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開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的流程化管理研究
    業(yè),房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在不斷增加的同時(shí),在對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行流程化的管理過(guò)程時(shí)出現(xiàn)了一些問(wèn)題,影響了房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的良性發(fā)展。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;流程化管理引言房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的流程化管理涉及的內(nèi)容廣泛,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行流程化管理十分重要。本文從項(xiàng)目啟動(dòng)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、報(bào)批報(bào)建、施工和竣工驗(yàn)收五個(gè)階段分析了在實(shí)行流程化管理存在的問(wèn)題,并提出了相應(yīng)的解決措施。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的流程化的管理存在的問(wèn)題(一)在項(xiàng)目啟動(dòng)階段的問(wèn)題很多房地產(chǎn)公司的董事會(huì)在決策時(shí),對(duì)

    科教創(chuàng)新與實(shí)踐 2022年13期2022-06-26

  • 新能源汽車(chē)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究
    的新能源汽車(chē)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,并取得了非常大的成功。然而隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇,在新能源汽車(chē)研發(fā)項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中,各種風(fēng)險(xiǎn)因素越來(lái)越多,如果不能很好對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的管理,就有可能會(huì)造成非常巨大的損失。為此,筆者將要在本文中對(duì)新能源汽車(chē)研發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行探究,希望對(duì)促進(jìn)我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,可以起到有利的作用。關(guān)鍵詞:新能源汽車(chē) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)管理Research on the Risk Management of New Energy Vehicle Dev

    時(shí)代汽車(chē) 2021年14期2021-08-09

  • 淺析定制型軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理
    情況下,軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目面臨著極大的困難和要求,使軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目高效、經(jīng)濟(jì)、軟件已經(jīng)進(jìn)入人們的日常生活,并逐漸朝著分化和個(gè)性化的方向發(fā)展。關(guān)鍵詞:定制軟件;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;進(jìn)度管理前言伴隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的進(jìn)步發(fā)展,人們的生活也日新月異,各種軟件系統(tǒng)開(kāi)始出現(xiàn),使日常生活變得舒適,也改變了人們的行為和習(xí)慣。不斷更新的技術(shù),功能越來(lái)越強(qiáng),使得軟件用戶(hù)不滿(mǎn)足于簡(jiǎn)單的購(gòu)買(mǎi),越來(lái)越多的客戶(hù)開(kāi)始考慮量身定制軟件的個(gè)性化和差異化但是在開(kāi)發(fā)定制軟件的過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,能夠及時(shí)、高

    科學(xué)與生活 2021年29期2021-03-24

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期設(shè)計(jì)管理思考
    摘要:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作與項(xiàng)目管理理論工作之間具備一定的共性,這也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作可以以項(xiàng)目管理理論為基礎(chǔ)而開(kāi)展的主要原因。通過(guò)這一方式,目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作整體也具備了一定的科學(xué)性與可行性。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)這一管理工作,進(jìn)一步的完成成本控制與項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作,讓房地產(chǎn)企業(yè)更為精準(zhǔn)的進(jìn)行資源調(diào)配。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容與管理工作的具體狀況進(jìn)行簡(jiǎn)述,并分析了其質(zhì)量管理與整體設(shè)計(jì)工作的具體內(nèi)容與重要性,希望對(duì)提高管理效果有一定的幫助。關(guān)鍵詞

    家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年18期2021-03-07

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期設(shè)計(jì)管理思考
    摘要:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作與項(xiàng)目管理理論工作之間具備一定的共性,這也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作可以以項(xiàng)目管理理論為基礎(chǔ)而開(kāi)展的主要原因。通過(guò)這一方式,目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作整體也具備了一定的科學(xué)性與可行性。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)這一管理工作,進(jìn)一步的完成成本控制與項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作,讓房地產(chǎn)企業(yè)更為精準(zhǔn)的進(jìn)行資源調(diào)配。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容與管理工作的具體狀況進(jìn)行簡(jiǎn)述,并分析了其質(zhì)量管理與整體設(shè)計(jì)工作的具體內(nèi)容與重要性,希望對(duì)提高管理效果有一定的幫助。關(guān)鍵詞

    家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年18期2021-03-07

  • 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制的探討
    階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),最重要的工作內(nèi)容就是開(kāi)展成本控制工作,以保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn),這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的后續(xù)發(fā)展具有促進(jìn)作用。但是現(xiàn)階段的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制工作還存在比較大的問(wèn)題,需要采取針對(duì)性的措施進(jìn)行改進(jìn),以提高成本控制工作的質(zhì)量。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn);企業(yè)發(fā)展;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制doi:10.3969/j.issn.1673 - 0194.2020.18.001[中圖分類(lèi)號(hào)]F275.3[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A[文章編號(hào)]1673-0194(2020)

    中國(guó)管理信息化 2020年18期2020-11-18

  • 基于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理質(zhì)量控制措施研究
    企業(yè)有必要對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理質(zhì)量控制措施研究。本文從房地產(chǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的現(xiàn)狀入手,探尋出有效的質(zhì)量控制措施,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;工程管理;質(zhì)量管理一、引言近20年來(lái),我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)取得了快速的發(fā)展,成了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱,為我國(guó)的GDP貢獻(xiàn)了加大的份額,而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又反過(guò)來(lái)促進(jìn)了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的興盛,但同時(shí)隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速壯大,隨著而來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題也是屢見(jiàn)不鮮,也嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)象[1]。房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)質(zhì)量把控不

    西部論叢 2020年2期2020-10-21

  • 從現(xiàn)金流量角度分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理
    實(shí)做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理工作,以更好的適應(yīng)新的發(fā)展要求,實(shí)現(xiàn)自身的健康持續(xù)發(fā)展。而從當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀形勢(shì)分析,現(xiàn)金流量管理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容,關(guān)系著項(xiàng)目管理的整體效果,必須得到足夠的重視。本文結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量的作用,從增加現(xiàn)金流量的角度,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理進(jìn)行了分析和討論,希望能夠促進(jìn)其管理水平的提高,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞:現(xiàn)金流量 ?房地產(chǎn) ?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ?管理對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言,現(xiàn)金流量指房地產(chǎn)企

