房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本核算與利潤分析
摘要：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是一個(gè)多層次、多參與方的復(fù)雜商業(yè)活動(dòng)，涉及土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、銷售推廣等多個(gè)環(huán)節(jié)。隨著城市化進(jìn)程的加速和人們對居住和商業(yè)需求的不斷增長，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色。然而，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成功與否取決于項(xiàng)目的成本核算和利潤分析，這是確保項(xiàng)目可行性和營利性的關(guān)鍵步驟。成本核算是指對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行明細(xì)、全面的核算和分析。通過準(zhǔn)確計(jì)算項(xiàng)目的直接成本和間接成本，并考慮風(fēng)險(xiǎn)和不確定性因素，開發(fā)商可以評估項(xiàng)目
中國集體經(jīng)濟(jì) 2024年3期2024-01-19
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程成本管理研究
復(fù)雜。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)成本比較復(fù)雜，包括直接成本、間接成本、不可見成本、稅費(fèi)及期間費(fèi)用等，費(fèi)用多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，對企業(yè)成本管理的要求較高。傳統(tǒng)的成本管理方式無法反映房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際成本，不利于房地產(chǎn)企業(yè)的成本控制。全過程成本控制延伸到產(chǎn)品的全生命周期，進(jìn)一步擴(kuò)展了成本管理的內(nèi)涵。文章根據(jù)成本管理的內(nèi)容分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程成本管理的意義，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中成本管理存在的問題，提出創(chuàng)新的成本管理方式，以期降低開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)成本，提高項(xiàng)目的投資
管理學(xué)家 2023年14期2023-07-28
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程化管理措施
格控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本投資，為房地產(chǎn)企業(yè)謀求更多的經(jīng)濟(jì)效益。本文以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的過程管理的必要性為出發(fā)點(diǎn)，并提出了具體的管理措施;從而為相關(guān)從業(yè)人員積累更多的工作經(jīng)驗(yàn)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;流程化;管理措施1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理的必要性1.1 確保開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益顧名思義，項(xiàng)目管理就是對整個(gè)項(xiàng)目的全過程進(jìn)行有效的計(jì)劃和監(jiān)督。流程化管理是多方面、多角度的;從最初的項(xiàng)目規(guī)劃可行性研究到后續(xù)的施工，再到銷售，最后到交付給業(yè)主，需要控制好每個(gè)環(huán)節(jié);一個(gè)
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年3期2021-12-24
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期工作中的管理措施
越高，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目逐漸增多。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期管理是房地產(chǎn)建設(shè)管理的核心部分，需要人們的高度重視。只有做好前期管理，才能保證后續(xù)工作的順利開展，企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。本文論述了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期管理的主要流程，分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期工作中的管理措施，希望能為房地產(chǎn)的前期管理打下良好的基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;前期管理;風(fēng)險(xiǎn)控制在社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，城鎮(zhèn)化的建設(shè)和商品房經(jīng)濟(jì)的發(fā)展給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了新的機(jī)遇也帶來了更為殘酷的市場競爭的環(huán)境。在
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年14期2021-10-21
- 房地產(chǎn)人防車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬原始取得研究
摘要：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目人防車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，目前學(xué)理、立法、司法實(shí)踐均存在多種截然不同的觀點(diǎn)、規(guī)定或做法，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目人防車位權(quán)屬問題陷入困境。解決問題的關(guān)鍵，是從法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)角度出發(fā)，厘清房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目人防車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的原始取得，促進(jìn)人防事業(yè)健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;人防車位;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬;原始取得中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）09-0031-36 收稿日期：2021-08-02房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目人防
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年9期2021-09-22
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅稅務(wù)籌劃分析
稅會對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的利潤產(chǎn)生比較大的影響，稅務(wù)籌劃能夠最大限度降低所產(chǎn)生的負(fù)面影響，并將積極作用充分發(fā)揮出來。文章總結(jié)了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開展土地增值稅稅務(wù)籌劃的必要性，并分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅稅務(wù)籌劃工作中存在的問題。對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅稅務(wù)籌劃措施進(jìn)行了分析，以期對相關(guān)人員有所幫助。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;土地增值稅;稅務(wù)籌劃[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.27.085隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人口數(shù)量大幅度增
中國市場 2021年27期2021-09-14
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理和成本控制
：對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目來說，設(shè)計(jì)管理貫穿其全過程，設(shè)計(jì)管理從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拿地開始就要實(shí)施，規(guī)劃報(bào)批、設(shè)計(jì)施工圖、配合施工現(xiàn)場等所有環(huán)節(jié)都離不開設(shè)計(jì)管理。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理主要從時(shí)間、技術(shù)、現(xiàn)場三個(gè)方面開展管理工作，圖紙要根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的不同階段進(jìn)行調(diào)整和完善。設(shè)計(jì)管理還能對成本進(jìn)行更好的控制和優(yōu)化，把工程的整體成本拆分成每一個(gè)項(xiàng)目工程的具體費(fèi)用，既能提高客戶體驗(yàn)的檔次和品質(zhì)，又能提高整體利潤。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;設(shè)計(jì)管理;成本控制中圖分類號：F29;TM7
科技尚品 2021年4期2021-09-10
- 探述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制與工程造價(jià)管理的要點(diǎn)
鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;成本控制;工程造價(jià)管理;要點(diǎn)引言：房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)不僅關(guān)系到我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，而且與人民的生活息息相關(guān)。房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展使得房價(jià)問題成為了老百姓生活中的熱門話題，也直接影響到了百姓的生活。房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展中經(jīng)濟(jì)效益是其關(guān)注的重點(diǎn)，也是企業(yè)在市場競爭中不斷發(fā)展的保障。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在發(fā)展運(yùn)營中對于開發(fā)項(xiàng)目成本的控制以及工程造價(jià)的管理是決定企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要因素，因此企業(yè)在運(yùn)營管理中一定要重視對這些因素的控制，確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提升的同時(shí)促
家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年1期2021-09-10
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制重點(diǎn)與措施探討
。而在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工作開展期間，做好施工階段的造價(jià)控制非常關(guān)鍵，一方面可幫助企業(yè)節(jié)約施工成本，另一方面可確保施工的進(jìn)度及質(zhì)量。本文以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制重點(diǎn)為切入點(diǎn)，進(jìn)一步分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制的具體措施，希望以此為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制效率及質(zhì)量的提升提供有效價(jià)值建議?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;施工階段;造價(jià)控制;重點(diǎn);措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.188房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年9期2021-08-27
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)投資管理強(qiáng)化研究
我國的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)投資管理仍舊存在著眾多的問題，這不僅對房地產(chǎn)公司的運(yùn)營帶來了極大的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也對工程質(zhì)量及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了重要的影響。因此，本文對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)投資管理普遍存在的問題進(jìn)行分析，通過對當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所面臨的市場變化趨勢研究，提出了若干強(qiáng)化措施，以期促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;工程建設(shè);投資管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)水
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年8期2021-08-27
- 論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全面成本管理與控制研究
我國的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目也同樣伴隨著社會在不斷地發(fā)展，在發(fā)展的過程中需要把之前的管理制度丟棄掉，采用最先進(jìn)的現(xiàn)代化管理制度，利用現(xiàn)代化的管理制度對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資成本進(jìn)行管理控制?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;全面成本;管理與控制【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.18.為了能夠保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的自身質(zhì)量和在開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的過程中所花費(fèi)的時(shí)間，在能夠保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前提下，必須對房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的管理與控制。
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年6期2021-08-11
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資測算探思
容易對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資造成不利的影響，不僅會阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速增長，而且還會對我國國民經(jīng)濟(jì)造成一定的沖擊。為此，本文針對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資測算進(jìn)行分析和研究，闡述了具體的測算模型和影響因素，僅供大家參考?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;投資測算;影響因素近年來，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革的影響下，房地產(chǎn)市場得到了有效的整頓，但是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目供大于求的問題仍沒有得到解決，長此以往，不僅會影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，而且還會阻礙我國國民經(jīng)濟(jì)的快速增長。為此，相關(guān)研究人員必
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年2期2021-06-06
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主方結(jié)算管理審核研究
細(xì)介紹房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主方結(jié)算審核前的準(zhǔn)備情況，通過專業(yè)的調(diào)查與研究，提出加強(qiáng)簽證變更的審核能力、設(shè)置內(nèi)外審系統(tǒng)、優(yōu)化招投標(biāo)環(huán)節(jié)及增強(qiáng)數(shù)據(jù)資料的全面性四項(xiàng)改進(jìn)結(jié)算管理審核的有效措施，從而提升房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審核水準(zhǔn)?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;業(yè)主方;結(jié)算管理審核房地產(chǎn)項(xiàng)目在完成驗(yàn)收后，會對其結(jié)算資料進(jìn)行專業(yè)的考核，在此期間，為加強(qiáng)公平性，業(yè)主與施工單位需開展工程量的核對，并確認(rèn)多數(shù)材料的價(jià)格，利用定額的精準(zhǔn)度來增強(qiáng)結(jié)算的全面性，繼而完成結(jié)算管理審核工作。1
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年3期2021-04-18
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期工作中的管理
面探究房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期管理就顯得尤為重要。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;前期管理;可持續(xù)發(fā)展;近年來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)營管理方面仍存在各種各樣的問題，這加大了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。本文就將論述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期管理的基本概念，探究房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期管理存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出切實(shí)可行的管理措施。1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期管理的基本概念房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期工作所覆蓋的范圍較廣，涉及的內(nèi)容也較多。而這也勢必要消耗占用一定的時(shí)間。在整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程中，前期管理尤為關(guān)
裝備維修技術(shù) 2020年18期2020-12-25
- 淺析環(huán)境影響技術(shù)評估在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用
之中，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對于資源的消耗與污染是十分嚴(yán)重的，所以在在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建設(shè)之前，要對其進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境影響技術(shù)評估，依據(jù)相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行綜合全面的分析，并總結(jié)出科學(xué)公正的評估結(jié)果，以此為相關(guān)部門的決策提供重要的科學(xué)依據(jù)。本文將對環(huán)境影響技術(shù)評估在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用進(jìn)行梳理與分析。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;環(huán)境影響;技術(shù)評估;應(yīng)用引言當(dāng)今社會對于環(huán)境與能源的重視程度越來越高，而房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目普遍都是需要大規(guī)模建設(shè)的工程，
