房地產(chǎn)公司
- 新時期房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)部控制優(yōu)化措施
：新時期；房地產(chǎn)公司；財務(wù)內(nèi)部控制；優(yōu)化措施房地產(chǎn)公司的發(fā)展有不同的形式。經(jīng)營過程包括土地征用、拆遷、開發(fā)和出售、出租。這一過程非常復(fù)雜，涉及各種風(fēng)險。房地產(chǎn)行業(yè)面臨著復(fù)雜的內(nèi)部項目管理和不斷變化的外部指導(dǎo)方針的風(fēng)險。必須完善內(nèi)部控制制度，實(shí)行規(guī)范化運(yùn)作。企業(yè)需要加強(qiáng)和提高自身的管理技能，做好內(nèi)部控制工作，并采取各種措施完善全過程的監(jiān)控。項目管理過程涉及許多關(guān)系和廣泛的員工。要把內(nèi)控責(zé)任落實(shí)到各個環(huán)節(jié)，提高內(nèi)控規(guī)范化水平，從根本上解決公司風(fēng)險控制水平問題。
中國民商 2023年7期2023-08-24
- 淺析財務(wù)管理視角下的房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制
大。因此，房地產(chǎn)公司必須要加強(qiáng)對內(nèi)部控制制度的研究，并在實(shí)踐中不斷完善和創(chuàng)新。財務(wù)管理作為房地產(chǎn)公司管理的重要環(huán)節(jié)之一，通過構(gòu)建有效的內(nèi)部控制制度可以保障資金安全、提高資金使用效率和效益、規(guī)范財務(wù)行為。本文首先對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理與內(nèi)部控制之間的關(guān)系進(jìn)行了分析，然后提出了財務(wù)管理視角下的房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制的必要性，最后闡述了構(gòu)建完善的內(nèi)部控制制度的相關(guān)措施，旨在提高房地產(chǎn)公司的內(nèi)部控制水平，促進(jìn)其可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：財務(wù)管理；房地產(chǎn)公司；內(nèi)部控制；控制策略
時代商家 2023年32期2023-08-10
- 中國上市房地產(chǎn)公司勞動成本對股票收益的影響
了中國上市房地產(chǎn)公司勞動成本與股票收益的關(guān)系。理論分析認(rèn)為，在其他條件相同的情況下，較高勞動成本提高了房地產(chǎn)公司的經(jīng)營杠桿，增加了公司的經(jīng)營風(fēng)險，從而提高了股票的風(fēng)險溢價。使用時間和公司雙向固定效應(yīng)面板回歸證明上市房地產(chǎn)公司的滯后一期勞動成本水平正向影響股票收益以及股票收益波動性，此結(jié)論也得到穩(wěn)健性檢驗(yàn)證明。本文對房地產(chǎn)公司控制風(fēng)險和改善管理有一定參考意義。關(guān)鍵詞：勞動成本；房地產(chǎn)公司；股票預(yù)期收益中圖分類號：F23文獻(xiàn)標(biāo)識碼：Adoi：10.19311/
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2022年23期2023-01-09
- 關(guān)于房地產(chǎn)公司營銷管理及財務(wù)管理系統(tǒng)的設(shè)計與實(shí)現(xiàn)
：本論文以房地產(chǎn)公司為背景，主要分析房地產(chǎn)營銷及財務(wù)管理系統(tǒng)的一些主要功能和組成情況，包括系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計、數(shù)據(jù)庫設(shè)計、模塊設(shè)計等，重點(diǎn)對房地產(chǎn)營銷管理及財務(wù)管理系統(tǒng)設(shè)計實(shí)現(xiàn)進(jìn)行介紹。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;營銷管理;財務(wù)管理;系統(tǒng)設(shè)計與實(shí)現(xiàn)通過房地產(chǎn)營銷管理及財務(wù)管理系統(tǒng)，房地產(chǎn)公司可以根據(jù)營銷業(yè)務(wù)實(shí)際流程，實(shí)現(xiàn)從項目準(zhǔn)備、客戶跟進(jìn)、交易管理、售后服務(wù)以及財務(wù)過程管理等一系列流程的高效管理和嚴(yán)密控制，以客戶為中心為房地產(chǎn)公司提供了一項具有地產(chǎn)特色的商業(yè)策略。從營
科學(xué)與財富 2022年10期2022-07-04
- 基于國有資產(chǎn)保值增值的中小房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制討論
形成的中小房地產(chǎn)公司由于規(guī)模小，且自身業(yè)務(wù)通常為母公司的非主營業(yè)務(wù)，在一定程度上被忽視。新冠肺炎疫情爆發(fā)以來，這類公司的經(jīng)營狀況逐漸下滑，經(jīng)營風(fēng)險逐漸顯現(xiàn)。加強(qiáng)內(nèi)部控制制度的建立與實(shí)施，穩(wěn)定公司正常經(jīng)營，是落實(shí)國家“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”政策的重要舉措。論文探討了中小房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制存在的問題，對問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行了分析，提出了內(nèi)部控制的改進(jìn)建議，以供參考?！娟P(guān)鍵詞】國有資產(chǎn)保值增值;房地產(chǎn)公司;內(nèi)部控制【中圖分類號】F275;F276.1? ? ? ? ? ? ?