    財(cái)經(jīng)界·中旬刊 2020年4期2020-10-21

  • 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全成本管理運(yùn)用思考
    間,就需要對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行全成本的管理方式,從成本管理著手,構(gòu)建科學(xué)合理的全成本管理體系,通過(guò)加強(qiáng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全成本管理工作,提升企業(yè)自身的核心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。所以,本文將從房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目著手,在全成本管理理念的引導(dǎo)下,全面思考如何在房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中構(gòu)建科學(xué)合理的全成本管理體系,同時(shí)還簡(jiǎn)要分析了當(dāng)前全成本管理體系中存在的一些問(wèn)題,并針對(duì)這些問(wèn)題提出相應(yīng)的改進(jìn)策略,確保房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全成本管理工作的順利開(kāi)展,希望能夠

    財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2020年25期2020-09-22

  • 論信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度管理
    及發(fā)展,軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也越來(lái)越多,在軟件開(kāi)發(fā)中采用信息系統(tǒng)集成理論可以提高軟件開(kāi)發(fā)的效率和質(zhì)量。為此本文首先分析了軟件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與信息系統(tǒng)集成理論之間的關(guān)聯(lián),之后分析了信息系統(tǒng)集成理論在軟件開(kāi)發(fā)中具體的應(yīng)用技術(shù)。關(guān)鍵詞:信息系統(tǒng);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;進(jìn)度管理引言當(dāng)前計(jì)算機(jī)技術(shù)快速發(fā)展并在全球范圍內(nèi)得到廣泛應(yīng)用,信息系統(tǒng)集成已經(jīng)成為當(dāng)前的一種趨勢(shì)和潮流。集成實(shí)為微化處理,是功能相同的硬件集成范疇,但不可否認(rèn)系統(tǒng)的集成有一定的缺陷,因?yàn)樵诩上嗤目臻g中需要容納更多內(nèi)容,性

    探索科學(xué) 2020年8期2020-09-21

  • 淺析大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量管理要點(diǎn)
    ,大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量管理成為一項(xiàng)重要工作。本文簡(jiǎn)要介紹了大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量管理內(nèi)涵、全過(guò)程質(zhì)量管理的重要性以及大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量管理的要點(diǎn),以期進(jìn)一步提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過(guò)程質(zhì)量管理。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;全過(guò)程;質(zhì)量管理中圖分類(lèi)號(hào):F293.3 ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí):A ?文章編號(hào):2096-6903(2020)05-0000-000前言現(xiàn)如今,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成為人們備受歡迎的一個(gè)領(lǐng)域,很多商人都在不斷的投資開(kāi)發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。房

    智能建筑與工程機(jī)械 2020年5期2020-09-10

  • 探討房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅稅務(wù)籌劃
    ,分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅稅務(wù)籌劃的必要性。最后,針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅稅務(wù)籌劃,給出明確節(jié)稅方式、提升稅財(cái)工作者素養(yǎng)、明確扣稅方式、加強(qiáng)對(duì)稅收減免的應(yīng)用等措施。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;土地增值稅;稅務(wù)籌劃中圖分類(lèi)號(hào):F812.42? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A? ? ? 文章編號(hào):1673-291X(2020)16-0055-02房地產(chǎn)是我國(guó)發(fā)展的重點(diǎn)與關(guān)鍵,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,對(duì)我國(guó)社會(huì)的發(fā)展具有重要作用。因此,房地產(chǎn)行業(yè)為實(shí)現(xiàn)自身的更好發(fā)展

    經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2020年16期2020-08-11

  • 對(duì)于BIM技術(shù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制
    方法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)行成本進(jìn)行控制。BIM技術(shù)則是科研人員關(guān)于建筑工程研究方面的最新科研成果,也是一種新型的數(shù)據(jù)化工具。本文簡(jiǎn)單的闡述了BIM技術(shù)的基本概念和其優(yōu)勢(shì),并結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)商在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制中BIM技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行簡(jiǎn)單分析,希望能有更多的人了解BIM技術(shù)。關(guān)鍵詞:BIM技術(shù);房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制1 BIM技術(shù)的基本概念BIM技術(shù)是一種建筑信息模型,是科研人員結(jié)合我國(guó)建筑工程的實(shí)際狀況而研發(fā)的技術(shù),主要是以CAD技術(shù)為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行發(fā)展。

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年7期2020-08-06

  • 簡(jiǎn)析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的流程化管理措施
    。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目流程復(fù)雜,因此必須完善管理流程,以促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提升。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;流程化管理;措施1? 引言在“房住不炒”的政策背景下,房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)管控已是常態(tài)化現(xiàn)象,其開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)趨于合理和較低的水平,這些都倒逼房地產(chǎn)企業(yè)加快開(kāi)發(fā)節(jié)奏,以高周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)自有資金的投資回報(bào)率。為確保達(dá)成企業(yè)生存發(fā)展目標(biāo),房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理的有效措施將直接對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生重要作用,對(duì)房地產(chǎn)的綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力帶來(lái)影響。隨著國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,高科技、互聯(lián)網(wǎng)、

    裝飾裝修天地 2020年14期2020-07-28

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
    詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;融資風(fēng)險(xiǎn);對(duì)策1融資風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)特征1.1融資風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)目前我國(guó)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中遇到的融資風(fēng)險(xiǎn)大致劃分為兩類(lèi),一類(lèi)是支付性的融資風(fēng)險(xiǎn),一類(lèi)是經(jīng)營(yíng)性的融資風(fēng)險(xiǎn)。支付性的融資風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)行過(guò)程中由于融資理財(cái)不當(dāng),出現(xiàn)了負(fù)的現(xiàn)金流量,從而使得資金流入與債務(wù)期限結(jié)構(gòu)不匹配,為企業(yè)融資帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。其次就是經(jīng)營(yíng)性融資風(fēng)險(xiǎn),這種現(xiàn)象主要是指企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)入不敷出的情況,等融資到期后無(wú)力償還債務(wù)的一種風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)營(yíng)虧損,整體的利潤(rùn)呈逐漸