- 簡析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程化管理措施
。由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程復(fù)雜，因此必須完善管理流程，以促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提升。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;流程化;管理措施0引言社會邁入21世紀(jì)，我國綜合國力也呈現(xiàn)日益增長的趨勢，人們對城市環(huán)境規(guī)劃的要求越來越高，給地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工作帶來了巨大的考驗(yàn)。地產(chǎn)行業(yè)在新時(shí)代的背景下，發(fā)展速度和發(fā)展形勢都是一派欣欣向榮的繁榮景象，但是在地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工作進(jìn)行的實(shí)際過程中，一定會遇到各種各樣的問題，這就需要制定全面的流程化管理方案，并將具體措施落實(shí)到項(xiàng)目開發(fā)中，才能
科學(xué)與財(cái)富 2020年22期2020-11-06
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的管理分析
本文以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的管理為主線，進(jìn)行簡要的分析和描述。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;設(shè)計(jì)階段;管理措施當(dāng)前，現(xiàn)代化的建筑不僅要充分滿足人們的日常生活和辦公等所需，同時(shí)也應(yīng)該作為城市建設(shè)與發(fā)展的重要體現(xiàn)。就城市核心地段的建筑而言，通常是集合了辦公、娛樂以及休閑等多種不同功能，并且要與周圍的環(huán)境保持高度的協(xié)調(diào)性。一些新建的建筑逐漸開始使用光照資源進(jìn)行發(fā)電，建筑物的頂端裝有集水裝置，內(nèi)部裝有地?zé)嵫h(huán)采暖等多種節(jié)能環(huán)保設(shè)施，從而在很大程度上增加了建筑設(shè)計(jì)工作
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年10期2020-11-06
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程優(yōu)化管理
摘要：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理著重強(qiáng)調(diào)管理流程間相互匹配及總體規(guī)劃所有流程，不只是流程化管理的內(nèi)在規(guī)律及本質(zhì)內(nèi)容，更是徹底解決管理流程問題的核心指導(dǎo)思想。因此為了保障房地產(chǎn)開放項(xiàng)目的的順利實(shí)施，本文闡述了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理的主要內(nèi)容及其必要性，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程優(yōu)化管理策略進(jìn)行了探討分析。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;流程化;管理;內(nèi)容;必要性;優(yōu)化;策略一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理的主要內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理指房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)決策實(shí)施前期及實(shí)施期間利用
名城繪 2020年2期2020-10-21
- 新中式景觀在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的應(yīng)用研究
景觀在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的實(shí)際應(yīng)用，結(jié)合著新中式景觀的具體概述，明確其在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的設(shè)計(jì)方向。關(guān)鍵詞：新中式景觀;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;應(yīng)用新中式景觀凸顯出“新”的特點(diǎn)，符合現(xiàn)代人觀賞的實(shí)際需要，同時(shí)融合了傳統(tǒng)園林的文化特色，在發(fā)展的階段受到了廣泛的關(guān)注，其彰顯的生命活力和自身的潛能成為了房地產(chǎn)商重點(diǎn)關(guān)注的對象，因此在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中屬于一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容[1]。1 新中式景觀的基本概述新中式景觀的設(shè)計(jì)彰顯出傳統(tǒng)文化獨(dú)有的內(nèi)涵特質(zhì)，將富有特色的園林藝術(shù)風(fēng)格融合現(xiàn)代
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年6期2020-10-21
- 淺析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程優(yōu)化管理策略
需重視房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中其流程問題，科學(xué)有效的管理流程更利于項(xiàng)目實(shí)施成效保障。為進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程，文章分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)，以及其管理流程現(xiàn)狀、其中存在問題，通過這些問題的研究，探討合理的優(yōu)化策略。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;問題;優(yōu)化策略在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施中，項(xiàng)目管理流程作為重要保障，在很大程度上會影響到工程實(shí)施成效。對此應(yīng)從其管理現(xiàn)狀出發(fā)，結(jié)合企業(yè)需求提出完善建議，梳理出合理的管理流程。在科學(xué)的開發(fā)流程下，有助于項(xiàng)目產(chǎn)品順利、準(zhǔn)確定
建筑與裝飾 2020年25期2020-09-17
- 房地產(chǎn)開發(fā)資金風(fēng)險(xiǎn)與控制之我見
對提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投融資決策的科學(xué)性，實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)起著不容忽視的作用。本文分析了房地產(chǎn)開發(fā)資金風(fēng)險(xiǎn)的成因，提出了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)資金風(fēng)險(xiǎn)控制的有效措施，期望對提高房地產(chǎn)企業(yè)資金管控水平有所幫助。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè);房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;資金風(fēng)險(xiǎn)一、引言隨著房地產(chǎn)市場政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，對房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)帶來了一定程度影響，使得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在實(shí)施過程中面臨著諸多的不確定性因素，直接影響著項(xiàng)目資金的安全性，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。為了提
環(huán)球市場 2020年7期2020-09-10
- 淺談房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全過程成本控制
要：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理控制貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)階段，對于項(xiàng)目建造效益有著極其重要的作用，而現(xiàn)場施工階段的成本占據(jù)了整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的絕大多數(shù)，通常而言，在項(xiàng)目概預(yù)算階段，需要對后續(xù)的項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行成本管理制度、應(yīng)急措施等的編制，但是考慮到施工中所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素過多，即便項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)能夠有效應(yīng)對施工中出現(xiàn)的危險(xiǎn)措施，但是如何有效的進(jìn)行成本管理受到了有關(guān)企業(yè)的重點(diǎn)關(guān)注。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;全過程成本控制;優(yōu)化措施1? 引言在我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)
裝飾裝修天地 2020年14期2020-07-28
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程優(yōu)化管理