中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2022年7期2022-05-30
- 房地產(chǎn)公司設(shè)計管理的優(yōu)化策略
摘要：房地產(chǎn)公司的設(shè)計管理工作是一項極其復(fù)雜又重要的工作，因?yàn)檫@關(guān)系著房地產(chǎn)公司的發(fā)展。由于整個設(shè)計管理過程涉及內(nèi)容較多且存在著很多的問題，因此科學(xué)有效地解決是促進(jìn)房地產(chǎn)公司發(fā)展以及整個行業(yè)進(jìn)步的重點(diǎn)，要促進(jìn)整個項目工程的正常運(yùn)行就需要確保設(shè)計管理的質(zhì)量，進(jìn)而保障我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司、設(shè)計、管理、優(yōu)化、策略引言：在現(xiàn)代社會中房地產(chǎn)公司的設(shè)計管理工作比較復(fù)雜，也非常重要，其對房地產(chǎn)公司的進(jìn)一步發(fā)展有著直接影響，所以房地產(chǎn)公司的管理人員
家園·建筑與設(shè)計 2022年2期2022-03-27
- 探究房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略管理問題與對策
風(fēng)險控制;房地產(chǎn)公司中圖分類號：F275 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1005-6432（2022）07-0151-02DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2022.07.1511 財務(wù)戰(zhàn)略管理工作對房地產(chǎn)企業(yè)的重要作用房地產(chǎn)企業(yè)的總戰(zhàn)略中一個比較重要的板塊就是財務(wù)戰(zhàn)略，企業(yè)資本運(yùn)轉(zhuǎn)效率、資源整合配置能力和控制風(fēng)險的水平等會直接被企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理所影響，因此企業(yè)總戰(zhàn)略布局當(dāng)中財務(wù)戰(zhàn)略發(fā)揮的作用不可被替代。我國的房地產(chǎn)市場在當(dāng)前時期逐漸得到完善，
中國市場 2022年7期2022-03-19
- 房地產(chǎn)公司項目管理現(xiàn)存問題與對策
展，與每個房地產(chǎn)公司的自身發(fā)展之間都存在著必然的關(guān)系。而要將這一行業(yè)的發(fā)展保持在長期、持續(xù)且良性的相應(yīng)狀態(tài)下，相關(guān)人員就要能夠?qū)Ξ?dāng)前行業(yè)發(fā)展的狀況進(jìn)行了解，并應(yīng)該對當(dāng)前發(fā)展?fàn)顩r中的問題進(jìn)行全面分析，進(jìn)而提出相應(yīng)對策。因此，本文就以此為題，展開以下討論。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;項目管理;現(xiàn)存問題;解決對策房地產(chǎn)公司的進(jìn)一步發(fā)展關(guān)鍵，以及其自身市場競爭力的高低都取決于該企業(yè)公司的項目管理方面。就目前的企業(yè)公司發(fā)展?fàn)顩r來看，大部分公司都存在著相似的管理問題與矛盾，而
裝備維修技術(shù) 2022年3期2021-12-06
- 房地產(chǎn)公司內(nèi)控評價與監(jiān)督研究
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;內(nèi)控評價;監(jiān)督一、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制現(xiàn)狀分析（一）風(fēng)險防范水平較低通常情況下，房地產(chǎn)企業(yè)主要采取風(fēng)險推導(dǎo)法和德爾菲分析法作為風(fēng)險識別的基本手段。但由于企業(yè)缺乏完善的風(fēng)險評估程序，在風(fēng)險識別階段采用簡單的回歸數(shù)分析法對財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行數(shù)據(jù)對比評價，僅針對企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀和破產(chǎn)可能性進(jìn)行了預(yù)測，并作為企業(yè)風(fēng)險因素影響程度的判斷依據(jù)。而房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險因素本身存在著多樣性的特征，包括宏觀經(jīng)濟(jì)、技術(shù)風(fēng)險、進(jìn)度風(fēng)險以及質(zhì)量風(fēng)險等[1]。風(fēng)險識別只針對財
商訊·公司金融 2021年19期2021-11-28
- 房地產(chǎn)公司融資中的納稅籌劃
劃工作，是房地產(chǎn)公司生存發(fā)展的客觀要求。本文主要探討房地產(chǎn)公司融資中的納稅籌劃問題。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;融資方式;納稅籌劃一、房地產(chǎn)公司融資中的納稅籌劃例釋（一）銀行貸款2020年，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國內(nèi)貸款26676億元，同比增長5.7%，房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行業(yè)貸款的39%。銀行貸款是房企傳統(tǒng)的融資方式。2020年底政府出臺的房企“三道紅線”、銀行“兩道紅線”分別從房企融資及銷售回款等方面對貸款融資進(jìn)行不同程度的限制，中小房企貸款融資趨緊，但銀行對優(yōu)質(zhì)項
商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2021年1期2021-09-10
- 股權(quán)結(jié)構(gòu)與內(nèi)部控制有效性的案例分析
制衡股東;房地產(chǎn)公司中圖分類號：F276.6?? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：ADOI： 10.7535/hbgykj.2021yx02005Case study of ownership structure and effectiveness of internal controlZHANG Jing，CAO Hui（School of Management， Hebei GEO University， Shijiazhuang， Hebei 050031， China
河北工業(yè)科技 2021年2期2021-05-27
- 房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險管理與控制策略
蒸蒸日上的房地產(chǎn)公司因?yàn)樨攧?wù)管理不善，資不抵債最終導(dǎo)致一夜之間破產(chǎn)的情況時常出現(xiàn)。要想避免這種情況需要房地產(chǎn)企業(yè)重視財務(wù)風(fēng)險管理與控制，提前做好預(yù)防風(fēng)險的準(zhǔn)備。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;財務(wù)風(fēng)險管理;控制策略一個企業(yè)的發(fā)展速度和前景與其財務(wù)管理有著直接的關(guān)系，對于房地產(chǎn)行業(yè)更是如此，做好財務(wù)風(fēng)險管理實(shí)際上就是要求企業(yè)結(jié)合自身的發(fā)展情況和企業(yè)特性提前預(yù)估出可能存在的財務(wù)風(fēng)險，并且在財務(wù)管理的過程中提前做好應(yīng)對措施，避免出現(xiàn)因風(fēng)險過大而導(dǎo)致的企業(yè)倒閉的風(fēng)險。為了能夠
中國民商 2021年3期2021-04-06
- 管理會計在房地產(chǎn)公司中的應(yīng)用
利。因此，房地產(chǎn)公司必須積極響應(yīng)信息化時代的發(fā)展，加大企業(yè)信息化建設(shè)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，推進(jìn)企業(yè)財務(wù)管理轉(zhuǎn)型。在財務(wù)管理轉(zhuǎn)型過程中，房地產(chǎn)公司需要全面認(rèn)識管理會計在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)揮的積極作用，增強(qiáng)對管理會計的重視，將管理會計提升到與財務(wù)管理并重的地位，積極運(yùn)用管理會計開展成本管理、風(fēng)險管控等工作，促使企業(yè)經(jīng)營管理水平不斷提升。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)公司;成本管理;風(fēng)險管控[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.03.1511 管理
中國市場 2021年3期2021-04-01
- 代理理論視角下成本粘性對企業(yè)績效的影響研究