    科學(xué)與財(cái)富 2020年11期2020-07-10

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本控制管理
    ,我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)將動(dòng)態(tài)成本控制管理作為工作的重中之重,在精細(xì)化管理政策的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?!娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制與管理1、動(dòng)態(tài)成本控制管理的定義與重要性1.1動(dòng)態(tài)成本控制管理的定義所謂動(dòng)態(tài)成本控制管理,是指一個(gè)房地產(chǎn)事業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,對(duì)所涉及的各個(gè)領(lǐng)域的成本全程跟蹤并記錄在案,以便將成本管理控制在限定范圍內(nèi)。由此,伴隨著開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工的周期,通過(guò)實(shí)際成本與預(yù)期成本數(shù)據(jù)的差異,制定合理、有效的動(dòng)態(tài)成本控制管理措施進(jìn)

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年5期2020-07-06

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制要點(diǎn)分析
    要:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本構(gòu)成情況較為復(fù)雜,只有保證成本控制工作的要點(diǎn)得到明確,才可以有效的提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合性開(kāi)發(fā)水平。本文首先對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制工作進(jìn)行了要點(diǎn)分析,并結(jié)合實(shí)際情況,制定了提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制水平的具體策略,對(duì)提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本管理綜合質(zhì)量,具有重要積極意義。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制成本控制工作的要點(diǎn)分析是保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本得到有效管控的關(guān)鍵。在當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總量較大的情況下,成本控制水平越來(lái)越多的成為

    磚瓦世界·下半月 2020年3期2020-04-07

  • 以學(xué)生團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目作品來(lái)研修車(chē)工技能
    索以學(xué)生團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目作品,老師輔導(dǎo)完善相結(jié)合的方式,通過(guò)學(xué)生對(duì)知識(shí)與技能的掌握、學(xué)生建立了開(kāi)發(fā)的概念,知識(shí)及時(shí)應(yīng)用,提高了學(xué)習(xí)興趣。以螺旋式千斤頂項(xiàng)目作品的實(shí)施能更全面反映學(xué)生對(duì)知識(shí)與技能的掌握程度,教學(xué)過(guò)程和教師授課等多方面都有較大改善,收到不錯(cuò)的教學(xué)效果,值得嘗試。關(guān)鍵詞:技能研修;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;實(shí)施目前各中職學(xué)校的車(chē)工實(shí)訓(xùn),由學(xué)生團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目作品,老師輔導(dǎo)完善相結(jié)合的方式,通過(guò)實(shí)施完成的作品,讓參觀者更稱(chēng)道,我們的實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目以這樣的形式進(jìn)行布置嘗試,能有效

    發(fā)明與創(chuàng)新·職業(yè)教育 2020年1期2020-04-01

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制探討
    ,針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程成本控制進(jìn)行研討,并提出優(yōu)化企業(yè)成本管控的策略。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;全過(guò)程成本控制一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)涉及前期市場(chǎng)調(diào)查、可行性研究、建設(shè)前期手續(xù)等準(zhǔn)備工作、具體施工、銷(xiāo)售以及交付幾個(gè)過(guò)程,其中涉及的成本可以大體歸納為土地取得成本、建設(shè)成本以及銷(xiāo)售成本三類(lèi),即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制主要是指對(duì)土地成本、建設(shè)成本以及銷(xiāo)售成本進(jìn)行控制。實(shí)施全過(guò)程成本控制可以幫助企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)約資源。

    財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2020年5期2020-01-04

  • 基于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理模式
    詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)資金的需求量比較大,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間存在著較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。為了對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效規(guī)避,做好財(cái)務(wù)管理工作具有一定的必要性,其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展也有著積極影響。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的周期長(zhǎng)、成本大,財(cái)務(wù)管理工作在開(kāi)展期間整體環(huán)境較為復(fù)雜,很容易受到多種因素的影響而出現(xiàn)管理不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象,投入成本無(wú)法得到有效控制。因此,加強(qiáng)對(duì)動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理模式的研究對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有著重要意義。一、建立完善的動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)(一)系統(tǒng)構(gòu)建原理

    現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)·經(jīng)營(yíng)版 2019年12期2019-11-11

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制
    要求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要投入大量的資金,成本控制是其不可或缺的重要組成部分,成本控制科學(xué)與否,對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的成敗具有直接的影響。鑒于此,本文對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制進(jìn)行了分析,以供參考。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;全過(guò)程;成本控制對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,成本控制必須貫穿于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程,成本的下降直接帶來(lái)企業(yè)利潤(rùn)的增加;對(duì)于購(gòu)房者而言,成本控制可直接體現(xiàn)在房屋單平方售價(jià)的優(yōu)惠上,而在房地產(chǎn)市場(chǎng),價(jià)格的優(yōu)惠是購(gòu)房者最為看重、最為在意,最能直接影響其購(gòu)房決

    磚瓦世界·下半月 2019年12期2019-10-20

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)管理中的難點(diǎn)與解決方法研究
    要針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在施工管理方面進(jìn)行研究,以期為相關(guān)管理提供幫助。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;施工;管理;難點(diǎn);方法施工現(xiàn)場(chǎng)的管理對(duì)于準(zhǔn)時(shí)的完成施工目標(biāo)和保證工程的質(zhì)量具有重要的意義,它還可以有效的規(guī)避施工過(guò)程中存在的安全隱患。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)管理涉及到的問(wèn)題眾多,然而,對(duì)房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理可以從源頭上有效地規(guī)避各種隱患。直到現(xiàn)在,雖然我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理已經(jīng)取得了一定程度的發(fā)展,但是還是存在一些漏洞,還需要我們做進(jìn)一步的探索與研究。1、房地產(chǎn)開(kāi)

