要通過用戶的近期用電量，充分考慮住戶歷史用電情況，利用聚類算法，按照用電量對住戶進(jìn)行分類，對處于不同用電量梯度的每類用戶群體，分別設(shè)置空置用電量閾值。住房空置模型按照空置時間長短分為一周空置、兩周空置、一月空置、半年空置四類，一周空置住戶的判斷準(zhǔn)則如下：①當(dāng)住戶周用電量均值小于特定閾值α1時；②住戶用電量周變異系數(shù)小于特定閾值β1時；③當(dāng)住戶周用電量均值小于特定閾值α2，
科學(xué)與信息化 2021年9期2021-12-29
- 房屋改造中的室內(nèi)設(shè)計藝術(shù)分析
城市中都有一定的空置工業(yè)房屋，并且相關(guān)的維護(hù)、保養(yǎng)工作并不到位，這使得城市的良好形象受到了影響，而且對于城市自身來說，這也是一種嚴(yán)重的資源浪費(fèi)情況。目前，如何利用好空置工業(yè)房屋已經(jīng)成為城市發(fā)展過程中必須要解決的一個問題，而在這一問題的解決過程中，室內(nèi)設(shè)計技術(shù)能夠發(fā)揮出巨大的作用，使得空置工業(yè)房屋的使用價值得到繼續(xù)發(fā)揮。一、空置工業(yè)房屋概述就目前來說，空置工業(yè)房屋多數(shù)情況下都分布在城市中心區(qū)域，人口密度比較大時，空置工業(yè)房屋還處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)域，如果不對
藝術(shù)品鑒 2021年17期2021-12-05
- 國內(nèi)普通商品住房空置率相關(guān)研究評述
一、普通商品住房空置率研究概述空置率是中西方房地產(chǎn)市場中反映一定時期市場吸納能力的一項重要指標(biāo)，既能反映房地產(chǎn)市場的當(dāng)前情況，也能反映房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況，成為衡量房地產(chǎn)泡沫程度的一項重要因素。因此，對于空置率的研究不容忽視。筆者選取普通商品住房空置率作為研究對象，在文獻(xiàn)研究前通過中國知網(wǎng)進(jìn)行文獻(xiàn)檢索，將主題設(shè)置成“空置”，時間選取2003—2020年，通過中國知網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(CNKI)搜索出與空置相關(guān)的文獻(xiàn)，共計949條，對這些檢索結(jié)果逐一進(jìn)行排查，將與房地
沈陽建筑大學(xué)學(xué)報（社會科學(xué)版） 2021年4期2021-10-18
- 善鑒他人經(jīng)驗
告稱，我國當(dāng)時有空置住房6700萬套，而在最近的一個研究報告里，空置住房的數(shù)量達(dá)到了1.3億套。不到10年時間，我國空置的住房幾乎翻了一番，這說明過去各級政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，沒有達(dá)到預(yù)期的效果。我們的房地產(chǎn)調(diào)控真的應(yīng)該好好借鑒一下某些國家的經(jīng)驗，以盡快使“炒房之火”熄滅，讓住房早日回歸供人居住的本位。重慶璧山?袁義?民建會員
南方周末 2021-08-262021-08-26
- 收取“供熱房屋空置費(fèi)”實屬無奈
什么是“供熱房屋空置費(fèi)”近十年來，我國擁有兩套以上房屋的家庭逐年增多，向大中城市流動的人口也不斷增加。在這種大背景下，“供熱房屋空置”問題隨之浮現(xiàn)。實行集中供熱的公寓性建筑少數(shù)或部分業(yè)主辦理停暖手續(xù)，仍需要交納一定比例的熱費(fèi)，這一費(fèi)用被稱之為“供熱房屋空置費(fèi)”。公寓性建筑每戶業(yè)主的房屋都是整棟建筑的一部分，戶間傳導(dǎo)造成空置房屋消耗大量的熱能。據(jù)測算，每戶空置房屋要消耗正常供熱一半以上能耗。比如：在我國嚴(yán)寒地區(qū)，冬季室外溫度通常為零下20多攝氏度。樓上住戶室
環(huán)境與生活 2021年1期2021-05-04
- 房地產(chǎn)季節(jié)性空置問題及其破解思路
——以三亞市為例