代理理論；房地產(chǎn)公司【中圖分類號】F275★基金項目：本文系廣州華立學(xué)院（原廣東工業(yè)大學(xué)華立學(xué)院）2020年度本科高校校級精品在線開放課程《成本管理會計》項目及2021年度校級一流本科課程《基礎(chǔ)會計》線上線下混合式示范教學(xué)項目成果之一。一、引言房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，具有極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支持。而隨著公司改革的不斷深入和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)公司面臨著更加激烈的市場競爭和更加復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)
國際商務(wù)財會 2021年18期2021-01-29
- 房地產(chǎn)公司資金鏈管理問題及其解決方法研究
的管理成為房地產(chǎn)公司發(fā)展中的重中之重?；诖耍疚囊?span id="syggg00" class="hl">房地產(chǎn)公司資金鏈管理現(xiàn)存問題作為研究突破口，繼而從多角度展開房地產(chǎn)公司資金鏈管理優(yōu)化方法分析，以期對現(xiàn)階段房地產(chǎn)公司的發(fā)展提供幫助。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)公司;資金鏈;資金鏈管理優(yōu)化在房地產(chǎn)公司發(fā)展過程中，需不斷進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，但因其高額前期地價投入、銷售回籠資金的不確定性，使房地產(chǎn)公司在項目開發(fā)時需面對巨大的資金壓力，因此房地產(chǎn)公司資金鏈管理狀況能夠直接決定房地產(chǎn)公司的發(fā)展趨勢乃至生存，為切實(shí)保障房地產(chǎn)公
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年11期2020-12-28
- 提高房地產(chǎn)公司運(yùn)營管理水平的有效途徑
，因此做好房地產(chǎn)公司運(yùn)營績效管理，不僅是人力資源管理的前提，更是員工積極性提升的重要關(guān)鍵。文章通過分析目前房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理方面存在的主要問題，諸如對運(yùn)營績效重視程度不夠、制度建立不完善、執(zhí)行不到位及專業(yè)人員配置不足等方面，提出有針對性的解決與完善的對策，希望為房地產(chǎn)公司運(yùn)營管理水平的相關(guān)有效途徑進(jìn)行了分析。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)公司;運(yùn)營管理;有效途徑隨著城市化進(jìn)程的加快和居民生活水平的不斷提高，作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，將會對整個
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年11期2020-12-28
- 解讀房地產(chǎn)公司稅務(wù)風(fēng)險的成因及應(yīng)對策略
摘要】對于房地產(chǎn)公司而言，稅務(wù)問題已經(jīng)成為備受關(guān)注的熱點(diǎn)話題之一。在房地產(chǎn)公司進(jìn)行稅務(wù)管理的過程中，如何準(zhǔn)確判斷稅務(wù)風(fēng)險，是保證稅務(wù)質(zhì)量的重點(diǎn)。因此，加大研究房地產(chǎn)公司稅務(wù)風(fēng)險的成因以及對應(yīng)的完善措施，使公司及時躲避稅務(wù)風(fēng)險的同時，保證公司的正常運(yùn)營發(fā)展?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)公司;稅務(wù)風(fēng)險;應(yīng)當(dāng)策略1、房地產(chǎn)公司稅務(wù)風(fēng)險的成因1.1內(nèi)部因素1.1.1公司管理機(jī)制不健全對于大部分房地產(chǎn)公司而言，市場融資渠道單一、投資行為的開展比較困難、公司生存壓力極大等是主要問
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年11期2020-12-28
- A房地產(chǎn)公司利潤平滑的會計手段分析
其次，以A房地產(chǎn)公司2019年的年報數(shù)據(jù)為例，研究了A房地產(chǎn)公司利潤平滑的會計手段。研究發(fā)現(xiàn)，該公司通過土地增值稅、累計折舊和合同負(fù)債來達(dá)到利潤平滑的目的。研究結(jié)論對于強(qiáng)化上市公司信息披露和外部機(jī)構(gòu)監(jiān)管具有政策啟示。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;利潤平滑;會計手段引言利潤平滑是上市公司普遍存在的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。國內(nèi)外學(xué)者對利潤平滑會計手段的分析主要包括兩個方面：會計政策的選擇、會計估計的變更和收入費(fèi)用的確認(rèn)。在我國，房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，研究房地產(chǎn)公司的利潤平滑
財會學(xué)習(xí) 2020年34期2020-12-21
- 新形勢下房地產(chǎn)公司經(jīng)營與管理對策闡述
日趨穩(wěn)定。房地產(chǎn)公司要更好地適應(yīng)當(dāng)下市場環(huán)境，就必須對自身的經(jīng)營戰(zhàn)略與管理模式進(jìn)行調(diào)整，并結(jié)合公司內(nèi)部現(xiàn)有的資源優(yōu)勢，制定出科學(xué)合理的發(fā)展計劃方案?；诖?，本文重點(diǎn)針對新形勢下房地產(chǎn)公司經(jīng)營與管理對策進(jìn)行了詳細(xì)分析，以供參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;經(jīng)營;管理;對策我國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過了20余年的快速發(fā)展，對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響力越來越大。對于房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢與方向，國家的態(tài)度也由最初的鼓勵與支持轉(zhuǎn)變?yōu)檎{(diào)控。在這種形勢下，房地產(chǎn)公司的發(fā)展必將面臨全新的挑戰(zhàn)，其實(shí)
市場觀察 2020年10期2020-12-14
- 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)風(fēng)險及防范對策研究
上市公司 房地產(chǎn)公司 財務(wù)風(fēng)險 風(fēng)險防范一、引言房地產(chǎn)行業(yè)具有資金投資量大、資金回收慢的特點(diǎn)，行業(yè)的特殊性使其面臨較大的財務(wù)風(fēng)險。加之國家堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位以及多渠道保障的住房制度，購房者對房價預(yù)期較低，這更加大了房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的財務(wù)風(fēng)險。房地產(chǎn)行業(yè)上市公司要想穩(wěn)步發(fā)展，必須有效識別公司面臨的財務(wù)風(fēng)險，同時分析其存在的原因，進(jìn)而找出防范措施從而規(guī)避該類風(fēng)險。二、房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀（一）樣本選擇為了全面反映我國房地產(chǎn)行
經(jīng)營者 2020年20期2020-11-23
- 咨詢方視角下為房地產(chǎn)公司提供全過程造價咨詢服務(wù)的思考
方視角下為房地產(chǎn)公司提供全過程造價咨詢服務(wù)現(xiàn)狀和對策，希望有所幫助?！娟P(guān)鍵詞】咨詢方視角;房地產(chǎn)公司;全過程造價咨詢服務(wù);現(xiàn)狀;策略我國的市場和國際市場間接軌與溝通頻率明顯增加，我國市場經(jīng)濟(jì)體制將會得到更好的發(fā)展與進(jìn)步。而當(dāng)下工程造價咨詢行業(yè)正在發(fā)生著巨大的變化，造價咨詢的重點(diǎn)將從以往的傳統(tǒng)預(yù)結(jié)算調(diào)整成為全過程的造價控制與管理。這種轉(zhuǎn)變需要得到各方的廣泛關(guān)注與重視，特別是房地產(chǎn)公司，需要在咨詢方視角之下，探析全過程造價咨詢服務(wù)現(xiàn)狀與策略，從而更好地讓全過程
科學(xué)導(dǎo)報·學(xué)術(shù) 2020年82期2020-11-08
- 房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略管理問題與對策