須要對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化管理，才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益.本文主要圍繞房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程優(yōu)化管理展開分析和論述，首先介紹當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程管理過程當(dāng)中所存在的一系列問題，然后提出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程優(yōu)化管理的舉措?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;流程管理;存在問題;優(yōu)化舉措隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市建設(shè)越來越多，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目迎來了發(fā)展中的春天，但是在對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行管理時(shí)存在著一些問題，影響到了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的正常有序推進(jìn)
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年6期2020-07-23
- 新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管控策略研究
形勢;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;管控策略研究1 引言從項(xiàng)目管理的角度而言，實(shí)現(xiàn)同時(shí)期多個(gè)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)作，有利于推動(dòng)企業(yè)規(guī)?；l(fā)展。隨著開發(fā)項(xiàng)目的增加，增加了項(xiàng)目管理的難度，探索合理的管理模式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資源的優(yōu)化配置，保障地產(chǎn)開發(fā)的效益，成為當(dāng)前探索的重要課題。2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的新形勢當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展受宏觀經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展、行業(yè)調(diào)控、金融政策等方面的影響較大。宏觀經(jīng)濟(jì)方面，國際形勢復(fù)雜，穩(wěn)中承壓，房地產(chǎn)行業(yè)由高速增長轉(zhuǎn)向穩(wěn)健增長，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升;社會發(fā)展
磚瓦世界·下半月 2020年4期2020-07-09
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理探討
鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;成本管理;探討所有開發(fā)項(xiàng)目都離不開成本，而成本中的管理運(yùn)行是關(guān)于到每個(gè)開發(fā)項(xiàng)目走勢的大前提。執(zhí)行成本管理中，管理者的管理理念以及實(shí)施方針還有多方協(xié)作溝通，是本文主要希望有所探討的部分。1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目價(jià)值關(guān)聯(lián)對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，其主要的價(jià)值關(guān)聯(lián)分為兩種，一是內(nèi)部價(jià)值關(guān)聯(lián)、二是外部價(jià)值關(guān)聯(lián)。對于內(nèi)部價(jià)值關(guān)聯(lián)，要建立起以項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)為基礎(chǔ)，以企業(yè)職能活動(dòng)為輔助的價(jià)值管理理念。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全周期6個(gè)階段中，投資分析要通過市場調(diào)研
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年4期2020-07-06
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的管理分析應(yīng)用探討
?要：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目關(guān)乎社會民生，必須在項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)做好相應(yīng)的工作，以保證項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量。其中，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的管理工作對于工程的質(zhì)量管理和成本管理都起到了相當(dāng)重要的作用。因此，如何做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的管理工作便成為房地產(chǎn)開發(fā)工作的重點(diǎn)之一。本文便針對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段管理工作的運(yùn)行進(jìn)行分析，總結(jié)設(shè)計(jì)階段管理應(yīng)用的相關(guān)問題，并提出相應(yīng)的解決方法。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;設(shè)計(jì)管理;管理問題;解決對策1 ?引言房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段涉及多
裝飾裝修天地 2020年12期2020-07-04
- 合約規(guī)劃下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本控制
礎(chǔ)，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中尤為重要?；诖耍疚膹暮霞s規(guī)劃與動(dòng)態(tài)成本控制的基本概述出發(fā)，闡述了合約規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本控制的價(jià)值以及遵循的基本原則，探究了合約規(guī)劃下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本控制的具體流程，希望能保證房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。關(guān)鍵詞：合約規(guī)劃;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;動(dòng)態(tài)成本控制Abstract： With the rapid development of China's social economy， the development of the
價(jià)值工程 2020年16期2020-06-29
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理問題及措施
要：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理在房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)揮著重要的作用。本文旨在通過對目前房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理中所存在的一些問題進(jìn)行分析，針對性的提出有效的解決辦法和策略，從而為提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理的水平提供參考，進(jìn)而為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;工程管理問題;措施1? 引言隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目工程管理已經(jīng)越來越重要。然而，在實(shí)際的工程管理中仍然存在著一些問題。這些問題不僅降低了工程管理的水平，干擾了項(xiàng)目開發(fā)，還不利于整個(gè)房
裝飾裝修天地 2020年9期2020-06-27
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程成本控制探討
文章以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為對象，從全過程成本控制入手，從決策階段、準(zhǔn)備階段、施工階段及銷售階段四個(gè)方面分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程成本控制的基本內(nèi)容、存在的問題及相應(yīng)的解決對策，希望能夠?yàn)橥苿?dòng)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展增磚添瓦?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;全過程成本控制;對策研究一、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過程成本控制的基本內(nèi)容（一）決策階段此階段成本控制的主要工作就是全面、深入的分析房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益情況，比如準(zhǔn)確計(jì)算出資金投入的回報(bào)率及回收情況、項(xiàng)目選址工作及人
商情 2020年16期2020-05-19
- 對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量管理的途徑與策略的探討
目前，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的問題在建筑行業(yè)中是非常重要的，它不僅關(guān)系到投資商的利益，也對國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有很大的影響，因此需要格外的重視，現(xiàn)階段國家對于施工建筑的項(xiàng)目關(guān)注度不斷提高，在很多方面都設(shè)計(jì)到未來戰(zhàn)略及城市的長遠(yuǎn)規(guī)劃，并且國內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工管理疏于重視，這在很大程度上使得施工管理受到影響，也不利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。然而，當(dāng)今社會競爭日益激烈，市場環(huán)境也紛繁復(fù)雜，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨最重要的問題是管理，這關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的生存與發(fā)展的必要途徑，也關(guān)系到