是突出的房地產(chǎn)高空置率。鞠方等人指出，現(xiàn)階段我國城市人口不斷增多，而城市居民的住房擁有率卻在一個較低的水平徘徊，同時又存在大量的空置房，造成房地產(chǎn)市場的資源浪費(fèi)。作為重要的旅游城市，三亞市同樣有著上述問題。然而，與其他地區(qū)房地產(chǎn)空置的表現(xiàn)不同，三亞市的房地產(chǎn)空置呈現(xiàn)出典型的“候鳥式”特征，即季節(jié)性移民現(xiàn)象引發(fā)的“季節(jié)性空置”：每逢冬季來臨，房地產(chǎn)空置率會大大降低，在夏季，空置率重新上升。季節(jié)性空置帶來的“空城化”和“空心化”，一方面嚴(yán)重影響了三亞市房地產(chǎn)業(yè)
上海房地 2021年2期2021-03-14
- 雙方均無責(zé)任，空置損失誰承擔(dān)
要求賠償6 個月空置租金損失。判決認(rèn)為，因政府產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，雙方對合同解除都沒有責(zé)任。同時，綜合考慮租賃期限，提前解除合同后A 公司確實客觀存在6 個月空置租金損失，因此，酌情B 公司支付A 公司2 個月的租金損失。筆者認(rèn)為，要求B公司支付空置損失沒有法律依據(jù)。空置損失不能完全等同于空置風(fēng)險。一般對于房屋空置的理解是：承租方已租了房屋，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，出租方的租金是確定的，但由于提前解除合同，出租方本來可以收取的租金由于提前解除合同無法收取，但房屋接下
山東國資 2020年9期2020-11-04
- 開征住房空置稅的考量及啟示
剩的分歧以及住房空置率高企而房價持續(xù)走高的怪象。當(dāng)下，高房價已成為房地產(chǎn)市場的重要標(biāo)簽，而房租上漲過快也使其危害性越發(fā)凸顯，不斷給實體生產(chǎn)經(jīng)營與居民日常生活帶來不利影響。這其中的罪魁禍?zhǔn)字槐闶嵌诜砍醋?，由此造成住?span id="syggg00" class="hl">空置率不斷攀升。而空置房過多又反映出當(dāng)前房地產(chǎn)市場投資過熱，以致“房哥”“房姐”“房大爺”比比皆是。事實上，每輪樓市周期均會誕生各式調(diào)控措施，其主要目的即抑制炒房，促使房子回歸居住屬性。然而，每次調(diào)控后，房價均會反彈。當(dāng)前，高房價的負(fù)面效應(yīng)，已
上海房地 2019年12期2020-01-17
- 超兩成住房空置
告顯示，中國城鎮(zhèn)空置住房存量比例約為22%，相當(dāng)于5000萬套空置房。除開發(fā)商仍未出售的住房外，中國的空置住房率與2013年的22.4%相比變化甚微。炒房現(xiàn)象困擾中國多年，每當(dāng)一些省市限購，購房資金就會涌入其他地區(qū)。專家分析房屋空置與度假房和赴外地就業(yè)人員不在當(dāng)?shù)厣钣嘘P(guān)，但投資性購房仍是中國住房空置率居高不下的關(guān)鍵原因。
特別文摘 2019年1期2019-02-28
- 我國保障性住房大量空置的原因分析
國保障性住房大量空置的現(xiàn)象，確定其主要影響因素，并建立了各因素之間的層次關(guān)系模型，同時采用德爾菲法、AHP法確定各影響因素權(quán)重。結(jié)果表明：二級指標(biāo)層權(quán)重從高到低依次為硬環(huán)境、軟環(huán)境和制度設(shè)計；三級指標(biāo)層中權(quán)重值排序前三位的依次是配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)滯后和選址偏遠(yuǎn)。文章依據(jù)研究結(jié)果，提出解決方案。[關(guān)鍵詞]AHP；保障性住房；空置；影響因素[DOI]1013939/jcnkizgsc2019010311前言保障性住房是政府按照限定標(biāo)準(zhǔn)，為中低收入且住房困
中國市場 2019年1期2019-02-23
- 爭議空置稅