壓力。不少房地產(chǎn)公司為了降低項目開發(fā)成本，將經(jīng)營管理的重心放在了單位內(nèi)部的財務(wù)管控方面，并制定了未來公司財務(wù)工作的戰(zhàn)略規(guī)劃。財務(wù)戰(zhàn)略是房地產(chǎn)公司整體戰(zhàn)略的一個分支，也是實(shí)現(xiàn)落實(shí)總體戰(zhàn)略的一個關(guān)鍵步驟，通過優(yōu)化配置單位內(nèi)部的財務(wù)資源、資金，來推動各業(yè)務(wù)的發(fā)展。關(guān)鍵詞：財務(wù)戰(zhàn)略 ?財務(wù)管理 ?房地產(chǎn)公司一、實(shí)施財務(wù)戰(zhàn)略意義研究房地產(chǎn)公司通過制定未來的財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃，以優(yōu)化整合企業(yè)的各類型資源和使用，來提高內(nèi)部資金的運(yùn)作效率，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)價值最大化。隨著國內(nèi)地產(chǎn)行
財經(jīng)界·中旬刊 2020年10期2020-11-03
- 營改增背景下房地產(chǎn)公司的土地增值稅稅收籌劃方法探究
戰(zhàn)。本文從房地產(chǎn)公司視角出發(fā)，結(jié)合營改增背景下房地產(chǎn)公司土地增值稅稅收工作遇到的機(jī)遇與挑戰(zhàn)分析，探究了基于營改增背景下房地產(chǎn)公司的土地增值稅稅收籌劃方法，以期促進(jìn)我國房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中營改增政策的維護(hù)以及作積極作用體現(xiàn)，進(jìn)而為提升房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益創(chuàng)造優(yōu)越條件。關(guān)鍵詞：土地增值稅稅收? 營改增? 房地產(chǎn)公司? 稅收籌劃方法營改增是營業(yè)稅改增值稅的簡稱，這一稅收政策的提出和全面實(shí)施根本目的在于實(shí)現(xiàn)對企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)的減輕，有效促進(jìn)企業(yè)良好穩(wěn)定發(fā)展，最早于
財經(jīng)界·中旬刊 2020年8期2020-11-02
- 探析房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理流程優(yōu)化
要：為使得房地產(chǎn)公司的招標(biāo)管理成效得到全面優(yōu)化，本文將通過參考相關(guān)資料，并結(jié)合筆者多年工作實(shí)踐，分別從房地產(chǎn)公司招標(biāo)計劃管理、招標(biāo)準(zhǔn)備階段、招標(biāo)實(shí)施與定標(biāo)管理四個方面出發(fā)，重點(diǎn)探究房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理流程優(yōu)化，以期能夠?yàn)橄嚓P(guān)工作人員提供必要參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;招標(biāo)管理;流程優(yōu)化1 優(yōu)化房地產(chǎn)公司招標(biāo)計劃管理流程1.1 明確相關(guān)規(guī)范要求在優(yōu)化房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理流程中，在招標(biāo)計劃管理階段對其管理流程進(jìn)行優(yōu)化時，相關(guān)工作人員首先需要充分結(jié)合房地產(chǎn)公司的實(shí)際情
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年8期2020-10-20
- 企業(yè)并購重組在房地產(chǎn)公司中的應(yīng)用研究
盾的。所以房地產(chǎn)公司的并購重組需要進(jìn)行探討，并針對存在的問題提出相應(yīng)的解決方案。關(guān)鍵詞：并購重組? 房地產(chǎn)公司? 問題? 建議近年來，房地產(chǎn)公司并購重組的活動十分頻繁，但是只有極個別的并購重組是完全成功的，大部分的并購重組都具有一定的缺陷，經(jīng)常出現(xiàn)沒有了解并購重組便對其進(jìn)行盲目跟風(fēng)的情況，使得很多并購重組的結(jié)果都是惡性的。所以房地產(chǎn)公司需要明確自身進(jìn)行并購重組的目的，并制定相應(yīng)的嚴(yán)密的并購重組策略。需要從并購重組的準(zhǔn)備階段開始，就要把并購重組的目的確立好，
財經(jīng)界·下旬刊 2020年9期2020-10-20
- 房地產(chǎn)公司鋁門窗標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計與施工管理
云梅摘要：房地產(chǎn)公司鋁門窗標(biāo)準(zhǔn)化，有助于提升出圖效率與質(zhì)量，加快工程建設(shè)速度，維護(hù)項目周轉(zhuǎn)率。某房地產(chǎn)公司實(shí)行鋁門窗標(biāo)準(zhǔn)化，經(jīng)過長期實(shí)踐獲得顯著效果。此次研究主要是介紹門窗標(biāo)準(zhǔn)化推行步驟，分析鋁門窗標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計與施工管理，希望可以對相關(guān)人員起到參考性價值。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;鋁門窗;標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計;施工管理房地產(chǎn)公司的鋁門窗面積比較大，占據(jù)建筑總面積的20%。假設(shè)樓盤鋁門窗面積為10萬㎡，造價為480元/㎡，項目鋁門窗合同款價為4800萬元。某房地產(chǎn)公司一年樓盤
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年9期2020-10-12
- 收入百分比法在房地產(chǎn)公司的運(yùn)用
百分比法在房地產(chǎn)公司運(yùn)用的利弊，希望能夠幫助房地產(chǎn)公司深入解讀收入百分比法并在此基礎(chǔ)上合理運(yùn)用，分析了收入百分比法在房地產(chǎn)公司運(yùn)用需要注意的問題，僅供房地產(chǎn)公司和業(yè)內(nèi)相關(guān)人士參考。[關(guān)鍵詞]收入百分比法;房地產(chǎn)公司;收入成本[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.27.0751 引言房地產(chǎn)一直是我國經(jīng)濟(jì)的重要板塊，對整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有重要的支撐作用，近幾年，國家的相關(guān)部門也對整個房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了宏觀調(diào)控，保證整個市場的平穩(wěn)運(yùn)行。房地產(chǎn)公
中國市場 2020年27期2020-10-12
- 研究稅務(wù)風(fēng)險管理
風(fēng)險管理;房地產(chǎn)公司;途徑[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.22.156稅收是我國國民經(jīng)濟(jì)中的主要經(jīng)濟(jì)來源，在激烈的市場競爭中，房地產(chǎn)有限公司要想站穩(wěn)腳跟，需要加強(qiáng)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理，積極做好稅務(wù)籌劃工作，實(shí)現(xiàn)合理避稅，從而提高公司的整體經(jīng)濟(jì)效益。但部分房地產(chǎn)公司在發(fā)展中未意識到加強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險管理的重要性，導(dǎo)致其在發(fā)展中經(jīng)常遭受到各種稅務(wù)風(fēng)險影響，增加了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失，降低了市場地位。1?房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行合理稅務(wù)籌劃的作用其一，有
中國市場 2020年22期2020-10-12
- 房地產(chǎn)公司所得稅匯算清繳研究
佩佩摘要 房地產(chǎn)公司具有項目運(yùn)作周期長、金額大等特點(diǎn)，所以房地產(chǎn)公司開展所得稅匯算清繳工作的難度很大，應(yīng)重視和改進(jìn)所得稅匯算清繳工作，提高工作效率和質(zhì)量。房地產(chǎn)公司對所得稅進(jìn)行匯算清繳，既是依法行事，又能促進(jìn)房地產(chǎn)公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)熟知政策法規(guī)，通過明確主體，確保所得稅納稅稅額的合理性，并采用科學(xué)籌劃、積極引入稅務(wù)代理等方式，促進(jìn)自身的又快又好發(fā)展。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)公司;所得稅;匯算清繳改革開放后，我國經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，人們對城市房屋的購買需求不
經(jīng)營者 2020年18期2020-10-09
- 房地產(chǎn)公司銷售人員工作積極性及提升對策研究