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年8期2019-09-25

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅稅務(wù)籌劃探討
    產(chǎn)公司應(yīng)結(jié)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅的特點(diǎn),通過(guò)對(duì)籌資、投資、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整,開(kāi)展稅務(wù)籌劃工作。本文從土地增值稅稅務(wù)籌劃的必要性開(kāi)始闡述,對(duì)稅務(wù)籌劃的具體思路進(jìn)行梳理,進(jìn)而提出了切實(shí)可行的稅務(wù)籌劃方案。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 土地增值稅 稅務(wù)籌劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、投資數(shù)額大、開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)多,涉及稅種繁多且負(fù)擔(dān)沉重,而土地增值稅在房地產(chǎn)公司的整體稅負(fù)中占有相當(dāng)大的比重,在符合國(guó)家法律及稅收法規(guī)的前提下,按照稅收政策法規(guī)的導(dǎo)向,做好土地增值稅的稅務(wù)籌劃工作,具

    經(jīng)營(yíng)者 2019年15期2019-09-18

  • 論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全面成本管理與控制研究
    摘要:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo),提高房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中,要落實(shí)有效成本控制措施,優(yōu)化資源配置,降低項(xiàng)目建設(shè)成本。本文對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制的問(wèn)題進(jìn)行分析,并提出解決問(wèn)題的對(duì)策,期望對(duì)構(gòu)建起完善的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制體系有所幫助。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制的問(wèn)題(一)成本意識(shí)問(wèn)題房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中,未能形成全過(guò)程成本控制意識(shí),只重視項(xiàng)目

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年7期2019-09-10

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期成本管理研究
    詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;前期成本控制當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)全球化迅速發(fā)展,中國(guó)經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)的關(guān)系日益緊密,在綜合國(guó)力不斷增強(qiáng)的同時(shí),中國(guó)人民的生活水平也在不斷的提升,對(duì)衣、食、住、行各個(gè)方面的需求只增無(wú)減,尤其房地產(chǎn)行業(yè),已然成為人們所關(guān)注的焦點(diǎn)。不可否認(rèn),房地產(chǎn)行業(yè)已然成為提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),有著任何其他行業(yè)都無(wú)法取代的地位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制涵蓋了投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段等項(xiàng)目的全生命周期的各個(gè)階段,每一個(gè)階段都是必不可

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年1期2019-09-10

  • 臨清市運(yùn)河文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理探析
    文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作提出了自身的看法。關(guān)鍵詞:文化旅游;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;風(fēng)險(xiǎn)管理引言:臨清市位于我國(guó)河北和山東的交界處,在行政區(qū)域上屬于聊城市,早在明清時(shí)期,京杭大運(yùn)河就已經(jīng)成為貫通中國(guó)南北的交通大動(dòng)脈,在明清運(yùn)河發(fā)展的高峰期,臨清成為運(yùn)河發(fā)展過(guò)程中的重鎮(zhèn)。但是文化旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作,需要對(duì)多種影響因素進(jìn)行把握,進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理工作很有必要,對(duì)于相關(guān)開(kāi)發(fā)行業(yè)來(lái)說(shuō)任重而道遠(yuǎn)。一.臨清市運(yùn)河旅游資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀想要推進(jìn)完善的風(fēng)險(xiǎn)管理工作

    青年生活 2019年28期2019-09-10

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本管理與控制分析
    詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本管理;成本控制雖然我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制在不斷變化,房地產(chǎn)業(yè)也經(jīng)歷過(guò)多項(xiàng)改革,但是還普遍有重視營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略、經(jīng)過(guò)工程管理的問(wèn)題.國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的越來(lái)越激烈,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了繼續(xù)生存和發(fā)展,必須將成本控制工作做好。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本管理工作和成本控制工作已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作的重點(diǎn)。一、房地產(chǎn)成本管理的介紹(一)成本管理的定義與對(duì)象項(xiàng)目管理是指通過(guò)系統(tǒng)的理論和方法,通過(guò)努力,規(guī)劃,組織和實(shí)施項(xiàng)目及其資源商定的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目組織。協(xié)

    青年生活 2019年8期2019-09-10

  • 論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期可行性研究
    就針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期可行性研究的現(xiàn)狀做出分析,并提出切實(shí)可行的對(duì)策。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;可行性;研究隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)體系中的地位也越來(lái)越重,逐漸成為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè),經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和投資,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前進(jìn)行可行性研究是必要的,通過(guò)了解項(xiàng)目的投資環(huán)境和條件,對(duì)提出的建設(shè)方案進(jìn)行討論分析,最終決策是否推行項(xiàng)目,在推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)程方面有重大意義。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期可

    財(cái)訊 2019年35期2019-08-27

  • 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制研究
    是整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的關(guān)鍵,將成本管理與實(shí)際操作進(jìn)行結(jié)合,并將其合理化,是整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)中都要解決的問(wèn)題,也是實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的關(guān)鍵。本文將首先對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)中的成本管理優(yōu)勢(shì)進(jìn)行分析講述,并提出更好的管理方案來(lái)有效的實(shí)現(xiàn)控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本,也期待一下淺薄的意見(jiàn)可以給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目成本管理帶來(lái)有效的參考。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制1? 引言成本控制能夠保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展與實(shí)踐,當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛推崇的一種成本管理模

    裝飾裝修天地 2019年17期2019-08-27

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本精細(xì)化管理研究
    是提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理水平,確保經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的重要途徑。本文針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本精細(xì)化管理,首先簡(jiǎn)要介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本精細(xì)化管理的必要性,進(jìn)而分析了在成本管理上出現(xiàn)的問(wèn)題,并就推進(jìn)實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本精細(xì)化管理,進(jìn)行了全面的論述分析。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本精細(xì)化近年來(lái)隨著國(guó)家不斷加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域的宏觀調(diào)控,一系列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范政策的密集出臺(tái),房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域已經(jīng)從暴利時(shí)代進(jìn)入微利時(shí)代,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)份額與經(jīng)營(yíng)發(fā)展的穩(wěn)定,