江寒秋因為空置稅，專家“打起了架”。先是國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興表示，當(dāng)前我國房屋空置率太高，例如北京空置率就高達(dá)10%-20%，而房產(chǎn)稅的出臺需要多種條件支持，可能需要較長時間，所以可以考慮將房地產(chǎn)稅拆分為消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅和物業(yè)稅，并建議率先出臺消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再從容考慮物業(yè)稅，“以達(dá)到理性遏制、逐步熨平房地產(chǎn)泡沫的效果”。隨后，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌卻認(rèn)為，現(xiàn)在中國住宅人均1.1套，人均建筑面積在35-
齊魯周刊 2018年43期2018-12-27
- 以欺騙方式擅自出租他人房屋的性質(zhì)
詐騙罪 租房 空置 財產(chǎn)損失作者簡介：何國鋒，上海師范大學(xué)哲學(xué)與法政學(xué)院。中圖分類號：D924.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.11.279多年的房價上漲，已經(jīng)讓房產(chǎn)在人們心目中成為首選的投資品種，很多購買房產(chǎn)的人只是為了待價而沽，如此，房屋的空置率也隨之上升。有一些人盯上了空置房屋，通過撬門換鎖，偽造房產(chǎn)證等手段，欺騙出租給他人，以獲取不法受益。對于此類案件的認(rèn)定，究竟應(yīng)該如何定性？國家司法考試
法制與社會 2018年33期2018-12-19
- 日本政府免費(fèi)派發(fā)農(nóng)村空房
化問題日益嚴(yán)重，空置住房越來越多。如今，多個地方政府已在網(wǎng)上設(shè)立“空屋銀行”，低價、甚至免費(fèi)為民眾提供空置住房。據(jù)報道，東京一家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)解釋稱，空置住房出現(xiàn)，主要是由于房主無法再管理自己的房產(chǎn)、或者不愿再為不居住的房屋支付房產(chǎn)稅。有意買房者，則可在網(wǎng)上低價購買房屋，有些甚至只需支付代理手續(xù)費(fèi)或者稅費(fèi)。不過這些房屋大多需要修繕。日本政府的最新數(shù)據(jù)顯示，2013年該國共有820萬套空置住房，占全國房產(chǎn)總數(shù)的13.5%。有研究機(jī)構(gòu)稱，2033年，日本空置房屋比例
環(huán)球時報 2018-11-232018-11-23
- “空置稅”爭議
人》記者 李立娟空置稅抑制房價的心理作用可能會大于它的實際意義，其到來應(yīng)該說不會那么快，具體還需要更多的時間修正據(jù)相關(guān)媒體報道，10月9日，由國務(wù)院參事室公共政策研究中心、新華網(wǎng)思客聯(lián)合主辦的2018年第三期《參事講堂》在新華網(wǎng)舉行。國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興發(fā)表主旨演講，探討未來中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向。他表示，為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個稅：率先出臺能夠精準(zhǔn)遏制投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再從容考慮物業(yè)稅。
法人 2018年11期2018-11-19
- 加拿大BC省房地產(chǎn)投機(jī)和空置稅解讀
來的房地產(chǎn)投機(jī)和空置稅，華人業(yè)主該如何應(yīng)對，可以少交甚至不交嗎？加拿大BC?。馗缛A所在省份）政府2018年2月以來一直宣稱要出臺房地產(chǎn)投資稅和空置稅（Speculation and Vacancy Tax），如今細(xì)則已經(jīng)出爐并正式實施。作為BC省房地產(chǎn)從業(yè)人士，筆者認(rèn)為這個新稅種對加拿大房地產(chǎn)市場的影響將不亞于自2016年7月溫哥華開始征收海外買家稅。新稅種細(xì)則房地產(chǎn)投資稅和空置稅出臺的初衷主要是為了打擊海外資金在BC省的投機(jī)行為，使得在BC省居住和工作
大眾理財顧問 2018年11期2018-11-14
- 超兩成住房空置？