方面分析了房地產(chǎn)公司銷售人員工作積極性的影響因素，針對性地從晉升通道、績效考核機(jī)制、人文關(guān)懷以及薪資體系四個方面歸納了提升房地產(chǎn)公司銷售人員工作積極性的對策建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;銷售人員;工作積極性;提升對策一、引言自1998年福利房商品化以來，我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷20年的繁榮發(fā)展，成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，推動中國經(jīng)濟(jì)加速前進(jìn)，帶動了上下游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。同時也產(chǎn)生了一系列問題。黨的十八大以來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)，將房地產(chǎn)行業(yè)引入正軌，成為國家政
中國集體經(jīng)濟(jì) 2020年24期2020-09-15
- 政策干預(yù)下房地產(chǎn)公司的財務(wù)風(fēng)險及應(yīng)對策略
的情況下，房地產(chǎn)公司的財務(wù)工作也面臨較大的挑戰(zhàn)。作為房地產(chǎn)企業(yè)管理者，除了要掌握目前房地產(chǎn)項目所處的大環(huán)境信息外，還應(yīng)對各項外部政策和內(nèi)部管理的情況加以分析，提高財務(wù)管理水平和抗風(fēng)險能力，才能保持房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)良性進(jìn)步。本文結(jié)合筆者多年的工作經(jīng)驗(yàn)和研究成果，探討政策干預(yù)下房地產(chǎn)公司的財務(wù)風(fēng)險，總結(jié)有效的應(yīng)對策略，以供參考。關(guān)鍵詞：政策于預(yù);房地產(chǎn)公司;財務(wù)風(fēng)險;應(yīng)對策略房地產(chǎn)行業(yè)具有其特殊性，在當(dāng)下全球化經(jīng)濟(jì)的刺激下，盡管房地產(chǎn)行業(yè)取得不斷的發(fā)展，但整體
環(huán)球市場 2020年3期2020-09-10
- 房地產(chǎn)公司土地增值稅稅收籌劃優(yōu)化策略分析
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;土地增值稅;稅收籌劃一、土地增值稅納稅籌劃概述土地增值稅是對土地增值性收入征收的稅種，其征稅對象是土地及其土地上的各類建筑物，即納稅人在出售該土地附著物所有權(quán)時，除去成本后獲得的利潤。稅收籌劃是指納稅人在國家法律規(guī)定之下，以節(jié)約繳納稅收為目標(biāo)，事前選擇對自身利益最大的納稅方案，并以此來組織企業(yè)的各項生產(chǎn)經(jīng)營活動。土地增值稅的稅收籌劃有助于降低企業(yè)經(jīng)營成本，同時還可以提高企業(yè)利潤，有助于充分挖掘企業(yè)潛力，提高資源使用效率，有助于樹立起良
中國民商 2020年8期2020-09-02
- 對加強(qiáng)房地產(chǎn)公司內(nèi)部會計監(jiān)督控制工作的思考
迅速，對于房地產(chǎn)公司而言既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，想要提高自身參與市場競爭能力，房地產(chǎn)公司應(yīng)該切實(shí)做好內(nèi)部會計監(jiān)督控制工作，提升內(nèi)部控制和會計監(jiān)督的實(shí)施效果。本文從房地產(chǎn)公司內(nèi)部會計監(jiān)督的作用和意義出發(fā)，對內(nèi)部會計監(jiān)督控制工作中存在的問題進(jìn)行了分析，并針對性地就如何加強(qiáng)房地產(chǎn)公司內(nèi)部會計監(jiān)督控制工作探討了幾點(diǎn)有效措施，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司 內(nèi)部會計監(jiān)督 強(qiáng)化策略新的發(fā)展環(huán)境下，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的持續(xù)加快，使得房地產(chǎn)公司面臨著日益加重的市場競爭
時代金融 2020年15期2020-08-03
- 房地產(chǎn)公司中大型住宅小區(qū)項目財務(wù)風(fēng)險防范研究
首先概述了房地產(chǎn)公司中大型住宅小區(qū)項目的特點(diǎn)，闡述了房地產(chǎn)公司中大型住宅小區(qū)項目財務(wù)風(fēng)險的類型，提出了房地產(chǎn)公司中大型住宅小區(qū)項目財務(wù)風(fēng)險（現(xiàn)金流風(fēng)險、投資風(fēng)險、籌資風(fēng)險、其他風(fēng)險）防范對策。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;中大型住宅小區(qū)項目;現(xiàn)金流風(fēng)險;投資風(fēng)險;籌資風(fēng)險房地產(chǎn)公司中大型住宅小區(qū)項目有著自身獨(dú)特的經(jīng)營模式，主要表現(xiàn)為投資金額大、負(fù)債率高、經(jīng)營周期長、地域差異大等特點(diǎn)。在前期房地產(chǎn)開發(fā)商需要大量的資金，而從開始籌建到最后開盤銷售，中間經(jīng)過的周期較長。前
中國民商 2020年5期2020-07-29
- 房地產(chǎn)公司項目全過程成本控制模式研究
明關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司 ?項目全過程 ?成本控制 ?設(shè)計階段由于房地產(chǎn)項目消耗的較大，涉及到許多方面的利益，對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也會產(chǎn)生較大影響。所以，工程項目建設(shè)的周期也比較長。但是對于我國當(dāng)前房地產(chǎn)的開發(fā)項目來說，投資失控逐漸變成了我國固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域經(jīng)常發(fā)生的風(fēng)險問題，只有強(qiáng)化房地產(chǎn)項目全過程的成本控制，才能夠獲得更高經(jīng)濟(jì)效益。此外，良好的成本控制，能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的迅速轉(zhuǎn)型，還能夠節(jié)省各個方面資源消耗，保證項目建設(shè)工作順利進(jìn)行。一、房地產(chǎn)公司項目
財經(jīng)界·下旬刊 2020年6期2020-07-06
- 研究房地產(chǎn)公司財務(wù)會計存在的主要問題
問題。對于房地產(chǎn)公司來說，對公司的財務(wù)處理至關(guān)重要，本文將通過調(diào)查研究，總結(jié)房地產(chǎn)公司財務(wù)中體系、人員、管理三個方面的問題，以及解決辦法，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)公司的財務(wù)發(fā)展?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)公司;財務(wù)會計;問題;解決辦法;促進(jìn)發(fā)展在一個企業(yè)當(dāng)中財務(wù)會計的地位至關(guān)重要，隨著房地產(chǎn)企業(yè)的不斷發(fā)展，應(yīng)該越來越關(guān)注財務(wù)會計的作用。為了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)步，保障房地產(chǎn)企業(yè)的正常運(yùn)行，應(yīng)該加大對財務(wù)會計的重視程度，本文通過調(diào)查研究，總結(jié)在財務(wù)工作中存在的問題，以及解
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年4期2020-07-06
- 房地產(chǎn)公司財務(wù)會計制度建設(shè)問題分析
楠關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司 ?財務(wù)會計 ?制度建設(shè)財務(wù)會計在房地產(chǎn)企業(yè)中承擔(dān)著財務(wù)審核與規(guī)劃的重要內(nèi)容，應(yīng)建立健全其發(fā)展機(jī)制，保證工作人員具備較高的行業(yè)素質(zhì)與水平，避免在財務(wù)工作中存在盲區(qū)和漏洞，提升我國房地產(chǎn)企業(yè)的管理水平與決策水平。一、房地產(chǎn)公司財務(wù)會計管理現(xiàn)狀（一）財務(wù)管理制度不健全在部門開展財務(wù)工作的過程中，盡管已經(jīng)建立了財務(wù)制度，但是卻沒有對制度中崗位職責(zé)進(jìn)行明確分析和落實(shí)，使得相關(guān)工作無法全面落實(shí)到位，影響管控效率的同時，也造成對應(yīng)管理模式的滯后性發(fā)
財經(jīng)界·上旬刊 2020年7期2020-07-04
- 關(guān)于房地產(chǎn)公司稅務(wù)管理籌劃的有效思考
不斷加快，房地產(chǎn)公司在這樣的背景中蓬勃發(fā)展，然而其涉及的經(jīng)營范圍很廣，在經(jīng)營過程中會遇到很多稅務(wù)籌劃方面的問題。房地產(chǎn)公司要應(yīng)對市場中的激烈競爭，需要在自身內(nèi)部制定完善的管理規(guī)劃，增加自身的優(yōu)勢條件，提高公司稅務(wù)管理與籌劃的水平。本文主要分析房地產(chǎn)公司在稅務(wù)籌劃方面的風(fēng)險問題，對其進(jìn)行深入的思考，最后提出有效策略。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)公司 稅務(wù)管理籌劃 風(fēng)險 措施房地產(chǎn)行業(yè)在目前的社會背景下，具有較大的發(fā)展機(jī)遇，同時也存在極大的稅務(wù)籌劃風(fēng)險。房地產(chǎn)公司稅務(wù)關(guān)系十