科學(xué)與財(cái)富 2020年6期2020-05-19
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵階段
討分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵階段，希望可以為工程造價(jià)成本控制提供參考?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;成本控制;關(guān)鍵階段嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本，必須落實(shí)到前期投資決策環(huán)節(jié)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工建設(shè)環(huán)節(jié)，所以開發(fā)項(xiàng)目成本控制具備全過程性和全員性特點(diǎn)。盡管項(xiàng)目不同階段的成本控制特點(diǎn)不同，但是項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵階段在于設(shè)計(jì)階段和施工階段，通過控制以上兩個(gè)階段的成本造價(jià)，可以維護(hù)整體工程效益。1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制現(xiàn)狀1.1缺乏規(guī)范化管理手段房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年2期2020-05-13
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程成本控制探討
鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;全過程;成本控制1 ?房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)1.1 ?資金密集房地產(chǎn)企業(yè)是一個(gè)資金密集的行業(yè)，一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工以及銷售，其資金需求少則需要幾千萬元，多則幾億元到幾十億元不等。前期的資金投入是房地產(chǎn)項(xiàng)目順利開展的必要保障，也是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的關(guān)鍵所在。資金的不足會嚴(yán)重影響項(xiàng)目的發(fā)展進(jìn)程，這是目前中小房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的重大挑戰(zhàn)之一。除了資金的大量投入之外，對現(xiàn)有資金的利用和分配也對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展有著至關(guān)重要的影響，因此房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)結(jié)合自
裝飾裝修天地 2020年4期2020-05-06
- 論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全面成本管理與控制
分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)以及管理控制對成本的影響，并介紹了控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本的有效方法。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;全面成本管理;控制在這個(gè)階段，房地產(chǎn)市場變得越來越有競爭力。開發(fā)人員希望從中獲得更多利潤。一方面，您需要增加當(dāng)前的銷售額，另一方面，您需要降低開發(fā)成本，嚴(yán)格控制各種費(fèi)用，并指出您先前投資的回收成本。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，從建設(shè)的早期階段到當(dāng)前項(xiàng)目的投資，保護(hù)原則將有助于降低當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)成本。 因此，在項(xiàng)目開發(fā)階段，通過合理管理開發(fā)成本，整個(gè)
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年11期2020-04-28
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制研究
介紹了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀，應(yīng)用了掙值法對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制進(jìn)行研究，并提出相應(yīng)對策建議，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制提供參考?！碴P(guān)鍵詞〕 項(xiàng)目成本控制 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 掙值法目前，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正處于外部激烈競爭，內(nèi)部項(xiàng)目成本高居不下的尷尬境地。絕大部分企業(yè)仍采用傳統(tǒng)的項(xiàng)目成本控制方法，導(dǎo)致了項(xiàng)目成本與項(xiàng)目進(jìn)度雙雙失控。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制是指對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程的成本控制，包括準(zhǔn)備期、建設(shè)期、完工期。而掙值法作為國內(nèi)外較為先進(jìn)的項(xiàng)目成本控
遼寧經(jīng)濟(jì) 2020年4期2020-04-26
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全成本管理應(yīng)用分析
險(xiǎn)，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，需要大量的資金，建設(shè)周期長，同時(shí)也需要嚴(yán)格的操作。在政策及市場大環(huán)境影響下，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目若是想獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益，則需要對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行有效的成本管理和控制，實(shí)現(xiàn)集約效益型開發(fā)。本次研究主要對全成本管理的內(nèi)容、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目全成本管理具體應(yīng)用以及提升具體策略進(jìn)行分析。Abstract： With the continuous development of society， the economic structure is a
價(jià)值工程 2020年6期2020-04-09
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理探討
合我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理進(jìn)行探討，通過分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中存在的成本管理問題，并提出相應(yīng)的優(yōu)化策略。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;成本管理;探討一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本構(gòu)成簡述及成本管理必要性（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本構(gòu)成簡述我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本構(gòu)成基本包括三類，分別為開發(fā)項(xiàng)目成本、稅費(fèi)、期間費(fèi)用[1]。第一，開發(fā)項(xiàng)目成本包含六部分：1）土地費(fèi)用2）前期工程費(fèi)3）建筑安裝工程費(fèi)4）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)5）公共配套設(shè)施費(fèi)6）開發(fā)間接費(fèi)用。第二，稅費(fèi)主要包括所繳納的增值稅
財(cái)會學(xué)習(xí) 2020年6期2020-03-31
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資成本管理的控制與策略分析
摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資成本的控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)過程，和項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量等密切關(guān)聯(lián)，同時(shí)也和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理相輔相成，優(yōu)秀的成本控制模式必須做到各方綜合評衡，才能實(shí)現(xiàn)投資的良性循環(huán)。鑒于此，本文主要分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資成本管理的控制與策略。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;投資成本;管理【中圖分類號】TU723【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A1、成本控制的重要意義1.1有助于降低房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成本增加利潤的工作需要從降低成本和增加收入的兩方面來進(jìn)行相應(yīng)的工作，在房地產(chǎn)企業(yè)的工作
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年11期2019-12-27
- 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理優(yōu)化研究