中國五分之一住房空置，相當(dāng)于5000萬套房 中國“房住不炒”的宗旨似乎被一些人當(dāng)成耳旁風(fēng)，全國各地仍有數(shù)千萬套房屋被閑置。據(jù)在全國負(fù)責(zé)開展一項主要研究的西南財經(jīng)大學(xué)教授甘犁透露，即將發(fā)布的研究報告顯示，中國城鎮(zhèn)空置住房存量比例約為22%，相當(dāng)于5000萬套空置房。若樓市出現(xiàn)“裂縫”，就可能發(fā)生空置住房的房主競相拋售的“噩夢”，導(dǎo)致房價大跌。2017年最新數(shù)據(jù)暗示，中國遏制樓市投機(jī)行為的努力尚未達(dá)到令人滿意的效果?！捌渌麌叶疾淮嬖谌绱烁叩?span id="syggg00" class="hl">空置率”，甘教授說
環(huán)球時報 2018-11-102018-11-10
- 空置稅 針對一手贏民望
政策，其中一手樓空置稅效果成疑。從過往經(jīng)驗得知，在任何行政措施下遏抑樓價樓市，但卻沒有增加實際供應(yīng)，很多時都不會收到理想效果。雖然一手樓空置稅效果成疑，但也不得不稱讚政府今次擁有的政治智慧。今次空置稅只向一手樓開刀，不涉及二手樓，因為如要在二手樓市場徵收空置稅，將面臨很大困難。如何定義二手樓空置，將涉及很龐大的行政費(fèi)用，收到的效益也不大。事實上，處理空置單位問題，在部分歐美國家發(fā)展非常成熟，如荷蘭政府規(guī)定，若業(yè)主空置房屋超過一年，須向當(dāng)?shù)厝颂峁┟赓M(fèi)入住。瑞
華人經(jīng)濟(jì) 2018年9期2018-08-21
- 發(fā)展商怎樣 應(yīng)對空置稅？
沸騰的就是一手樓空置稅，希望藉此令地產(chǎn)發(fā)展商出售更多一手樓盤。但此政策真的可以有效提高香港樓宇供應(yīng)量，令樓價降溫嗎？大家最關(guān)心的是空置稅效益如何？空置稅推出後，政府希望可以令發(fā)展商一年內(nèi)售樓，如一年內(nèi)有六個月空置便要征收空置稅。但事實上，發(fā)展商可售樓的時間並不止一年，連樓花期的一年半，發(fā)展商總共有兩年半時間賣樓，售樓時間非常充足。其次，政府?dāng)M定的空置期是以收到入夥紙來計算，發(fā)出入夥紙的主動權(quán)在發(fā)展商手上，只要發(fā)展商在準(zhǔn)備入夥紙時完成9成步驟，剩下1成卻先擱
華人經(jīng)濟(jì) 2018年8期2018-08-21
- 我國開征房地產(chǎn)空置稅的必要性及建議
余 波房屋空置稅的征收在國外相對普遍，已經(jīng)成為控制物業(yè)成本、打擊惡意炒房、維護(hù)房地產(chǎn)健康發(fā)展的重要稅種。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，85%以上的西方發(fā)達(dá)國家都設(shè)立了房屋空置稅，如英國規(guī)定房屋空置兩年以上，政府征收100%的空置稅，法國規(guī)定房屋空置一年以上征收10%的稅款，荷蘭甚至規(guī)定長期空置房屋政府有權(quán)拍賣或者免費(fèi)提供給無房者居住等。正是基于房屋空置稅的優(yōu)點及世界各國實施的現(xiàn)狀，我國學(xué)術(shù)界早在本世紀(jì)初就提出也應(yīng)當(dāng)引入國外房屋空置稅，以遏制不斷上漲的房價，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場更
中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計 2018年10期2018-07-14
- 樓價連升25個月香港打算對一手房“下手”：征空置稅
政府正在研究征收空置稅，并將很快宣布空置稅研究結(jié)果。市場分析人士稱，此次空置稅可能針對一手房，并非目前“量價齊升”更為明顯的二手房。雖然港府此前推出一系列“辣招”，但仍未能控制住樓價上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置單位，而二手空置單位數(shù)量是一手空置房的4倍以上，因此市場擔(dān)心此次征收空置稅對樓市基本面的影響有限。連續(xù)18個月刷新最高紀(jì)錄香港樓市曾經(jīng)成為很多人的造富神話。近年來，香港樓市明顯處于上行通道，盡管香港政府前后推出不少“辣招”欲控制樓價增速，但根
投資與理財 2018年7期2018-07-11