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年6期2019-07-02

  • 探析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期定位策劃
    通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期定位策劃展開(kāi)相關(guān)探討與分析,希望可以在保證廣大人民群眾購(gòu)房需求的同時(shí),也能進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的同步提升。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;前期定位;策劃1、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期定位分析1.1市場(chǎng)定位以市場(chǎng)定位來(lái)說(shuō),此項(xiàng)工作需依據(jù)下面幾點(diǎn)原則來(lái)進(jìn)行,1)注重消費(fèi)者的需求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要目的便是最大程度的滿(mǎn)足消費(fèi)人群的各類(lèi)需求,需豐富社區(qū)自身及周邊配套設(shè)施和消費(fèi)業(yè)態(tài),促成交易達(dá)成;2)差異性原則?,F(xiàn)時(shí)期我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目和

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年2期2019-06-11

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理質(zhì)量控制措施探討
    通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理質(zhì)量控制理論的概述、分析了現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)環(huán)境下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理質(zhì)量控制顯露的弊端、接著提出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理質(zhì)量問(wèn)題解決的途徑,為我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目工程管理在經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的當(dāng)下,尋找一條更廣闊的出路、促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)更好發(fā)展。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;工程管理;質(zhì)量控制1、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理質(zhì)量控制要點(diǎn)1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的重要性建筑項(xiàng)目的質(zhì)量是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作中關(guān)注的核心環(huán)節(jié),然而在項(xiàng)目質(zhì)量中起著重要作用的是開(kāi)發(fā)商對(duì)

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年2期2019-06-11

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理探究
    詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;風(fēng)險(xiǎn)管理自2017年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出較為復(fù)雜的局面,中央提出“房子是用來(lái)住的”,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)回歸住房屬性。限購(gòu)、限貸、限售等一系列相關(guān)政策不斷出臺(tái),在新一輪的調(diào)控措施之下,房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景預(yù)測(cè)相當(dāng)困難,任何一家房地產(chǎn)企業(yè)要想生存下去,都必須積極和準(zhǔn)確的分析自身及市場(chǎng)的各種風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)從房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中各風(fēng)險(xiǎn)研究出發(fā),探究項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)管理,總結(jié)對(duì)策及建議,以促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)生存并持續(xù)發(fā)展下去。1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理意義⑴基于房地產(chǎn)開(kāi)

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年4期2019-06-11

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中經(jīng)營(yíng)管理的作用分析
    須重視房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中經(jīng)營(yíng)管理的重要作用。只有這樣企業(yè)才能獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的機(jī)會(huì)。本文項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)管理為主線(xiàn),分析其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的重要作用。首先分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的含義與內(nèi)容,其次探討了項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的可行性和作用,最后分析了經(jīng)營(yíng)管理中的原則和做法,希望對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的發(fā)展做出一定貢獻(xiàn)。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;經(jīng)營(yíng)管理;作用隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人民對(duì)居住需求不斷提高,房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈,在此情況下,房地產(chǎn)企業(yè)既要滿(mǎn)足業(yè)主需求,

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年4期2019-06-11

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理及組織協(xié)調(diào)要點(diǎn)
    激烈。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中非常復(fù)雜,并且需要耗費(fèi)大量的資金和時(shí)間。如果在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,任意一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)影響整體工程項(xiàng)目的實(shí)施,給建設(shè)企業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要涉及到很多的單位、組織和項(xiàng)目,因此,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工管理和組織協(xié)調(diào)工作難度非常大,但是工作質(zhì)量必須得到充分保證。在具體的施工管理和組織協(xié)調(diào)工作中,要從企業(yè)內(nèi)部管控入手,緊抓工程進(jìn)度和質(zhì)量,強(qiáng)化工程造價(jià)管理工作,確保工程的經(jīng)濟(jì)效益。除此以外,工程施工過(guò)程的安

    科學(xué)與技術(shù) 2019年13期2019-04-19

  • 試析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程成本控制
    摘要:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo),提高房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中,要落實(shí)有效成本控制措施,優(yōu)化資源配置,降低項(xiàng)目建設(shè)成本。本文對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制的問(wèn)題進(jìn)行分析,并提出解決問(wèn)題的對(duì)策,期望對(duì)構(gòu)建起完善的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制體系有所幫助。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制的問(wèn)題(一)成本意識(shí)問(wèn)題房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中,未能形成全過(guò)程成本控制意識(shí),只重視項(xiàng)目

    財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2019年3期2019-02-01

  • 房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流芻議
    對(duì)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流管理進(jìn)行研究,以期能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)優(yōu)化現(xiàn)金流管理提供研究基礎(chǔ)?!娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;現(xiàn)金流一、引言房地產(chǎn)企業(yè)在自身的發(fā)展過(guò)程中,總會(huì)不斷地通過(guò)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)來(lái)進(jìn)行有效的發(fā)展或者拓展,以期能夠擴(kuò)大自身的經(jīng)濟(jì)規(guī)模,增強(qiáng)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中,現(xiàn)金流管理已經(jīng)逐漸成為了房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理的重要工作。同時(shí),在現(xiàn)代企業(yè)管理制度和相關(guān)理念的影響下,房地產(chǎn)企業(yè)也逐漸開(kāi)始在內(nèi)部控制方面貫徹和實(shí)施相關(guān)的管理理念,其中就包含了對(duì)于其至關(guān)

    中國(guó)經(jīng)貿(mào) 2018年16期2018-10-23

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資成本及風(fēng)險(xiǎn)分析
    出降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資成本及風(fēng)險(xiǎn)的方案與措施,促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。而且我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展極為快速,房地產(chǎn)業(yè)也隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展得到不斷進(jìn)步,最終房地產(chǎn)行業(yè)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè),影響到了我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;融資成本;風(fēng)險(xiǎn)分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利開(kāi)展需要多方面因素的支持,比如說(shuō)大量資金的投入就極為必要,然而我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金鏈卻存在很多漏洞,在很大程度上影響到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利的開(kāi)展。為

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2018年11期2018-10-21

  • 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn)的探討與分析
    發(fā)展,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中管理的重要性逐步體現(xiàn),同時(shí),在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工脫節(jié)、工期目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)、項(xiàng)目結(jié)算不及時(shí)等現(xiàn)象,妨礙項(xiàng)目正常開(kāi)展和推進(jìn)。針對(duì)上述難點(diǎn),文章具體從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的目標(biāo)入手,分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn),提出了解決項(xiàng)目管理難點(diǎn)的措施,從而在推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施的同時(shí),實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;管理難點(diǎn);解決措施引言:當(dāng)代社會(huì),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是具有巨大的潛力,他在不斷開(kāi)拓市場(chǎng)發(fā)展的可能性。盡