本文從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程管理的重要性入手，分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程管理中存在的問題，探討房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程管理的優(yōu)化措施，為保證房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量提供一些思路。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;工程管理;優(yōu)化策略1 ?房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程管理的重要性在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照國家規(guī)定大致可將項(xiàng)目開發(fā)劃分為幾個(gè)時(shí)期，在每一個(gè)時(shí)期中房地產(chǎn)企業(yè)所需要進(jìn)行管理工作內(nèi)容都不相同，都關(guān)系到房地產(chǎn)項(xiàng)目最終的開發(fā)質(zhì)量。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)前期，房地產(chǎn)企業(yè)的工程管理內(nèi)容
裝飾裝修天地 2019年23期2019-12-10
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全壽命周期投資控制應(yīng)用探索
進(jìn)步，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全壽命投資控制的理念得到不斷發(fā)展和完善。本文將結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)過程中的特點(diǎn)，進(jìn)而闡述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全壽命周期投資控制中需要注重的原則和六個(gè)不同的開發(fā)階段，對全壽命投資控制進(jìn)行動(dòng)態(tài)地、詳細(xì)地呈現(xiàn)，為其的應(yīng)用提供合理的理論指導(dǎo)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;全壽命周期投資控制;投資控制應(yīng)用探索應(yīng)用過去的20年中，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全壽命周期投資控制的理論基礎(chǔ)在我國飛速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)中得到不斷完善，山東作為我國的人口大省，在商用房地產(chǎn)和民用房地產(chǎn)中有著卓
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年9期2019-10-21
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的思考與實(shí)踐研究
鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;經(jīng)濟(jì)評價(jià);實(shí)踐;研究Key words： property development project;economic evaluation;practice;research中圖分類號：F293.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）24-0020-020? 引言我國的房
價(jià)值工程 2019年24期2019-10-21
- 房地產(chǎn)企業(yè)成本核算存在的問題及應(yīng)對
鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;成本核算;成本控制一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算方面存在的問題（一）成本核算意識較弱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在發(fā)展過程中，其成本核算與控制具有可塑性強(qiáng)、精確細(xì)致、全面規(guī)范等特點(diǎn)，科學(xué)有效的成本核算不僅可以提高企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平，還可以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。但就目前情況看，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受短期利益的蒙蔽，對成本核算工作的關(guān)注度較小，企業(yè)成本核算工作的規(guī)范性、準(zhǔn)確性、科學(xué)性減弱，導(dǎo)致核算賬目較為混亂，企業(yè)難以正確把握財(cái)務(wù)管理的著力點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)的成
市場周刊·市場版 2019年36期2019-10-21
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理的幾點(diǎn)探討
要]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要保持靈活性和創(chuàng)新性，要求項(xiàng)目對應(yīng)的財(cái)務(wù)管理也保持靈活性。信息化時(shí)代為財(cái)務(wù)管理提供了新契機(jī)，信息技術(shù)的應(yīng)用使得財(cái)務(wù)管理實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化。而這種動(dòng)態(tài)化管理模式滿足了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目價(jià)值的客觀需求，使房地產(chǎn)企業(yè)能實(shí)時(shí)掌握企業(yè)內(nèi)部控制情況，及時(shí)采取改善措施，保證自身發(fā)展過程不會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)?；诖耍康禺a(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立專業(yè)的動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，制定相關(guān)的財(cái)務(wù)管理策略。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;動(dòng)態(tài)管理;財(cái)務(wù)管理[DOI]10.13939/j.cnki.z
中國市場 2019年27期2019-09-27
- 試論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程化管理
主要對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程化管理進(jìn)行了研究，首先對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理進(jìn)行了概述，其次對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理的重要性進(jìn)行了闡述，然后對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理存在的問題進(jìn)行分析，最后對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理的對策進(jìn)行總結(jié)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 流程化管理 措施一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理相應(yīng)的概述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作事項(xiàng)通常是指針對房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策和實(shí)施過程中的相關(guān)項(xiàng)目理論和特點(diǎn)以及方法進(jìn)行管理分析，進(jìn)而提出相對完善的解決方案，進(jìn)一步為房地產(chǎn)
絲路視野 2019年13期2019-09-15
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理常見問題和應(yīng)對策略研究
要】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目意義重大，與城市化建設(shè)密切相關(guān)，投資風(fēng)險(xiǎn)大，施工中常常會出現(xiàn)各種資源浪費(fèi)，或者是不按照程序標(biāo)準(zhǔn)化施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的缺陷，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目面臨巨大經(jīng)濟(jì)損失，后期產(chǎn)生一系列問題，處理難度大，聲譽(yù)受到破壞，不利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理最為關(guān)鍵，對整個(gè)工程項(xiàng)目起著監(jiān)督和控制的作用，現(xiàn)在的工程管理缺乏實(shí)效性，必須找到有效的應(yīng)對措施，才能改善房地產(chǎn)開發(fā)遭遇的困境。本篇文章深入分析了房地產(chǎn)開發(fā)中工程管理方面存在問題，提
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資管理現(xiàn)狀分析及改進(jìn)建議
如今，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目接連不斷，企業(yè)融資成為確保項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行的必要條件，也是企業(yè)需要不斷改進(jìn)和完善的地方。一個(gè)企業(yè)的融資管理關(guān)系到該企業(yè)的所有經(jīng)營管理能否順利進(jìn)行，是企業(yè)發(fā)展的前提。本文主要探討的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的融資管理現(xiàn)狀以及在融資管理過程中遇到的問題和如何改進(jìn)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;融資管理;現(xiàn)狀分析;改進(jìn)建議引言房地產(chǎn)開放項(xiàng)目融資是幫助企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)和進(jìn)行管理的過程中提供資金支持。企業(yè)融資管理并不是簡單的融合資金，融資同樣需要成本，也存在風(fēng)險(xiǎn)，
錦繡·中旬刊 2019年5期2019-09-10
- 淺談房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理問題及對策