- 香港想推空置稅遏制房價飛漲
府有意推出一手房空置稅，結(jié)果引發(fā)不小的爭論。香港房價近兩年持續(xù)飆升且屢創(chuàng)新高。據(jù)香港《星島日報》5日報道，香港財政司司長陳茂波稱，住宅物業(yè)市場2018年以來持續(xù)活躍，今年前4個月住宅成交平均每月約5400宗，同期樓價累計上漲7%，整體樓價比1997年高峰值已高出117%，而市民的置業(yè)購買力指數(shù)在第一季度上升至約71%，顯著高于過去20年44%的長期平均值，顯示樓價已大幅超出市民的負(fù)擔(dān)能力。他4日透露，運(yùn)輸及房屋局針對一手房空置稅的研究已接近尾聲，結(jié)果將很快
環(huán)球時報 2018-06-062018-06-06
- “開徴物業(yè)空置稅”閙劇的啟示
是次修法增加持有空置房屋業(yè)主的成本，促使納稅人更有意願及積極地將持有的空置房屋投入租務(wù)等房地產(chǎn)市場，減少囤積並增加市場供應(yīng)。至4月18日，財政局官員表示，由於涉及種種技術(shù)問題，社會亦一直意見分歧，特區(qū)政府必須周詳研究開徵房屋空置稅，且沒有時間表。坊間訝異的是，堂堂特區(qū)政府在前後不到兩個月的時間內(nèi)，卻制造了一串峰迴路轉(zhuǎn)的較變，由2月立法會通過開徵房屋空置稅，到4月份再推翻開徵房屋空置稅的立場，政府的理據(jù)是：“種種技術(shù)問題，社會亦一直意見分歧”。而針對財政局單
澳門月刊 2018年5期2018-05-25
- 抑制飆升的房價 香港擬征收一手住宅空置稅
《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位征收“額外稅收”。林鄭月娥強(qiáng)調(diào)，房屋問題在眾多民生議題中，是最嚴(yán)峻、最棘手、最復(fù)雜的，特區(qū)政府會繼續(xù)盡最大努力去扭轉(zhuǎn)房屋供不應(yīng)求、樓價飊升的局面。特區(qū)政府已經(jīng)注意到，近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數(shù)目持續(xù)上升，由2013年3月底約4000個增加至2018年3月底約9000個。林鄭月娥介紹，大家都知道，現(xiàn)在已落成樓宇但未售出的一手私人住宅單位9000個，占了當(dāng)時預(yù)計的供應(yīng)量的9%?，F(xiàn)在房屋緊張、置業(yè)訴求高漲的
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2018年8期2018-05-14
- 抑制飆升的房價 香港擬征收一手住宅空置稅
《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位征收“額外稅收”。林鄭月娥強(qiáng)調(diào)，房屋問題在眾多民生議題中，是最嚴(yán)峻、最棘手、最復(fù)雜的，特區(qū)政府會繼續(xù)盡最大努力去扭轉(zhuǎn)房屋供不應(yīng)求、樓價飊升的局面。特區(qū)政府已經(jīng)注意到，近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數(shù)目持續(xù)上升，由2013年3月底約4000個增加至2018年3月底約9000個。林鄭月娥介紹，大家都知道，現(xiàn)在已落成樓宇但未售出的一手私人住宅單位9000個，占了當(dāng)時預(yù)計的供應(yīng)量的9%。現(xiàn)在房屋緊張、置業(yè)訴求高漲的
中國房地產(chǎn)業(yè) 2018年15期2018-02-10
- 房屋空置稅要來了？
張凱陽我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在15%左右，一般國際上都是5%左右。近期，原住建部副部長仇保興在接受媒體采訪時表示：我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在15%左右，一般國際上都是5%左右。仇保興的建議是，征收空置稅。這一消息引發(fā)了房地產(chǎn)市場的一些討論。為什么有那么多房空置？中國住宅空置率之高，早已不是新話題。只要夜晚到郊區(qū)新城的樓盤看看，燈光星星點點甚至漆黑一片，從小區(qū)的“亮燈率”，就可簡單窺見住房空置有多高。那么，為什么會出現(xiàn)大量住宅空置？