經(jīng)營者 2020年10期2020-06-27
- 房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃現(xiàn)狀分析以及防范措施探討
此背景下，房地產(chǎn)公司進(jìn)行稅務(wù)籌劃，利用降低稅負(fù)成本，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益，越發(fā)顯得必要及重要。目前我國房地產(chǎn)公司在稅務(wù)籌劃方面還存在諸多問題，發(fā)展的進(jìn)程和方向都不是很理想，所以對房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃相關(guān)問題做出針對性研究是非常重要的，不僅能提高公司的經(jīng)濟(jì)效益，還能使房地產(chǎn)公司在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳步。本文就房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃現(xiàn)狀以及防范措施進(jìn)行具體分析，以期提供些許參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;稅務(wù)籌劃;問題;措施房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)增長的重要產(chǎn)業(yè)之一，對國民
中國民商 2020年4期2020-06-05
- 房地產(chǎn)公司借款費(fèi)用資本化的探討
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;借款費(fèi)用;資本化一、引言在市場的發(fā)展下，由于法治建設(shè)的持續(xù)完善，我國的房地產(chǎn)行業(yè)開始步入正確的軌道，產(chǎn)業(yè)逐漸規(guī)范化，但是針對一些房地產(chǎn)行業(yè)中的不足，仍然需要探索并持續(xù)改進(jìn)，就房地產(chǎn)開發(fā)公司來說，之所以擁有較高的資產(chǎn)負(fù)債率，主要由于，和其他的普通商品相比，房地產(chǎn)公司的“產(chǎn)品”資金投入更為集中、單位價值高、資金回收周期長、資金循環(huán)慢、開發(fā)經(jīng)營時間久，普通的商品則剛好與之相反，所以，為了籌集債務(wù)資本、使資金成本降低，財務(wù)杠桿的模式便受到了推
財會學(xué)習(xí) 2020年14期2020-06-01
- 淺談房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險識別與防范
此，本文以房地產(chǎn)公司為研究對象，分析其在發(fā)展過程中存在的財務(wù)風(fēng)險問題，并針對其存在的財務(wù)風(fēng)險提出相應(yīng)的防范措施，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)公司的可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;財務(wù)風(fēng)險;防范隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷發(fā)展，同時也面臨著巨大的挑戰(zhàn)。由于房地產(chǎn)行業(yè)的性質(zhì)決定，一般情況下，一個房地產(chǎn)開發(fā)項目所涉及的金額較大，項目開發(fā)的周期較長，并且容易受到外部各種因素的影響，很大程度上增加了房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險的發(fā)生幾率。因此，房地產(chǎn)公司要結(jié)合自身的實(shí)際情況，采取
財會學(xué)習(xí) 2020年14期2020-06-01
- 房地產(chǎn)公司財務(wù)分析概述
敏關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司 ?財務(wù)風(fēng)險 ?防范措施一、研究背景新常態(tài)下，房地產(chǎn)公司的競爭已經(jīng)趨于白熱化，金融政策趨緊，針對房地產(chǎn)公司的信貸政策收縮使得房地產(chǎn)公司的日常經(jīng)營面臨較大的資金壓力，在這種背景下，有的房地產(chǎn)公司開始從其他渠道籌集資金，但必然會增加公司本身的財務(wù)風(fēng)險。加之，房地產(chǎn)公司的數(shù)量已然是一個較為龐大的數(shù)據(jù)，競爭壓力較大，因此，房地產(chǎn)公司要想獲得長足的發(fā)展，必須對公司本身的財務(wù)分析以及房地產(chǎn)項目的財務(wù)分析予以足夠的重視，特別是對日常的財務(wù)分析暴露出來
財經(jīng)界·上旬刊 2020年5期2020-05-28
- 房地產(chǎn)公司土地增值稅清算問題研究
清算問題。房地產(chǎn)公司在進(jìn)行發(fā)展進(jìn)程中，會因?yàn)槎喾N原因?qū)ν恋卦鲋刀惖那逅惝a(chǎn)生制約。本文結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)公司在增值稅清算過程中遇到的問題，對此進(jìn)行展開性研究，以期對需要相關(guān)資料的人士，提供一定的合理性建議，并能在實(shí)踐中進(jìn)行有效運(yùn)用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;土地增值稅清算;問題;對策土地增值稅為國家財政收入方面發(fā)揮了一定作用，但土地增值稅的清算問題一直都存在著相關(guān)制度欠缺完整性、系統(tǒng)性的因素。因此，房地產(chǎn)公司應(yīng)立足本崗位，本著以服務(wù)國家為指導(dǎo)方針、以發(fā)展自身為工作原則
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 試論房地產(chǎn)公司的涉稅風(fēng)險及應(yīng)對策略
的環(huán)境下對房地產(chǎn)公司的涉稅風(fēng)險進(jìn)行全面系統(tǒng)的控制？本文探討房地產(chǎn)公司涉稅風(fēng)險控制中存在的問題，剖析房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅籌劃的思路，旨在為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供有價值的參考和借鑒。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)公司 涉稅風(fēng)險 控制難點(diǎn) 節(jié)稅籌劃一、引言房地產(chǎn)開發(fā)公司從征地立項、建筑施工、竣工驗(yàn)收，一直到最后的銷售、保有環(huán)節(jié)，具有開發(fā)周期長、環(huán)節(jié)多的特征，而每一個環(huán)節(jié)都會產(chǎn)生不同的納稅義務(wù)，從而帶來了不同的納稅風(fēng)險。房地產(chǎn)公司的財務(wù)工作者和管理者必須結(jié)合企業(yè)的實(shí)際狀況，逐一找出納
經(jīng)營者 2020年5期2020-05-09
- 房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略探討
基于此，各房地產(chǎn)公司為了打破經(jīng)營困境，逐漸開始探尋財務(wù)戰(zhàn)略層面的管理轉(zhuǎn)型及優(yōu)化途徑，通過分析自身在財務(wù)掌控中的薄弱環(huán)節(jié)，尋找適應(yīng)行業(yè)現(xiàn)狀的新型管理模式，并實(shí)現(xiàn)企業(yè)最終的財務(wù)戰(zhàn)略目標(biāo)。本文以房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行新型財務(wù)戰(zhàn)略的重要意義為理論內(nèi)容，分析企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略現(xiàn)狀及應(yīng)對策略。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;財務(wù)戰(zhàn)略;有效策略一、房地產(chǎn)公司實(shí)施財務(wù)戰(zhàn)略的重要意義財務(wù)戰(zhàn)略就是以現(xiàn)金流管控為核心，通過分析內(nèi)外部環(huán)境因素對現(xiàn)金流的影響，有計劃地控制資金循環(huán)各環(huán)節(jié)，保證資金均衡有效地周
財會學(xué)習(xí) 2020年11期2020-05-09
- 淺析房地產(chǎn)公司財務(wù)內(nèi)部控制存在的問題及應(yīng)對措施