，并對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言有著至關(guān)重要的作用，故而必須要提升房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平，從而保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量。鑒于此目的，本文詳細(xì)論述了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理內(nèi)容，對于工程管理過程中存在的問題制定了相對應(yīng)的解決措施，以供參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;工程管理;問題在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中，工程的管理工作是工程建設(shè)過程中必不可少的重要內(nèi)容，確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)區(qū)域之后，必須要對原有的建筑進(jìn)行查處，之后才能進(jìn)行后續(xù)的施工工作，以此來將圖紙的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為實(shí)體
電力與能源系統(tǒng)學(xué)報(bào)·上旬刊 2019年4期2019-09-10
- 淺談房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理問題及對策（1）
，并對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言有著至關(guān)重要的作用，故而必須要提升房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平，從而保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量。鑒于此目的，本文詳細(xì)論述了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理內(nèi)容，對于工程管理過程中存在的問題制定了相對應(yīng)的解決措施，以供參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;工程管理;問題在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程中，工程的管理工作是工程建設(shè)過程中必不可少的重要內(nèi)容，確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)區(qū)域之后，必須要對原有的建筑進(jìn)行查處，之后才能進(jìn)行后續(xù)的施工工作，以此來將圖紙的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為實(shí)體
電力與能源系統(tǒng)學(xué)報(bào)·上旬刊 2019年4期2019-09-10
- 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理質(zhì)量控制
難題。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施過程一定要建立完善的質(zhì)量管理體系，并且全面推行，這樣才能有效控制工程的質(zhì)量，提升工程的安全性。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量作為企業(yè)生存發(fā)展的基礎(chǔ)，加強(qiáng)工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理控制工作已經(jīng)變得非常重要了。本文對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理控制工作進(jìn)行了詳細(xì)的分析，以供參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;質(zhì)量管理;控制近些年來，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)工作不斷進(jìn)行，房地產(chǎn)的質(zhì)量也越來越受到關(guān)注，加強(qiáng)房地產(chǎn)的質(zhì)量管理工作也變得越來越重要了。工程的質(zhì)量不僅是房地產(chǎn)
電力與能源系統(tǒng)學(xué)報(bào)·上旬刊 2019年4期2019-09-10
- 簡析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的流程化管理措施
格控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本投入，為房地產(chǎn)企業(yè)謀取更多的經(jīng)濟(jì)效益。本文以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程化管理為切入點(diǎn)分析管理內(nèi)容及管理特點(diǎn)，就提出具體的管理措施進(jìn)行深入探究，旨在為相關(guān)從業(yè)人員積累更多的工作經(jīng)驗(yàn)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;流程化;管理措施近年來，伴隨社會進(jìn)步及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入前所未有的蓬勃發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，深受經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展趨勢及我國加入WTO組織的影響，國際房地產(chǎn)企業(yè)逐步占據(jù)我國市場，對我國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生極其巨大的影響及
環(huán)球市場 2019年6期2019-09-10
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位中的價(jià)值提升方法研究
，我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不斷推進(jìn)，不斷開發(fā)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)競爭日益白熱化，房地產(chǎn)開發(fā)市場也已經(jīng)接近一定的飽和峰值，后起的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目如何在競爭中增加優(yōu)勢，提升市場定位中的價(jià)值，就成了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要著重研究的問題。本論文將結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提升市場定位價(jià)值的意義，簡要分析提升市場定位價(jià)值所遇到的問題及解決措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;房地產(chǎn)市場定位;價(jià)值提升的方法與措施一、提升房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位價(jià)值的意義（一）對企業(yè)的意義提升開發(fā)項(xiàng)目市場定位的價(jià)值，對于房
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年11期2019-09-10
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理淺析
理法在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用策略。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;目標(biāo)成本;對策一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用目標(biāo)成本管理的基本內(nèi)涵依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)流程階段，可以將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本內(nèi)容劃分為拿地成本、建筑施工成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、管理成本等。對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行成本管理，實(shí)際上就是對目標(biāo)成本管理。而目標(biāo)成本管理就是將項(xiàng)目運(yùn)營過程中的整體成本進(jìn)行細(xì)化和分解，實(shí)現(xiàn)全方位、全過程的成本控制，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的利潤目標(biāo)。但就目前的市場情況來看，我國企業(yè)的目標(biāo)成本管理仍處
商訊·公司金融 2019年20期2019-09-10
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理探究
發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模以及其數(shù)量也在不斷增加。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的新形勢使得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理問題受到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注，傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理方式已經(jīng)無法完全滿足房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的需求，當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)管理或多或少的存在一些問題，需要管理者加大研究探討力度，運(yùn)用合適且合理的財(cái)務(wù)管理方法去改善這些問題。而財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)管理是一種全新的財(cái)務(wù)管理方式，它對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程中的成本控制以及監(jiān)管開發(fā)過程，都有極其重要的促進(jìn)作用。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：動(dòng)態(tài)財(cái)
商訊·公司金融 2019年28期2019-09-10
- 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn)的探討與分析