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2018年11期2018-10-21

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn)探討
    ,各種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也已經(jīng)越來(lái)越多,與此同時(shí)隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的變化以及國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控,使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理難度進(jìn)一步增大,在這個(gè)過(guò)程中一旦出現(xiàn)失誤便會(huì)給投資方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益上的損失,因此注重房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn),是保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在后續(xù)能夠全面、合理發(fā)展的關(guān)鍵。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;管理;難點(diǎn)1 前言在當(dāng)前社會(huì)形勢(shì)下可以說(shuō)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理水平高低決定著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的好壞,在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行管理的過(guò)程中,不僅要結(jié)合工程情況做好對(duì)

    裝飾裝修天地 2018年13期2018-10-21

  • 汽車(chē)離合器系統(tǒng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的項(xiàng)目質(zhì)量管理研究
    車(chē)離合器系統(tǒng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量水平當(dāng)前汽車(chē)專(zhuān)業(yè)的重點(diǎn)課題之一。對(duì)此,本文詳細(xì)分析汽車(chē)離合器系統(tǒng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的項(xiàng)目質(zhì)量管理,希望可以實(shí)現(xiàn)一定的參考作用。關(guān)鍵詞:汽車(chē)離合器系統(tǒng);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;項(xiàng)目質(zhì)量管理0.引言各個(gè)學(xué)科的設(shè)定有十分強(qiáng)烈的指向性,各個(gè)專(zhuān)業(yè)也有十分強(qiáng)烈的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域性,汽車(chē)研究專(zhuān)業(yè)既是基礎(chǔ)學(xué)科又是專(zhuān)業(yè)學(xué)科。根據(jù)我國(guó)汽車(chē)工業(yè)協(xié)會(huì)所發(fā)布的數(shù)據(jù),我國(guó)汽車(chē)銷(xiāo)量已經(jīng)突破1900萬(wàn)輛,同時(shí)增速穩(wěn)中有進(jìn)。也正是因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的越發(fā)激烈,汽車(chē)企業(yè)均在不斷的縮短開(kāi)發(fā)周期,離合器屬

    科學(xué)與財(cái)富 2018年17期2018-08-11

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)管理探析
    地應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的企業(yè)很難在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下滑時(shí)仍能站立得住。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;風(fēng)險(xiǎn)管理引言房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),一度為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)做出了巨大貢獻(xiàn)。但由于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起步較晚,雖然發(fā)展迅速,但在對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理尤其是全面的風(fēng)險(xiǎn)管理中,還存在著很大的不足,這些不足,不僅直接關(guān)系到我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和繁榮,更對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的生存發(fā)展提出了挑戰(zhàn)。基于房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面風(fēng)險(xiǎn)管理,是指在受到來(lái)自國(guó)家政策變化,消費(fèi)者的喜好變化,和市

    世界家苑 2018年5期2018-07-28

  • 橫跨“營(yíng)改增”期間房地產(chǎn)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本核算
    ,由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有周期長(zhǎng)、分期開(kāi)發(fā)等特點(diǎn),現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅的政策、后期執(zhí)行增值稅的政策,并且同一個(gè)項(xiàng)目不同開(kāi)發(fā)期又有著新老項(xiàng)目的區(qū)分,這些因素使得橫跨“營(yíng)改增”期間的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目單位成本的核算和以往相比變得較為復(fù)雜。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本核算本文以北京xx置業(yè)公司位于北京市昌平區(qū)的某一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為實(shí)例進(jìn)行研究。該項(xiàng)目為在建工程轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓時(shí)間在2015年,轉(zhuǎn)讓后進(jìn)行項(xiàng)目整體的開(kāi)發(fā),由于建筑面積較大,分四期進(jìn)行開(kāi)發(fā),期間遭遇房地產(chǎn)行

    財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2018年15期2018-07-09

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目管理過(guò)程中存在的問(wèn)題
    詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;項(xiàng)目管理;問(wèn)題中圖分類(lèi)號(hào):F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目管理過(guò)程中存在的問(wèn)題分析1.1項(xiàng)目管理分散化我們都知道房地產(chǎn)項(xiàng)目作為一個(gè)系統(tǒng)化的工程項(xiàng)目,在管理的過(guò)程中也是需要全過(guò)程的管理,但是很多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中沒(méi)有采取全過(guò)程的管理制度,而是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了分散化的管理。比如說(shuō)項(xiàng)目的確定、項(xiàng)目的建設(shè)、項(xiàng)目的竣工裝修、項(xiàng)目的銷(xiāo)售、項(xiàng)目的維修等等,雖然說(shuō)房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的單位比較多,從規(guī)劃設(shè)計(jì)到用戶(hù)入住的周期比較長(zhǎng)。項(xiàng)目

    科學(xué)與技術(shù) 2018年15期2018-05-16

  • 有效探討房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制與管理
    詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制;管理在新形勢(shì)下,房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)當(dāng)中的成本控制包含了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)過(guò)程,旨在使企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中所消耗的資金得到有效合理控制,實(shí)現(xiàn)成本的有效降低,幫助企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,成本控制包含規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、招標(biāo)成本、施工竣工等不同環(huán)節(jié)的成本[1]。但是我國(guó)當(dāng)前在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中仍然存在諸多問(wèn)題,本文將對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中在成本控制和管理方面存在的問(wèn)題進(jìn)行著重的分析和討論。1、當(dāng)前在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中成

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2018年5期2018-05-14

  • 探究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)管理
    摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中合理、有效的景觀設(shè)計(jì)管理,能夠促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)優(yōu)勢(shì)的充分發(fā)揮,全面利用地方資源,為業(yè)主營(yíng)造良好的居住環(huán)境,提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體水平,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。為了進(jìn)一步提升房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃合理性,提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量,本文深入分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)管理內(nèi)涵,并提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)?!娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;景觀設(shè)計(jì)管理1、前言房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)具有獨(dú)特性、復(fù)雜性、限制性以及針對(duì)性的特點(diǎn),加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目景觀