以，本文對房地產(chǎn)公司財務(wù)內(nèi)部控制存在的問題及應(yīng)對措施展開以下分析，同時給出幾點(diǎn)有效改善對策，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員提供幫助和借鑒。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司 ?財務(wù)內(nèi)部控制 ?存在問題 ?應(yīng)對措施任何企業(yè)要想在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳步，勢必需要加強(qiáng)對財務(wù)內(nèi)部控制的管理，這是降低財務(wù)風(fēng)險和提高經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵，但是就當(dāng)前房地產(chǎn)公司財務(wù)內(nèi)部控制情況看并不理想，內(nèi)部控制中依舊存在著較多的問題和不足，使得企業(yè)整體管理水平較低，這樣十分不利于提高市場競爭力，所以必須采取有效措施解
財經(jīng)界·下旬刊 2020年4期2020-05-03
- 淺談房地產(chǎn)公司工程造價數(shù)據(jù)庫的重要性
文主要討論房地產(chǎn)公司工程造信息標(biāo)數(shù)據(jù)庫的建立與應(yīng)用，并說明工程造信息標(biāo)數(shù)據(jù)庫的重要性，并在闡述建立相關(guān)數(shù)據(jù)庫時房地產(chǎn)公司應(yīng)該注意的事項，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)行業(yè)從業(yè)者起到一定的借鑒作用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司，工程造價指標(biāo)數(shù)據(jù)庫，材料價格信息數(shù)據(jù)庫隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，行業(yè)內(nèi)部的市場競爭愈發(fā)激烈，而最能體現(xiàn)一家房地產(chǎn)公司競爭力的地方就是在一個項目運(yùn)營之前，制定其進(jìn)行合理的目標(biāo)成本計劃、精準(zhǔn)的銷售價格，從而降低建設(shè)成本、提升銷售利潤，以實(shí)現(xiàn)開發(fā)項目收益最大化。
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年1期2020-04-10
- 房地產(chǎn)公司財務(wù)戰(zhàn)略管理問題及應(yīng)對措施
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;財務(wù)戰(zhàn)略;問題;應(yīng)對措施一、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略基本概述在市場經(jīng)濟(jì)的作用下，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過近三十年發(fā)展，已經(jīng)成為推動國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的中堅力量。高利潤、高收入吸引了更多的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入市場，一方面，隨著可開發(fā)土地面積變小，地價一路攀升，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤空間也隨之縮小;另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理面臨著嚴(yán)峻的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響[1]。因此，為了更好地適應(yīng)外部環(huán)境、提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，房地產(chǎn)企業(yè)必須要意識到財務(wù)戰(zhàn)略管理的必要性，將財務(wù)戰(zhàn)略細(xì)化為以
市場觀察 2020年2期2020-04-07
- 基于財務(wù)管理視角下的房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制研究
但同時導(dǎo)致房地產(chǎn)公司管理成本增加，造成利潤空間的壓縮，項目開發(fā)風(fēng)險明顯上升。在這種情況下，房地產(chǎn)公司更應(yīng)該立足財務(wù)管理的角度，做好內(nèi)部控制工作，控制經(jīng)營管理風(fēng)險。本文從當(dāng)前房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制中存在的問題出發(fā)，就其內(nèi)部控制強(qiáng)化策略進(jìn)行了研究和討論，希望能夠促進(jìn)房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制水平的提高。關(guān)鍵詞：財務(wù)管理;房地產(chǎn)公司;內(nèi)部控制城市化進(jìn)程的加快以及人們生活水平的提高，使得其對于自身工作和居住環(huán)境提出了越發(fā)嚴(yán)格的要求，也因此推動了房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展。但是也需要
財會學(xué)習(xí) 2020年8期2020-03-31
- EVA在房地產(chǎn)公司績效評價中的應(yīng)用研究
時，為提高房地產(chǎn)公司參與市場競爭能力，落實(shí)績效評價，增強(qiáng)員工積極性，激發(fā)員工潛能具有重要意義。然而，傳統(tǒng)績效評價已經(jīng)無法滿足現(xiàn)實(shí)需求，對此，要積極在績效評價中引入EVA，發(fā)揮績效評價的效果，以此推動房地產(chǎn)公司的可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：EVA;房地產(chǎn)公司;績效評價;應(yīng)用在企業(yè)管理工作中，績效評價作為管理重心，能夠?yàn)槠髽I(yè)戰(zhàn)略決策提供參考，提高決策的可行性，推動企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。然而，傳統(tǒng)績效評價重視的是短期利益，影響了企業(yè)長遠(yuǎn)持續(xù)發(fā)展。同時，評價指標(biāo)的不完善，導(dǎo)致績效
財會學(xué)習(xí) 2020年8期2020-03-31
- 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險分析
文選取HY房地產(chǎn)公司作為研究對象，找出公司存在的財務(wù)風(fēng)險，并提出了相應(yīng)的防范對策?！碴P(guān)鍵詞〕 房地產(chǎn)公司 財務(wù)風(fēng)險 防范對策隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各個城市的房價也緊跟地價不斷上漲而出現(xiàn)了上漲情況。地價上漲給房地產(chǎn)企業(yè)帶來很大的資金壓力，使其負(fù)債持續(xù)走高。而且，近幾年國家為改善居民住房問題、抑制房地產(chǎn)企業(yè)的過熱發(fā)展出臺了多項調(diào)控政策，使房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展也迎來了新的挑戰(zhàn)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率大都超過了70%，這意味著房地產(chǎn)企業(yè)需要
遼寧經(jīng)濟(jì) 2020年2期2020-03-12
- 房地產(chǎn)公司財務(wù)績效評價研究
價是現(xiàn)代化房地產(chǎn)公司財務(wù)管理中的重要環(huán)節(jié)，也是房地產(chǎn)企業(yè)提高市場競爭力的有效途徑。隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)公司不斷發(fā)展與擴(kuò)張，全面并及時評價房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)收支管理效果能夠緩解資金回籠期長、負(fù)債水平高等經(jīng)營壓力，為企業(yè)獲取長足發(fā)展。本文以房地產(chǎn)公司為主體，分析財務(wù)績效評價體系在房地產(chǎn)公司經(jīng)營管理中的具體應(yīng)用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;財務(wù)績效評價;研究一、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)績效影響因素自2019年3月以來，我國房地產(chǎn)企業(yè)在營業(yè)收入、經(jīng)濟(jì)利潤等方面得到了較好的業(yè)績。但
財會學(xué)習(xí) 2019年33期2019-12-16
- 基于戰(zhàn)略管理的房地產(chǎn)公司全經(jīng)營階段稅務(wù)籌劃探討
有效的實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)公司經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)，應(yīng)在經(jīng)營中開展稅務(wù)籌劃工作，為企業(yè)的發(fā)展提供有效的支持，同時促進(jìn)房地產(chǎn)公司的經(jīng)濟(jì)水平的提升。本文對基于戰(zhàn)略管理的房地產(chǎn)公司全經(jīng)營階段稅務(wù)籌劃進(jìn)行了闡述?！娟P(guān)鍵詞】 戰(zhàn)略管理 房地產(chǎn)公司 全經(jīng)營階段 稅務(wù)籌劃引 言隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，規(guī)模逐漸擴(kuò)大，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠帶動其他方面的經(jīng)濟(jì)增長，對我國的整體經(jīng)濟(jì)水平提升有著重要的作用。近年來，房地產(chǎn)開發(fā)投資占據(jù)的比例逐漸提高，具有更加顯著的經(jīng)濟(jì)拉動作用。房地產(chǎn)稅收在公共預(yù)