摘要：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理質(zhì)量及效率對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有深遠(yuǎn)影響，本文就基于此，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理難點(diǎn)及解決對策進(jìn)行相關(guān)論述，旨在構(gòu)建起一系列更具長效性及有序性的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理機(jī)制，以期為相關(guān)工作人員提供幫助。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；管理難點(diǎn)；分析就目前來看，房地產(chǎn)行業(yè)已然在國民經(jīng)濟(jì)總體系中占據(jù)了重要地位，并為提高大眾生活質(zhì)量，促進(jìn)各領(lǐng)域發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。但由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作難度大，應(yīng)負(fù)責(zé)任高，因此項(xiàng)目管理水平尚且處
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年1期2019-09-10
- 淺析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理方法
方法對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)督和約束是有重要意義的。本文從動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理的角度出發(fā)，結(jié)合筆者目睹公司項(xiàng)目的痛點(diǎn)，分析動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目中必要性，進(jìn)而提出符合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理辦法，以及在實(shí)施過程中要注意的問題，目標(biāo)是避免財(cái)務(wù)管理方面出現(xiàn)混亂，切實(shí)提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理;方法近些年來，伴隨著我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市規(guī)模的擴(kuò)展和城市人口增長，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了充足的推力。著眼當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，在各種內(nèi)外
財(cái)訊 2019年33期2019-08-04
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制
括分析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。然后，從投資決策階段、前期手續(xù)及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和項(xiàng)目建設(shè)階段等方面，提出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施。Abstract： Real estate industry plays a very important role in promoting the prosperity and development of our society and improving the living standard and quality
價(jià)值工程 2019年11期2019-07-17
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制措施研究
加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制管理尤為重要。本文將對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制措施展開分析研究。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;工程質(zhì)量;控制措施;分析研究1 ?前言房地產(chǎn)行業(yè)作為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要行業(yè)之一，為了提高房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力水平，企業(yè)應(yīng)將重點(diǎn)放在工程質(zhì)量控制管理方面，對各個(gè)施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程整體質(zhì)量的提升。筆者分別從：工程項(xiàng)目質(zhì)量管理研究、影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量的相關(guān)因素、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制現(xiàn)狀、控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程
裝飾裝修天地 2019年14期2019-06-26
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位淺析
提出了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合理定位建議，以期為其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供借鑒經(jīng)驗(yàn)。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;定位;淺析【Abstrac】 The success of the positioning is the key link to the success of the real estate development enterprises project， which is also an important aspect of the project‘s a
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年2期2019-06-11
- 現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)與管理要點(diǎn)的探究
角，從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)的基本特點(diǎn)入手，對其設(shè)計(jì)與管理要點(diǎn)進(jìn)行了分析?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；景觀設(shè)計(jì)；管理要點(diǎn)為提升房地產(chǎn)的附加值，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，需要我們切實(shí)注重室外景觀的設(shè)計(jì)，這樣才能更好地完善房地產(chǎn)項(xiàng)目的功能，所以我們需要在設(shè)計(jì)中掌握景觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，并在設(shè)計(jì)過程中切實(shí)加強(qiáng)對其的管理，才能更好地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化和完善的目的。1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)的基本特點(diǎn)在現(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)中，景觀設(shè)計(jì)是一項(xiàng)十分重要的內(nèi)容。在具體的設(shè)計(jì)中，我們必須緊密
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年4期2019-06-11
- 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程責(zé)任成本管理的探析
者將對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全過程責(zé)任管理工作進(jìn)行細(xì)致探析，從而推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 責(zé)任成本管理 全過程一、引言從市場環(huán)境上來看，房地產(chǎn)企業(yè)的競爭日趨激烈，其利潤空間也在激烈的市場競爭當(dāng)中被持續(xù)壓縮，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。在這種情況下，企業(yè)若想在市場的洪流中站穩(wěn)腳跟，就必須要提升自身的成本控制管理工作，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，使企業(yè)保持強(qiáng)大的核心競爭力，應(yīng)對房地產(chǎn)市場當(dāng)中的挑戰(zhàn)。二、全過程責(zé)任成本控制管理的特點(diǎn)全過程責(zé)任成本管理具體
經(jīng)營者 2019年9期2019-05-28
- 代建制在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用研究
嘗試，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目就是其中一種。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代建（以下簡稱“房地產(chǎn)代建”）就是投資商和開發(fā)商相剝離，開發(fā)商以代建的形式承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)任務(wù)，全面引入成熟的管理經(jīng)驗(yàn)與開發(fā)理念，開發(fā)建造高品質(zhì)房產(chǎn)。關(guān)鍵詞：代建制;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;應(yīng)用研究引言代建制的實(shí)踐已不局限于非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目，已擴(kuò)展到準(zhǔn)經(jīng)營性項(xiàng)目和經(jīng)營性項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域。就代建制在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)用的背景、模式、優(yōu)勢等方面進(jìn)行了較為系統(tǒng)的研究分析，得出了研究結(jié)論，并從代建商角度就房地產(chǎn)代建的發(fā)展完善提
科學(xué)與技術(shù) 2019年20期2019-05-07