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2018年11期2018-05-14

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究
    能會(huì)終止一些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和商業(yè)活動(dòng)或改變經(jīng)營(yíng)方式。因此,嚴(yán)格有效的風(fēng)險(xiǎn)管理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最經(jīng)濟(jì)、最有效的手段,是處理意外損失風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要途徑?!娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;風(fēng)險(xiǎn)管理房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是非常復(fù)雜的系統(tǒng)性工程,任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都希望能夠通過(guò)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程管理,將工程的造價(jià)降低,并希望降低工程的風(fēng)險(xiǎn)。要把整體的項(xiàng)目與各個(gè)環(huán)節(jié)的開(kāi)發(fā)相互結(jié)合,并實(shí)行項(xiàng)目的管理。以此實(shí)現(xiàn)各個(gè)環(huán)節(jié)的相互配合以及協(xié)調(diào)發(fā)展,從而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)效益等相結(jié)合,但是房地

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2018年9期2018-05-14

  • 淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本管控
    闡述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管控的重要意義,接下來(lái)分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管控的基本內(nèi)容,最后詳細(xì)闡述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管控改善措施,希望通過(guò)本文的分析研究給我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本管控做出貢獻(xiàn)?!娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本管控建立項(xiàng)目全過(guò)程預(yù)算動(dòng)態(tài)控制管理,強(qiáng)調(diào)計(jì)劃與控制,強(qiáng)化項(xiàng)目利潤(rùn)控制。在項(xiàng)目可研階段科學(xué)進(jìn)行利潤(rùn)測(cè)算,項(xiàng)目立項(xiàng)后總體預(yù)算中精準(zhǔn)確定利潤(rùn)目標(biāo)值,在工程實(shí)施過(guò)程中定期進(jìn)行利潤(rùn)估算值同利潤(rùn)目標(biāo)值的比較,及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差,采取有效措施加以控制。項(xiàng)目

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2018年10期2018-05-14

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理及其風(fēng)險(xiǎn)
    】我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量增多,暴露出諸多問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn),所以,必須要重視房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理和風(fēng)險(xiǎn)防范措施,才能夠從根本上保證房地產(chǎn)工程的質(zhì)量和安全?!娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;風(fēng)險(xiǎn)管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本身具有諸多特點(diǎn),比如周期長(zhǎng)、投資高以及高風(fēng)險(xiǎn)等諸多特點(diǎn),如果不能進(jìn)行科學(xué)、合理的管理工作,就會(huì)直接影響到房地產(chǎn)工程的質(zhì)量和安全,最終埋下質(zhì)量和安全隱患,給人們的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)較大的威脅。1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的整體意義和工程管理流程1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2018年4期2018-05-14

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制淺析
    詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本控制中圖分類(lèi)號(hào): F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A 文章編號(hào): 2095-2457(2018)04-0197-002在現(xiàn)階段國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中,房地產(chǎn)行業(yè)影響著生產(chǎn),消費(fèi),流通三個(gè)領(lǐng)域。房地產(chǎn)行業(yè)在改善居民居住環(huán)境,增加就業(yè)機(jī)會(huì),擴(kuò)增財(cái)政收入,帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)等諸多方面有著舉足輕重的作用,其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中占據(jù)主導(dǎo)作用,亦被稱(chēng)作國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“晴雨表”。全國(guó)各地大小房地產(chǎn)企業(yè)不斷涌現(xiàn),伴隨著政府持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)行業(yè)

    科技視界 2018年10期2018-04-12

  • 塔河油田縫洞型油藏開(kāi)發(fā)項(xiàng)目敏感性分析及研究
    出縫洞型油藏開(kāi)發(fā)項(xiàng)目敏感性特點(diǎn),并針對(duì)縫洞型油藏開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提出降低經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的建議。[關(guān)鍵詞]縫洞型油藏 敏感性分析 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率一、引言塔河油田縫洞型油藏是受構(gòu)造一巖溶作用形成的縫洞系統(tǒng)控制,由多個(gè)縫洞體在空間上疊合形成的復(fù)合油氣層。由于其特殊的成藏條件,使得縫洞型油藏內(nèi)大洞大縫和小洞小縫同時(shí)并存,儲(chǔ)層的非均勻性非常差,流體流動(dòng)狀態(tài)復(fù)雜。針對(duì)縫洞型油藏開(kāi)發(fā)研究已有一些文獻(xiàn)。根據(jù)塔河油田縫洞型油藏開(kāi)采技術(shù)難度高和投資風(fēng)險(xiǎn)大的特點(diǎn),為了達(dá)到降低風(fēng)險(xiǎn)投

    商情 2018年1期2018-03-27

  • 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收籌劃研究
    越嚴(yán)格,企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收籌劃的重要性變得尤為關(guān)鍵。企業(yè)稅收籌劃的開(kāi)展,能夠有效降低企業(yè)涉稅成本,提高經(jīng)營(yíng)管理的質(zhì)量和水平實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化目標(biāo)。本文主要針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收籌劃展開(kāi)深入的研究,并提出幾點(diǎn)針對(duì)性的建議,以供相關(guān)人士的參考。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 稅收籌劃 建議一、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目稅收籌劃建設(shè)中存在的問(wèn)題分析(一)稅收籌劃的監(jiān)督與控制難以有效落實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃方案的實(shí)施,需要企業(yè)相關(guān)部門(mén)的大力參與與配合。土地資金、建設(shè)成本以及