大經(jīng)貿(mào) 2019年10期2019-12-09
- 集團(tuán)化房企開發(fā)鏈財務(wù)危機(jī)成因及對策
文對集團(tuán)化房地產(chǎn)公司開發(fā)鏈主要環(huán)節(jié)中財務(wù)危機(jī)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，對財務(wù)危機(jī)的成因進(jìn)行深度剖析，從人為維度提出集團(tuán)化房地產(chǎn)公司財務(wù)危機(jī)解決方案，從而讓集團(tuán)化房企在地產(chǎn)開發(fā)中各個開發(fā)鏈上進(jìn)行把握風(fēng)險點(diǎn)，使企業(yè)健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：集團(tuán);房地產(chǎn)公司;開發(fā)鏈;財務(wù)危機(jī)中圖分類號：F275 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A收錄日期：2019年7月10日一、集團(tuán)化房企財務(wù)危機(jī)現(xiàn)狀地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際上是一個鏈條式工作，其中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)大的問題，都會引發(fā)財務(wù)危機(jī)。根據(jù)集團(tuán)化房企財務(wù)危機(jī)的特點(diǎn)，主要集中
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2019年21期2019-11-21
- 房地產(chǎn)公司資金預(yù)算管理中的財務(wù)控制
。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司 資金預(yù)算管理 財務(wù)控制當(dāng)前房地產(chǎn)市場逐步告別了蓬勃發(fā)展的黃金時代，進(jìn)入了穩(wěn)定運(yùn)行的成熟發(fā)展期。而地產(chǎn)企業(yè)在市場的競爭中逐漸出現(xiàn)了兩極分化的現(xiàn)象，單純依靠市場紅利的發(fā)展思路已成過去，依托組織效能、內(nèi)部管理特別是財務(wù)管理的精細(xì)化、現(xiàn)代化變革與發(fā)展才能讓地產(chǎn)企業(yè)在利潤日漸微薄的地產(chǎn)行業(yè)中站穩(wěn)腳跟。由于地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，其財務(wù)控制特別是在資金預(yù)算管理基態(tài)下的財務(wù)控制難以從其他行業(yè)中獲取有效的發(fā)展理念與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，因此需要全面對地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理模
時代金融 2019年27期2019-11-21
- 房地產(chǎn)公司資金管理及風(fēng)險控制分析
集型行業(yè)的房地產(chǎn)公司在獲取高收益的同時也承擔(dān)著高風(fēng)險，財務(wù)風(fēng)險是房地產(chǎn)公司所面臨的主要風(fēng)險。在日益激烈的市場競爭當(dāng)中，只有嚴(yán)控財務(wù)風(fēng)險，才能有效提升房地產(chǎn)公司的核心競爭力。因此，本文在對當(dāng)前我國房地產(chǎn)公司資金風(fēng)險產(chǎn)生的因素進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，提出了基于風(fēng)險控制的房地產(chǎn)公司資金管理有效策略供廣大同仁參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)公司;資金管理;風(fēng)險控制一、當(dāng)前我國房地產(chǎn)公司資金風(fēng)險產(chǎn)生的因素（一）可行性研究階段產(chǎn)生資金風(fēng)險的原因分析房地產(chǎn)公司面臨的資金風(fēng)險在可行性研
中國民商 2019年11期2019-11-11
- 房地產(chǎn)公司擬開發(fā)項目投資測算應(yīng)用分析
性。本文從房地產(chǎn)公司擬開發(fā)項目的經(jīng)濟(jì)可行性出發(fā)，運(yùn)用投資分析方法，對收入、成本、稅費(fèi)、期間費(fèi)用、資金安排、靜動態(tài)利潤諸多方面進(jìn)行計量分析，以篩選出最有利的方案，供投資決策使用。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)公司 擬開發(fā)項目 投資測算 經(jīng)濟(jì)可行性房地產(chǎn)項目開發(fā)是一項建設(shè)周期長、投入金額大、專業(yè)跨度廣的綜合性經(jīng)濟(jì)活動，擬開發(fā)項目投資測算工作的開展，不僅是房地產(chǎn)公司投資決策的有力支撐，而且是項目開發(fā)整體計劃的運(yùn)營排布，也是反映資金余缺、制訂融資方案的重要參考，更是項目開發(fā)全流程
經(jīng)營者 2019年17期2019-11-07
- 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)公司100%股權(quán)是否構(gòu)成非法倒賣土地使用權(quán)罪
地使用權(quán)的房地產(chǎn)公司100%股權(quán)，除在民事領(lǐng)域涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效的問題外，在刑事領(lǐng)域出賣人還可能被認(rèn)定為構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。本文通過梳理刑事司法裁判觀點(diǎn)，旨在明晰交易主體面臨的刑事責(zé)任，為房地產(chǎn)交易主體避免法律風(fēng)險?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)公司;股權(quán)轉(zhuǎn)讓;非法倒賣土地轉(zhuǎn)讓持有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)公司100%股權(quán)，已有一些法院認(rèn)定該行為構(gòu)成刑事犯罪，多名房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人因此而被判刑。2010年1月27日，海南省國土環(huán)境資源廳發(fā)布《關(guān)于充分發(fā)揮土地調(diào)控
商情 2019年42期2019-11-01
- 房地產(chǎn)公司土地增值稅的納稅籌劃對策
近些年來，房地產(chǎn)公司之間的競爭已愈發(fā)激烈，而我國對房地產(chǎn)公司也一直處于國家控制階段，這就迫使企業(yè)必須多方面尋求提升自身生存的能力，納稅籌劃也就越來越多的受到房地產(chǎn)公司的青睞。納稅籌劃一方面可以降低企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，為企業(yè)賺取更多的現(xiàn)金流，另一方面可以拓寬企業(yè)的市場競爭機(jī)會，為企業(yè)贏得更廣闊的發(fā)展。土地增值稅清算在一定程度上增加了房地產(chǎn)公司的稅負(fù)，影響了房地產(chǎn)公司的利潤。土地增值稅清算的稅收籌劃也就成了房地產(chǎn)公司關(guān)注的重要問題。本文首先簡要介紹土地增值稅的相關(guān)
科學(xué)導(dǎo)報·學(xué)術(shù) 2019年36期2019-10-21
- 房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險管理芻議
步。文章對房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險出現(xiàn)的主要原因進(jìn)行了簡要的分析，并由此提出了一些解決對策，希望能夠?yàn)槲覈康禺a(chǎn)企業(yè)的發(fā)展提供幫助。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)公司;財務(wù)風(fēng)險管理;收益管理[中圖分類號]F299.23房地產(chǎn)企業(yè)是一個工程量大、耗時多、投資巨大、回收緩慢、收益頗豐，但是風(fēng)險極大的領(lǐng)域。目前的很多人在選擇工作領(lǐng)域或是公司時會優(yōu)先選擇房地產(chǎn)公司，因?yàn)楫?dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)確實(shí)是一個熱門行業(yè)，獲得經(jīng)濟(jì)效益較多，但是房地產(chǎn)企業(yè)具有資產(chǎn)負(fù)債率、投融資金額大、生產(chǎn)周期長的特點(diǎn)，
新財經(jīng) 2019年14期2019-10-16