金融經(jīng)濟(jì) 2018年11期2018-01-16
- 英國空置房太多成“丑聞”
20年來，英國的空置房屋數(shù)量幾乎翻了一番，高于英國家庭購房的需求量。數(shù)據(jù)顯示，全英共有1.1萬房屋被空置10年以上，另有6萬多間已被空置兩年以上。英國自由民主黨領(lǐng)導(dǎo)人溫斯·凱博表示，政府應(yīng)當(dāng)采取措施，將這些房屋提供給那些缺少住房的民眾。他認(rèn)為，“英國露宿街頭的人正在增多，無家可歸的危機(jī)正在惡化，可全國卻有數(shù)萬房屋無人居住，這對英國來說，簡直是個大丑聞?！眻蟮婪Q，目前英國擁有空置6個月以上房屋數(shù)量最多的城市是杜倫，其次是利茲和利物浦。▲（肖文）
環(huán)球時報 2018-01-032018-01-03
- Museum of Natural and Environmental History, Shizuoka, Japan 靜岡縣縣立自然科學(xué)博物館，日本
物館間格充分利用空置校園及現(xiàn)有的學(xué)校家具，舊學(xué)生枱底對頂、頂對底被迭成一個個展覧柜。展覧模擬真實課室的情況，黑板上寫著各個展品的解說。整個自然科學(xué)博物館由空置學(xué)校改建而成，正正完美示范可持續(xù)發(fā)展的意義。At the site of the former Shizuoka Minami High Schoolstands the prefecture’s first-ever prefecture-owned natural science museum.
世界建筑導(dǎo)報 2017年5期2017-11-03
- 住房空置的區(qū)域差異及對房價的影響——基于35個大中城市的實證
誠，宛 昆?住房空置的區(qū)域差異及對房價的影響——基于35個大中城市的實證楊巧，陳誠，宛昆（中南財經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院，武漢 430073）基于2000-2014年35個大中城市面板數(shù)據(jù)研究住房空置狀況與房價之間的關(guān)系，結(jié)果顯示雖然當(dāng)前住房市場庫存壓力較大，對住房價格形成了反向抑制，但是居民房價預(yù)期和宏觀經(jīng)濟(jì)基本面對房價的正向推動作用遠(yuǎn)大于空置所帶來的負(fù)向抑制，住房價格仍然具有上漲的動力，無論是整體回歸還是分區(qū)域的回歸模型結(jié)果均驗證了這一點。從35個大中城市的
城市學(xué)刊 2017年1期2017-10-13
- 19萬套保障房空置須有問責(zé)跟進(jìn)
成的保障性住房“空置”，數(shù)以百億元建設(shè)資金被閑置，數(shù)以萬計的人員騙取保障房資格。（8月9日《京華時報》）在媒體列舉的保障房三大問題中，保障房空置首當(dāng)其沖，也是最值得關(guān)注的。因為在現(xiàn)實語境下，建設(shè)資金閑置能夠很快得到整改，騙住保障房將被取消資格受到處理，而對于保障房空置問題，恐怕很難有人為此承擔(dān)責(zé)任。這已不是審計部門首次對保障房空置“開炮”。2013年，多個省份審計結(jié)果顯示，山東、海南等四省保障房空置五萬余套。去年底，審計署還曾點名多個閑置嚴(yán)重的地方，包括江
上海企業(yè) 2016年9期2016-12-23
- 溫哥華要在加拿大首征“空屋稅”
房業(yè)主征收“房屋空置稅”的方案。盡管該方案仍需市議會表決，但溫哥華市議會11個議席中，支持“空置稅”的各政黨占據(jù)8席，反對的只占3席，通過已毫無懸念。一旦通過，溫哥華市將成為全加拿大首個實行極富爭議的“空置稅”的城市。加拿大廣播公司（CBC）10日報道稱，根據(jù)這一方案，所有居住在溫哥華市并擁有物業(yè)的居民都必須提交一份清單，今后除“主要居住地”外任何在該業(yè)主名下的住房類物業(yè)，除非出租或轉(zhuǎn)為主要居住地，都將被征收房屋估價1%的“房屋空置稅”（taxonempt
環(huán)球時報 2016-11-112016-11-11
- 我國保障房空置問題分析