    財(cái)經(jīng)界·下旬刊 2018年1期2018-03-21

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制的研究
    知,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,進(jìn)度控制水平的高低是直接決定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量的重要因素。一般情況下,房地產(chǎn)公司會(huì)在綜合考慮資金運(yùn)轉(zhuǎn)以及銷(xiāo)售需求之后,明確開(kāi)工時(shí)間。一旦擬定開(kāi)盤(pán)和交房時(shí)間便不會(huì)輕易進(jìn)行改變。因此,施工進(jìn)度的控制顯得至關(guān)重要。如果施工進(jìn)度偏離既定計(jì)劃,必然會(huì)引發(fā)后續(xù)各種問(wèn)題,一環(huán)扣一環(huán),最終影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體質(zhì)量。以下筆者就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度控制進(jìn)行深入的分析與探究。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 進(jìn)度控制中圖分類(lèi)號(hào):F283 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):16

    科技資訊 2018年35期2018-03-11

  • 探討項(xiàng)目管理在我國(guó)自主品牌汽車(chē)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用
    品開(kāi)發(fā),同時(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理水平對(duì)企業(yè)的新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功與否起到?jīng)Q定性作用。然而,汽車(chē)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理和通常的項(xiàng)目管理之間存在很大差異,其過(guò)程復(fù)雜、涉及內(nèi)容較多,同時(shí)也強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的核心價(jià)值,增加了管理的難度。本文旨在對(duì)我國(guó)自主品牌汽車(chē)開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行研究,通過(guò)以某自主品牌汽車(chē)公司為例(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“A公司”),提出當(dāng)前項(xiàng)目管理模式以及現(xiàn)狀,分析產(chǎn)生的效果,并指出其中存在的問(wèn)題,提出針對(duì)性建議。關(guān)鍵詞 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 自主品牌汽車(chē) 應(yīng)用一、我國(guó)自主品牌汽車(chē)開(kāi)發(fā)管理模式和

    經(jīng)營(yíng)者 2017年12期2018-01-09

  • 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全成本管理體系的應(yīng)用
    前房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目入手,以全成本管理理論為基礎(chǔ),來(lái)探討房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何構(gòu)建全成本管理體系,如何實(shí)施更加科學(xué)、有效的成本管理,最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)的最大化,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的良性發(fā)展,從而促進(jìn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更好、更快的發(fā)展。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;全成本管理;體系構(gòu)建;建議與措施一、引言所謂全成本管理,是指企業(yè)單位將其自身的全體員工、全部的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)作為成本管理的對(duì)象,從而實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)單位的成本的全面管理;它是一種現(xiàn)代的成本管理模式,相較于傳統(tǒng)的管理模

    現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2018年9期2018-01-09

  • 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位有關(guān)問(wèn)題研究
    文針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位,首先簡(jiǎn)要概述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究的重要意義,進(jìn)而就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位分析方法以及項(xiàng)目定位主要分析內(nèi)容,進(jìn)行了系統(tǒng)的論述分析?!娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;市場(chǎng)定位一、引言房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了非常重要的作用。但是在房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展過(guò)程中,一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中也出現(xiàn)了盲目投資的問(wèn)題,再加上國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)宏觀調(diào)控力度的不斷加大以及房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)的越發(fā)激烈,一些房地產(chǎn)企

    中國(guó)經(jīng)貿(mào) 2017年22期2017-11-29

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程成本控制
    要注重房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程的成本控制,它占據(jù)了其成本的重要比重,房地產(chǎn)加強(qiáng)項(xiàng)目全過(guò)程的成本控制能夠有效的發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)的成本支出贏取利潤(rùn),在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作的時(shí)候,加強(qiáng)成本的預(yù)算,能夠促進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,因此,房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程中控制成本管理,雖然,一些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)在公司實(shí)行成本管理模式,但是目前的成本管理模式還存在很多的問(wèn)題,需要不斷的創(chuàng)新,不斷的改進(jìn)?!娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 全過(guò)程一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制的重要性近幾年,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的

    時(shí)代金融 2017年29期2017-11-15

  • 淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制
    須做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制工作,切實(shí)提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際成本管理水平。這便要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須強(qiáng)化自身的成本控制觀念,落實(shí)各項(xiàng)控制工作,做好成本規(guī)劃,給項(xiàng)目成本控制奠定良好的基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 成本控制 策略在新形勢(shì)下,房地產(chǎn)企業(yè)想要更好地發(fā)展便必須重視房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制,從開(kāi)發(fā)的全過(guò)程出發(fā),進(jìn)行綜合考慮,優(yōu)化企業(yè)資源,努力降低開(kāi)發(fā)所需要的成本,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。筆者主要分析了當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制方面存在的問(wèn)題,并針對(duì)問(wèn)題找到

    經(jīng)營(yíng)者 2017年8期2017-11-14

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究
    加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理,引進(jìn)先進(jìn)管理方法和策略來(lái)減少風(fēng)險(xiǎn),探索出合理的、有效的措施來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于提高我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理效益和經(jīng)濟(jì)效益具有重要的意義。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;風(fēng)險(xiǎn)管理一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特點(diǎn)(一)房地產(chǎn)投資周期長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目中房產(chǎn)投資的整個(gè)過(guò)程可以分為投資期、建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期三個(gè)階段,通常會(huì)持續(xù)幾十年。在整個(gè)房地產(chǎn)投資過(guò)程中,從獲得土地使用權(quán),到房屋的建設(shè),再到后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù),都會(huì)受到來(lái)自土地市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、建筑施工市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)

    魅力中國(guó) 2017年44期2017-11-04

  • 目標(biāo)成本法在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用
    摘要:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與一般的產(chǎn)品生產(chǎn)不同,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周期長(zhǎng),消耗的人力、物力巨大,投資比較大,收益的周期也相對(duì)較長(zhǎng),因此在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中成本管理相對(duì)困難,風(fēng)險(xiǎn)性更高。將目標(biāo)成本法應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管理過(guò)程中,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)控制成本,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著很大的幫助。基于此,本文就目標(biāo)成本法在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用展開(kāi)了討論。關(guān)鍵詞:目標(biāo)成本法;房地產(chǎn);開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;成本管理;應(yīng)用一、目標(biāo)成本法目標(biāo)成本法,即對(duì)產(chǎn)品成本的一種理想狀態(tài),使控制產(chǎn)品

    魅力中國(guó) 2017年44期2017-11-04

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