雅琴摘要：保障房空置不僅造成資源浪費(fèi)，而且影響后續(xù)住房保障政策的科學(xué)制定。 保障房空置是住房保障制度不完善和政策執(zhí)行偏差導(dǎo)致的結(jié)果，住房保障體系不完善、選址偏僻、配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)水平租售定價過高等造成保障房供需錯位，加之保障群體收入較少支付能力不足，導(dǎo)致空置加劇。 基于此，建議通過完善保障體系、科學(xué)規(guī)劃選址、提高公共服務(wù)水平、提高保障對象支付能力以及增加貨幣補(bǔ)貼來減少“空置”現(xiàn)象關(guān)鍵詞：保障性住房；空置；建議中圖分類號：F299.23 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：
人間 2016年25期2016-10-27
- 商品住宅空置的成因及影響因素分析
生活息息相關(guān)，而空置作為反映房地產(chǎn)業(yè)健康與否的指標(biāo)，歷來是專家學(xué)者研究的重點內(nèi)容。商品住宅空置的原因與影響因素眾多，通過對這些因素的研究有助于我國的房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展?！娟P(guān)鍵詞】空置；成因；影響因素一、空置的定義Denise D.和Willian C.W（1996）認(rèn)為空置是指建筑物的整體或部分處于等待出租或出售的狀態(tài)。國家統(tǒng)計局《房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度》中對空置的定義為：在報告期末已經(jīng)竣工的商品房建筑面積中尚未銷售或出租的房屋面積，包括以前年度竣工和本期竣工
決策與信息·中旬刊 2016年6期2016-08-01
- 香港爭論是否征房產(chǎn)空置稅
應(yīng)，建議開征物業(yè)空置稅等。有關(guān)建議在社會上引起極大爭議。香港《經(jīng)濟(jì)日報》的分析稱，鑒于社會反對的聲音太多，香港樓宇的空置率也不算太高，目前當(dāng)局開征此稅的機(jī)會不大。 據(jù)香港《明報》23日報道，近年香港樓價屢創(chuàng)新高，根據(jù)香港政府公布的最新樓價指數(shù)顯示，去年頭11個月樓價升約24.4%。國際貨幣基金組織（IMF）22日公布2012年香港經(jīng)濟(jì)評估報告，警告樓價急升是香港經(jīng)濟(jì)的重大風(fēng)險。報告稱，與全球主要國家和地區(qū)比較，香港的樓價與市民收入比率是全球最高
環(huán)球時報 2013-01-242013-01-24
- “380萬戶”再觸空置房神經(jīng)
次調(diào)查，讓有關(guān)“空置房”的問題再次凸顯出來。6月4日，北京市公安局人口管理總隊（以下簡稱“市人口總隊”）公布數(shù)據(jù)稱，目前核對北京空置房屋381.2萬戶。這一數(shù)據(jù)的來源是2012年3月31日北京市公安機(jī)關(guān)組織開展的實有人口基礎(chǔ)信息大調(diào)查百日專項工作?！?81.2萬戶”這一數(shù)字引起了關(guān)注和爭議。接受《中國新聞周刊》采訪一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京市公安局核對的“空置房”與房地產(chǎn)業(yè)術(shù)語中的“空置房”在概念上并不相同；在數(shù)量上，盡管目前北京確實存在一定數(shù)量的、主要
中國新聞周刊 2012年21期2012-05-14
- 商品住宅空置問題研究
韓 燕商品住宅空置問題研究開封市土地整理儲備中心 韓 燕由于近年來住宅開發(fā)投資的規(guī)模不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)行為存在盲目性，全國商品住宅空置面積不斷攀升。正確認(rèn)識和有效解決商品住宅空置已成為一項十分緊迫的工作。一、商品住宅空置的相關(guān)概念建筑物的整體或部分未得到使用，處于等待出租或出售狀態(tài)時稱為空置。關(guān)于商品住宅空置面積的界定，國家統(tǒng)計局的《房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度》中規(guī)定：已竣工的商品住宅建筑面積中尚未銷售、出租的部分。包括以前年度竣工未出售或出租的面積和本年
河南科技 2011年12期2011-08-15
- 合肥市房屋空置現(xiàn)象分析
管理］合肥市房屋空置現(xiàn)象分析邵曉宇(安徽建筑工業(yè)學(xué)院管理學(xué)院，安徽合肥 230000)隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房屋空置問題已經(jīng)成為了業(yè)內(nèi)人士和政府決策部門關(guān)注的焦點，從空置現(xiàn)象和空置率的定義入手，分析我國商品房空置現(xiàn)象是由房地產(chǎn)市場的不完全開放性、區(qū)域性、信息的不充分性、供給的滯后性造成的。包括自然空置現(xiàn)象、由于設(shè)計質(zhì)量問題而存在的空置現(xiàn)象、商品房供需結(jié)構(gòu)數(shù)量上不合理造成的空置現(xiàn)象和投機(jī)行為造成的空置現(xiàn)象。通過合肥市房屋空置面積分析，用房價收入比分析空
對外經(jīng)貿(mào) 2010年12期2010-12-26
- 房產(chǎn)空置稅開征的必要性與可行性
試點城市開征房產(chǎn)空置稅，則是一個較為簡便易行的作法。開征房產(chǎn)空置稅的必要性“住房空置率”在國內(nèi)是個有爭議的話題。一項被廣泛引述的調(diào)查結(jié)果稱，通過對全國660個城市的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。國內(nèi)房屋空置率過高，首先是開發(fā)商的原因。根據(jù)商品銷售周期理論，商品房進(jìn)入流通市場，會有一定數(shù)量的合理庫存。有關(guān)部門研究我國的商品住宅合理空置區(qū)間，界定空置合理區(qū)間在15~30%之間，超出30%即進(jìn)入空置危險區(qū)間。
中國建設(shè)信息化 2010年21期2010-09-10
- 6540萬套“空置房”現(xiàn)象
什么沒有已售住房空置統(tǒng)計？西方國家計算住房空置率指標(biāo)的方法是，以一個城市（或全國）的全部住房為分母，以空置房為分子而得出。空置房的定義，由城市（或國家）政府做出規(guī)定，例如規(guī)定空置半年或一年以上為空置房等。上世紀(jì)九十年代，我國決定設(shè)立空置房統(tǒng)計。當(dāng)時我國仍在實行公房低租金制度，而且住房供應(yīng)相當(dāng)緊缺。當(dāng)一個單位通過購買或自建而新增若干套“公”房時，為數(shù)眾多的缺房、少房職工都會睜大眼睛“盯”著它，使得行政部門會盡快地通過“排隊”和“三榜定案”等辦法，把住房分給職
中國建設(shè)信息化 2010年19期2010-09-07
- 中國有6540萬套空置房？
達(dá)6540萬套的空置房。盡管6540萬套空置房這一數(shù)據(jù)未必完全準(zhǔn)確，但是它指出了一個事實：樓市中房屋空置率確實畸高。中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2010年6月底，北京商品住宅可售套數(shù)為89489套，可售面積為 1185.45萬平方米，1至6月住宅空置面積為413.3萬平方米；上海商品住宅可售套數(shù)為40902套，可售面積為577.66萬平方米，1至6月住宅空置面積為443.17萬平方米；廣州商品住宅可售套數(shù)為37404套，可售面積為472.43萬平方米
中國房地產(chǎn)業(yè) 2010年12期2010-02-27
- 內(nèi)蒙古房地產(chǎn)業(yè)何去何從
年底，全國商品房空置面積為1.6億平方米，如果按照每平方米近4000元計算，占壓的資金將超過6000億元。我區(qū)2008年商品房空置面積為402.12萬平方米，空置率為8.3％。雖處于空置合理區(qū)，但首府呼和浩特的商品房空置面積卻達(dá)到263.14萬平方米，空置率為32％，屬于商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。在目前全球金融危機(jī)的陰影之下，一方是普通百姓難以承受的高企的房價，另一方是不斷攀升的商品房空置率，如何在民眾的福祉和利潤的追逐中尋得效率和公平?“居者有其屋”的夢想離老百
北方經(jīng)濟(jì) 2009年9期2009-05-31